2024年標準房屋租賃簡明協(xié)議樣式版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年標準房屋租賃簡明協(xié)議樣式版B版本合同目錄一覽1.租賃房屋及租賃期限1.1房屋地址及面積1.2租賃開始日期與結束日期1.3租賃期限的續(xù)約2.租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付賬戶信息3.押金3.1押金金額3.2押金退還3.3押金扣除事項4.房屋使用及維護4.1房屋使用規(guī)定4.2房屋維護責任4.3房屋變更或改造5.房屋保險5.1保險責任范圍5.2保險費用承擔6.甲方（出租方）的權利與義務6.1甲方提供的設施與服務6.2甲方對房屋的管理權6.3甲方應承擔的費用7.乙方（承租方）的權利與義務7.1乙方合理使用房屋7.2乙方支付租金與押金7.3乙方應承擔的費用8.違約責任8.1甲方違約8.2乙方違約8.3違約金的計算與支付9.爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調解解決9.3法律途徑10.合同的變更與終止10.1合同變更條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理11.房屋交還11.1交還日期與方式11.2房屋交還時的條件11.3房屋交接確認12.附加條款12.1寵物飼養(yǎng)規(guī)定12.2訪客管理12.3其他特殊條款13.合同的生效與份數(shù)13.1合同生效日期13.2合同份數(shù)及持有方14.雙方簽字14.1甲方簽字14.2乙方簽字14.3簽字日期第一部分：合同如下：1.租賃房屋及租賃期限1.1房屋地址及面積甲方將位于【房屋具體地址】的【房屋面積】平方米的房屋出租給乙方使用。該房屋附屬設施包括【附屬設施清單】。1.2租賃開始日期與結束日期租賃期限自【租賃開始日期】至【租賃結束日期】。若乙方需續(xù)租，應于租賃期滿前【提前通知時間】通知甲方，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。1.3租賃期限的續(xù)約租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前【提前通知時間】書面通知甲方。甲方有權根據(jù)市場行情調整租金，并在同等條件下優(yōu)先考慮乙方的續(xù)租請求。2.租金及支付方式2.1租金金額租金為每月【租金金額】元。租金每【支付周期】支付一次。2.2租金支付周期租金支付周期為【支付周期】。乙方應在每月的【指定日期】前將租金支付至甲方指定的賬戶。2.3租金支付賬戶信息租金支付賬戶信息如下：戶名：【甲方賬戶名稱】賬號：【甲方賬戶號碼】開戶行：【開戶行名稱】3.押金3.1押金金額乙方應在簽訂合同之日起【押金金額】元作為押金，用于擔保乙方履行本合同約定的義務。3.2押金退還租賃期滿或合同提前終止后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經乙方賠償后【退還時間】內退還乙方押金。3.3押金扣除事項乙方如有遲延支付租金、造成甲方財產損失或違反本合同其他約定，甲方有權從押金中扣除相應金額作為賠償。4.房屋使用及維護4.1房屋使用規(guī)定乙方應合理使用房屋及附屬設施，并遵守【所在小區(qū)/建筑物】的管理規(guī)定。4.2房屋維護責任乙方應負責日常的房屋維護和保養(yǎng)，如因乙方使用不當導致房屋及設施損壞，乙方應承擔維修費用。4.3房屋變更或改造未經甲方書面同意，乙方不得對房屋進行任何形式的變更或改造。5.房屋保險5.1保險責任范圍甲方負責為租賃房屋投?；馂谋ｋU，保險受益人為甲方。5.2保險費用承擔保險費用由甲方承擔。8.違約責任8.1甲方違約甲方未能履行本合同約定的義務，造成乙方損失的，甲方應承擔違約責任，并賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約乙方未能履行本合同約定的義務，造成甲方損失的，乙方應承擔違約責任，并賠償甲方因此遭受的損失。8.3違約金的計算與支付違約金的計算方式為：按照乙方應支付的租金的【百分比】計算，最高不超過乙方應支付租金的【最高限額】。違約金應在違約行為發(fā)生后的【支付期限】內支付給守約方。9.爭議解決9.1協(xié)商解決雙方應通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的任何爭議或糾紛。9.2調解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向【調解機構】申請調解。9.3法律途徑如調解不成，任何一方均有權向【法院/仲裁機構】提起訴訟或仲裁。10.合同的變更與終止10.1合同變更條件合同的變更需經雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出修改。10.2合同終止條件合同終止的條件如下：（1）租賃期滿，雙方未續(xù)簽合同；（2）雙方協(xié)商一致提前終止合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行。10.3合同終止后的處理合同終止后，乙方應將房屋及附屬設施交還給甲方，并按照本合同約定辦理相關手續(xù)。11.房屋交還11.1交還日期與方式租賃期滿或合同提前終止后，乙方應在本合同約定的交還日期前將房屋及附屬設施交還給甲方。11.2房屋交還時的條件乙方應在交還房屋時確保房屋及附屬設施處于良好狀態(tài)，物品齊全，無損壞。11.3房屋交接確認雙方應在房屋交還時進行現(xiàn)場查驗，并簽署《房屋交接確認單》作為雙方履行的證據(jù)。12.附加條款12.1寵物飼養(yǎng)規(guī)定乙方如需飼養(yǎng)寵物，應提前征得甲方書面同意，并遵守相關寵物管理規(guī)定。12.2訪客管理乙方應對來訪客人進行管理，確保不影響甲方及鄰居的正常生活。12.3其他特殊條款如雙方有其他特殊約定，可在本合同附件中予以明確。13.合同的生效與份數(shù)13.1合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同份數(shù)及持有方本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.雙方簽字14.1甲方簽字甲方（出租方）：【甲方姓名】14.2乙方簽字乙方（承租方）：【乙方姓名】14.3簽字日期簽字日期：【簽字日期】第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋平面圖詳細標明房屋的各個房間、衛(wèi)生間、廚房等具體位置和面積。附件2：《房屋交接確認單》用于記錄房屋交還時的狀態(tài)，包括家具、電器、設施等物品的清單及狀態(tài)。附件3：《租金支付記錄表》用于記錄租金支付的時間、金額及支付方式。附件4：《押金支付與退還協(xié)議》詳細說明押金的支付、扣除及退還條件和程序。附件5：《房屋維修保養(yǎng)記錄》用于記錄房屋的維修保養(yǎng)情況，包括維修項目、時間、費用等信息。附件6：《違約行為記錄表》用于記錄雙方在合同履行過程中的違約行為及處理結果。附件7：《保險單據(jù)》甲方投保的房屋保險單據(jù)復印件，以證明保險的有效性。附件8：《所在小區(qū)/建筑物管理規(guī)定》用于乙方了解并遵守小區(qū)/建筑物管理規(guī)定。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定：未按約定提供房屋或提供的房屋與約定不符；未按約定提供附屬設施或提供的設施不能正常使用；未按約定時間支付租金或支付的租金金額不足；未按約定履行保險責任，導致乙方損失。示例：甲方未能在租賃開始日期前將房屋及附屬設施交付給乙方，導致乙方無法按時入住。甲方應承擔違約責任，支付乙方【違約金金額】作為賠償。2.乙方違約行為及責任認定：未按約定時間支付租金；未按約定使用房屋及附屬設施，導致?lián)p壞；未按約定維護房屋及附屬設施；未按約定提前通知甲方解除租賃合同。示例：乙方未能在租賃期滿前【提前通知時間】通知甲方續(xù)租或解除合同，甲方有權按照市場行情調整租金，并要求乙方支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.出租方：指房屋的所有者或有權出租房屋的一方。2.承租方：指租賃房屋并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃開始日期至租賃結束日期的期間。4.租金：指承租方為使用租賃房屋而支付給出租方的費用。5.押金