2024個(gè)人房屋買賣協(xié)議書格式范文

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024個(gè)人房屋買賣協(xié)議書格式范文本合同目錄一覽第一條：房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋結(jié)構(gòu)1.4房屋所有權(quán)證號(hào)第二條：出賣人信息2.1出賣人姓名2.2出賣人身份證號(hào)2.3出賣人聯(lián)系方式第三條：買受人信息3.1買受人姓名3.2買受人身份證號(hào)3.3買受人聯(lián)系方式第四條：房屋買賣價(jià)格4.1房屋總價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間第五條：房屋交付時(shí)間及方式5.1交付時(shí)間5.2交付方式第六條：房屋過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理時(shí)間6.2過戶手續(xù)辦理費(fèi)用第七條：房屋質(zhì)量保證7.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.2質(zhì)量問題處理方式第八條：合同的變更和解除8.1變更條件8.2解除條件第九條：違約責(zé)任9.1出賣人違約責(zé)任9.2買受人違約責(zé)任第十條：爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十一條：合同的生效11.1合同生效條件11.2合同生效時(shí)間第十二條：其他約定12.1雙方的其他約定第十三條：附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2買賣雙方身份證復(fù)印件第十四條：合同簽署日期及地點(diǎn)14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條：房屋基本信息1.1房屋位置：北京市朝陽區(qū)路號(hào)，具體門牌號(hào)為。1.2房屋面積：房屋建筑面積為X平方米，其中套內(nèi)建筑面積為X平方米，共有建筑面積為X平方米。1.3房屋結(jié)構(gòu)：房屋結(jié)構(gòu)為層，包括室廳衛(wèi)，具體結(jié)構(gòu)布局見附件。1.4房屋所有權(quán)證號(hào)：房屋所有權(quán)證號(hào)為。第二條：出賣人信息2.1出賣人姓名：X2.2出賣人身份證號(hào)：2.3出賣人聯(lián)系方式：電話號(hào)碼為X，郵箱為X。第三條：買受人信息3.1買受人姓名：X3.2買受人身份證號(hào)：3.3買受人聯(lián)系方式：電話號(hào)碼為X，郵箱為X。第四條：房屋買賣價(jià)格4.1房屋總價(jià)格：房屋買賣總價(jià)格為人民幣元整（大寫：人民幣元整）。4.2付款方式：買受人按下述第4.3條的約定向出賣人支付房價(jià)款。4.3付款時(shí)間：買受人應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)，將首付款元整（大寫：人民幣元整）支付至出賣人指定的賬戶；剩余房款元整（大寫：人民幣元整），買受人應(yīng)按貸款銀行的要求辦理貸款手續(xù)，并將貸款款項(xiàng)支付至出賣人指定的賬戶。具體付款時(shí)間及方式，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。第五條：房屋交付時(shí)間及方式5.1交付時(shí)間：出賣人應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)，將房屋交付給買受人。5.2交付方式：出賣人應(yīng)將房屋鑰匙交付給買受人，并辦理相關(guān)交付手續(xù)。第六條：房屋過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理時(shí)間：買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)，向房產(chǎn)交易管理部門申請(qǐng)辦理房屋過戶手續(xù)。6.2過戶手續(xù)辦理費(fèi)用：買受人應(yīng)承擔(dān)過戶手續(xù)辦理所需的一切稅費(fèi)，具體費(fèi)用雙方可協(xié)商解決。第八條：合同的變更和解除8.1變更條件：本合同在履行過程中，如因特殊情況需要變更，雙方可協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議，作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。8.2解除條件：本合同在履行過程中，如因特殊情況需要解除，雙方可協(xié)商一致，簽訂書面解除協(xié)議，作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第九條：違約責(zé)任9.1出賣人違約責(zé)任：出賣人未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。具體違約金計(jì)算方式如下：（1）逾期交付房屋的，按照逾期交付的天數(shù)計(jì)算違約金，計(jì)算公式為：違約金=房屋總價(jià)×0.01%×逾期天數(shù)。（2）違反本合同約定的其他義務(wù)的，按照違約情形和合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2買受人違約責(zé)任：買受人未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。具體違約金計(jì)算方式如下：（1）逾期支付房價(jià)款的，按照逾期支付的天數(shù)計(jì)算違約金，計(jì)算公式為：違約金=逾期支付的房款×0.01%×逾期天數(shù)。（2）違反本合同約定的其他義務(wù)的，按照違約情形和合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十條：爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：本合同的爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。第十一條：合同的生效11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。11.2合同生效時(shí)間：本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。第十二條：其他約定12.1雙方的其他約定：如雙方有其他特殊約定，可在本合同附件中另行約定。第十三條：附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件：附件中應(yīng)包含房屋所有權(quán)證的復(fù)印件。13.2買賣雙方身份證復(fù)印件：附件中應(yīng)包含出賣人和買受人的身份證復(fù)印件。第十四條：合同簽署日期及地點(diǎn)14.1簽署日期：本合同于年月日簽署。14.2簽署地點(diǎn)：本合同于市區(qū)路號(hào)簽署。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件要求：清晰、完整的房屋所有權(quán)證復(fù)印件，須包含房屋所有權(quán)證上的所有信息。附件說明：作為本合同附件，用以證明出賣人對(duì)于出售房屋的所有權(quán)。附件二：買賣雙方身份證復(fù)印件附件要求：清晰、完整的身份證復(fù)印件，須包含買受人及出賣人的身份證上的所有信息。附件說明：作為本合同附件，用以證明買賣雙方的身份真實(shí)有效。附件三：房屋現(xiàn)狀照片附件要求：真實(shí)、清晰的房屋現(xiàn)狀照片，須包含房屋的內(nèi)外部狀況。附件說明：作為本合同附件，用以證明房屋的交付狀況。附件四：房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議附件要求：明確、詳細(xì)的補(bǔ)充協(xié)議，涵蓋本合同未涉及的事項(xiàng)。附件說明：作為本合同附件，用以補(bǔ)充本合同的約定，與本合同具有同等法律效力。附件五：貸款合同復(fù)印件（如有）附件要求：清晰、完整的貸款合同復(fù)印件，須包含貸款合同上的所有信息。附件說明：作為本合同附件，用以證明買受人貸款購房的約定。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出賣人未按約定時(shí)間交付房屋。2.出賣人提供的房屋存在質(zhì)量問題。3.買受人未按約定時(shí)間支付房價(jià)款。4.買受人未按約定辦理貸款手續(xù)。5.雙方未按約定辦理房屋過戶手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.逾期交付房屋的，按照逾期交付的天數(shù)計(jì)算違約金，計(jì)算公式為：違約金=房屋總價(jià)×0.01%×逾期天數(shù)。2.違反本合同約定的其他義務(wù)的，按照違約情形和合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：如出賣人未按約定時(shí)間交付房屋，買受人可以要求出賣人支付違約金，違約金計(jì)算按照合同約定的計(jì)算公式進(jìn)行。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：指由房產(chǎn)管理部門頒發(fā)的，用以證明房屋所有權(quán)歸屬的證