下店營運合同范例

下店營運合同范例第一篇范文：合同編號：__________

本合同由以下雙方簽訂：

甲方：__________（以下簡稱“甲方”）

乙方：__________（以下簡稱“乙方”）

鑒于甲方擁有位于__________的店鋪（以下簡稱“店鋪”），乙方有意向租賃該店鋪進行經(jīng)營活動，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

第一條店鋪租賃

1.1甲方同意將店鋪租賃給乙方使用，乙方同意租賃該店鋪。

1.2店鋪的具體位置、面積、租賃期限等詳情，詳見附件一《店鋪租賃詳情》。

第二條租賃費用及支付方式

2.1乙方應按月支付租金，租金標準為人民幣__________元/月。

2.2租金支付方式為：乙方應于每月的__________日前，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

2.3若乙方未按時支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日租金的__________%計算。

第三條店鋪使用及維護

3.1乙方應遵守國家法律法規(guī)，合法經(jīng)營，不得從事非法活動。

3.2乙方應妥善使用店鋪，不得擅自改變店鋪結(jié)構(gòu)及設施。

3.3乙方應對店鋪進行日常維護，確保店鋪設施完好。

3.4乙方應于租賃期滿或合同解除時，將店鋪恢復至原狀。

第四條合同解除及違約責任

4.1以下情況下，任何一方有權(quán)解除本合同：

（1）一方違反本合同約定，經(jīng)對方催告仍未改正的；

（2）因不可抗力導致合同無法履行；

（3）雙方協(xié)商一致解除本合同。

4.2任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于：

（1）支付違約金；

（2）賠償對方因此遭受的損失；

（3）承擔法律規(guī)定的其他責任。

第五條爭議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。

5.2協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第六條其他

6.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

附件一《店鋪租賃詳情》

附件二《合同解除及違約責任明細》

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

甲方：__________（以下簡稱“甲方”）

乙方：__________（以下簡稱“乙方”）

第三方：__________（以下簡稱“丙方”）

鑒于甲方擁有位于__________的店鋪（以下簡稱“店鋪”），乙方有意向租賃該店鋪進行經(jīng)營活動，丙方作為投資方，同意提供資金支持并參與經(jīng)營決策。為明確各方的權(quán)利、義務和責任，經(jīng)三方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

第一條店鋪租賃

1.1甲方同意將店鋪租賃給乙方使用，乙方同意租賃該店鋪。

1.2店鋪的具體位置、面積、租賃期限等詳情，詳見附件一《店鋪租賃詳情》。

第二條租賃費用及支付方式

2.1乙方應按月支付租金，租金標準為人民幣__________元/月。

2.2租金支付方式為：乙方應于每月的__________日前，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

2.3若乙方未按時支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日租金的__________%計算。

第三條丙方投資及權(quán)益

3.1丙方同意投入人民幣__________元作為店鋪的經(jīng)營資金，用于店鋪裝修、設備購置等。

3.2丙方投入的資金歸甲方所有，甲方應按丙方要求提供相關財務報告。

3.3丙方對店鋪的經(jīng)營管理享有決策權(quán)，包括但不限于店鋪經(jīng)營方向、重大投資決策等。

3.4丙方投入資金所得收益，甲方應按約定的比例與丙方分享。

第四條店鋪使用及維護

4.1乙方應遵守國家法律法規(guī)，合法經(jīng)營，不得從事非法活動。

4.2乙方應妥善使用店鋪，不得擅自改變店鋪結(jié)構(gòu)及設施。

4.3乙方應對店鋪進行日常維護，確保店鋪設施完好。

4.4乙方應于租賃期滿或合同解除時，將店鋪恢復至原狀。

第五條丙方投資回收及退出機制

5.1丙方投入資金在租賃期滿后，甲方應按約定比例向丙方返還。

5.2若租賃期滿前，丙方要求提前退出，甲方應按照約定比例向丙方支付相應的補償。

5.3丙方退出后，甲方有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整店鋪的經(jīng)營方向。

第六條乙方的違約及限制條款

6.1乙方若違反本合同約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于：

（1）支付違約金；

（2）賠償甲方因此遭受的損失；

（3）承擔法律規(guī)定的其他責任。

6.2乙方不得將店鋪用于從事與合同約定的經(jīng)營范圍無關的業(yè)務。

6.3乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓或抵押店鋪租賃權(quán)。

第七條爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。

7.2協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第八條合同解除及違約責任

8.1以下情況下，任何一方有權(quán)解除本合同：

（1）一方違反本合同約定，經(jīng)對方催告仍未改正的；

（2）因不可抗力導致合同無法履行；

（3）雙方協(xié)商一致解除本合同。

8.2任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于：

（1）支付違約金；

（2）賠償對方因此遭受的損失；

（3）承擔法律規(guī)定的其他責任。

第九條合同生效及附件

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自各方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同附件如下：

附件一《店鋪租賃詳情》

附件二《合同解除及違約責任明細》

甲方權(quán)益為主導的目的和意義：

本合同以甲方權(quán)益為主導，保障甲方在店鋪租賃、丙方投資回收及退出機制等方面的權(quán)益。甲方作為店鋪的所有者，有權(quán)對店鋪的經(jīng)營方向進行監(jiān)督，確保店鋪的合法合規(guī)經(jīng)營。同時，甲方通過與丙方合作，實現(xiàn)資源共享，降低經(jīng)營風險，提高經(jīng)營效益。

第三方介入的意義和目的：

丙方的介入，為店鋪提供了資金支持，有利于店鋪的快速發(fā)展。丙方作為投資方，參與經(jīng)營決策，有助于提高店鋪的市場競爭力。同時，丙方的退出機制，確保了甲方的權(quán)益不受損害，實現(xiàn)了合作共贏。

本合同旨在明確甲乙丙三方的權(quán)利、義務和責任，保障甲方的權(quán)益，實現(xiàn)合作共贏。通過引入第三方，甲乙雙方共同推動店鋪的穩(wěn)健發(fā)展，為我國市場經(jīng)濟繁榮貢獻力量。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導

甲方：__________（以下簡稱“甲方”）

乙方：__________（以下簡稱“乙方”）

第三方：__________（以下簡稱“丙方”）

鑒于甲方擁有位于__________的商業(yè)空間（以下簡稱“商業(yè)空間”），乙方有意向租賃該商業(yè)空間進行零售業(yè)務，丙方作為品牌運營商，同意提供品牌授權(quán)并參與經(jīng)營決策。為明確各方的權(quán)利、義務和責任，經(jīng)三方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

第一條商業(yè)空間租賃

1.1甲方同意將商業(yè)空間租賃給乙方使用，乙方同意租賃該商業(yè)空間。

1.2商業(yè)空間的具體位置、面積、租賃期限等詳情，詳見附件一《商業(yè)空間租賃詳情》。

第二條乙方經(jīng)營及權(quán)益

2.1乙方在商業(yè)空間內(nèi)開展零售業(yè)務，享有品牌授權(quán)，有權(quán)使用丙方提供的商標、標識等。

2.2乙方有權(quán)自行決定商品種類、價格策略、促銷活動等經(jīng)營策略。

2.3乙方經(jīng)營所得收益歸乙方所有，甲方不得干涉乙方內(nèi)部財務。

第三條丙方品牌授權(quán)及權(quán)益

3.1丙方同意授予乙方在商業(yè)空間內(nèi)使用其品牌的權(quán)利，并負責提供品牌管理、營銷支持等服務。

3.2丙方有權(quán)監(jiān)督乙方的經(jīng)營行為，確保乙方遵守品牌規(guī)范和商業(yè)道德。

3.3丙方在乙方經(jīng)營期間享有品牌推廣、形象維護等權(quán)益。

第四條租金及支付方式

4.1乙方應按月支付租金，租金標準為人民幣__________元/月。

4.2租金支付方式為：乙方應于每月的__________日前，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

4.3若乙方未按時支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日租金的__________%計算。

第五條丙方投資及權(quán)益

5.1丙方同意投入人民幣__________元作為品牌推廣和店鋪裝修費用。

5.2丙方投入的資金歸乙方所有，乙方應按丙方要求提供相關財務報告。

5.3丙方投入的資金在乙方經(jīng)營期間產(chǎn)生的收益，乙方應按約定的比例與丙方分享。

第六條乙方的違約及限制條款

6.1乙方若違反本合同約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于：

（1）支付違約金；

（2）賠償甲方因此遭受的損失；

（3）承擔法律規(guī)定的其他責任。

6.2乙方不得將商業(yè)空間用于從事與合同約定的經(jīng)營范圍無關的業(yè)務。

6.3乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓或抵押租賃權(quán)。

第七條爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。

7.2協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第八條合同解除及違約責任

8.1以下情況下，任何一方有權(quán)解除本合同：

（1）一方違反本合同約定，經(jīng)對方催告仍未改正的；

（2）因不可抗力導致合同無法履行；

（3）雙方協(xié)商一致解除本合同。

8.2任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于：

（1）支付違約金；

（2）賠償對方因此遭受的損失；

（3）承擔法律規(guī)定的其他責任。

第九條合同生效及附件

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自各方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同附件如下：

附件一《商業(yè)空間租賃詳情》

附件二《合同解除及違約責任明細》

乙方權(quán)益為主導的目的和意義：

本合同以乙方權(quán)益為主導，保障乙方在品牌授權(quán)、經(jīng)營決策、收益分配等方面的權(quán)益。乙