2024房屋買賣合同匯編

?合同編號：__________合同簽訂日期：____年__月__日甲方（出賣人）：名稱（姓名）：____________________地址：___________________________聯(lián)系方式：_______________________乙方（買受人）：名稱（姓名）：____________________地址：___________________________聯(lián)系方式：_______________________第一條房屋基本狀況1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：____________________；1.3房屋所有權(quán)證號：____________________；1.4甲方對該房屋享有完全所有權(quán)，并具備處置權(quán)。第二條房屋價格及支付方式2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付房價款的____%，即人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元作為定金；2.3.1乙方應(yīng)于____年__月__日前支付房價款的____%；2.3.2乙方應(yīng)于____年__月__日前支付房價款的____%；2.3.3剩余房價款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元，乙方應(yīng)于房屋過戶手續(xù)辦理完畢且房屋交付后____個工作日內(nèi)支付給甲方。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方；3.2雙方應(yīng)共同配合辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)；3.3房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證交付給乙方。第四條合同的履行、違約責(zé)任及爭議解決4.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)；4.2任何一方違反本合同的約定，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；4.3雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第五條其他約定5.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；5.2本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；5.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣人）：____________________乙方（買受人）：____________________簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)：1.仔細(xì)閱讀并理解合同全文，確保對合同條款的含義和后果有清晰的認(rèn)識。2.確認(rèn)合同雙方的身份和資格，確保出賣人和買受人具備相應(yīng)的權(quán)利和能力。3.確保房屋信息真實(shí)準(zhǔn)確，包括房屋地址、結(jié)構(gòu)、面積和所有權(quán)證號等。4.明確房價款支付方式和時間，按照合同約定及時支付定金和剩余房價款。5.注意房屋交付和過戶的時間表，確保雙方按時履行合同義務(wù)。6.了解違約責(zé)任和相關(guān)爭議解決方式，確保在合同履行過程中有明確的權(quán)益保障。解決辦法：1.對于合同條款的含義和后果有疑問時，可尋求專業(yè)法律人士的幫助和咨詢。2.如遇合同雙方身份或資格問題，可要求提供相應(yīng)的證明文件，必要時可咨詢相關(guān)部門。3.對于房屋信息的真實(shí)性，可進(jìn)行實(shí)地考察或向相關(guān)部門查詢核實(shí)。4.如有支付困難和延遲，應(yīng)及時與對方溝通，尋求延期支付或分期支付的解決方案。5.在房屋交付和過戶過程中，如遇問題，應(yīng)積極與對方溝通，尋求協(xié)調(diào)解決。6.在發(fā)生違約行為時，應(yīng)及時提醒對方履行合同義務(wù)，必要時可尋求法律途徑維權(quán)。法律名詞及名詞解釋：1.房屋買賣合同：指出賣人將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買受人，買受人支付房價款的合同。2.定金：指買受人為了保證合同的履行，按照約定向出賣人支付的一定金額。3.房價款：指買受人支付給出賣人的購買房屋所需支付的金額。4.過戶：指將房屋所有權(quán)從出賣人名下轉(zhuǎn)移到買受人名下的手續(xù)。5.所有權(quán)證號：指房屋所有權(quán)證的唯一編號，用于標(biāo)識和確認(rèn)房屋的所有權(quán)。6.違約責(zé)任：指合同一方不履行合同義務(wù)或履行不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。7.爭議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等途徑解決爭議的方式。應(yīng)用場合：1.個人之間房屋買賣交易。2.房地產(chǎn)開發(fā)商與個人之間的房屋買賣交易。3.任何涉及房屋買賣的其他交易情況。補(bǔ)充條款：1.房屋交付條件：明確房屋交付時應(yīng)滿足的條件，如清償所有債務(wù)、無租賃合同等。2.房屋質(zhì)量保證：出賣人對于房屋質(zhì)量的保證條款，包括保修范圍和期限等。3.房屋交付后的事宜：包括水、電、煤氣等公共設(shè)施的過戶手續(xù)及費(fèi)用承擔(dān)等。4.房屋買賣過程中的稅費(fèi)：明確買賣雙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)及支付責(zé)任。5.房屋保險：買受人是否需購買房屋保險，及保險受益人等條款。6.房屋租賃：如房屋在交付前已被出租，應(yīng)明確租賃合同的解除和房屋交付時間等。7.房屋抵押：如房屋在買賣過程中設(shè)有抵押，應(yīng)明確抵押權(quán)的處理方式。附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件。2.房屋平面圖及結(jié)構(gòu)圖。3.房屋現(xiàn)狀照片