2024年店鋪租賃與經(jīng)營權轉(zhuǎn)讓合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年店鋪租賃與經(jīng)營權轉(zhuǎn)讓合同1本合同目錄一覽1.1合同訂立依據(jù)1.2合同雙方基本信息1.3租賃與經(jīng)營權的具體內(nèi)容2.1租賃期限及起始日期2.2租賃面積及用途2.3租賃費用及支付方式3.1經(jīng)營權轉(zhuǎn)讓范圍3.2經(jīng)營權轉(zhuǎn)讓期限3.3經(jīng)營權轉(zhuǎn)讓費用4.1租賃與經(jīng)營權的交付4.2租賃與經(jīng)營權的驗收4.3租賃與經(jīng)營權的變更5.1租賃與經(jīng)營權的維護與保養(yǎng)5.2租賃與經(jīng)營權的使用限制5.3租賃與經(jīng)營權的退出機制6.1租賃與經(jīng)營權的轉(zhuǎn)讓與繼承6.2租賃與經(jīng)營權的抵押與擔保6.3租賃與經(jīng)營權的保險7.1租賃與經(jīng)營權的收益分配7.2租賃與經(jīng)營權的損失賠償7.3租賃與經(jīng)營權的爭議解決8.1違約責任8.2合同解除8.3合同終止9.1合同的生效及備案9.2合同的修改與補充9.3合同的解除與終止10.1合同的爭議解決10.2合同的法律適用10.3合同的管轄法院11.1合同的生效條件11.2合同的解除條件11.3合同的終止條件12.1合同的保密條款12.2合同的不可抗力條款12.3合同的爭議解決方式13.1合同的解除程序13.2合同的終止程序13.3合同的解除與終止后的處理14.1合同的簽署及生效日期14.2合同的附件與補充協(xié)議14.3合同的爭議解決機構第一部分：合同如下：1.1合同訂立依據(jù)1.1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》及相關法律法規(guī)制定。1.2合同雙方基本信息1.3租賃與經(jīng)營權的具體內(nèi)容1.3.1租賃物：位于[租賃物地址]的店鋪，租賃面積[租賃面積]平方米。1.3.2經(jīng)營權：乙方獲得在租賃物范圍內(nèi)從事商業(yè)活動的經(jīng)營權。1.4租賃期限及起始日期1.4.1租賃期限：自[起始日期]起至[終止日期]止，共計[租賃年數(shù)]年。1.5租賃面積及用途1.5.1租賃面積為[租賃面積]平方米，僅限于商業(yè)用途。1.5.2乙方不得擅自改變租賃物的使用性質(zhì)和結構。1.6租賃費用及支付方式1.6.1租金：每月[租金金額]元，每年[租金金額]元。1.6.2支付方式：乙方應于每月[支付日期]前向甲方支付當月租金。1.7經(jīng)營權轉(zhuǎn)讓范圍1.7.1乙方在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意，不得將經(jīng)營權轉(zhuǎn)讓給第三方。1.7.2乙方不得以任何方式將經(jīng)營權分割或部分轉(zhuǎn)讓。1.8經(jīng)營權轉(zhuǎn)讓期限1.8.1經(jīng)營權轉(zhuǎn)讓期限與租賃期限相同，自[起始日期]起至[終止日期]止。1.9經(jīng)營權轉(zhuǎn)讓費用1.9.1乙方在租賃期限內(nèi)，如需轉(zhuǎn)讓經(jīng)營權，應向甲方支付轉(zhuǎn)讓費[轉(zhuǎn)讓費用]元。1.9.2轉(zhuǎn)讓費用一次性支付，在經(jīng)營權轉(zhuǎn)讓時支付給甲方。8.1違約責任8.1.1如乙方未按約定支付租金，每逾期一日，應向甲方支付租金總額的1%作為違約金。8.1.2如甲方未按時交付租賃物，每逾期一日，應向乙方支付租金總額的1%作為違約金。8.1.3如乙方違反合同約定，擅自改變租賃物用途或結構，甲方有權解除合同并要求乙方承擔恢復原狀或賠償損失的責任。8.2合同解除8.2.1在租賃期內(nèi)，如發(fā)生不可抗力事件導致合同無法履行，雙方均可解除合同，并互不承擔違約責任。8.2.2如乙方連續(xù)三個月未支付租金或存在嚴重違約行為，甲方有權解除合同。8.3合同終止8.3.1租賃期滿，合同自然終止。8.3.2合同解除或終止后，乙方應立即將租賃物返還給甲方。9.1合同的生效及備案9.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.1.2本合同生效后，雙方應及時辦理合同備案手續(xù)。9.2合同的修改與補充9.2.1合同的修改或補充必須以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認。9.3合同的解除與終止9.3.1合同的解除或終止，除法律規(guī)定或雙方另有約定外，應提前[提前通知期]天通知對方。9.4合同的爭議解決9.4.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。9.4.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.1合同的法律適用10.1.1本合同適用中華人民共和國法律。10.2合同的管轄法院10.2.1因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，均應提交合同簽訂地人民法院管轄。10.3合同的生效條件10.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）并經(jīng)雙方法定代表人（或授權代表）簽字（或蓋章）后生效。10.4合同的解除條件10.4.1合同的解除條件應依照本合同第八條的規(guī)定執(zhí)行。10.5合同的終止條件10.5.1合同的終止條件應依照本合同第八條的規(guī)定執(zhí)行。11.1合同的保密條款11.1.1雙方對本合同內(nèi)容以及與合同履行相關的商業(yè)秘密負有保密義務。11.2合同的不可抗力條款11.2.1如發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行，雙方應相互理解并協(xié)商解決。11.3合同的爭議解決方式11.3.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交合同簽訂地仲裁委員會仲裁。12.1合同的解除程序12.1.1合同解除前，雙方應書面通知對方解除合同的事由。12.2合同的終止程序12.2.1合同終止前，雙方應書面通知對方終止合同的事由。12.3合同的解除與終止后的處理12.3.1合同解除或終止后，雙方應立即終止各自的權利義務關系。12.4合同的簽署及生效日期12.4.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.5合同的附件與補充協(xié)議12.5.1本合同附件與補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.6合同的爭議解決機構12.6.1本合同的爭議解決機構為合同簽訂地仲裁委員會。第二部分：第三方介入后的修正13.1第三方介入的定義及范圍13.1.1本合同所指的第三方是指除甲乙雙方之外的，為履行本合同目的而參與合同相關事務的自然人、法人或其他組織。13.1.2第三方介入的范圍包括但不限于中介方、擔保方、評估方、鑒定方、咨詢方等。13.2第三方介入的條件及程序13.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。13.2.2第三方介入的協(xié)議應包括第三方的權利、義務、責任以及與甲乙雙方的關系等內(nèi)容。13.2.3第三方介入?yún)f(xié)議應在本合同簽訂后，合同履行過程中或合同解除后簽訂。13.3第三方介入的職責及權利13.3.1第三方在介入合同事務時，應遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及誠實信用原則。13.3.2第三方有權根據(jù)合同約定及自身職責，對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督、評估和建議。13.3.3第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以履行其職責。13.4第三方介入的責任及賠償13.4.1第三方在介入過程中因故意或重大過失給甲乙雙方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。13.4.2第三方介入的責任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，但不得超過合同總金額的[責任限額百分比]%。13.5第三方介入與甲乙雙方的關系13.5.1第三方介入不影響甲乙雙方在合同中的權利義務。13.5.2第三方介入?yún)f(xié)議中約定的第三方權利義務，不構成甲乙雙方對第三方的授權或委托。13.5.3第三方介入的協(xié)議內(nèi)容不構成甲乙雙方對第三方的任何承諾或保證。13.6第三方介入的變更及解除13.6.1第三方介入?yún)f(xié)議的變更或解除，需經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。13.6.2第三方介入?yún)f(xié)議的變更或解除，不影響本合同其他條款的效力。13.7第三方介入的費用承擔13.7.1第三方介入的費用由甲乙雙方按協(xié)議約定承擔。13.7.2第三方介入的費用包括但不限于中介費、評估費、鑒定費、咨詢費等。13.8第三方介入的爭議解決13.8.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應通過協(xié)商解決。13.8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.1第三方介入的保密義務14.1.1第三方在介入過程中，對甲乙雙方提供的資料及信息負有保密義務。14.1.2第三方違反保密義務，導致甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。14.2第三方介入的合同終止14.2.1第三方介入?yún)f(xié)議終止后，第三方應立即停止介入本合同事務。14.2.2第三方介入?yún)f(xié)議終止后，甲乙雙方應根據(jù)本合同約定繼續(xù)履行各自的權利義務。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復印件3.租賃物產(chǎn)權證明文件4.租賃物現(xiàn)狀描述及照片5.租賃費用支付憑證6.經(jīng)營權轉(zhuǎn)讓協(xié)議7.第三方介入?yún)f(xié)議8.不可抗力事件證明文件9.違約金支付憑證10.爭議解決相關文件11.合同履行過程中產(chǎn)生的其他相關文件附件詳細要求和說明：1.甲方、乙方營業(yè)執(zhí)照副本復印件：需清晰完整，加蓋公章。2.租賃物產(chǎn)權證明文件：包括房產(chǎn)證、土地證等，需清晰完整，加蓋公章。3.租賃物現(xiàn)狀描述及照片：詳細描述租賃物現(xiàn)狀，包括設施、設備等，并附上相應照片。4.租賃費用支付憑證：包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等，需清晰完整，加蓋公章。5.經(jīng)營權轉(zhuǎn)讓協(xié)議：詳細約定經(jīng)營權轉(zhuǎn)讓的具體內(nèi)容，包括轉(zhuǎn)讓期限、轉(zhuǎn)讓費用等。6.第三方介入?yún)f(xié)議：包括第三方介入的具體內(nèi)容、職責、權利、義務、責任限額等。7.不可抗力事件證明文件：包括自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等不可抗力事件的證明文件。8.違約金支付憑證：包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等，需清晰完整，加蓋公章。9.爭議解決相關文件：包括仲裁裁決書、法院判決書等，需清晰完整，加蓋公章。10.合同履行過程中產(chǎn)生的其他相關文件：如合同變更協(xié)議、補充協(xié)議等。說明二：違約行為及責任認定：1.乙方未按約定支付租金責任認定：乙方應向甲方支付租金總額的1%作為違約金。示例：乙方逾期支付租金一個月，應支付租金總額的1%作為違約金。2.甲方未按約定交付租賃物責任認定：甲方應向乙方支付租金總額的1%作為違約金。示例：甲方逾期交付租賃物一個月，應支付租金總額的1%作為違約金。3.乙方擅自改變租賃物用途或結構責任認定：乙方應承擔恢復原狀或賠償損失的責任。示例：乙方擅自改變租賃物結構，導致租賃物受損，乙方應承擔恢復原狀或賠償損失的責任。4.第三方違反保密義務責任認定：第三方應承擔相應的賠償責任。示例：第三方泄露甲乙雙方商業(yè)秘密，導致甲乙雙方損失，第三方應承擔相應的賠償責任。5.不可抗力事件導致合同無法履行責任認定：甲乙雙方互不承擔違約責任。示例：發(fā)生地震導致租賃物損壞，甲乙雙方互不承擔違約責任。全文完。2024年店鋪租賃與經(jīng)營權轉(zhuǎn)讓合同2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的目的與意義2.租賃標的物及使用權2.1租賃標的物的基本情況2.2租賃標的物的使用權范圍3.租賃期限與租金3.1租賃期限的具體規(guī)定3.2租金的標準、支付方式及期限4.租賃標的物的維護與管理4.1租賃標的物的維護責任4.2租賃標的物的管理責任5.租賃期間的權利與義務5.1租賃期間的經(jīng)營權利5.2租賃期間的經(jīng)營義務6.租賃合同的變更與解除6.1租賃合同的變更條件6.2租賃合同的解除條件7.違約責任與糾紛解決7.1違約責任的具體規(guī)定7.2糾紛解決方式與程序8.租賃合同的終止與清算8.1租賃合同的終止條件8.2租賃合同的清算程序9.租賃合同的生效與備案9.1租賃合同的生效條件9.2租賃合同的備案要求10.其他約定事項10.1不可抗力條款10.2通知與送達11.合同附件11.1附件一：租賃房屋平面圖11.2附件二：租賃標的物清單12.合同簽訂時間與地點13.合同生效時間14.合同份數(shù)與保管第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國民法典》等相關法律法規(guī)訂立。1.2合同訂立的目的與意義本合同旨在明確甲乙雙方在店鋪租賃與經(jīng)營權轉(zhuǎn)讓過程中的權利義務，保障雙方的合法權益，促進雙方合作關系的穩(wěn)定發(fā)展。2.租賃標的物及使用權2.1租賃標的物的基本情況租賃標的物為位于市區(qū)路號的一處商業(yè)店鋪，建筑面積為平方米，租賃用途為商業(yè)零售。2.2租賃標的物的使用權范圍乙方在租賃期內(nèi)享有租賃標的物的使用權，包括但不限于營業(yè)、儲存、展示等合法用途。3.租賃期限與租金3.1租賃期限的具體規(guī)定本合同租賃期限為年，自年月日起至年月日止。3.2租金的標準、支付方式及期限租金標準為每月人民幣萬元，乙方應于每月的日前支付當月租金。4.租賃標的物的維護與管理4.1租賃標的物的維護責任4.2租賃標的物的管理責任甲方負責租賃標的物的公共設施管理，確保乙方正常經(jīng)營。5.租賃期間的權利與義務5.1租賃期間的經(jīng)營權利乙方有權在租賃標的物內(nèi)開展合法經(jīng)營活動，并享有相應的經(jīng)營收益。5.2租賃期間的經(jīng)營義務乙方應遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動，并承擔相應的法律責任。6.租賃合同的變更與解除6.1租賃合同的變更條件經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可對本合同進行變更，變更內(nèi)容應以書面形式明確記載。6.2租賃合同的解除條件（1）一方違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未履行；（2）發(fā)生不可抗力事件，導致租賃標的物無法繼續(xù)使用；（3）法律法規(guī)或政策變化，導致本合同無法繼續(xù)履行。7.違約責任與糾紛解決7.1違約責任的具體規(guī)定一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償對方損失、支付違約金等。7.2糾紛解決方式與程序雙方在履行本合同過程中發(fā)生糾紛，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向租賃標的物所在地人民法院提起訴訟。8.租賃合同的終止與清算8.1租賃合同的終止條件租賃合同到期或因甲方原因提前解除時，合同終止。租賃期滿后，如乙方無違約行為，甲方應無條件返還乙方保證金。8.2租賃合同的清算程序合同終止時，乙方應在收到甲方通知后日內(nèi)，對租賃標的物進行清點、整理，并將租賃標的物及附屬設施完好無損地交還甲方。雙方應共同進行資產(chǎn)清算，甲方退還乙方剩余租金。9.租賃合同的生效與備案9.1租賃合同的生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2租賃合同的備案要求本合同簽訂后，雙方應按照相關規(guī)定到相關政府部門進行備案。10.其他約定事項10.1不可抗力條款因自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等不可抗力因素導致合同無法履行時，雙方互不承擔違約責任，并協(xié)商解決合同終止事宜。10.2通知與送達除法律另有規(guī)定外，本合同項下的通知應以書面形式發(fā)送，并自發(fā)送之日起視為送達。11.合同附件11.1附件一：租賃房屋平面圖11.2附件二：租賃標的物清單12.合同簽訂時間與地點本合同于年月日在市區(qū)路號簽訂。13.合同生效時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.合同份數(shù)與保管本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及定義1.1第三方的概念在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的獨立第三方機構或個人，包括但不限于中介方、評估機構、擔保機構等。1.2第三方的定義第三方在本合同中，指在甲乙雙方同意的前提下，為履行本合同提供專業(yè)服務、擔?；蚱渌麉f(xié)助的獨立第三方機構或個人。2.第三方的責權利2.1第三方的責任第三方應根據(jù)本合同約定，履行相應的職責，并對因自身原因造成的損失承擔相應責任。2.2第三方的權利（1）第三方有權根據(jù)本合同約定，獲得相應的報酬或服務費用。（2）第三方有權根據(jù)本合同約定，對甲乙雙方提供的服務或履行的義務進行監(jiān)督和檢查。2.3第三方的義務（1）第三方應按照本合同約定，提供專業(yè)、高效的服務。（2）第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。3.第三方介入的具體情形及流程3.1第三方介入的情形（1）甲乙雙方協(xié)商一致，同意引入第三方提供專業(yè)服務。（2）根據(jù)本合同約定，必須引入第三方進行評估、擔保等。（3）法律法規(guī)要求引入第三方進行審核、備案等。3.2第三方介入的流程（1）甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的具體事宜。（2）甲乙雙方與第三方簽訂相關協(xié)議，明確各方的權利義務。（3）第三方按照協(xié)議約定，履行相應職責。4.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時，需增加的額外條款及說明4.1增加條款（1）明確第三方介入的具體情形及流程。（2）規(guī)定第三方在介入過程中的權利義務。（3）約定第三方責任限額。4.2說明（1）增加條款的目的是確保第三方在介入過程中，能夠明確其責權利，并為甲乙雙方提供有力保障。（2）增加條款應與本合同其他條款相協(xié)調(diào)，避免產(chǎn)生矛盾或沖突。5.第三方責任限額的界定5.1責任限額的定義在本合同中，第三方責任限額是指第三方因履行本合同職責過程中，對甲乙雙方造成的損失，所應承擔的最高賠償責任。5.2責任限額的確定（1）根據(jù)第三方提供服務的性質(zhì)、規(guī)模及風險程度，合理確定責任限額。（2）責任限額應不低于本合同標的額的%。（3）責任限額應在第三方介入?yún)f(xié)議中明確約定。5.3責任限額的適用（1）第三方責任限額適用于第三方因履行本合同職責過程中，對甲乙雙方造成的直接損失。（2）第三方責任限額不適用于因第三方故意或重大過失造成的損失。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的關系第三方與甲方之間的關系，應根據(jù)第三方介入?yún)f(xié)議約定，明確各方的權利義務。6.2第三方與乙方的關系第三方與乙方之間的關系，應根據(jù)第三方介入?yún)f(xié)議約定，明確各方的權利義務。6.3第三方與合同其他相關方的關系第三方與其他合同相關方之間的關系，應根據(jù)法律法規(guī)及本合同約定，明確各方的權利義務。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃房屋平面圖詳細要求：應清晰展示租賃房屋的平面布局，包括房間面積、門窗位置、隔斷情況等。附件說明：此圖作為租賃房屋現(xiàn)狀的附件，用于明確租賃房屋的物理結構。2.附件二：租賃標的