2024法律合同樣例房屋贈(zèng)與合同份

?合同編號(hào)：__________房屋贈(zèng)與合同贈(zèng)與人：姓名：____________________地址：____________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系電話：________________接收人：姓名：____________________地址：____________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系電話：________________第一條房屋基本信息1.1房屋位于____________________，房屋所有權(quán)證號(hào)碼為________________。1.2房屋的面積為________________平方米。1.3房屋的性質(zhì)為________________（如：住宅、商業(yè)、辦公等）。第二條贈(zèng)與條件2.1贈(zèng)與人承諾，贈(zèng)與的房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。2.2贈(zèng)與人保證，房屋自贈(zèng)與之日起，不再享有對該房屋的一切權(quán)益。2.3接收人應(yīng)自贈(zèng)與之日起，承擔(dān)房屋的一切管理和維護(hù)責(zé)任。第三條贈(zèng)與程序3.1本合同簽訂后，雙方應(yīng)共同向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請辦理房屋贈(zèng)與登記手續(xù)。3.2辦理贈(zèng)與登記手續(xù)過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，由雙方按照實(shí)際情況承擔(dān)。3.3贈(zèng)與登記完成后，房屋所有權(quán)歸接收人所有。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。贈(zèng)與人（蓋章）：接收人（蓋章）：簽訂日期：______年______月______日注意事項(xiàng)：1.確認(rèn)房屋權(quán)屬：在簽訂合同前，贈(zèng)與人應(yīng)確保房屋所有權(quán)清晰，無任何法律糾紛，如抵押、債務(wù)等。解決辦法：贈(zèng)與人應(yīng)進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)查，提供不動(dòng)產(chǎn)登記證明，確保房屋權(quán)屬清晰。2.明確房屋交付時(shí)間：合同中應(yīng)明確約定房屋交付時(shí)間，以確保雙方權(quán)益。解決辦法：在合同中約定具體的交付時(shí)間，如辦理完贈(zèng)與登記手續(xù)后立即交付。3.辦理贈(zèng)與登記手續(xù)：雙方需共同向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請辦理房屋贈(zèng)與登記手續(xù)。解決辦法：雙方攜帶相關(guān)材料，共同前往不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理登記手續(xù)。4.稅費(fèi)承擔(dān)：辦理贈(zèng)與登記手續(xù)過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，由雙方按照實(shí)際情況承擔(dān)。解決辦法：雙方在合同中約定稅費(fèi)承擔(dān)比例或具體承擔(dān)方式。5.違約責(zé)任：任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。解決辦法：約定具體的違約金數(shù)額或賠償標(biāo)準(zhǔn)，以便在違約時(shí)雙方依據(jù)合同約定處理。6.爭議解決：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。解決辦法：在合同中約定具體的爭議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解或訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋所有人依法對房屋及其附屬設(shè)施享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.不動(dòng)產(chǎn)登記：指將不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利、限制和其他重要事項(xiàng)記載于不動(dòng)產(chǎn)登記簿的行為。3.贈(zèng)與：指贈(zèng)與人無償將自己的財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給接收人的行為。4.違約金：指當(dāng)事人按照合同約定，因違約行為應(yīng)支付給對方的一定金額。5.爭議解決：指通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式，解決合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛。6.管轄權(quán)：指法院對特定案件行使審判權(quán)的權(quán)力范圍。應(yīng)用場合：1.房屋贈(zèng)與：當(dāng)房屋所有人愿意將其房屋無償贈(zèng)與給他人時(shí)，雙方可簽訂本合同。2.家庭遺產(chǎn)分配：在遺囑中明確房屋贈(zèng)與給特定繼承人時(shí)，可使用本合同作為法律依據(jù)。3.公益捐贈(zèng)：房地產(chǎn)開發(fā)商在建設(shè)項(xiàng)目中，將部分房屋捐贈(zèng)給公益機(jī)構(gòu)時(shí)，可參照本合同。補(bǔ)充條款：1.房屋贈(zèng)與的目的：明確贈(zèng)與房屋的目的，如贈(zèng)與子女、親屬、朋友等。2.房屋贈(zèng)與的條件：如有特殊條件，如贈(zèng)與人在世期間不得出售房屋等，應(yīng)在合同中明確。3.房屋贈(zèng)與的生效時(shí)間：約定合同簽訂后，辦理完贈(zèng)與登記手續(xù)，房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的時(shí)間。4.房屋贈(zèng)與的稅費(fèi)承擔(dān)：明確贈(zèng)與登記手續(xù)過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由誰承擔(dān)。5.房屋贈(zèng)與的交付方式：約定房屋交付的具體方式，如辦理過戶手續(xù)后