2024年度家庭個(gè)人房屋抵押貸款擔(dān)保合同書(shū)3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度家庭個(gè)人房屋抵押貸款擔(dān)保合同書(shū)本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1貸款人基本信息1.2擔(dān)保人基本信息1.3借款人基本信息2.貸款金額及用途2.1貸款金額2.2貸款用途3.貸款期限及還款方式3.1貸款期限3.2還款方式4.貸款利率及計(jì)息方式4.1貸款利率4.2計(jì)息方式5.抵押物信息5.1抵押物基本情況5.2抵押物價(jià)值評(píng)估5.3抵押物登記手續(xù)6.擔(dān)保責(zé)任及義務(wù)6.1擔(dān)保人責(zé)任6.2擔(dān)保人義務(wù)7.擔(dān)保期限7.1擔(dān)保期限起止時(shí)間7.2擔(dān)保期限變更8.違約責(zé)任8.1貸款人違約責(zé)任8.2擔(dān)保人違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.其他約定事項(xiàng)11.1通知方式11.2不可抗力條款11.3保密條款12.合同附件12.1抵押物清單12.2貸款合同12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人員14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管責(zé)任人第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1貸款人基本信息1.1.1貸款人名稱(chēng)：________1.1.2貸款人法定代表人：________1.1.3貸款人住所地：________1.1.4貸款人聯(lián)系方式：________1.2擔(dān)保人基本信息1.2.1擔(dān)保人名稱(chēng)：________1.2.2擔(dān)保人法定代表人：________1.2.3擔(dān)保人住所地：________1.2.4擔(dān)保人聯(lián)系方式：________1.3借款人基本信息1.3.1借款人名稱(chēng)：________1.3.2借款人法定代表人：________1.3.3借款人住所地：________1.3.4借款人聯(lián)系方式：________2.貸款金額及用途2.1貸款金額：人民幣_(tái)_______元整。2.2貸款用途：________3.貸款期限及還款方式3.1貸款期限：自________年________月________日起至________年________月________日止。3.2還款方式：________4.貸款利率及計(jì)息方式4.1貸款利率：年利率________%。4.2計(jì)息方式：按月計(jì)息，每月________日為還款日。5.抵押物信息5.1抵押物基本情況5.1.1抵押物名稱(chēng)：________5.1.2抵押物地址：________5.1.3抵押物權(quán)屬證明文件編號(hào)：________5.2抵押物價(jià)值評(píng)估5.2.1抵押物評(píng)估機(jī)構(gòu)：________5.2.2抵押物評(píng)估價(jià)值：人民幣_(tái)_______元整。5.3抵押物登記手續(xù)5.3.1抵押物登記部門(mén)：________5.3.2抵押物登記時(shí)間：________5.3.3抵押物登記證明文件編號(hào)：________6.擔(dān)保責(zé)任及義務(wù)6.1擔(dān)保人責(zé)任6.1.1在借款人未按時(shí)歸還貸款本息時(shí)，擔(dān)保人須按照合同約定履行擔(dān)保責(zé)任。6.1.2擔(dān)保人在履行擔(dān)保責(zé)任后，有權(quán)向借款人追償。6.2擔(dān)保人義務(wù)6.2.1擔(dān)保人應(yīng)保證抵押物的真實(shí)性和合法性。6.2.2擔(dān)保人應(yīng)保證抵押物在擔(dān)保期間不得出租、轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處分。6.2.3擔(dān)保人應(yīng)按照合同約定提供必要的擔(dān)保資料和文件。7.擔(dān)保期限7.1擔(dān)保期限起止時(shí)間：自________年________月________日起至________年________月________日止。7.2擔(dān)保期限變更：如需變更擔(dān)保期限，雙方應(yīng)書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。8.違約責(zé)任8.1貸款人違約責(zé)任8.1.1如貸款人未按約定時(shí)間還款，每逾期一日，應(yīng)向擔(dān)保人支付未償還貸款本金金額的________%作為逾期利息。8.1.2如貸款人未按約定用途使用貸款，擔(dān)保人有權(quán)要求貸款人提前償還全部貸款本息。8.1.3如貸款人提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致合同無(wú)效或擔(dān)保人遭受損失的，貸款人應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。8.2擔(dān)保人違約責(zé)任8.2.1如擔(dān)保人未按約定履行擔(dān)保責(zé)任，應(yīng)向貸款人支付________元違約金。8.2.2如擔(dān)保人擅自處分抵押物或未妥善保管抵押物，導(dǎo)致抵押物價(jià)值減少或毀損的，擔(dān)保人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1本合同的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.1.2本合同經(jīng)貸款人、擔(dān)保人和借款人簽字（或蓋章）后生效。10.2合同終止條件10.2.1貸款本息全部清償完畢；10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；10.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。11.其他約定事項(xiàng)11.1通知方式11.1.1除非另有約定，所有通知應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)。11.1.2通知送達(dá)地址為合同中約定的地址。11.2不可抗力條款11.2.1不可抗力包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等導(dǎo)致合同無(wú)法履行的情形。11.2.2發(fā)生不可抗力事件，受影響一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。11.3保密條款11.3.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。12.合同附件12.1抵押物清單12.2貸款合同12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署時(shí)間：________年________月________日13.2簽署地點(diǎn)：________13.3簽署人員13.3.1貸款人代表（簽字）：________13.3.2擔(dān)保人代表（簽字）：________13.3.3借款人代表（簽字）：________14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)：一式________份，貸款人、擔(dān)保人和借款人各執(zhí)________份。14.2合同保管責(zé)任人14.2.1貸款人保管責(zé)任人：________14.2.2擔(dān)保人保管責(zé)任人：________14.2.3借款人保管責(zé)任人：________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1本合同所指第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等獨(dú)立第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入的目的是為了協(xié)助合同各方更好地履行合同義務(wù)，提高合同履行的效率，確保合同條款的合法性和有效性。16.第三方介入程序16.1第三方選擇16.1.1第三方的選擇由合同各方協(xié)商確定，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。16.2第三方介入方式16.2.1第三方介入方式包括但不限于提供咨詢(xún)服務(wù)、進(jìn)行評(píng)估、見(jiàn)證、監(jiān)督等。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任17.1.1第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)，因提供的服務(wù)導(dǎo)致合同各方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額17.2.1第三方的責(zé)任限額由服務(wù)協(xié)議約定，如服務(wù)協(xié)議未約定，則以人民幣_(tái)_______元為限。18.第三方權(quán)利18.1第三方權(quán)利18.1.1第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議的要求，獲取必要的信息和數(shù)據(jù)，以履行其職責(zé)。18.2第三方義務(wù)18.2.1第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，履行其職責(zé)，保證服務(wù)的質(zhì)量和及時(shí)性。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1責(zé)任劃分19.1.1第三方僅對(duì)其提供的服務(wù)負(fù)責(zé)，不對(duì)合同本身的履行承擔(dān)責(zé)任。19.2權(quán)利劃分19.2.1第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，享有相應(yīng)的權(quán)利，但不得損害合同各方的合法權(quán)益。20.第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明20.1通知義務(wù)20.1.1合同各方在第三方介入時(shí)，應(yīng)立即通知第三方，并告知其介入的具體事項(xiàng)。20.2合作義務(wù)20.2.1合同各方應(yīng)與第三方合作，提供必要的信息和協(xié)助，以確保第三方能夠有效履行其職責(zé)。20.3第三方介入費(fèi)用20.3.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由合同各方按照服務(wù)協(xié)議的約定承擔(dān)。20.4第三方介入的終止20.4.1如第三方介入不符合合同目的或不再需要，合同各方可協(xié)商終止第三方的介入，并按照服務(wù)協(xié)議的約定處理相關(guān)事宜。20.5第三方介入的記錄20.5.1合同各方應(yīng)妥善保存第三方介入的相關(guān)記錄，包括但不限于服務(wù)協(xié)議、工作計(jì)劃、工作報(bào)告等。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.抵押物清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包括抵押物的名稱(chēng)、地址、權(quán)屬證明文件編號(hào)、評(píng)估價(jià)值等信息。說(shuō)明：抵押物清單用于明確抵押物的具體信息，作為合同附件。2.貸款合同詳細(xì)要求：貸款合同應(yīng)詳細(xì)規(guī)定貸款金額、期限、利率、還款方式等條款。說(shuō)明：貸款合同是貸款人與借款人之間的主合同，作為附件。3.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于借款人的身份證明、擔(dān)保人的擔(dān)保資格證明、評(píng)估報(bào)告等。說(shuō)明：其他相關(guān)文件是合同履行過(guò)程中可能需要的補(bǔ)充文件，作為附件。4.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：第三方服務(wù)協(xié)議是第三方提供服務(wù)的依據(jù)，作為附件。5.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議是雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)解決爭(zhēng)議的依據(jù)，作為附件。6.通知送達(dá)憑證詳細(xì)要求：包括但不限于郵件送達(dá)憑證、快遞送達(dá)憑證等。說(shuō)明：通知送達(dá)憑證用于證明已向?qū)Ψ桨l(fā)送通知，作為附件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.貸款人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)還款、未按約定用途使用貸款、提供虛假信息等。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)逾期天數(shù)計(jì)算逾期利息，或要求提前償還全部貸款本息，或承擔(dān)相應(yīng)的違約金。2.擔(dān)保人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定履行擔(dān)保責(zé)任、擅自處分抵押物、未妥善保管抵押物等。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：支付違約金，或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，或承擔(dān)抵押物價(jià)值減少或毀損的責(zé)任。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未能按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)、提供虛假信息、損害合同各方合法權(quán)益等。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，或終止服務(wù)協(xié)議，或支付違約金。4.違約責(zé)任示例說(shuō)明示例1：貸款人逾期還款10天，應(yīng)支付逾期利息，逾期利息計(jì)算公式為：未償還貸款本金×年利率×逾期天數(shù)/365。示例2：擔(dān)保人未妥善保管抵押物，導(dǎo)致抵押物價(jià)值減少10%，擔(dān)保人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年度家庭個(gè)人房屋抵押貸款擔(dān)保合同書(shū)1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1擔(dān)保人信息1.2被擔(dān)保人信息1.3借款人信息2.貸款基本信息2.1貸款金額2.2貸款期限2.3貸款利率2.4還款方式2.5貸款用途3.抵押物信息3.1抵押物所有權(quán)3.2抵押物地址3.3抵押物評(píng)估價(jià)值3.4抵押物現(xiàn)狀4.擔(dān)保責(zé)任4.1擔(dān)保范圍4.2擔(dān)保期限4.3擔(dān)保責(zé)任4.4擔(dān)保方式5.貸款發(fā)放與使用5.1貸款發(fā)放條件5.2貸款使用監(jiān)督5.3貸款逾期處理6.抵押物處置6.1抵押物處置條件6.2抵押物處置程序6.3抵押物處置收益分配7.擔(dān)保費(fèi)用7.1擔(dān)保費(fèi)用支付方式7.2擔(dān)保費(fèi)用計(jì)算方法7.3擔(dān)保費(fèi)用承擔(dān)8.違約責(zé)任8.1被擔(dān)保人違約責(zé)任8.2擔(dān)保人違約責(zé)任8.3違約金計(jì)算方法9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同終止條件9.4合同終止程序10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.法律適用11.1合同適用的法律11.2法律變更對(duì)合同的影響12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效時(shí)間13.合同附件13.1附件一：抵押物清單13.2附件二：擔(dān)保人承諾書(shū)13.3附件三：借款人承諾書(shū)14.其他約定14.1通知方式14.2合同份數(shù)14.3合同修訂與補(bǔ)充第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1擔(dān)保人信息擔(dān)保人姓名：_______擔(dān)保人身份證號(hào)碼：_______擔(dān)保人住址：_______聯(lián)系電話(huà)：_______1.2被擔(dān)保人信息被擔(dān)保人姓名：_______被擔(dān)保人身份證號(hào)碼：_______被擔(dān)保人住址：_______聯(lián)系電話(huà)：_______1.3借款人信息借款人姓名：_______借款人身份證號(hào)碼：_______借款人住址：_______聯(lián)系電話(huà)：_______2.貸款基本信息2.1貸款金額：人民幣_(tái)______元整。2.2貸款期限：自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。2.3貸款利率：按照中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，具體利率以貸款合同為準(zhǔn)。2.4還款方式：等額本息或等額本金，具體還款方式以貸款合同為準(zhǔn)。2.5貸款用途：_______（具體用途需詳細(xì)說(shuō)明，如房屋裝修、企業(yè)經(jīng)營(yíng)等）。3.抵押物信息3.1抵押物所有權(quán)：抵押物為擔(dān)保人名下的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號(hào)：_______。3.2抵押物地址：_______（詳細(xì)地址，包括省、市、區(qū)、街道、門(mén)牌號(hào)等）。3.3抵押物評(píng)估價(jià)值：人民幣_(tái)______元整。3.4抵押物現(xiàn)狀：_______（詳細(xì)描述抵押物現(xiàn)狀，如房屋結(jié)構(gòu)、裝修情況等）。4.擔(dān)保責(zé)任4.1擔(dān)保范圍：本合同擔(dān)保范圍為被擔(dān)保人在貸款合同項(xiàng)下所欠的全部債務(wù)。4.2擔(dān)保期限：自本合同簽訂之日起至貸款合同約定的還款期限屆滿(mǎn)之日止。4.3擔(dān)保責(zé)任：擔(dān)保人承擔(dān)連帶責(zé)任，即被擔(dān)保人未按約定償還貸款本息時(shí)，擔(dān)保人應(yīng)承擔(dān)償還責(zé)任。4.4擔(dān)保方式：抵押擔(dān)保，抵押物為上述第3條所述房產(chǎn)。5.貸款發(fā)放與使用5.1貸款發(fā)放條件：被擔(dān)保人須按照貸款合同約定的條件，向貸款銀行提交相關(guān)資料，經(jīng)貸款銀行審核通過(guò)后，方可發(fā)放貸款。5.2貸款使用監(jiān)督：擔(dān)保人有權(quán)監(jiān)督貸款的使用情況，確保貸款用于約定的用途。5.3貸款逾期處理：如被擔(dān)保人逾期償還貸款，擔(dān)保人應(yīng)按照貸款合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.抵押物處置6.1抵押物處置條件：被擔(dān)保人逾期償還貸款本息超過(guò)_______個(gè)月，且經(jīng)貸款銀行書(shū)面通知后仍未能償還的，擔(dān)保人有權(quán)處置抵押物。6.2抵押物處置程序：抵押物處置應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和貸款銀行的規(guī)定進(jìn)行。6.3抵押物處置收益分配：抵押物處置所得收益用于償還貸款本息，剩余部分按合同約定分配。7.擔(dān)保費(fèi)用7.1擔(dān)保費(fèi)用支付方式：擔(dān)保費(fèi)用按年支付，具體金額以雙方協(xié)商為準(zhǔn)。7.2擔(dān)保費(fèi)用計(jì)算方法：擔(dān)保費(fèi)用按照抵押物評(píng)估價(jià)值的_______%計(jì)算。7.3擔(dān)保費(fèi)用承擔(dān)：擔(dān)保費(fèi)用由擔(dān)保人承擔(dān)。8.違約責(zé)任8.1被擔(dān)保人違約責(zé)任8.1.1如被擔(dān)保人未按約定償還貸款本息，應(yīng)向貸款銀行支付_______%的違約金。8.1.2如被擔(dān)保人未按約定使用貸款，導(dǎo)致貸款用途變更或使用不當(dāng)，擔(dān)保人有權(quán)要求被擔(dān)保人立即糾正，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.2擔(dān)保人違約責(zé)任8.2.1如擔(dān)保人未按約定履行擔(dān)保義務(wù)，應(yīng)向貸款銀行支付_______%的違約金。8.2.2如擔(dān)保人提供虛假信息或隱瞞抵押物狀況，導(dǎo)致貸款銀行遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。8.3違約金計(jì)算方法違約金按逾期貸款本金的日利率計(jì)算，自逾期之日起至實(shí)際償還之日止。9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1被擔(dān)保人嚴(yán)重違反貸款合同約定，導(dǎo)致貸款無(wú)法正常發(fā)放或使用的。9.1.2擔(dān)保人嚴(yán)重違反本合同約定，導(dǎo)致貸款銀行權(quán)益受損的。9.1.3出現(xiàn)不可抗力事件，使合同履行成為不可能或無(wú)意義的。9.2合同解除程序9.2.1一方提出解除合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除合同的理由。9.2.2雙方應(yīng)在接到通知之日起_______日內(nèi)，就合同解除事宜達(dá)成一致。9.3合同終止條件9.3.1貸款合同約定的還款期限屆滿(mǎn)，且貸款本息已全部清償。9.3.2本合同約定的解除條件成就。9.4合同終止程序9.4.1合同終止后，雙方應(yīng)立即停止履行各自的合同義務(wù)。9.4.2雙方應(yīng)就合同終止后的相關(guān)事宜進(jìn)行結(jié)算。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。10.3爭(zhēng)議解決程序10.3.1雙方應(yīng)按照爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的程序進(jìn)行訴訟。11.法律適用11.1合同適用的法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律。11.2法律變更對(duì)合同的影響法律變更不影響本合同的效力，但雙方應(yīng)協(xié)商一致對(duì)合同進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整。12.合同生效12.1合同生效條件12.1.1本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.1.2貸款合同已簽訂并生效。12.2合同生效時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.合同附件13.1附件一：抵押物清單詳細(xì)列出抵押物的詳細(xì)信息，包括房產(chǎn)證號(hào)、地址、面積、用途等。13.2附件二：擔(dān)保人承諾書(shū)擔(dān)保人對(duì)擔(dān)保責(zé)任和擔(dān)保義務(wù)的書(shū)面承諾。13.3附件三：借款人承諾書(shū)借款人對(duì)貸款用途和還款責(zé)任的書(shū)面承諾。14.其他約定14.1通知方式14.1.1通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送，送達(dá)地址為合同雙方在合同中指定的地址。14.2合同份數(shù)本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。14.3合同修訂與補(bǔ)充本合同如有修訂或補(bǔ)充，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱(chēng)第三方，是指除合同雙方外的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.1.2第三方介入是指在本合同履行過(guò)程中，為了實(shí)現(xiàn)合同目的，經(jīng)雙方同意，由第三方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或參與合同相關(guān)事務(wù)。16.第三方介入條件16.1.1雙方書(shū)面同意第三方介入。16.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件。16.1.3第三方介入不違反法律法規(guī)和本合同約定。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容和合同約定確定。17.1.1第三方提供的服務(wù)如涉及風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估、法律咨詢(xún)等，其責(zé)任限額應(yīng)參照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和雙方協(xié)商確定。17.1.2第三方因自身原因?qū)е潞贤康臒o(wú)法實(shí)現(xiàn)或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但不超過(guò)其責(zé)任限額。18.第三方權(quán)利和義務(wù)18.1第三方的權(quán)利：18.1.1第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的資料和協(xié)助。18.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和提供的服務(wù)內(nèi)容收取合理費(fèi)用。18.2第三方的義務(wù)：18.2.1第三方應(yīng)按照合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)。18.2.2第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密。18.2.3第三方應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)履行其義務(wù)。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與合同雙方的關(guān)系：19.1.1第三方與合同雙方之間是委托與被委托的關(guān)系。19.1.2第三方對(duì)合同雙方不承擔(dān)直接的合同責(zé)任，其責(zé)任僅限于其提供服務(wù)的內(nèi)容。19.2第三方與合同履行：19.2.1第三方的介入不影響合同雙方的合同關(guān)系。19.2.2第三方應(yīng)根據(jù)合同約定和雙方的要求參與合同履行。19.3第三方與爭(zhēng)議解決：19.3.1第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)由第三方與合同雙方協(xié)商解決。19.3.2協(xié)商不成的，任何一方均可根據(jù)本合同約定的爭(zhēng)議解決方式提起訴訟或仲裁。20.第三方變更和替換20.1第三方變更20.1.1雙方同意變更第三方的，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意后生效。20.2第三方替換20.2.1如第三方無(wú)法繼續(xù)履行其義務(wù)，雙方可協(xié)商替換第三方。20.2.2替換第三方應(yīng)滿(mǎn)足本合同第16.1條的規(guī)定。21.第三方介入費(fèi)用21.1第三方介入費(fèi)用由合同雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。21.1.1第三方介入費(fèi)用應(yīng)在合同中明確約定，并按約定支付。21.1.2第三方介入費(fèi)用不包括因第三方自身原因造成的損失賠償。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：抵押物清單要求：詳細(xì)列出抵押物的詳細(xì)信息，包括房產(chǎn)證號(hào)、地址、面積、用途、權(quán)屬證明等。說(shuō)明：抵押物清單是合同的重要組成部分，用于明確抵押物的具體信息，為抵押物的處置提供依據(jù)。2.附件二：擔(dān)保人承諾書(shū)要求：擔(dān)保人簽署的承諾書(shū)，承諾對(duì)被擔(dān)保人的債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。說(shuō)明：擔(dān)保人承諾書(shū)是擔(dān)保人履行擔(dān)保義務(wù)的書(shū)面證明，有助于明確擔(dān)保人的責(zé)任和義務(wù)。3.附件三：借款人承諾書(shū)要求：借款人簽署的承諾書(shū)，承諾按照貸款合同約定使用貸款，并按時(shí)償還貸款本息。說(shuō)明：借款人承諾書(shū)是借款人履行貸款合同義務(wù)的書(shū)面證明，有助于明確借款人的責(zé)任和義務(wù)。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議要求：第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限、責(zé)任等。說(shuō)明：第三方服務(wù)協(xié)議是第三方提供服務(wù)的依據(jù)，有助于明確第三方的權(quán)利和義務(wù)。5.附件五：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：爭(zhēng)議解決協(xié)議應(yīng)明確約定爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議是雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)解決爭(zhēng)議的依據(jù)，有助于明確爭(zhēng)議解決的方式和程序。6.附件六：合同修訂記錄要求：記錄合同簽訂后所有修訂的內(nèi)容，包括修訂日期、修訂原因、修訂內(nèi)容等。說(shuō)明：合同修訂記錄是合同修訂過(guò)程的記錄，有助于明確合同修訂的歷史和背景。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1被擔(dān)保人未按約定償還貸款本息。1.2擔(dān)保人未按約定履行擔(dān)保義務(wù)。1.3借款人未按約定使用貸款。1.4第三方未按約定提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)。1.5雙方未按約定履行合同義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1被擔(dān)保人未按約定償還貸款本息，應(yīng)向貸款銀行支付_______%的違約金。2.2擔(dān)保人未按約定履行擔(dān)保義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.3借款人未按約定使用貸款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.4第三方未按約定提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，應(yīng)退還相應(yīng)費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。2.5雙方未按約定履行合同義務(wù)，應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.違約責(zé)任示例3.1被擔(dān)保人逾期償還貸款本息，逾期金額為人民幣_(tái)______元，應(yīng)支付_______元的違約金。3.2擔(dān)保人未按約定履行擔(dān)保義務(wù)，導(dǎo)致貸款銀行遭受損失人民幣_(tái)______元，擔(dān)保人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。3.3借款人未按約定使用貸款，造成貸款銀行損失人民幣_(tái)______元，借款人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。3.4第三方未按約定提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)，應(yīng)退還費(fèi)用人民幣_(tái)______元，并承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。全文完。2024年度家庭個(gè)人房屋抵押貸款擔(dān)保合同書(shū)2本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.貸款基本信息2.1貸款金額2.2貸款期限2.3貸款利率3.抵押物信息3.1抵押物描述3.2抵押物價(jià)值評(píng)估4.擔(dān)保責(zé)任4.1擔(dān)保人義務(wù)4.2擔(dān)保范圍4.3擔(dān)保期間5.貸款發(fā)放與還款5.1貸款發(fā)放條件5.2還款方式5.3還款計(jì)劃6.利息計(jì)算與支付6.1利息計(jì)算方法6.2利息支付時(shí)間7.抵押物管理7.1抵押物保管7.2抵押物使用7.3抵押物處置8.違約責(zé)任8.1逾期還款責(zé)任8.2抵押物損害責(zé)任8.3其他違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件11.通知和送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址12.不可抗力12.1不可抗力定義12.2不可抗力處理13.合同附件13.1附件一：抵押物清單13.2附件二：還款計(jì)劃表14.其他14.1保密條款14.2合同生效日期14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義（1）“貸款”指貸款人根據(jù)本合同的約定向借款人提供的、用于購(gòu)買(mǎi)、建造、翻修或投資房地產(chǎn)的貨幣資金。（2）“借款人”指與貸款人簽訂本合同，并從貸款人處獲得貸款的個(gè)人。（3）“貸款人”指提供貸款的個(gè)人或金融機(jī)構(gòu)。（4）“擔(dān)保人”指同意為借款人的貸款提供擔(dān)保的個(gè)人。（5）“抵押物”指借款人提供的作為貸款擔(dān)保的房地產(chǎn)。（6）“貸款期限”指借款人應(yīng)向貸款人償還全部貸款的期限。（7）“貸款利率”指貸款人按照約定的方式計(jì)算并收取的利率。1.2解釋?zhuān)?）解釋?xiě)?yīng)使合同條款的含義清晰明確。（2）解釋?xiě)?yīng)遵循合同的目的和意圖。（3）解釋?xiě)?yīng)使合同條款的內(nèi)容相互協(xié)調(diào)。2.貸款基本信息2.1貸款金額本合同的貸款金額為人民幣_(tái)_____元整（______RMB）。2.2貸款期限本合同的貸款期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共計(jì)______年。2.3貸款利率本合同的貸款利率為年利率______%，按月計(jì)息，具體計(jì)算方式按照貸款人提供的計(jì)息規(guī)則執(zhí)行。3.抵押物信息3.1抵押物描述抵押物為位于______省______市______區(qū)的______號(hào)房屋，建筑面積為_(kāi)_____平方米，土地面積為_(kāi)_____平方米。3.2抵押物價(jià)值評(píng)估抵押物的價(jià)值經(jīng)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估為人民幣_(tái)_____元整（______RMB），評(píng)估日期為_(kāi)_____年______月______日。4.擔(dān)保責(zé)任4.1擔(dān)保人義務(wù)（1）保證借款人按照本合同約定按時(shí)足額償還貸款本息。（2）在借款人違約時(shí)，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。4.2擔(dān)保范圍擔(dān)保范圍包括但不限于借款人因貸款而產(chǎn)生的全部債務(wù)，包括但不限于本金、利息、罰息、違約金等。4.3擔(dān)保期間擔(dān)保期間自本合同生效之日起至貸款全部清償之日止。5.貸款發(fā)放與還款5.1貸款發(fā)放條件貸款人應(yīng)在收到借款人提交的完整貸款申請(qǐng)文件后，按照本合同的約定，在______個(gè)工作日內(nèi)完成貸款的發(fā)放。5.2還款方式借款人應(yīng)按照本合同約定的還款方式，按月償還貸款本息。5.3還款計(jì)劃借款人應(yīng)在貸款發(fā)放后______個(gè)工作日內(nèi)，向貸款人提交還款計(jì)劃表。6.利息計(jì)算與支付6.1利息計(jì)算方法利息按月計(jì)息，每月利息為本月貸款余額乘以貸款利率。6.2利息支付時(shí)間借款人應(yīng)于每月______日前支付當(dāng)月利息。8.違約責(zé)任8.1逾期還款責(zé)任如果借款人未能在約定的還款日償還貸款本息，則每逾期一日，應(yīng)向貸款人支付相當(dāng)于逾期款項(xiàng)_____%的逾期利息。8.2抵押物損害責(zé)任如果因借款人使用不當(dāng)或其他原因?qū)е碌盅何飪r(jià)值減少，擔(dān)保人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)責(zé)任，并保證抵押物價(jià)值不低于貸款本金。8.3其他違約責(zé)任任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式本合同爭(zhēng)議應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至______市仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_(kāi)_____市仲裁委員會(huì)，仲裁裁決為終局裁決。10.合同變更與解除10.1合同變更條件本合同任何條款的變更，必須經(jīng)貸款人和借款人雙方書(shū)面同意，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。10.2合同解除條件（1）借款人提前償還全部貸款；（2）貸款人依法提前收回貸款；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。11.通知和送達(dá)11.1通知方式通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，可以通過(guò)郵寄、傳真或電子郵件等方式送達(dá)。11.2送達(dá)地址本合同的送達(dá)地址為：貸款人：______地址借款人：______地址12.不可抗力12.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后，因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免且無(wú)法克服的事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。12.2不可抗力處理發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失。雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問(wèn)題。13.合同附件13.1附件一：抵押物清單附件一詳細(xì)列明了抵押物的名稱(chēng)、位置、面積、評(píng)估價(jià)值等信息。13.2附件二：還款計(jì)劃表附件二列明了借款人的還款計(jì)劃，包括每月還款金額、還款日期等。14.其他14.1保密條款雙方對(duì)本合同的條款內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。14.2合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3合同份數(shù)本合同一式______份，貸款人和借款人各執(zhí)______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所稱(chēng)的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等，以及任何其他根據(jù)本合同約定或法律法規(guī)要求介入本合同關(guān)系的第三方。15.2第三方介入條件（1）第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意；（2）第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠履行其在合同中的義務(wù)；（3）第三方介入的目的是為了更好地履行本合同，提高合同履行的效率。15.3第三方責(zé)任限額（1）第三方在履行本合同過(guò)程中，因其自身原因?qū)е碌膿p失，由第三方自行承擔(dān)。（2）第三方因履行本合同產(chǎn)生的費(fèi)用，由其自行承擔(dān)。（3）第三方介入本合同，不改變甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，其責(zé)任限額不得超過(guò)甲乙雙方在本合同中的權(quán)利義務(wù)范圍。16.甲乙雙方權(quán)利義務(wù)調(diào)整16.1甲方權(quán)利義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)服務(wù)，并監(jiān)督第三方履行服務(wù)義務(wù)。（2）甲方有權(quán)對(duì)第三方提供的服務(wù)提出意見(jiàn)和建議。（3）甲方有權(quán)要求第三方在合同約定范圍內(nèi)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.2乙方權(quán)利義務(wù)（1）乙方應(yīng)配合第三方履行服務(wù)義務(wù)，并提供必要的協(xié)助。（2）乙方有權(quán)要求第三方按照約定的時(shí)間、質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)。（3）乙方有權(quán)對(duì)第