2024年房屋買賣合同代理版6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房屋買賣合同代理版本合同目錄一覽1.合同雙方的基本信息1.1買方基本信息1.2賣方基本信息2.房屋的基本信息2.1房屋的坐落位置2.2房屋的面積2.3房屋的產(chǎn)權(quán)狀況2.4房屋的裝修狀況3.買賣價(jià)格及支付方式3.1買賣價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間3.4付款憑證4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋交付條件4.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.4驗(yàn)收程序5.合同的解除與終止5.1合同解除的條件5.2合同解除的程序5.3合同終止的條件5.4合同終止的程序6.違約責(zé)任6.1違約責(zé)任的承擔(dān)6.2違約金的標(biāo)準(zhǔn)6.3違約金的支付7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決程序8.合同的變更與解除8.1合同變更的條件8.2合同變更的程序8.3合同解除的條件8.4合同解除的程序9.代理費(fèi)用的約定9.1代理費(fèi)用的計(jì)算方式9.2代理費(fèi)用的支付時(shí)間9.3代理費(fèi)用的支付方式10.其他費(fèi)用的承擔(dān)10.1水電費(fèi)10.2物業(yè)管理費(fèi)10.3其他費(fèi)用11.合同生效及期限11.1合同生效條件11.2合同生效時(shí)間11.3合同期限12.合同的附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2其他相關(guān)證明材料13.合同的簽署13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人14.合同的生效與備案14.1合同生效條件14.2合同備案機(jī)構(gòu)14.3合同備案程序第一部分：合同如下：第一條合同雙方的基本信息1.1買方基本信息1.1.1買方名稱：1.1.2買方法定代表人或授權(quán)代表姓名：1.1.3買方住所：1.1.4買方聯(lián)系電話及電子郵箱：1.2賣方基本信息1.2.1賣方名稱：1.2.2賣方法定代表人或授權(quán)代表姓名：1.2.3賣方住所：1.2.4賣方聯(lián)系電話及電子郵箱：第二條房屋的基本信息2.1房屋的坐落位置2.1.1所在?。ㄊ?、自治區(qū)）：2.1.2所在市（縣）：2.1.3具體地址：2.2房屋的面積2.2.1建筑面積：2.2.2使用面積：2.3房屋的產(chǎn)權(quán)狀況2.3.1房屋所有權(quán)證號(hào)：2.3.2房屋性質(zhì)：2.3.3房屋產(chǎn)權(quán)歸屬：2.4房屋的裝修狀況2.4.1裝修情況描述：2.4.2裝修材料及品牌：第三條買賣價(jià)格及支付方式3.1買賣價(jià)格3.1.1買賣總價(jià)：3.1.2付款方式：3.2支付方式3.2.1首付款：3.2.2余款支付方式：3.3支付時(shí)間3.3.1首付款支付時(shí)間：3.3.2余款支付時(shí)間：3.4付款憑證3.4.1付款憑證類型：3.4.2付款憑證要求：第四條房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.1.1房屋交付具體日期：4.2房屋交付條件4.2.1房屋交付前賣方應(yīng)具備的條件：4.2.2房屋交付后買方應(yīng)具備的條件：4.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3.1房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：4.3.2驗(yàn)收程序：第五條合同的解除與終止5.1合同解除的條件5.1.1買方解除合同的條件：5.1.2賣方解除合同的條件：5.2合同解除的程序5.2.1合同解除通知：5.2.2合同解除生效日期：5.3合同終止的條件5.3.1合同自然終止的條件：5.3.2合同提前終止的條件：5.4合同終止的程序5.4.1合同終止通知：5.4.2合同終止生效日期：第六條違約責(zé)任6.1違約責(zé)任的承擔(dān)6.1.1買方違約責(zé)任：6.1.2賣方違約責(zé)任：6.2違約金的標(biāo)準(zhǔn)6.2.1買方違約金標(biāo)準(zhǔn)：6.2.2賣方違約金標(biāo)準(zhǔn)：6.3違約金的支付6.3.1違約金支付方式：6.3.2違約金支付時(shí)間：第一部分：合同如下：第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；8.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1.1當(dāng)?shù)刂俨梦瘑T會(huì)；8.2.1.2任何雙方認(rèn)可的第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)。8.3爭(zhēng)議解決程序8.3.1雙方應(yīng)自爭(zhēng)議發(fā)生之日起六十日內(nèi)提交爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)；8.3.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到爭(zhēng)議之日起九十日內(nèi)作出裁決。第九條合同的變更與解除9.1合同變更的條件9.1.1雙方協(xié)商一致；9.1.2合同變更不違反法律法規(guī)；9.1.3合同變更不影響第三方的合法權(quán)益。9.2合同變更的程序9.2.1雙方應(yīng)以書面形式提出變更請(qǐng)求；9.2.2雙方應(yīng)在收到變更請(qǐng)求之日起三十日內(nèi)達(dá)成書面協(xié)議；9.2.3變更后的合同具有同等法律效力。9.3合同解除的條件9.3.1合同當(dāng)事人一方違約；9.3.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；9.3.3雙方協(xié)商一致解除合同。9.4合同解除的程序9.4.1違約方應(yīng)向守約方發(fā)出解除合同的通知；9.4.2守約方應(yīng)在收到通知之日起三十日內(nèi)確認(rèn)解除；9.4.3合同自守約方確認(rèn)之日起解除。第十條代理費(fèi)用的約定10.1代理費(fèi)用的計(jì)算方式10.1.1代理費(fèi)用按成交價(jià)的百分比計(jì)算；10.1.2百分比具體數(shù)值由雙方在合同中約定。10.2代理費(fèi)用的支付時(shí)間10.2.1買方在房屋交付前支付全部代理費(fèi)用；10.2.2賣方在合同簽訂后，房屋交付前支付全部代理費(fèi)用。10.3代理費(fèi)用的支付方式10.3.1以銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付；10.3.2支付憑證需由買方或賣方妥善保管。第十一節(jié)其他費(fèi)用的承擔(dān)11.1水電費(fèi)11.1.1房屋交付前，水電費(fèi)由賣方承擔(dān)；11.1.2房屋交付后，水電費(fèi)由買方承擔(dān)。11.2物業(yè)管理費(fèi)11.2.1房屋交付前，物業(yè)管理費(fèi)由賣方承擔(dān)；11.2.2房屋交付后，物業(yè)管理費(fèi)由買方承擔(dān)。11.3其他費(fèi)用11.3.1房屋買賣過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按國(guó)家相關(guān)政策規(guī)定由買方承擔(dān)；11.3.2除上述費(fèi)用外，雙方另有約定的其他費(fèi)用由各自承擔(dān)。第十二節(jié)合同生效及期限12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章；12.1.2買方支付首付款；12.1.3房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)完成。12.2合同生效時(shí)間12.2.1自合同生效之日起，本合同具有法律效力。12.3合同期限12.3.1本合同自簽訂之日起至房屋交付之日止。第十三節(jié)合同的附件13.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2房屋買賣合同13.3付款憑證13.4其他相關(guān)證明材料第十四節(jié)合同的簽署14.1簽署時(shí)間14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2簽署地點(diǎn)14.2.1合同簽署地點(diǎn)為房屋所在地。14.3簽署人14.3.1買方代表簽字：14.3.2賣方代表簽字：14.3.3代理機(jī)構(gòu)代表簽字（如有）：14.4合同生效與備案14.4.1合同生效后，雙方應(yīng)將合同報(bào)送相關(guān)部門備案；14.4.2備案手續(xù)完成后，本合同正式生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念與范圍1.1本合同中的“第三方”是指除合同雙方（買方和賣方）以外的任何個(gè)人或單位，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、公證機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入的范圍包括但不限于提供咨詢、評(píng)估、中介、法律服務(wù)等。第二條第三方的選擇與授權(quán)2.1雙方有權(quán)自行選擇第三方，并與其簽訂相應(yīng)服務(wù)合同。2.2任何一方選擇第三方時(shí)，應(yīng)確保第三方的資質(zhì)和服務(wù)能力符合本合同的要求。2.3第三方接受委托后，應(yīng)向委托方提供相應(yīng)的服務(wù)，并遵守委托方的指示。第三條第三方的責(zé)任與義務(wù)3.1第三方應(yīng)按照合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。3.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)，保護(hù)雙方合法權(quán)益。3.3第三方因自身原因?qū)е路?wù)出現(xiàn)重大失誤或違反法律法規(guī)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第四條第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，具體金額應(yīng)考慮第三方服務(wù)性質(zhì)、服務(wù)費(fèi)用等因素。4.2第三方的責(zé)任限額不得超過(guò)合同約定金額，超過(guò)部分由合同雙方自行協(xié)商解決。第五條第三方與其他各方的責(zé)任劃分5.1第三方與買方、賣方之間的責(zé)任劃分，以雙方簽訂的服務(wù)合同為準(zhǔn)。5.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如因違反法律法規(guī)或服務(wù)合同導(dǎo)致買方、賣方權(quán)益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.3第三方如因買方、賣方提供的信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確導(dǎo)致服務(wù)出現(xiàn)失誤，買方、賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第六條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)6.1第三方介入的費(fèi)用由委托方承擔(dān)，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)由雙方在合同中約定。6.2第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在合同約定的支付期限內(nèi)支付，逾期未支付，委托方有權(quán)要求第三方停止服務(wù)。第七條第三方介入的合同解除7.1如第三方在服務(wù)過(guò)程中嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致服務(wù)無(wú)法繼續(xù)，委托方有權(quán)解除合同。7.2第三方在服務(wù)過(guò)程中，如因不可抗力導(dǎo)致服務(wù)無(wú)法繼續(xù)，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第八條第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入引發(fā)的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條第三方介入的保密義務(wù)9.1第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露買方、賣方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。9.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十條第三方介入的合同終止10.1如第三方因自身原因?qū)е路?wù)無(wú)法繼續(xù)，或委托方解除合同，第三方應(yīng)立即終止服務(wù)。第十一條第三方介入的后續(xù)服務(wù)11.2后續(xù)服務(wù)合同應(yīng)包含原合同的相關(guān)條款，并明確后續(xù)服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用等。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：復(fù)印件需清晰，內(nèi)容完整，加蓋產(chǎn)權(quán)單位公章。說(shuō)明：用于證明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬。2.房屋買賣合同要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章，合同格式符合法律規(guī)定。說(shuō)明：是買賣雙方權(quán)利義務(wù)的書面約定。3.付款憑證要求：付款憑證需注明付款時(shí)間、金額、收款人等信息。說(shuō)明：用于證明付款事實(shí)。4.房屋測(cè)繪報(bào)告要求：報(bào)告需由具有相應(yīng)資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具，內(nèi)容真實(shí)、準(zhǔn)確。說(shuō)明：用于證明房屋面積。5.房屋裝修清單要求：清單需詳細(xì)列明裝修項(xiàng)目、材料、品牌等信息。說(shuō)明：用于證明房屋裝修情況。6.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：報(bào)告需由具有相應(yīng)資質(zhì)的驗(yàn)收機(jī)構(gòu)出具，內(nèi)容真實(shí)、準(zhǔn)確。說(shuō)明：用于證明房屋交付條件。7.房屋過(guò)戶手續(xù)要求：過(guò)戶手續(xù)齊全，符合法律規(guī)定。說(shuō)明：用于證明房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移。8.買賣雙方身份證明要求：身份證、戶口簿等身份證明材料齊全。說(shuō)明：用于證明買賣雙方身份。9.其他相關(guān)證明材料說(shuō)明：如涉及貸款、稅費(fèi)等，需提供相應(yīng)證明材料。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定支付房款。責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金標(biāo)準(zhǔn)為未支付房款總額的千分之五。2.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金標(biāo)準(zhǔn)為房屋成交價(jià)的千分之五。3.雙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：一方未履行合同約定，另一方未采取補(bǔ)救措施。責(zé)任認(rèn)定：雙方均應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，違約金標(biāo)準(zhǔn)分別為未履行部分房款總額的千分之五。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按服務(wù)合同約定提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向合同雙方支付違約金，違約金標(biāo)準(zhǔn)為服務(wù)合同約定服務(wù)費(fèi)用的百分之十。示例說(shuō)明：若買方在合同約定支付首付款的時(shí)間內(nèi)未支付，則構(gòu)成違約，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為房屋成交價(jià)的千分之五。若賣方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，則構(gòu)成違約，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房屋成交價(jià)的千分之五。全文完。2024年房屋買賣合同代理版1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語(yǔ)解釋2.雙方當(dāng)事人2.1出賣方信息2.2買受方信息2.3代理方信息3.房屋基本情況3.1房屋地址3.2房屋權(quán)屬3.3房屋用途4.交易價(jià)格4.1交易總價(jià)4.2付款方式4.3付款時(shí)間5.交房時(shí)間與條件5.1交房時(shí)間5.2交房條件6.過(guò)戶手續(xù)與稅費(fèi)6.1過(guò)戶手續(xù)6.2稅費(fèi)承擔(dān)7.附屬設(shè)施與權(quán)益7.1附屬設(shè)施清單7.2權(quán)益歸屬8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件11.其他約定11.1其他約定事項(xiàng)11.2不可抗力12.合同附件12.1附件一：房屋信息明細(xì)表12.2附件二：付款憑證12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署方式14.合同份數(shù)與效力14.1合同份數(shù)14.2合同效力第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語(yǔ)解釋（1）“房屋”指甲方擁有完全所有權(quán)的房屋，包括但不限于房屋本身、附屬設(shè)施及其相關(guān)權(quán)益；（2）“交易總價(jià)”指甲方同意出售房屋的總額；（3）“代理服務(wù)”指丙方在本合同項(xiàng)下提供的信息咨詢、合同起草、交易協(xié)調(diào)、過(guò)戶手續(xù)辦理等服務(wù)。2.雙方當(dāng)事人2.1出賣方信息甲方全稱：____________________甲方地址：____________________甲方法定代表人：________________甲方聯(lián)系電話：________________2.2買受方信息乙方全稱：____________________乙方地址：____________________乙方法定代表人：________________乙方聯(lián)系電話：________________2.3代理方信息丙方全稱：____________________丙方地址：____________________丙方法定代表人：________________丙方聯(lián)系電話：________________3.房屋基本情況3.1房屋地址房屋位于：____________________3.2房屋權(quán)屬房屋所有權(quán)證號(hào)：________________房屋所有權(quán)人：________________3.3房屋用途房屋用途為：________________4.交易價(jià)格4.1交易總價(jià)房屋交易總價(jià)為人民幣_(tái)_____元整（大寫：____________________）。4.2付款方式（1）首付：交易總價(jià)款的_____%，即人民幣_(tái)_____元整（大寫：____________________），于本合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)支付給甲方；（2）尾款：交易總價(jià)款的_____%，即人民幣_(tái)_____元整（大寫：____________________），于房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后______個(gè)工作日內(nèi)支付給甲方。4.3付款時(shí)間（1）首付付款時(shí)間：本合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)；（2）尾款付款時(shí)間：房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后______個(gè)工作日內(nèi)。5.交房時(shí)間與條件5.1交房時(shí)間甲方應(yīng)于房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后______個(gè)工作日內(nèi)將房屋交付給乙方。5.2交房條件（1）房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證書齊全；（2）房屋無(wú)任何未結(jié)清的債務(wù)；（3）房屋及附屬設(shè)施完好，無(wú)損壞；（4）房屋符合乙方所要求的居住條件。6.過(guò)戶手續(xù)與稅費(fèi)6.1過(guò)戶手續(xù)甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，并將辦理結(jié)果及時(shí)通知乙方。6.2稅費(fèi)承擔(dān)房屋過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，由甲乙雙方按照國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定各自承擔(dān)。8.違約責(zé)任8.1違約情形（1）甲方未按約定時(shí)間交房或交付的房屋不符合約定的條件；（2）乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款；（3）丙方未能履行合同約定的代理職責(zé)，導(dǎo)致交易未能順利進(jìn)行；（4）任何一方違反本合同約定的其他義務(wù)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）甲方違約的，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于交易總價(jià)款_____%的違約金；（2）乙方違約的，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于交易總價(jià)款_____%的違約金；（3）丙方違約的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于支付乙方因其違約行為所遭受的直接損失；（4）任何一方違約，均應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對(duì)方造成的合理?yè)p失。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式本合同項(xiàng)下發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本合同項(xiàng)下的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。10.合同生效與解除10.1合同生效條件本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同解除條件（1）任何一方違約，經(jīng)另一方書面通知后______個(gè)工作日內(nèi)仍未糾正的；（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行的；（3）本合同約定的其他解除條件。11.其他約定11.1其他約定事項(xiàng)本合同未盡事宜，由甲乙丙三方另行協(xié)商解決。11.2不可抗力本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)等。12.合同附件12.1附件一：房屋信息明細(xì)表12.2附件二：付款憑證12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署日期本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為：____________________13.3簽署方式本合同一式______份，甲乙丙三方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。14.合同份數(shù)與效力14.1合同份數(shù)本合同一式______份，甲乙丙三方各執(zhí)______份。14.2合同效力本合同自簽訂之日起生效，對(duì)甲乙丙三方具有法律約束力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲乙丙三方以外的其他參與本合同交易或提供相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入條件（1）第三方介入需經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致；（2）第三方介入的目的是為了保障本合同的履行，提高交易效率，降低交易風(fēng)險(xiǎn)；（3）第三方介入應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和本合同的相關(guān)約定。15.3第三方介入程序（1）甲乙丙三方應(yīng)書面通知第三方介入的事項(xiàng)；（2）第三方應(yīng)在收到通知后______個(gè)工作日內(nèi)，書面確認(rèn)是否介入本合同；（3）第三方介入后，應(yīng)按照本合同約定履行相應(yīng)的職責(zé)。16.甲乙方額外條款16.1甲乙方義務(wù)（1）甲乙方應(yīng)向第三方提供必要的信息和資料，協(xié)助第三方履行職責(zé)；（2）甲乙方應(yīng)遵守第三方提供的專業(yè)意見(jiàn)和指導(dǎo)，確保交易順利進(jìn)行。16.2甲乙方責(zé)任（1）甲乙方應(yīng)確保第三方介入的行為不違反本合同的約定；（2）甲乙方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。17.第三方責(zé)任17.1責(zé)任范圍（1）甲乙雙方的違約責(zé)任；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）因甲乙雙方故意或重大過(guò)失導(dǎo)致合同無(wú)法履行。17.2責(zé)任限額（1）第三方因提供專業(yè)服務(wù)而產(chǎn)生的責(zé)任，其賠償總額不超過(guò)其介入本合同交易時(shí)的服務(wù)費(fèi)用；（2）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中因故意或重大過(guò)失造成甲乙丙三方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系第三方應(yīng)按照本合同的約定，向甲方提供專業(yè)服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.2第三方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系第三方應(yīng)按照本合同的約定，向乙方提供專業(yè)服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.3第三方與丙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系第三方應(yīng)按照本合同的約定，向丙方提供專業(yè)服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.4第三方與甲乙丙三方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系第三方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)遵守本合同的約定，并對(duì)甲乙丙三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.第三方退出19.1退出條件（1）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，發(fā)現(xiàn)本合同存在重大違法行為的；（2）甲乙丙三方協(xié)商一致，要求第三方退出。19.2退出程序（1）第三方應(yīng)書面通知甲乙丙三方其退出意向；（2）甲乙丙三方應(yīng)在收到通知后______個(gè)工作日內(nèi)，書面確認(rèn)是否接受第三方退出；（3）第三方退出后，應(yīng)按照本合同的約定，將已收取的服務(wù)費(fèi)用退還給甲乙丙三方。20.爭(zhēng)議解決20.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入本合同項(xiàng)下發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。20.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本合同項(xiàng)下的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。第三方介入本合同項(xiàng)下的爭(zhēng)議，也應(yīng)適用本合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋信息明細(xì)表詳細(xì)要求：包含房屋地址、權(quán)屬證明、面積、用途、建設(shè)年代、配套設(shè)施等信息；房屋信息應(yīng)與甲方提供的房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證書相符；由甲方提供，并經(jīng)乙、丙雙方確認(rèn)無(wú)誤。2.附件二：付款憑證詳細(xì)要求：包含付款時(shí)間、金額、付款方式、付款人、收款人等信息；付款憑證應(yīng)與合同約定的付款計(jì)劃一致；由付款方提供，并由收款方確認(rèn)無(wú)誤。3.附件三：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包含但不限于房屋租賃合同、物業(yè)費(fèi)繳納憑證、維修基金繳納憑證等；其他相關(guān)文件應(yīng)與房屋交易有關(guān)，并經(jīng)甲乙雙方確認(rèn)無(wú)誤。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包含第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限、違約責(zé)任等信息；由甲乙丙三方與第三方共同簽訂；協(xié)議內(nèi)容應(yīng)符合本合同的相關(guān)約定。5.附件五：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包含爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決費(fèi)用等信息；由甲乙丙三方共同簽訂；協(xié)議內(nèi)容應(yīng)符合本合同的相關(guān)約定。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：未按約定時(shí)間交房或交付的房屋不符合約定的條件；未履行房屋過(guò)戶手續(xù)；提供虛假房屋信息；乙方違約：未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款；提供虛假個(gè)人信息；隱瞞重大房屋瑕疵；丙方違約：未履行合同約定的代理職責(zé)；提供虛假服務(wù)信息；未按約定標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約責(zé)任：甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于交易總價(jià)款_____%的違約金；甲方應(yīng)賠償乙方因違約行為造成的實(shí)際損失。乙方違約責(zé)任：乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于交易總價(jià)款_____%的違約金；乙方應(yīng)賠償甲方因違約行為造成的實(shí)際損失。丙方違約責(zé)任：丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于支付乙方因其違約行為所遭受的直接損失；丙方應(yīng)退還已收取的代理費(fèi)用。3.違約示例說(shuō)明：甲方未按約定時(shí)間交房，導(dǎo)致乙方無(wú)法按計(jì)劃入住，甲方應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)_____元，并賠償乙方因延遲入住造成的損失，如搬家公司費(fèi)用、臨時(shí)住宿費(fèi)用等。全文完。2024年房屋買賣合同代理版2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)1.1合同法律依據(jù)1.2政策法規(guī)依據(jù)2.合同雙方基本信息2.1買方信息2.2賣方信息3.房屋基本情況3.1房屋坐落3.2房屋權(quán)屬3.3房屋面積3.4房屋結(jié)構(gòu)4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.2支付方式4.3付款時(shí)間5.房屋交付與驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收程序6.過(guò)戶手續(xù)辦理6.1過(guò)戶申請(qǐng)6.2材料準(zhǔn)備6.3過(guò)戶稅費(fèi)7.履約責(zé)任與違約責(zé)任7.1履約責(zé)任7.2違約責(zé)任8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.2仲裁或訴訟10.合同生效與備案10.1合同生效條件10.2合同備案11.合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明11.2附件二：房屋評(píng)估報(bào)告11.3附件三：付款憑證12.合同其他約定12.1其他約定事項(xiàng)12.2其他約定條款13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人員14.合同附件清單14.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明14.2附件二：房屋評(píng)估報(bào)告14.3附件三：付款憑證第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)1.1合同法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2政策法規(guī)依據(jù)本合同依據(jù)國(guó)家及地方有關(guān)房地產(chǎn)交易的法律法規(guī)、政策規(guī)定執(zhí)行。2.合同雙方基本信息2.1買方信息買方全稱：____________________買方住所：____________________買方聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.2賣方信息賣方全稱：____________________賣方住所：____________________賣方聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.房屋基本情況3.1房屋坐落房屋地址：____________________房屋所在區(qū)域：____________________3.2房屋權(quán)屬房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________房屋所有權(quán)人：____________________3.3房屋面積房屋建筑面積：____________________平方米房屋使用面積：____________________平方米3.4房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)類型：____________________房屋建造年代：____________________4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格房屋交易總價(jià)款：____________________元4.2支付方式1.買方應(yīng)于本合同簽訂之日起________日內(nèi)支付房屋首付款，金額為_(kāi)_______元。2.買方應(yīng)于房屋交付前支付房屋尾款，金額為_(kāi)_______元。3.付款方式：____________________4.3付款時(shí)間1.首付款支付時(shí)間：____________________2.尾款支付時(shí)間：____________________5.房屋交付與驗(yàn)收5.1交付時(shí)間房屋交付時(shí)間為：____________________5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)1.房屋交付時(shí)，應(yīng)滿足房屋結(jié)構(gòu)安全、防水、保溫等基本使用要求。2.房屋交付時(shí)，應(yīng)提供房屋產(chǎn)權(quán)證明、房屋驗(yàn)收合格證明等相關(guān)材料。5.3驗(yàn)收程序1.買方應(yīng)在房屋交付后________日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。2.驗(yàn)收過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，買方有權(quán)要求賣方進(jìn)行修復(fù)或賠償。6.過(guò)戶手續(xù)辦理6.1過(guò)戶申請(qǐng)買方應(yīng)在房屋交付之日起________日內(nèi)向相關(guān)部門申請(qǐng)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。6.2材料準(zhǔn)備辦理過(guò)戶手續(xù)所需材料包括但不限于：1.房屋產(chǎn)權(quán)證；2.房屋買賣合同；3.身份證明；4.相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證。6.3過(guò)戶稅費(fèi)過(guò)戶稅費(fèi)按國(guó)家和地方相關(guān)政策執(zhí)行，具體稅費(fèi)由買方承擔(dān)。7.履約責(zé)任與違約責(zé)任7.1履約責(zé)任1.買方應(yīng)按合同約定的時(shí)間、方式支付房屋價(jià)款。2.賣方應(yīng)按合同約定的時(shí)間、條件交付房屋，并確保房屋權(quán)屬清晰。7.2違約責(zé)任1.如買方未按合同約定支付房款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的________%。2.如賣方未按合同約定交付房屋，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的________%。3.如雙方任何一方違反合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.合同解除與終止8.1合同解除條件1.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。2.一方嚴(yán)重違約，另一方在合理期限內(nèi)未采取補(bǔ)救措施。3.雙方協(xié)商一致解除合同。8.2合同終止條件1.房屋交付并完成過(guò)戶手續(xù)后，合同終止。2.合同約定的其他終止條件。9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。2.協(xié)商不成的，提交____________仲裁委員會(huì)仲裁。3.仲裁不成的，任何一方均可向____________人民法院提起訴訟。9.2仲裁或訴訟仲裁或訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但法律法規(guī)另有規(guī)定的除外。10.合同生效與備案10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同備案本合同簽訂后，雙方應(yīng)于________日內(nèi)向相關(guān)部門備案。11.合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件；2.房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件。11.2附件二：房屋評(píng)估報(bào)告1.房屋評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房屋評(píng)估報(bào)告。11.3附件三：付款憑證1.首付款支付憑證；2.尾款支付憑證。12.合同其他約定12.1其他約定事項(xiàng)1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。2.本合同附件與本合同具有同等法律效力。12.2其他約定條款1.本合同一式________份，雙方各執(zhí)________份。13.合同簽署13.1簽署時(shí)間本合同簽署時(shí)間為：____________________13.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)：____________________13.3簽署人員買方代表（簽字）：____________________賣方代表（簽字）：____________________14.合同附件清單14.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件；2.房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件。14.2附件二：房屋評(píng)估報(bào)告1.房屋評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房屋評(píng)估報(bào)告。14.3附件三：付款憑證1.首付款支付憑證；2.尾款支付憑證。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除合同雙方（甲方和乙方）以外的，為合同履行提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)的個(gè)人、法人或其他組織。1.2第三方介入范圍1.房地產(chǎn)中介服務(wù)；2.房屋評(píng)估服務(wù)；3.房屋貸款擔(dān)保服務(wù)；4.法律咨詢與代理服務(wù)；5.其他經(jīng)雙方同意的服務(wù)。2.第三方介入的引入與選擇2.1引入第三方1.雙方同意在合同履行過(guò)程中引入第三方，以協(xié)助完成合同相關(guān)事宜。2.引入第三方需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。2.2選擇第三方1.雙方有權(quán)自主選擇第三方，但需確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和信譽(yù)。2.第三方的選擇不改變合同雙方的權(quán)利義務(wù)，第三方僅為合同履行提供輔助服務(wù)。3.第三方的責(zé)任與義務(wù)3.1第三方的責(zé)任限額1.第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，因自身原因造成甲方或乙方的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.第三方的責(zé)任限額為本合同交易總額的________%。3.2第三方的義務(wù)1.第三方應(yīng)按照雙方約定和法律規(guī)定，履行其職責(zé)。2.第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。3.第三方應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的服務(wù)信息。4.第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)劃分4.1第三方與甲方的權(quán)利義務(wù)1.第三方應(yīng)協(xié)助甲方完成合同約定的相關(guān)事宜。2.甲方有權(quán)要求第三方提供必要的服務(wù)，并支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。4.2第三方與乙方的權(quán)利義務(wù)1.第三方應(yīng)協(xié)助乙方完成合同約定的相關(guān)事宜。2.乙方有權(quán)要求第三方提供必要的服務(wù)，并支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。4.3第三方與合同雙方的權(quán)利義務(wù)1.第三方應(yīng)維護(hù)合同雙方的合法權(quán)益。2.第三方應(yīng)遵循合同約定和法律規(guī)定，不得損害合同雙方的合法權(quán)益。5.第三方的變更與退出5.1第三方的變更1.如需變更第三方，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂相應(yīng)的變更協(xié)議。2.變更后的第三方應(yīng)繼續(xù)履行原合同約定的權(quán)利義務(wù)。5.2第三方的退出1.第三方因自身原因無(wú)法繼續(xù)履行服務(wù)時(shí)，應(yīng)提前通知合同雙方，并協(xié)助雙方處理善后事宜。2.第三方退出服務(wù)后，合同雙方應(yīng)繼續(xù)履行原合同約定的權(quán)利義務(wù)。6.第三方的違約責(zé)任6.1第三方違約情形1.第三方未按約定履行服務(wù)；2.第三方泄露合同雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私；3.第三方損害合同雙方的合法權(quán)益。6.2第三方違約責(zé)任1.第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。2.第三方的違約責(zé)任按本合同約定的責(zé)任限額執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明要求：提供房屋所有權(quán)證復(fù)印件，確保房屋權(quán)屬清晰，無(wú)爭(zhēng)議。說(shuō)明：附件一用于證明房屋所有權(quán)，是合同生效的必要條件。2.附件二：房屋評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估報(bào)告應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明房屋的建筑面積、使用面積、市場(chǎng)價(jià)值等。說(shuō)明：附件二用于確定房屋交易價(jià)格，作為合同約定的依據(jù)。3.附件三：付款憑證要求：提供首付款和尾款的支付憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說(shuō)明：附件三用于證明買方已按合同約定支付房款。4.附件四：房屋交接清單要求：詳細(xì)列明房屋及附屬設(shè)施的狀況，包括水、電、氣、網(wǎng)絡(luò)等。說(shuō)明：附件四用于房屋交付時(shí)，確認(rèn)房屋及附屬設(shè)施的狀態(tài)。5.附件五：過(guò)戶手續(xù)辦理委托書要求：如買方委托第三方辦理過(guò)戶手續(xù)，需提供書面委托書。說(shuō)明：附件五用于授權(quán)第三方辦理過(guò)戶手續(xù)。6.附件六：合同簽訂證明要求：提供合同簽訂的證明文件，如拍照、錄像等。說(shuō)明：附件六用于證明合同簽訂的真實(shí)性和有效性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買方未按約定時(shí)間支付房款。賣方未按約定時(shí)間交付房屋。第三方未按約定提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。雙方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生時(shí)，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金等。賠償損失以實(shí)際損失為標(biāo)準(zhǔn)，違約金按合同約定的比例計(jì)算。3.示例說(shuō)明：示例一：買方未按約定支付首付款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的________%。示例二：賣方未按約定交付房屋，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的________%。示例三：第三方未按約定提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)實(shí)際損失確定。全文完。2024年房屋買賣合同代理版3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3代理機(jī)構(gòu)信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.3房屋面積及結(jié)構(gòu)2.4房屋配套設(shè)施3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3付款時(shí)間及金額4.交易稅費(fèi)承擔(dān)4.1出賣人承擔(dān)稅費(fèi)4.2買受人承擔(dān)稅費(fèi)4.3雙方共同承擔(dān)稅費(fèi)5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋交付地點(diǎn)5.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.4驗(yàn)收不合格的處理6.履約保證金6.1保證金金額6.2保證金支付方式6.3保證金退還條件7.違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任7.2買受人違約責(zé)任7.3代理機(jī)構(gòu)違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)8.3爭(zhēng)議解決期限9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除后的終止11.不可抗力11.1不可抗力事件定義11.2不可抗力發(fā)生后的處理11.3不可抗力解除后的恢復(fù)12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2房屋買賣合同附件12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署及見(jiàn)證13.1合同簽署地點(diǎn)13.2合同簽署時(shí)間13.3合同見(jiàn)證人14.其他約定事項(xiàng)14.1爭(zhēng)議解決方式補(bǔ)充14.2合同解釋權(quán)14.3合同生效日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出賣人信息出賣人姓名：________身份證號(hào)碼：________聯(lián)系電話：________住址：________1.2買受人信息買受人姓名：________身份證號(hào)碼：________聯(lián)系電話：________住址：________1.3代理機(jī)構(gòu)信息代理機(jī)構(gòu)名稱：________營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：________法定代表人：________聯(lián)系電話：________住址：________第二條房屋基本情況2.1房屋坐落地址房屋位于：________具體地址：________2.2房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為：________2.3房屋面積及結(jié)構(gòu)房屋建筑面積：________平方米房屋結(jié)構(gòu)：________2.4房屋配套設(shè)施房屋配套設(shè)施包括：________第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格房屋交易價(jià)格為：________元人民幣。3.2支付方式支付方式為：________3.3付款時(shí)間及金額首付金額：________元人民幣，于合同簽訂之日起________個(gè)工作日內(nèi)支付；尾款金額：________元人民幣，于房屋交付前________個(gè)工作日內(nèi)支付。第四條交易稅費(fèi)承擔(dān)4.1出賣人承擔(dān)稅費(fèi)4.2買受人承擔(dān)稅費(fèi)4.3雙方共同承擔(dān)稅費(fèi)第五條房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間房屋交付時(shí)間為：________年________月________日。5.2房屋交付地點(diǎn)房屋交付地點(diǎn)為：________5.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)為：________5.4驗(yàn)收不合格的處理若房屋驗(yàn)收不合格，雙方應(yīng)協(xié)商解決，出賣人應(yīng)在________個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行整改。第六條履約保證金6.1保證金金額履約保證金為：________元人民幣。6.2保證金支付方式保證金支付方式為：________6.3保證金退還條件第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任若出賣人未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向買受人支付違約金：________元人民幣。7.2買受人違約責(zé)任若買受人未按時(shí)支付房款，應(yīng)向出賣人支付違約金：________元人民幣。7.3代理機(jī)構(gòu)違約責(zé)任若代理機(jī)構(gòu)未履行代理職責(zé)，應(yīng)向合同雙方支付違約金：________元人民幣。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為：________8.3爭(zhēng)議解決期限雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后________個(gè)工作日內(nèi)提交爭(zhēng)議解決申請(qǐng)。第九條合同解除9.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，另一方在通知違約方后________個(gè)工作日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除程序一方?jīng)Q定解除合同時(shí)，應(yīng)提前________個(gè)工作日書面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除合同的理由。9.3合同解除后的處理（1）已付款項(xiàng)的退還；（2）未付款項(xiàng)的結(jié)算；（3）房屋及附屬設(shè)施的歸還；（4）其他必要的事宜處理。第十條合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件合同終止條件包括：（1）房屋交付并完成所有交易手續(xù)；（2）合同解除；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。10.3合同解除后的終止合同解除后，合同終止，雙方不再承擔(dān)合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)。第十一條不可抗力11.1不可抗力事件定義不可抗力事件指無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。11.2不可抗力發(fā)生后的處理發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并協(xié)商解決合同履行問(wèn)題。11.3不可抗力解除后的恢復(fù)不可抗力事件解除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行，并就因此造成的損失進(jìn)行協(xié)商賠償。第十二條合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件附：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。12.2房屋買賣合同附件附：房屋買賣合同附件。12.3其他相關(guān)文件附：其他相關(guān)文件，如房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、付款憑證等。第十三條合同簽署及見(jiàn)證13.1合同簽署地點(diǎn)合同簽署地為：________13.2合同簽署時(shí)間合同簽署時(shí)間為：________年________月________日。13.3合同見(jiàn)證人見(jiàn)證人為：________，身份證號(hào)碼：________，聯(lián)系電話：________。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1爭(zhēng)議解決方式補(bǔ)充若雙方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中無(wú)法達(dá)成一致意見(jiàn)，可尋求第三方仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。14.2合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸________所有。14.3合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義本合同所指的第三方，是指除甲、乙雙方之外的，為協(xié)助合同履行、提供專業(yè)服務(wù)或履行特定職責(zé)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2范圍（1）房屋評(píng)估、測(cè)繪、鑒定等服務(wù)；（2）法律咨詢、代理訴訟等服務(wù)；（3）金融貸款、擔(dān)保等服務(wù)；（4）合同履行的監(jiān)督與協(xié)調(diào)；（5）其他甲乙雙方約定的服務(wù)。16.第三方的選擇與授權(quán)16.1選擇甲乙雙方有權(quán)根據(jù)合同需要選擇第三方，并應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。16.2授權(quán)甲乙雙方應(yīng)向第三方出具書面授權(quán)書，明確授權(quán)第三方在合同范圍內(nèi)的權(quán)利和義務(wù)。17.第三方的責(zé)任與義務(wù)17.1責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定和授權(quán)范圍履行職責(zé)，對(duì)因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的合同履行受阻或損失承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.2義務(wù)第三方的義務(wù)包括但不限于：（1）遵守國(guó)家法律法規(guī)和合同約定；（2）保守商業(yè)秘密和甲方隱私；（3）提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的資料和服務(wù)；（4）及時(shí)通知甲乙雙方合同履行中的重大事項(xiàng)。18.第三方的責(zé)任限額18.1限額設(shè)定第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其服務(wù)性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)程度和合同約定確定。18.2限額調(diào)整如第三方責(zé)任限額與市場(chǎng)行情或合同履行需要發(fā)生變化，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整。19.第三方與其他各方的責(zé)任劃分19.1責(zé)任劃分（1）第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任，僅限于其自身行為導(dǎo)致的后果；（2）第三方對(duì)房屋本身的瑕疵、權(quán)屬問(wèn)題等不承擔(dān)責(zé)任；（3）第三方對(duì)合同履行的監(jiān)督與協(xié)調(diào)責(zé)任，不免除甲乙雙方的責(zé)任。20.第三方的權(quán)利20.1收費(fèi)權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和實(shí)際服務(wù)情況收取服務(wù)費(fèi)用。20.2信息使用權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合同約定使用甲乙雙方提供的信息，但不得泄露給任何第三方。21.第三方的變更與解除21.1變更如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并重新簽訂授權(quán)書。21.2解除如第三方違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的合作關(guān)系。22.第三方的爭(zhēng)議解決22.1爭(zhēng)議解決方式第三方與甲乙雙方之間發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。22.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第三方爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為：________22.3爭(zhēng)議解決期限第三方爭(zhēng)議解決期限為：________個(gè)工作日。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整，包含房屋所有權(quán)人、房屋坐落地址、房屋面積、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)等信息。說(shuō)明：用于證明房屋所有權(quán)及產(chǎn)權(quán)狀況。2.房屋買賣合同附件要求：包括但不限于房屋信息、交易價(jià)格、支付方式、交付時(shí)間等具體內(nèi)容。說(shuō)明：作為房屋買賣合同的補(bǔ)充，詳細(xì)規(guī)定雙方的權(quán)利和義務(wù)。3.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：詳細(xì)記錄房屋驗(yàn)收情況，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施、裝修等。說(shuō)明：用于證明房屋交付時(shí)的狀態(tài)，作為后續(xù)維修和索賠的依據(jù)。4.付款憑證要求：清晰、完整，包含付款日期、金額、收款人等信息。說(shuō)明：用于證明已履行付款義務(wù)。5.履約保證金收據(jù)要求：清晰、完整，包含保證金金額、收據(jù)日期、收款人等信息。說(shuō)明：用于證明已繳納履約保證金。6.第三方服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)規(guī)定第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：作為第三方介入合同的補(bǔ)充，明確雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：明確爭(zhēng)議解決方式、地點(diǎn)、期限等。說(shuō)明：用于解決合同履行過(guò)程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議。8.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實(shí)際情況提供，如貸款合同、擔(dān)保合同等。說(shuō)明：用于補(bǔ)充說(shuō)明合同履行過(guò)程中的相關(guān)事項(xiàng)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：支付違約金，金額為_(kāi)_______元人民幣。示例：出賣人未在合同約定的房屋交付時(shí)間前交付房屋，應(yīng)向買受人支付違約金________元人民幣。2.買受人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間支付房款責(zé)任認(rèn)定：支付違約金，金額為_(kāi)_______元人民幣。示例：買受人未在合同約定的付款時(shí)間前支付房款，應(yīng)向出賣人支付違約金________元人民幣。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供專業(yè)服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：退還已收取的服務(wù)費(fèi)用，并賠償因違約造成的損失。示例：第三方未按約定提供房屋評(píng)估服務(wù)，應(yīng)退還買受人已支付的服務(wù)費(fèi)用，并賠償因此造成的損失。4.爭(zhēng)議解決違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間解決爭(zhēng)議責(zé)任認(rèn)定：承擔(dān)因延誤解決爭(zhēng)議造成的額外損失。示例：雙方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，若一方未按約定時(shí)間提交爭(zhēng)議解決申請(qǐng)，應(yīng)承擔(dān)因延誤造成的額外損失。全文完。2024年房屋買賣合同代理版4本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方1.2房屋信息1.3代理服務(wù)1.4傭金及費(fèi)用2.買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)2.1買方的權(quán)利與義務(wù)2.2賣方的權(quán)利與義務(wù)3.代理服務(wù)內(nèi)容3.1信息提供3.2談判協(xié)調(diào)3.3文書起草與審核3.4驗(yàn)房及過(guò)戶手續(xù)辦理4.傭金及費(fèi)用4.1傭金計(jì)算方式4.2傭金支付時(shí)間4.3其他費(fèi)用5.房屋信息確認(rèn)5.1房屋權(quán)屬證明5.2房屋現(xiàn)狀描述5.3房屋配套設(shè)施6.房屋交易流程6.1簽訂合同6.2驗(yàn)房6.3過(guò)戶手續(xù)辦理6.4交付及收房7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件9.保密條款9.1保密信息9.2保密期限10.通知與送達(dá)10.1通知方式10.2送達(dá)地址11.法律適用與管轄11.1法律適用11.2管轄法院12.其他約定12.1不可抗力12.2合同附件13.合同生效與修改13.1合同生效條件13.2合同修改程序14.合同解除與終止14.1合同解除條件14.2合同終止條件第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同雙方1.1.1本合同所稱買方，是指購(gòu)買房屋的自然人、法人或其他組織。1.1.2本合同所稱賣方，是指出售房屋的自然人、法人或其他組織。1.1.3本合同所稱代理方，是指受買方或賣方委托，代理其進(jìn)行房屋買賣事務(wù)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2房屋信息1.2.1房屋地址：________1.2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：________1.2.3房屋面積：________平方米1.2.4房屋用途：________1.3代理服務(wù)1.3.1代理方提供的信息應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。1.3.2代理方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)買賣雙方進(jìn)行談判，達(dá)成房屋買賣協(xié)議。1.4傭金及費(fèi)用1.4.1代理方傭金為成交價(jià)格的________%，由買方支付。1.4.2代理方傭金支付時(shí)間為房屋過(guò)戶登記完畢后________個(gè)工作日內(nèi)。第二條買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)2.1買方的權(quán)利與義務(wù)2.1.1買方有權(quán)要求代理方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息。2.1.2買方有義務(wù)按照約定支付代理方傭金。2.2賣方的權(quán)利與義務(wù)2.2.1賣方有權(quán)要求代理方協(xié)助其尋找合適的買方。2.2.2賣方有義務(wù)配合代理方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。第三條代理服務(wù)內(nèi)容3.1信息提供3.1.1代理方應(yīng)向買方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明、房屋現(xiàn)狀描述等必要信息。3.1.2代理方應(yīng)向賣方提供買方資質(zhì)證明、購(gòu)房意向等必要信息。3.2談判協(xié)調(diào)3.2.1代理方應(yīng)協(xié)助買賣雙方進(jìn)行價(jià)格、付款方式、交房時(shí)間等方面的談判。3.2.2代理方應(yīng)在談判過(guò)程中保持中立，公平地維護(hù)買賣雙方的合法權(quán)益。3.3文書起草與審核3.3.1代理方負(fù)責(zé)起草房屋買賣合同及相關(guān)文件。3.3.2代理方應(yīng)審核房屋買賣合同及相關(guān)文件，確保其合法、有效。3.4驗(yàn)房及過(guò)戶手續(xù)辦理3.4.1代理方應(yīng)協(xié)助買方進(jìn)行房屋驗(yàn)收，確保房屋質(zhì)量符合約定。3.4.2代理方負(fù)責(zé)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于提交材料、繳納稅費(fèi)等。第四條傭金及費(fèi)用4.1傭金計(jì)算方式4.1.1代理方傭金為成交價(jià)格的________%，由買方支付。4.1.2傭金計(jì)算以房屋過(guò)戶登記完畢后的實(shí)際成交價(jià)格為準(zhǔn)。4.2傭金支付時(shí)間4.2.1買方應(yīng)在房屋過(guò)戶登記完畢后________個(gè)工作日內(nèi)支付代理方傭金。4.3其他費(fèi)用4.3.1除代理方傭金外，買方還應(yīng)承擔(dān)房屋買賣過(guò)程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如稅費(fèi)、中介費(fèi)等。第五條房屋信息確認(rèn)5.1房屋權(quán)屬證明5.1.1買方應(yīng)核實(shí)房屋產(chǎn)權(quán)證明的真實(shí)性、有效性。5.1.2賣方應(yīng)提供房屋產(chǎn)權(quán)證明，證明其擁有房屋的完全產(chǎn)權(quán)。5.2房屋現(xiàn)狀描述5.2.1買方有權(quán)要求代理方提供房屋現(xiàn)狀描述，包括房屋結(jié)構(gòu)、裝修情況、配套設(shè)施等。5.2.2賣方應(yīng)如實(shí)描述房屋現(xiàn)狀，不得隱瞞或虛報(bào)。5.3房屋配套設(shè)施5.3.1買方有權(quán)要求代理方提供房屋配套設(shè)施的詳細(xì)信息。5.3.2賣方應(yīng)提供房屋配套設(shè)施的詳細(xì)信息，包括但不限于供水、供電、供暖等。第六條房屋交易流程6.1簽訂合同6.1.1買方與賣方應(yīng)在代理方的見(jiàn)證下簽訂房屋買賣合同。6.1.2房屋買賣合同應(yīng)包括房屋基本信息、交易價(jià)格、付款方式、交房時(shí)間等。6.2驗(yàn)房6.2.1買方有權(quán)要求在簽訂合同后________個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行房屋驗(yàn)收。6.2.2買方應(yīng)在驗(yàn)收過(guò)程中發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量問(wèn)題，及時(shí)通知賣方及代理方。6.3過(guò)戶手續(xù)辦理6.3.1代理方應(yīng)協(xié)助買方、賣方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。6.3.2過(guò)戶手續(xù)辦理過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等由買方承擔(dān)。6.4交付及收房6.4.1賣方應(yīng)在過(guò)戶登記完畢后________個(gè)工作日內(nèi)將房屋交付給買方。6.4.2買方應(yīng)在收到房屋后________個(gè)工作日內(nèi)完成收房手續(xù)。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1爭(zhēng)議發(fā)生后，買賣雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1若雙方同意，可共同選擇仲裁機(jī)構(gòu)解決爭(zhēng)議。8.2.2仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)具備合法資質(zhì)，仲裁規(guī)則應(yīng)遵循《中華人民共和國(guó)仲裁法》。第九條合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同。9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均有權(quán)解除合同。9.2合同終止條件9.2.1房屋買賣合同約定的權(quán)利義務(wù)全部履行完畢。9.2.2合同因法定原因被宣告無(wú)效或被撤銷。第十條保密條款10.1保密信息10.1.1雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個(gè)人隱私等信息。10.1.2合同文本及其附件。10.2保密期限10.2.1保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后________年。第十一條通知與送達(dá)11.1通知方式11.1.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，包括但不限于信函、電報(bào)、傳真、電子郵件等。11.1.2通知送達(dá)地址為合同中約定的地址。11.2送達(dá)地址11.2.1買方送達(dá)地址：________11.2.2賣方送達(dá)地址：________11.2.3代理方送達(dá)地址：________第十二條法律適用與管轄12.1法律適用12.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。12.1.2合同條款如有與法律、法規(guī)相抵觸之處，以法律、法規(guī)為準(zhǔn)。12.2管轄法院12.2.1本合同簽訂地為_(kāi)_______市。12.2.2雙方因本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，提交________市人民法院管轄。第十三條其他約定13.1不可抗力13.1.1不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的、不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。13.1.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失。13.2合同附件13.2.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。13.2.2合同附件包括但不限于房屋買賣合同、房產(chǎn)證復(fù)印件、身份證明復(fù)印件等。第十四條合同生效與修改14.1合同生效條件14.1.1合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.1.2合同簽訂后，雙方應(yīng)按照約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。14.2合同修改程序14.2.1合同的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。14.2.2未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自修改合同內(nèi)容。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方是指除買賣雙方及代理方以外的，參與或協(xié)助房屋買賣交易的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、測(cè)繪機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、銀行等。15.2第三方介入的范圍包括但不限于房屋評(píng)估、測(cè)繪、貸款擔(dān)保、法律咨詢、交易資金監(jiān)管等服務(wù)。16.第三方介入的約定16.2第三方介入前，買賣雙方和代理方應(yīng)就第三方介入的條款達(dá)成一致，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。17.甲乙方在第三方介入時(shí)的額外條款17.1甲方在第三方介入時(shí)的額外條款：17.1.1甲方應(yīng)配合第三方進(jìn)行必要的房屋評(píng)估、測(cè)繪等工作。17.1.2甲方應(yīng)確保第三方獲取的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。17.1.3甲方有權(quán)要求第三方在合理期限內(nèi)完成工作并提供報(bào)告。17.2乙方在第三方介入時(shí)的額外條款：17.2.1乙方應(yīng)配合第三方進(jìn)行必要的房屋評(píng)估、測(cè)繪等工作。17.2.2乙方應(yīng)確保第三方獲取的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。17.2.3乙方有權(quán)要求第三方在合理期限內(nèi)完成工作并提供報(bào)告。18.第三方的責(zé)任與權(quán)利18.1第三方的責(zé)任：18.1.1第三方應(yīng)按照約定提供服務(wù)，確保工作質(zhì)量符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求。18.1.2第三方因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.2第三方的權(quán)利：18.2.1第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的信息和材料。18.2.2第三方有權(quán)在提供服務(wù)過(guò)程中了解甲方和乙方的相關(guān)情況。19.第三方的責(zé)任限額19.1第三方的責(zé)任限額由雙方在服務(wù)協(xié)議中約定，但不得低于法律規(guī)定的最低限額。19.2若第三方因自身原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失，其賠償金額不超過(guò)約定的責(zé)任限額。20.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明20.1第三方的工作成果和責(zé)任僅限于其提供的服務(wù)范圍，不涉及合同其他條款的履行。20.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，其行為不代表甲方或乙方的意思表示，也不構(gòu)成甲方或乙方的承諾。20.3甲方、乙方和第三方之間應(yīng)保持獨(dú)立的法律關(guān)系，第三方不得因甲方或乙方之間的爭(zhēng)議而承擔(dān)責(zé)任。20.4甲方、乙方和第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按本合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包括房屋的基本信息、買賣雙方信息、交易價(jià)格、付款方式、交房時(shí)間、違約責(zé)任等內(nèi)容。說(shuō)明：本合同是雙方簽訂的核心文件，應(yīng)詳細(xì)列明所有交易條件。2.房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的正本復(fù)印件，證明賣方擁有房屋的完全產(chǎn)權(quán)。說(shuō)明：此文件用于確認(rèn)房屋權(quán)屬，確保交易合法。3.房屋測(cè)繪報(bào)告詳細(xì)要求：提供房屋測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具的測(cè)繪報(bào)告，確認(rèn)房屋的實(shí)際面積。說(shuō)明：此報(bào)告用于確保買賣雙方對(duì)房屋面積的認(rèn)知一致。4.買方身份證明復(fù)印件詳細(xì)要求：提供買方的身份證、戶口本等身份證明文件的復(fù)印件。說(shuō)明：此文件用于確認(rèn)買方的身份信息。5.賣方身份證明復(fù)印件詳細(xì)要求：提供賣方的身份證、戶口本等身份證明文件的復(fù)印件。說(shuō)明：此文件用于確認(rèn)賣方的身份信息。6.房屋評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：提供由具備資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房屋評(píng)估報(bào)告。7.銀行貸款證明詳細(xì)要求：提供買方已申請(qǐng)銀行貸款的證明文件。說(shuō)明：此文件用于證明買方有足夠的資金購(gòu)買房屋。8.房屋買賣合同簽訂證明詳細(xì)要求：提供雙方簽訂房屋買賣合同的證明文件。說(shuō)明：此文件用于證明合同已正式生效。9.房屋交付確認(rèn)書詳細(xì)要求：提供買方接收房屋并確認(rèn)交付的證明文件。說(shuō)明：此文件用于證明房屋已按照約定交付。10.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)實(shí)際情況，可能涉及其他相關(guān)文件，如房屋租賃合同、物業(yè)管理協(xié)議等。說(shuō)明：根據(jù)具體交易情況，可能需要提供其他相關(guān)文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款。責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的________%。示例：若合同約定買方應(yīng)在簽訂合同后30日內(nèi)支付購(gòu)房款，買方未按時(shí)支付，則應(yīng)向賣方支付相當(dāng)于應(yīng)付款項(xiàng)10%的違約金。2.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房屋日租金的________倍。示例：若合同約定賣方應(yīng)在過(guò)戶登記后30日內(nèi)交付房屋，賣方未按時(shí)交付，則應(yīng)向買方支付相當(dāng)于房屋日租金30倍的違約金。3.代理方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房屋信息。責(zé)任認(rèn)定：代理方應(yīng)向買方或賣方支付違約金，違約金為代理傭金的一定比例。示例：若代理方未按約定提供真實(shí)房屋信息，則應(yīng)向買方或賣方支付相當(dāng)于代理傭金20%的違約金。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方在提供服務(wù)過(guò)程中出現(xiàn)重大失誤或延誤。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲方或乙方支付違約金，違約金根據(jù)實(shí)際情況確定。示例：若第三方因自身原因?qū)е路课萁桓堆诱`，則應(yīng)向買方支付相當(dāng)于延誤天數(shù)房屋日租金的違約金。全文完。2024年房屋買賣合同代理版5本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋位置及面積2.2房屋權(quán)屬證明2.3房屋用途及限制3.買賣合同主體3.1甲方權(quán)利義務(wù)3.2乙方權(quán)利義務(wù)4.買賣合同標(biāo)的4.1房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓4.2房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓5.買賣合同價(jià)格及支付方式5.1買賣合同價(jià)格5.2付款時(shí)間及方式6.交付及驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間6.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.交房前費(fèi)用及稅金7.1交房前費(fèi)用承擔(dān)7.2交房前稅費(fèi)承擔(dān)8.交房后費(fèi)用及稅費(fèi)8.1交房后費(fèi)用承擔(dān)8.2交房后稅費(fèi)承擔(dān)9.買賣合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件9.2違約責(zé)任及賠償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1房屋買賣合同附件12.2其他相關(guān)附件13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力13.2合同變更13.3合同解釋14.合同簽署日期及地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方全稱：____________________甲方地址：____________________甲方聯(lián)系人：___________________甲方聯(lián)系電話：__________________1.2乙方基本信息乙方全稱：____________________乙方地址：____________________乙方聯(lián)系人：___________________乙方聯(lián)系電話：__________________2.房屋基本情況2.1房屋位置及面積房屋所在城市：__________________房屋所在區(qū)域：__________________房屋具體地址：___________________房屋建筑面積：___________________房屋使用面積：___________________2.2房屋權(quán)屬證明房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：___________________房屋產(chǎn)權(quán)人：____________________2.3房屋用途及限制房屋用途：____________________房屋使用限制：__________________3.買賣合同主體3.1甲方權(quán)利義務(wù)甲方應(yīng)保證其擁有房屋的完全所有權(quán)，并有權(quán)將房屋出售給乙方。甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成房屋的交付。甲方應(yīng)承擔(dān)合同約定的所有稅費(fèi)及費(fèi)用。3.2乙方權(quán)利義務(wù)乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付房屋款項(xiàng)。乙方應(yīng)遵守房屋使用規(guī)定，不得改變房屋結(jié)構(gòu)。乙方應(yīng)按照合同約定使用房屋，不得從事違法活動(dòng)。4.買賣合同標(biāo)的4.1房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓甲方同意將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。乙方同意購(gòu)買甲方所擁有的房屋。4.2房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓乙方在支付完房屋款項(xiàng)后，取得房屋的使用權(quán)。5.買賣合同價(jià)格及支付方式5.1買賣合同價(jià)格房屋買賣總價(jià)款為人民幣_(tái)_______________元整。5.2付款時(shí)間及方式乙方應(yīng)在合同簽訂后________________天內(nèi)支付首付款人民幣_(tái)_______________元整。乙方應(yīng)在合同簽訂后________________天內(nèi)支付尾款人民幣_(tái)_______________元整。6.交付及驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間甲方應(yīng)在合同簽訂后________________天內(nèi)將房屋交付給乙方。6.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)在收到房屋后___________