2024商鋪買賣合同樣本

?合同編號：__________合同各方：甲方（賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（買方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________第一條商鋪描述1.1商鋪基本情況商鋪位于__________（城市/區(qū)域），__________（街道名稱），__________（大廈/小區(qū)名稱），商鋪編號為__________，建筑面積為__________平方米。1.2商鋪現(xiàn)狀第二條購買價格2.1商鋪成交價格為人民幣__________元整（大寫：__________元整），包括但不限于商鋪購置價、裝修費用、稅費等。2.2乙方應于本合同簽訂之日起__________日內，向甲方支付人民幣__________元整（大寫：__________元整）作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余款項人民幣__________元整（大寫：__________元整）于商鋪交付時支付。第三條交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起__________日內，將商鋪交付給乙方。3.2商鋪過戶手續(xù)及相關稅費由乙方負責辦理，甲方應給予必要的協(xié)助。過戶費用由乙方承擔。第四條合同的履行和違約責任4.1甲方應保證商鋪的權屬清晰，無任何抵押、債務等法律糾紛。如因權屬問題導致合同無法履行，甲方應雙倍返還乙方定金。4.2乙方應按照本合同約定的時間和金額支付款項。如乙方逾期支付，應按照逾期金額的__________%支付違約金。第五條爭議解決5.1凡因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交__________（仲裁機構名稱）按照__________（仲裁規(guī)則）進行仲裁。5.2仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項及解決辦法：1.商鋪描述的準確性：確保商鋪的描述信息真實、準確，包括位置、面積、現(xiàn)狀等。解決辦法是，雙方可以共同實地考察商鋪，并在合同中附上商鋪的房產證、營業(yè)執(zhí)照等相關文件。2.購買價格的明確性：購買價格應包括所有費用，避免后期因費用不明確而產生糾紛。解決辦法是在合同中詳細列明各項費用的構成，包括商鋪購置價、裝修費用、稅費等。3.交付及過戶的時間和程序：明確商鋪交付和過戶的時間，以及雙方過程中的責任和義務。解決辦法是在合同中規(guī)定具體的交付和過戶時間，并明確雙方的協(xié)助義務。4.合同的履行和違約責任：確保合同的履行，對違約行為設定明確的違約責任。解決辦法是在合同中約定違約金的比例，以及違約行為的具體處理方式。5.爭議解決方式：明確爭議解決的機構和方法，以防止糾紛產生后無法解決。解決辦法是在合同中約定仲裁機構名稱和仲裁規(guī)則。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指商鋪的出售方，即本合同的賣方。2.乙方：指商鋪的購買方，即本合同的買方。3.定金：指乙方為了保證合同的履行而支付給甲方的款項。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。4.過戶：指將商鋪的所有權從甲方轉移至乙方的法律程序。5.違約金：指當一方未履行合同義務時，按照合同約定向對方支付的違約補償。6.仲裁：指合同雙方在發(fā)生爭議時，通過第三方仲裁機構進行糾紛解決的方式。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。應用場合：1.商鋪買賣：適用于個人或企業(yè)之間進行商鋪轉讓的情況。2.投資轉讓：適用于投資者之間轉讓投資權益的情況。3.商鋪租賃：適用于商鋪租賃合同到期，承租人愿意購買商鋪的情況。4.企業(yè)股權轉讓：適用于企業(yè)股東之間轉讓股權的情況。補充條款：1.商鋪交付標準：明確商鋪交付時的具體標準，如裝修情況、設施設備等。2.稅費承擔：詳細規(guī)定合同履行過程中產生的稅費由哪方承擔。3.商鋪維修責任：明確商鋪交付后，維修責任由哪方承擔。4.商鋪保險：約定是否需要購買商鋪保險，以及保險費用由哪方承擔。5.商鋪經(jīng)營許可：明確商鋪經(jīng)營所需的許可證書由哪方負責辦理。附件列表：