2024年版電影院場(chǎng)地租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年版電影院場(chǎng)地租賃合同本合同目錄一覽第一條租賃場(chǎng)地1.1場(chǎng)地位置1.2場(chǎng)地面積1.3場(chǎng)地用途第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付賬戶第四條租賃條件4.1租賃場(chǎng)地現(xiàn)狀4.2租賃場(chǎng)地維修責(zé)任4.3租賃場(chǎng)地使用限制第五條租賃雙方權(quán)利與義務(wù)5.1出租方權(quán)利與義務(wù)5.2承租方權(quán)利與義務(wù)第六條保險(xiǎn)責(zé)任6.1出租方保險(xiǎn)6.2承租方保險(xiǎn)第七條違約責(zé)任7.1出租方違約7.2承租方違約第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第九條合同的變更與終止9.1合同變更條件9.2合同終止條件第十條合同的生效10.1合同簽署日期10.2合同生效條件第十一條附加條款11.1特別約定事項(xiàng)11.2其他補(bǔ)充條款第十二條合同的份數(shù)12.1合同原件份數(shù)12.2合同副本份數(shù)第十三條合同的保管13.1合同原件保管方13.2合同副本保管方第十四條雙方簽字蓋章14.1出租方簽字蓋章14.2承租方簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條租賃場(chǎng)地1.1場(chǎng)地位置：甲方擁有的位于____市的____地塊，具體地址為____。1.2場(chǎng)地面積：租賃場(chǎng)地總面積為____平方米。1.3場(chǎng)地用途：乙方租用的場(chǎng)地將用于開設(shè)電影院，包括但不限于電影放映、觀眾休息區(qū)、售票處等。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，乙方有權(quán)進(jìn)入租賃場(chǎng)地進(jìn)行裝修和準(zhǔn)備工作。2.2租賃結(jié)束日期：租賃期限為____年，自2024年____月____日起至____年____月____日止。2.3租賃續(xù)約條款：租賃期滿前____個(gè)月，乙方有權(quán)書面提出續(xù)約申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可續(xù)約。第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為人民幣_(tái)___元整（大寫：人民幣_(tái)___元整）。3.2租金支付周期：乙方應(yīng)在每個(gè)租賃周期結(jié)束后的____個(gè)工作日內(nèi)，將租金支付至甲方指定的賬戶。3.3租金支付賬戶：賬戶名稱為____，賬號(hào)為____，開戶銀行為____。第四條租賃條件4.1租賃場(chǎng)地現(xiàn)狀：租賃場(chǎng)地以現(xiàn)狀交付，乙方應(yīng)自行承擔(dān)場(chǎng)地裝修和設(shè)施配置費(fèi)用。4.2租賃場(chǎng)地維修責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地的結(jié)構(gòu)安全和主要設(shè)施的維護(hù)，乙方負(fù)責(zé)日常使用中的小修小補(bǔ)。4.3租賃場(chǎng)地使用限制：乙方不得將租賃場(chǎng)地用于任何非法活動(dòng)，不得擅自改變場(chǎng)地用途。第五條租賃雙方權(quán)利與義務(wù)5.1出租方權(quán)利與義務(wù)：甲方保證租賃場(chǎng)地符合合同約定的用途，按期交付場(chǎng)地，并保證場(chǎng)地的結(jié)構(gòu)安全和主要設(shè)施的正常運(yùn)行。5.2承租方權(quán)利與義務(wù)：乙方按照約定支付租金，合理使用場(chǎng)地，并承擔(dān)因使用不當(dāng)造成的損失。第六條保險(xiǎn)責(zé)任6.1出租方保險(xiǎn)：甲方應(yīng)為其名下的場(chǎng)地及設(shè)施辦理相應(yīng)的保險(xiǎn)，并將乙方列為共同受益人。6.2承租方保險(xiǎn)：乙方應(yīng)為其經(jīng)營活動(dòng)辦理相應(yīng)的保險(xiǎn)，并保證保險(xiǎn)覆蓋所有可能對(duì)場(chǎng)地造成損害的風(fēng)險(xiǎn)。第七條違約責(zé)任7.1出租方違約：甲方未按約定交付場(chǎng)地或未能保證場(chǎng)地安全、設(shè)施正常運(yùn)行的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為當(dāng)月租金的____%。7.2承租方違約：乙方未按約定支付租金或違反租賃用途的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為當(dāng)月租金的____%。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：本合同的簽訂地為____市，任何爭(zhēng)議均應(yīng)在該市的人民法院解決。第九條合同的變更與終止9.1合同變更條件：任何一方提出變更要求時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并修改合同后方可生效。9.2合同終止條件：租賃期滿，或者乙方嚴(yán)重違約，甲方有權(quán)終止合同。第十條合同的生效10.1合同簽署日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同生效條件：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。第十一條附加條款11.1特別約定事項(xiàng)：雙方同意，本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.2其他補(bǔ)充條款：雙方還可以約定其他與租賃有關(guān)的條款，以書面形式附加于本合同后。第十二條合同的份數(shù)12.1合同原件份數(shù)：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。12.2合同副本份數(shù)：本合同另備份兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第十三條合同的保管13.1合同原件保管方：甲方和乙方均應(yīng)妥善保管本合同原件，以備不時(shí)之需。13.2合同副本保管方：甲方和乙方均應(yīng)妥善保管本合同副本，以備不時(shí)之需。第十四條雙方簽字蓋章14.1出租方簽字蓋章：甲方（蓋章）：代表（簽字）：日期：14.2承租方簽字蓋章：乙方（蓋第八條租賃場(chǎng)地的交付與驗(yàn)收8.1租賃場(chǎng)地交付時(shí)間：甲方應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，將租賃場(chǎng)地交付給乙方。8.2租賃場(chǎng)地驗(yàn)收條件：乙方在接收租賃場(chǎng)地后，應(yīng)按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行驗(yàn)收。8.3租賃場(chǎng)地驗(yàn)收結(jié)果：乙方應(yīng)在驗(yàn)收后的____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方出具驗(yàn)收合格證明。第九條租賃場(chǎng)地的使用與維護(hù)9.1租賃場(chǎng)地使用：乙方應(yīng)按照合同約定的用途合理使用租賃場(chǎng)地，不得擅自改變場(chǎng)地用途。9.2租賃場(chǎng)地維護(hù)：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地的日常維護(hù)和保養(yǎng)，保證場(chǎng)地的安全與設(shè)施的正常運(yùn)行。第十條租賃場(chǎng)地的維修與保養(yǎng)10.1租賃場(chǎng)地維修：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地的重大維修和設(shè)施更換，保證場(chǎng)地的結(jié)構(gòu)安全和主要設(shè)施的正常運(yùn)行。10.2租賃場(chǎng)地保養(yǎng)：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地的日常保養(yǎng)，包括清潔、綠化等工作。第十一條租賃場(chǎng)地的轉(zhuǎn)租與分租11.1租賃場(chǎng)地轉(zhuǎn)租：未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃場(chǎng)地轉(zhuǎn)租給第三方。11.2租賃場(chǎng)地分租：乙方不得將租賃場(chǎng)地分租給第三方，不得在場(chǎng)地內(nèi)設(shè)置任何形式的分隔。第十二條租賃場(chǎng)地的轉(zhuǎn)讓12.1租賃場(chǎng)地轉(zhuǎn)讓條件：乙方如需轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知甲方，并征得甲方同意。12.2租賃場(chǎng)地轉(zhuǎn)讓程序：乙方應(yīng)在轉(zhuǎn)讓前____個(gè)工作日內(nèi)，與新的承租方簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并提交給甲方備案。第十三條租賃場(chǎng)地的退還13.1租賃場(chǎng)地退還條件：租賃期滿或合同終止后，乙方應(yīng)按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)將場(chǎng)地退還給甲方。13.2租賃場(chǎng)地退還時(shí)間：乙方應(yīng)在本合同終止后的____個(gè)工作日內(nèi)，將租賃場(chǎng)地退還給甲方。13.3租賃場(chǎng)地退還驗(yàn)收：甲方應(yīng)在乙方退還場(chǎng)地后____個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行驗(yàn)收，并出具驗(yàn)收證明。第十四條合同的解除與終止14.1合同解除條件：除非合同另有約定，任何一方提前終止合同，均應(yīng)提前____個(gè)月書面通知對(duì)方。14.2合同終止條件：租賃期滿或合同解除后，本合同即告終止。14.3合同終止后的處理：租賃終止后，乙方應(yīng)按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)將場(chǎng)地退還給甲方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方定義：本合同所述第三方，包括但不限于中介方、保險(xiǎn)公司、維修服務(wù)提供商等，是指除甲方和乙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)但并未簽署本合同的個(gè)體或?qū)嶓w。第二條第三方介入的條件和方式2.1第三方介入條件：在本合同執(zhí)行過程中，如涉及到第三方服務(wù)或介入的情況，甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方的介入。2.2第三方介入方式：第三方介入應(yīng)通過書面協(xié)議形式進(jìn)行，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)，并經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章確認(rèn)。第三條第三方責(zé)任3.1第三方責(zé)任界定：第三方應(yīng)按照書面協(xié)議的約定，承擔(dān)其應(yīng)盡的責(zé)任和義務(wù)。3.2第三方責(zé)任限額：第三方對(duì)甲乙雙方的賠償責(zé)任應(yīng)以其介入合同所獲得的報(bào)酬為限。第四條第三方服務(wù)的監(jiān)督和管理4.1第三方服務(wù)監(jiān)督：甲方和乙方應(yīng)對(duì)第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保其符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。4.2第三方服務(wù)管理：甲方和乙方應(yīng)有權(quán)對(duì)第三方提供的服務(wù)進(jìn)行評(píng)價(jià)，并根據(jù)評(píng)價(jià)結(jié)果采取相應(yīng)措施。第五條第三方違約處理5.1第三方違約：如第三方未能按照書面協(xié)議的約定提供服務(wù)或違反了合同條款，甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商處理。5.2第三方違約責(zé)任：第三方應(yīng)承擔(dān)因其違約給甲乙雙方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，并支付違約金。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲方關(guān)系：第三方應(yīng)視為甲方的代理人，代表甲方履行合同約定的部分義務(wù)。6.2第三方與乙方關(guān)系：第三方應(yīng)視為乙方的代理人，代表乙方履行合同約定的部分義務(wù)。第七條第三方介入的變更和終止7.1第三方介入變更：如需變更第三方的服務(wù)內(nèi)容或解除第三方介入，甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商，并簽署書面協(xié)議。7.2第三方介入終止：第三方介入終止應(yīng)遵循合同約定和書面協(xié)議的約定。第八條第三方介入的合同效力8.1第三方介入合同效力：第三方介入的書面協(xié)議應(yīng)視為本合同的有效組成部分，具有同等法律效力。8.2第三方介入合同的獨(dú)立性：第三方介入的書面協(xié)議與本合同相互獨(dú)立，第三方介入的變更或終止不影響本合同的執(zhí)行。第九條第三方介入的保密義務(wù)9.1第三方保密義務(wù)：第三方應(yīng)對(duì)其在合同執(zhí)行過程中獲得的甲乙雙方的商業(yè)秘密和機(jī)密信息予以保密。9.2第三方保密期限：第三方的保密義務(wù)在本合同終止后繼續(xù)有效，期限為____年。第十條第三方介入的爭(zhēng)議解決10.1第三方爭(zhēng)議解決：涉及第三方的爭(zhēng)議應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2第三方爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：本合同的簽訂地為____市，涉及第三方的爭(zhēng)議均應(yīng)在該市的人民法院解決。第十一條附加條款11.1特別約定事項(xiàng)：甲乙雙方可以就涉及第三方的其他事項(xiàng)進(jìn)行約定，以書面形式附加于本合同后。第十二條合同的份數(shù)12.1合同原件份數(shù)：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。12.2合同副本份數(shù)：本合同另備份兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第十三條合同的保管13.1合同原件保管方：甲方和乙方均應(yīng)妥善保管本合同原件，以備不時(shí)之需。13.2合同副本保管方：甲方和乙方均應(yīng)妥善保管本合同副本，以備不時(shí)之需。第十四條雙方簽字蓋章14.1出租方簽字蓋章：甲方（蓋章）：代表（簽字）：日期：14.2承租方簽字蓋章：乙方（蓋章）：代表（簽字）：日期：第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃場(chǎng)地交付驗(yàn)收記錄附件二：租賃場(chǎng)地使用和維護(hù)手冊(cè)附件三：租賃場(chǎng)地維修服務(wù)協(xié)議附件四：第三方服務(wù)協(xié)議附件五：保險(xiǎn)單據(jù)附件六：租賃場(chǎng)地轉(zhuǎn)租協(xié)議附件七：租賃場(chǎng)地退還驗(yàn)收記錄附件八：租賃場(chǎng)地轉(zhuǎn)讓協(xié)議附件九：租賃場(chǎng)地續(xù)約協(xié)議附件十：租金支付記錄附件一：租賃場(chǎng)地交付驗(yàn)收記錄詳細(xì)要求：記錄應(yīng)詳細(xì)記錄租賃場(chǎng)地的交付狀況，包括場(chǎng)地的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、設(shè)備等。附件說明：該附件用于證明租賃場(chǎng)地在交付時(shí)的狀態(tài)，為后續(xù)的維護(hù)和退還提供依據(jù)。附件二：租賃場(chǎng)地使用和維護(hù)手冊(cè)詳細(xì)要求：手冊(cè)應(yīng)包含租賃場(chǎng)地的使用方法、維護(hù)保養(yǎng)流程、安全注意事項(xiàng)等。附件說明：該附件用于指導(dǎo)乙方正確使用和維護(hù)租賃場(chǎng)地，確保場(chǎng)地的安全和設(shè)施的正常運(yùn)行。附件三：租賃場(chǎng)地維修服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確維修服務(wù)的范圍、期限、費(fèi)用等。附件說明：該附件用于規(guī)定甲方提供的維修服務(wù)內(nèi)容，保障乙方的權(quán)益。附件四：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、期限、費(fèi)用等。附件說明：該附件用于規(guī)定第三方提供的服務(wù)細(xì)節(jié)，確保服務(wù)的質(zhì)量和乙方的權(quán)益。附件五：保險(xiǎn)單據(jù)詳細(xì)要求：?jiǎn)螕?jù)應(yīng)包含保險(xiǎn)的類型、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限等。附件說明：該附件用于證明乙方已按照合同約定購買了相應(yīng)的保險(xiǎn)，保障雙方的風(fēng)險(xiǎn)。附件六：租賃場(chǎng)地轉(zhuǎn)租協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確轉(zhuǎn)租的條件、期限、費(fèi)用等。附件說明：該附件用于規(guī)定乙方轉(zhuǎn)租場(chǎng)地的相關(guān)規(guī)定，確保轉(zhuǎn)租的合法性和雙方的權(quán)益。附件七：租賃場(chǎng)地退還驗(yàn)收記錄詳細(xì)要求：記錄應(yīng)詳細(xì)記錄租賃場(chǎng)地退還時(shí)的狀況，包括設(shè)施的損壞情況等。附件說明：該附件用于證明租賃場(chǎng)地在退還時(shí)的狀態(tài)，為后續(xù)的維修和結(jié)算提供依據(jù)。附件八：租賃場(chǎng)地轉(zhuǎn)讓協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確轉(zhuǎn)讓的條件、期限、費(fèi)用等。附件說明：該附件用于規(guī)定乙方轉(zhuǎn)讓場(chǎng)地的相關(guān)規(guī)定，確保轉(zhuǎn)讓的合法性和雙方的權(quán)益。附件九：租賃場(chǎng)地續(xù)約協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確續(xù)約的條件、期限、費(fèi)用等。附件說明：該附件用于規(guī)定乙方續(xù)約場(chǎng)地的相關(guān)規(guī)定，確保續(xù)約的合法性和雙方的權(quán)益。附件十：租金支付記錄詳細(xì)要求：記錄應(yīng)詳細(xì)記錄租金的支付時(shí)間、金額等。附件說明：該附件用于證明乙方支付租金的記錄，確保租金支付的準(zhǔn)確性和雙方的權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為示例：1.甲方未按約定時(shí)間交付租賃場(chǎng)地。2.乙方未按約定時(shí)間支付租金。3.第三方未按約定提供服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為當(dāng)月租金的____%。2.乙方違約：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為當(dāng)月租金的____%。3.第三方違約：第三方應(yīng)承擔(dān)因其違約給甲乙雙方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，并支付違約金。說明