2024年標準版樓頂空間租賃協(xié)議模板版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年標準版樓頂空間租賃協(xié)議模板版本合同目錄一覽1.租賃樓頂空間1.1租賃面積1.2租賃期限1.3租賃費用2.使用權(quán)及限制2.1使用范圍2.2使用時間2.3使用限制3.維修與維護3.1維修責任3.2維護費用3.3維修期限4.保險責任4.1承租人保險4.2出租人保險4.3保險費用5.變更與解除5.1變更條件5.2解除條件5.3解除通知期限6.違約責任6.1違約行為6.2違約責任6.3違約賠償7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)7.3訴訟管轄地8.法律適用8.1適用法律8.2法律解釋9.其他條款9.1租金支付方式9.2租金調(diào)整機制9.3合同生效條件10.合同的簽訂與終止10.1簽訂日期10.2終止條件10.3終止后處理11.附件11.1樓頂空間平面圖11.2租賃費用明細表11.3保險單復印件12.簽字蓋章12.1出租人簽字12.2承租人簽字12.3見證人簽字13.附件說明13.1附件的效力13.2附件的補充14.補充條款14.1特別約定14.2后續(xù)補充14.3補充條款的生效第一部分：合同如下：1.租賃樓頂空間1.1租賃面積1.1.1樓頂實際可用面積為____平方米，具體范圍見附件中的樓頂空間平面圖。1.1.2出租人應保證租賃面積的準確無誤，如實際面積與約定面積不符，承租人有權(quán)按實際面積計算租金。1.2租賃期限1.2.1本合同租賃期限為____年，自合同簽訂之日起計算。1.2.2租賃期滿后，如承租人繼續(xù)租賃，應提前三個月通知出租人，并簽訂新的租賃合同。1.2.3租賃期限內(nèi)，如承租人需提前解除合同，應提前三個月通知出租人，并支付違約金人民幣____元。1.3租賃費用1.3.1租賃費用為每月人民幣____元，按季度支付。1.3.2租賃費用支付方式：承租人應在每季度第一個月支付當季度的租賃費用。1.3.3出租人應提供合法的發(fā)票。2.使用權(quán)及限制2.1使用范圍2.1.1承租人僅享有租賃面積內(nèi)的使用、占用及收益權(quán)，不得超出約定范圍。2.1.2承租人不得在樓頂進行違法活動，不得影響樓頂結(jié)構(gòu)安全。2.2使用時間2.2.1承租人使用時間為每日____時至____時，如有特殊情況需延長使用時間，應提前通知出租人。2.2.2出租人應保證承租人在約定時間內(nèi)可以使用租賃面積。2.3使用限制2.3.1承租人不得在樓頂進行建筑、改建等行為。2.3.2承租人不得在樓頂飼養(yǎng)動物、種植植物。2.3.3承租人不得在樓頂進行任何可能影響公共安全的活動。3.維修與維護3.1維修責任3.1.1出租人應負責樓頂結(jié)構(gòu)的維修與保養(yǎng)，確保結(jié)構(gòu)安全。3.1.2承租人應負責租賃面積內(nèi)的設施、設備的維修與保養(yǎng)。3.2維護費用3.2.1出租人承擔樓頂結(jié)構(gòu)的維修保養(yǎng)費用。3.2.2承租人承擔租賃面積內(nèi)設施、設備的維修保養(yǎng)費用。3.3維修期限3.3.1出租人應在接到維修通知后____小時內(nèi)響應，并在____小時內(nèi)完成維修。3.3.2承租人應在發(fā)生故障后____小時內(nèi)通知出租人，并承擔因延遲通知造成的損失。4.保險責任4.1承租人保險4.1.1承租人應購買并維持有效的樓頂使用保險，保險金額不低于人民幣____萬元。4.1.2保險單復印件應提交給出租人留存。4.2出租人保險4.2.1出租人應購買并維持有效的樓頂結(jié)構(gòu)保險。4.2.2保險單復印件應提交給承租人留存。4.3保險費用4.3.1承租人承擔其保險費用，出租人承擔其保險費用。5.變更與解除5.1變更條件5.1.1合同有效期內(nèi)，如雙方同意變更租賃面積、租賃期限等條款，應簽訂書面變更協(xié)議。5.1.2變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。5.2解除條件5.2.1合同有效期內(nèi)，如一方提出解除合同，應提前三個月通知對方。5.2.2解除通知應以書面形式發(fā)出。5.3解除后處理5.3.1合同解除后，承租人應按照合同約定退還租賃面積。5.3.2合同解除后，出租人應退還承租人已支付的未使用期限的租賃費用。6.違約責任6.1違約行為6.1.1出租人未按約定提供租賃面積，或租賃面積不符合約定條件的，視為違約。6.1.2承租人未按約定支付租賃費用，或未按約定使用租賃面積的8.法律適用8.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。8.2如果本合同的任何條款與中華人民共和國法律相抵觸，該條款將按法律的規(guī)定重新解釋，但不影響其他條款的合法性和有效性。9.其他條款9.1租金支付方式9.1.1承租人應按合同約定的金額和時間向出租人支付租金。9.1.2租金支付可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式進行，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。9.2租金調(diào)整機制9.2.1租金調(diào)整機制應按照合同約定進行，如無特別約定，租金調(diào)整應按照市場行情及雙方協(xié)商的結(jié)果進行。9.2.2租金調(diào)整應提前一個月通知對方，并提供合理的理由。9.3合同生效條件9.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.3.2本合同的生效不得違反法律法規(guī)的規(guī)定。10.合同的簽訂與終止10.1合同的簽訂10.1.1本合同由雙方簽字蓋章后成立。10.1.2雙方應在合同簽訂后一個月內(nèi)按照約定履行合同義務。10.2合同的終止10.2.1合同終止的條件和方法應按照合同約定進行。10.2.2合同終止后，雙方應按照合同約定處理與合同有關的未了事項。10.3合同終止后處理10.3.1合同終止后，承租人應按照合同約定退還租賃面積。10.3.2合同終止后，出租人應退還承租人已支付的未使用期限的租賃費用。11.附件11.1樓頂空間平面圖11.2租賃費用明細表11.3保險單復印件12.簽字蓋章12.1出租人簽字12.2承租人簽字12.3見證人簽字13.附件說明13.1附件的效力13.1.1附件是本合同不可分割的一部分，與合同具有同等效力。13.1.2附件的內(nèi)容不得與合同相抵觸，如有抵觸，以合同為準。13.2附件的補充13.2.1如附件內(nèi)容不完整或有遺漏，雙方應及時補充和修正。13.2.2附件的補充應經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.補充條款14.1特別約定14.1.1雙方對于本合同的任何修改和補充，應采用書面形式。14.1.2特別約定不得與本合同的基本原則相抵觸。14.2后續(xù)補充14.2.1合同履行期間，雙方可以根據(jù)實際情況對本合同進行補充。14.2.2補充條款應經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.3補充條款的生效14.3.1補充條款的生效應符合法律法規(guī)的規(guī)定。14.3.2補充條款的生效不得影響本合同的履行和雙方的權(quán)利義務。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：樓頂空間平面圖附件二：租賃費用明細表附件三：保險單復印件1.樓頂空間平面圖1.1平面圖應清晰顯示租賃面積的具體位置和范圍。1.2平面圖應由專業(yè)繪圖師繪制，并經(jīng)雙方確認。1.3平面圖作為合同附件，具有同等法律效力。2.租賃費用明細表2.1明細表應詳細列出租金計算的基礎、標準和計算方式。2.2明細表中應包括租金、稅費、維修費用等所有費用的明細。2.3明細表應由雙方共同制定，并經(jīng)雙方簽字確認。3.保險單復印件3.1保險單應由承租人和出租人各自購買，并提交給對方留存。3.2保險單復印件應清晰可辨，并加蓋保險公司公章。3.3保險單復印件作為合同附件，具有同等法律效力。說明二：違約行為及責任認定：1.出租人違約行為1.1未按約定提供租賃面積或租賃面積不符合約定條件。1.2未按約定時間完成維修或維修質(zhì)量不符合約定標準。1.3違反合同約定的其他義務。2.承租人違約行為2.1未按約定時間支付租金或其他費用。2.2未按約定范圍使用租賃面積或進行違法活動。2.3違反合同約定的其他義務。3.違約責任認定3.1違約方應承擔違約責任，賠償對方因此造成的損失。3.2違約金的計算和賠償范圍應根據(jù)違約行為的性質(zhì)和損失程度確定。3.3雙方應協(xié)商確定違約金的計算方式和賠償范圍，必要時可尋求專業(yè)機構(gòu)的評估。示例說明：假設出租人未能在合同約定的時間內(nèi)完成維修，導致承租人無法正常使用租賃面積，承租人因此遭受了經(jīng)濟損失。根據(jù)合同約定的違約責任，出租人應承擔未能提供租賃面積的責任，并賠償承租人因此遭受的經(jīng)濟損失。具體的賠償金額應根據(jù)實際損失程度和合同約定的違約金計算方式確定。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租人將租賃物交付給承租人使用、占用和收益，承租人支付租金的合同。2.出租人：指擁有租賃物并將其出租給他人的當事