2024年父子住宅產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同樣本一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年父子住宅產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同樣本一本合同目錄一覽第一條合同主體1.1轉(zhuǎn)讓方信息1.2受讓方信息第二條住宅產(chǎn)權(quán)描述2.1住宅位置2.2住宅面積2.3住宅所有權(quán)證號(hào)第三條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓條件3.1轉(zhuǎn)讓方對(duì)住宅的所有權(quán)3.2轉(zhuǎn)讓方有權(quán)進(jìn)行產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓3.3受讓方具備購(gòu)房資格第四條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓方式4.1轉(zhuǎn)讓方將住宅所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給受讓方4.2受讓方支付房?jī)r(jià)款購(gòu)買住宅第五條房?jī)r(jià)款及支付方式5.1房?jī)r(jià)款金額5.2支付時(shí)間及分期方式5.3支付賬戶信息第六條過戶及登記6.1雙方共同辦理住宅產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.2過戶費(fèi)用承擔(dān)方式6.3產(chǎn)權(quán)登記至受讓方名下第七條交付及驗(yàn)收7.1轉(zhuǎn)讓方在過戶完成后交付住宅給受讓方7.2受讓方對(duì)住宅進(jìn)行驗(yàn)收7.3交付日期第八條權(quán)利與義務(wù)8.1轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利與義務(wù)8.2受讓方的權(quán)利與義務(wù)第九條合同的變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條爭(zhēng)議解決方式10.1雙方通過友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議10.2無法協(xié)商解決時(shí)，提交法院訴訟解決第十一條違約責(zé)任11.1轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任11.2受讓方違約責(zé)任第十二條合同的生效、終止與解除12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同解除條件第十三條其他約定13.1雙方的其他約定第十四條合同附件14.1住宅所有權(quán)證復(fù)印件14.2受讓方身份證明復(fù)印件14.3其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1轉(zhuǎn)讓方信息姓名：_______身份證號(hào)：_______住所：_______1.2受讓方信息姓名：_______身份證號(hào)：_______住所：_______第二條住宅產(chǎn)權(quán)描述2.1住宅位置住宅位于_______（具體地址），土地使用權(quán)證號(hào)：_______，房屋所有權(quán)證號(hào)：_______。2.2住宅面積住宅建筑面積為_______平方米，套內(nèi)面積為_______平方米。2.3住宅所有權(quán)證號(hào)住宅所有權(quán)證號(hào)為_______。第三條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓條件3.1轉(zhuǎn)讓方對(duì)住宅的所有權(quán)甲方為住宅的合法所有權(quán)人，擁有完全的房屋所有權(quán)。3.2轉(zhuǎn)讓方有權(quán)進(jìn)行產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓甲方有權(quán)按照本合同的約定進(jìn)行住宅產(chǎn)權(quán)的轉(zhuǎn)讓。3.3受讓方具備購(gòu)房資格乙方具備根據(jù)中國(guó)法律和政策規(guī)定的購(gòu)房資格。第四條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓方式4.1轉(zhuǎn)讓方將住宅所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給受讓方甲方同意將上述住宅的所有權(quán)全部轉(zhuǎn)讓給乙方。4.2受讓方支付房?jī)r(jià)款購(gòu)買住宅乙方同意按照本合同約定的價(jià)格和支付方式購(gòu)買上述住宅。第五條房?jī)r(jià)款及支付方式5.1房?jī)r(jià)款金額本住宅的房?jī)r(jià)款為人民幣_(tái)______元（大寫：_______元整）。5.2支付時(shí)間及分期方式乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房?jī)r(jià)款支付給甲方，支付方式為：_______。5.3支付賬戶信息甲方指定的收款賬戶信息如下：賬戶名稱：_______開戶銀行：_______銀行賬號(hào)：_______第六條過戶及登記6.1雙方共同辦理住宅產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)甲乙雙方應(yīng)共同到房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。6.2過戶費(fèi)用承擔(dān)方式過戶所需費(fèi)用由甲方承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。6.3產(chǎn)權(quán)登記至受讓方名下住宅過戶完成后，產(chǎn)權(quán)登記至乙方名下。第八條權(quán)利與義務(wù)8.1轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利與義務(wù)甲方應(yīng)保證其對(duì)住宅的所有權(quán)，無任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供必要的文件和證明材料。甲方應(yīng)在過戶完成后將住宅交付給乙方，并保證住宅的現(xiàn)狀與合同描述相符。8.2受讓方的權(quán)利與義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定的價(jià)格和支付方式，按時(shí)支付房?jī)r(jià)款。乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供必要的文件和證明材料。乙方應(yīng)自過戶完成后承擔(dān)住宅的一切管理和維護(hù)責(zé)任。第九條合同的變更與解除9.1合同變更條件本合同的變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同解除條件本合同解除的條件依照中國(guó)法律和政策規(guī)定，包括但不限于：（1）甲方喪失對(duì)住宅的所有權(quán)；（2）乙方未按時(shí)支付房?jī)r(jià)款；（3）甲方未按約定交付住宅；（4）法律、法規(guī)和政策規(guī)定的其他解除條件。第十條爭(zhēng)議解決方式10.1雙方通過友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決在履行本合同過程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議。10.2無法協(xié)商解決時(shí)，提交法院訴訟解決如雙方通過協(xié)商無法解決爭(zhēng)議，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交_______人民法院訴訟解決。第十一條違約責(zé)任11.1轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任甲方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.2受讓方違約責(zé)任乙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第十二條合同的生效、終止與解除12.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件本合同終止的條件依照中國(guó)法律和政策規(guī)定，包括但不限于：（1）住宅所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記至乙方名下；（2）合同約定的其他終止條件。12.3合同解除條件本合同解除的條件依照本合同第九條的規(guī)定。第十三條其他約定13.1雙方的其他約定甲乙雙方就本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條合同附件14.1住宅所有權(quán)證復(fù)印件本合同附件中包含甲方提供的住宅所有權(quán)證復(fù)印件。14.2受讓方身份證明復(fù)印件本合同附件中包含乙方提供的身份證明復(fù)印件。14.3其他相關(guān)文件本合同附件中還包含雙方認(rèn)為需要附加的其他相關(guān)文件。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：住宅所有權(quán)證復(fù)印件附件要求：清晰、完整，需有所有權(quán)人的簽名和登記機(jī)構(gòu)的蓋章。附件說明：作為合同附件，用以證明甲方對(duì)住宅的所有權(quán)。附件二：受讓方身份證明復(fù)印件附件要求：合法有效，清晰可辨，需有發(fā)證機(jī)關(guān)的蓋章。附件說明：作為合同附件，用以證明乙方的身份和購(gòu)房資格。附件三：房?jī)r(jià)款支付憑證附件要求：銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付的收據(jù)，需有轉(zhuǎn)讓方和受讓方的簽名。附件說明：作為合同附件，用以證明乙方已按約定支付房?jī)r(jià)款。附件四：產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理過程中的相關(guān)文件附件要求：包括但不限于過戶申請(qǐng)表、身份證明復(fù)印件、所有權(quán)證復(fù)印件等。附件說明：作為合同附件，用以證明雙方已按約定辦理了產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。附件五：住宅現(xiàn)狀照片附件要求：高清、清晰，能真實(shí)反映住宅的現(xiàn)狀。附件說明：作為合同附件，用以證明甲方交付的住宅符合約定條件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：甲方未按約定時(shí)間交付住宅。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)款的2%。示例說明：如果甲方未能在過戶完成后_______日內(nèi)交付住宅，則應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)______元。違約行為：乙方未按時(shí)支付房?jī)r(jià)款。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)款的2%。示例說明：如果乙方未能在約定時(shí)間內(nèi)支付房?jī)r(jià)款，則應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)______元。違約行為：甲方未按約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)過戶手續(xù)費(fèi)用，并支付違約金，違約金為過戶費(fèi)用的2%。示例說明：如果甲方未能按約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，則應(yīng)承擔(dān)過戶手續(xù)費(fèi)用人民幣_(tái)______元，并支付違約金人民幣_(tái)______元。說明三：法律名詞及解釋：1.住宅所有權(quán)證：指由國(guó)家房地產(chǎn)管理部門頒發(fā)的，證明房屋所有權(quán)人對(duì)其房屋擁有所有權(quán)的法律文