2024年版大連房屋租賃合同示范文本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年版大連房屋租賃合同示范文本本合同目錄一覽1.租賃房屋及租金1.1房屋描述1.2租金及支付方式1.3租金調(diào)整條款2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3提前解約條款3.租賃用途3.1租賃目的3.2禁止用途3.3變更用途的約定4.房屋維護(hù)與維修4.1出租人責(zé)任4.2承租人責(zé)任4.3維修請求及處理5.保險(xiǎn)責(zé)任5.1出租人保險(xiǎn)5.2承租人保險(xiǎn)5.3保險(xiǎn)事故處理6.房屋交付及歸還6.1交付條件6.2歸還條件6.3歸還后的檢查與結(jié)算7.押金及退還7.1押金金額7.2押金支付7.3押金退還條件及方式8.違約責(zé)任8.1出租人違約8.2承租人違約8.3違約處理方式9.爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑10.合同的變更與終止10.1合同變更10.2合同終止10.3合同終止后的權(quán)利義務(wù)11.其他條款11.1房屋交接書11.2附件11.3補(bǔ)充協(xié)議12.法律適用與爭議解決12.1適用法律12.2爭議解決方式13.合同的生效與解除13.1合同生效條件13.2合同解除條件13.3解除合同后的處理14.雙方簽字蓋章14.1出租人簽字14.2承租人簽字14.3見證人簽字第一部分：合同如下：1.租賃房屋及租金1.1房屋描述1.2租金及支付方式乙方應(yīng)按月支付租金給甲方。租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣元/平方米/月，租賃面積為平方米，故每月租金總額為元。乙方應(yīng)在每月日前將租金支付給甲方。1.3租金調(diào)整條款租金調(diào)整機(jī)制如下：每滿一年，租金可按甲方與乙方協(xié)商確定的方式進(jìn)行調(diào)整。調(diào)整后的租金標(biāo)準(zhǔn)不得高于市場同類房屋租金水平的120%。2.租賃期限2.1租賃開始日期本合同的租賃期限自2024年月日起至202X年月日止。2.2租賃結(jié)束日期租賃期滿后，乙方應(yīng)按照本合同約定的條件將租賃房屋歸還給甲方。2.3提前解約條款雙方提前解除合同的，應(yīng)提前天通知對方。提前解約的一方應(yīng)支付給對方相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。3.租賃用途3.1租賃目的乙方租賃該房屋用于用途。3.2禁止用途乙方不得將租賃房屋用于非法用途、危險(xiǎn)用途或者其他可能損害房屋及他人利益的用途。3.3變更用途的約定如乙方需變更租賃用途，應(yīng)提前天書面通知甲方，并征得甲方同意。未經(jīng)甲方同意，乙方擅自變更租賃用途的，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并有權(quán)解除本合同。4.房屋維護(hù)與維修4.1出租人責(zé)任甲方應(yīng)保證租賃房屋的基本設(shè)施正常使用。租賃期內(nèi)，因房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等原因?qū)е碌墓收?，甲方?fù)責(zé)維修。4.2承租人責(zé)任乙方應(yīng)合理使用租賃房屋及設(shè)施設(shè)備。因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的故障，乙方負(fù)責(zé)維修。4.3維修請求及處理租賃期內(nèi)，乙方如遇到房屋及設(shè)施設(shè)備故障，應(yīng)立即通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后小時(shí)內(nèi)予以維修。如甲方未履行維修義務(wù)，乙方有權(quán)自行維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。5.保險(xiǎn)責(zé)任5.1出租人保險(xiǎn)甲方應(yīng)為其自有財(cái)產(chǎn)辦理保險(xiǎn)，并書面告知乙方保險(xiǎn)條款。5.2承租人保險(xiǎn)乙方應(yīng)為其自身財(cái)產(chǎn)及人身安全辦理保險(xiǎn)，并書面告知甲方保險(xiǎn)條款。5.3保險(xiǎn)事故處理如發(fā)生保險(xiǎn)事故，乙方應(yīng)立即通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后小時(shí)內(nèi)協(xié)助乙方處理保險(xiǎn)事宜。8.違約責(zé)任8.1出租人違約甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方不能正常使用租賃房屋的，甲方應(yīng)支付給乙方違約金，違約金為一個(gè)月租金的金額。8.2承租人違約乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方不能正常收取租金或租賃房屋遭受損害的，乙方應(yīng)支付給甲方違約金，違約金為一個(gè)月租金的金額。8.3違約處理方式違約方應(yīng)承擔(dān)因其違約所造成的損失賠償責(zé)任，并支付違約金。如違約行為嚴(yán)重違反本合同，守約方有權(quán)解除本合同，并要求違約方支付解除合同的違約金，違約金為兩個(gè)月租金的金額。9.爭議解決9.1協(xié)商解決甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向租賃房屋所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。9.3法律途徑如調(diào)解不成，甲乙雙方同意向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。10.合同的變更與終止10.1合同變更本合同的變更必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。10.2合同終止本合同期滿或者甲乙雙方協(xié)商一致提前解除的，本合同終止。10.3合同終止后的權(quán)利義務(wù)本合同終止后，乙方應(yīng)按照本合同約定的條件將租賃房屋歸還給甲方。同時(shí)，甲方應(yīng)退還乙方已支付的押金（如有）。11.其他條款11.1房屋交接書本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)共同簽署《房屋交接書》，詳細(xì)記錄租賃房屋的現(xiàn)狀?！斗课萁唤訒纷鳛楸竞贤母郊?，具有同等法律效力。11.2附件本合同附件包括：《房屋交接書》、《租賃房屋設(shè)施設(shè)備清單》等。11.3補(bǔ)充協(xié)議本合同未盡事宜，甲乙雙方可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.法律適用與爭議解決12.1適用法律本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決方式如本合同的任何條款與中華人民共和國法律相抵觸，該條款將按法律規(guī)定進(jìn)行調(diào)整，但不影響其他條款的有效性。13.合同的生效與解除13.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同解除條件甲乙雙方同意提前解除本合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。13.3解除合同后的處理本合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定的條件履行相關(guān)權(quán)利義務(wù)。14.雙方簽字蓋章14.1出租人簽字甲方（蓋章）：14.2承租人簽字乙方（蓋章）：14.3見證人簽字見證人（蓋章）：上述合同共計(jì)字。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義第三方是指除甲方和乙方之外的任何個(gè)人或?qū)嶓w，包括但不僅限于中介方、維修服務(wù)提供商、保險(xiǎn)公司等。15.2第三方責(zé)任第三方介入本合同事項(xiàng)的，應(yīng)為本合同的履行承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三方的責(zé)任包括但不限于提供服務(wù)、保障權(quán)益、承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)等。15.3第三方選擇甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇第三方。如甲乙雙方未能就第三方選擇達(dá)成一致，任何一方均有權(quán)提出第三方候選人，并由雙方共同決定。16.第三方服務(wù)條款16.1服務(wù)內(nèi)容第三方提供的服務(wù)包括但不限于維修、保險(xiǎn)、中介等。具體服務(wù)內(nèi)容應(yīng)在第三方服務(wù)協(xié)議中詳細(xì)約定。16.2服務(wù)費(fèi)用第三方提供服務(wù)的費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定。如甲乙雙方未能就服務(wù)費(fèi)用達(dá)成一致，任何一方均有權(quán)提出費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)，并由雙方共同決定。16.3服務(wù)質(zhì)量第三方應(yīng)按照約定提供服務(wù)質(zhì)量達(dá)到行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。如第三方服務(wù)未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方改正或賠償。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方協(xié)商確定。雙方可以在本合同中約定第三方的責(zé)任限額，也可以在第三方服務(wù)協(xié)議中約定。17.2第三方責(zé)任限額的變更甲乙雙方同意變更第三方責(zé)任限額的，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。變更后的第三方責(zé)任限額應(yīng)經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。18.第三方與甲乙方的關(guān)系18.1第三方與甲方關(guān)系第三方介入本合同事項(xiàng)的，應(yīng)與甲方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。第三方對甲方的責(zé)任以其與甲方簽訂的服務(wù)協(xié)議為準(zhǔn)。18.2第三方與乙方關(guān)系第三方介入本合同事項(xiàng)的，應(yīng)與乙方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。第三方對乙方的責(zé)任以其與乙方簽訂的服務(wù)協(xié)議為準(zhǔn)。19.第三方與甲乙方的權(quán)益劃分19.1權(quán)益劃分第三方介入本合同事項(xiàng)的，甲乙雙方與第三方的權(quán)益劃分應(yīng)在本合同或第三方服務(wù)協(xié)議中明確。19.2權(quán)益變更甲乙雙方同意變更與第三方的權(quán)益劃分的，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。變更后的權(quán)益劃分應(yīng)經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。20.第三方介入的變更與終止20.1變更本合同中關(guān)于第三方的內(nèi)容如需變更，甲乙雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。變更后的內(nèi)容應(yīng)經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。20.2終止本合同中關(guān)于第三方的內(nèi)容如需終止，甲乙雙方應(yīng)簽訂書面終止協(xié)議。終止后的權(quán)益處理應(yīng)經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。21.第三方介入的爭議解決21.1第三方介入的爭議解決甲乙雙方與第三方發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向租賃房屋所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。21.2第三方爭議解決方式如調(diào)解不成，甲乙雙方同意向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。22.第三方介入的生效與解除22.1第三方介入的生效條件本合同中關(guān)于第三方介入的條款自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。22.2第三方介入的解除條件甲乙雙方同意提前解除本合同中關(guān)于第三方介入的條款的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，并經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。22.3解除第三方介入后的處理本合同中關(guān)于第三方介入的條款解除后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定的條件履行相關(guān)權(quán)利義務(wù)。第二部分：第三方介入后的修正共計(jì)字。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《房屋交接書》詳細(xì)記錄租賃房屋的現(xiàn)狀，包括房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備狀況、周邊環(huán)境等。附件二：《租賃房屋設(shè)施設(shè)備清單》詳細(xì)列出租賃房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，包括設(shè)施設(shè)備的名稱、型號、數(shù)量等。附件三：《第三方服務(wù)協(xié)議》明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)質(zhì)量以及第三方責(zé)任限額等。附件四：《保險(xiǎn)單》第三方為租賃房屋及乙方提供的保險(xiǎn)單，詳細(xì)記錄保險(xiǎn)條款、保險(xiǎn)金額等。附件五：《維修服務(wù)記錄》記錄租賃期間房屋的維修服務(wù)情況，包括維修的時(shí)間、內(nèi)容、費(fèi)用等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付租賃房屋。2.甲方未按約定提供設(shè)施設(shè)備。3.乙方未按約定支付租金。4.乙方未按約定使用租賃房屋及設(shè)施設(shè)備。5.第三方未按約定提供服務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)因其違約所造成的損失賠償責(zé)任。2.違約方支付違約金，違約金為一個(gè)月租金的金額。3.嚴(yán)重違約行為導(dǎo)致合同解除的，違約方支付解除合同的違約金，違約金為兩個(gè)月租金的金額。示例說明：如甲方未按約定時(shí)間交付租賃房屋，甲方應(yīng)支付給乙方違約金，違約金為一個(gè)月租金的金額。如甲方嚴(yán)重遲延交付房屋，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃房屋，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付解除合同的違約金，違約金為兩個(gè)月租金的金額。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃房屋：指甲方出租給乙方的位于大連市區(qū)街道號的房屋。2.租金：指乙方向甲方支付的租賃房屋使用費(fèi)。3.租賃期限：指本合同約定的租賃開始日期至租賃結(jié)束日期的期間。4.違約金：指違約方因違約行為應(yīng)支付給守約方的賠償金。5.第三方：指除甲方和乙方之外的任何個(gè)人或?qū)嶓w，包括但不僅限于中介方、維修服務(wù)提供商、保險(xiǎn)公司等。1.租賃房屋：本