杭州二手房交易金融服務(wù)合同

杭州二手房交易金融服務(wù)合同合同編號(hào)：__________一、甲方（賣(mài)方）：1.1名稱：____________________1.2地址：____________________1.3聯(lián)系人：____________________1.4聯(lián)系電話：____________________1.5電子郵箱：____________________1.6身份證號(hào)碼：____________________二、乙方（買(mǎi)方）：2.1名稱：____________________2.2地址：____________________2.3聯(lián)系人：____________________2.4聯(lián)系電話：____________________2.5電子郵箱：____________________2.6身份證號(hào)碼：____________________2.7貸款銀行：____________________2.8貸款金額：____________________2.9貸款年限：____________________三、丙方（金融服務(wù)方）：3.1名稱：____________________3.2地址：____________________3.3聯(lián)系人：____________________3.4聯(lián)系電話：____________________3.5電子郵箱：____________________3.6資質(zhì)證書(shū)編號(hào)：____________________四、合同標(biāo)的及金額4.1本合同標(biāo)的為位于杭州市__________區(qū)（縣）__________街道（鎮(zhèn)）__________路的二手房，房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為：____________________。4.2交易金額為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。五、合同主要條款5.1甲方應(yīng)保證所出售房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。5.2乙方應(yīng)按照本合同約定支付購(gòu)房款，并承擔(dān)貸款的相關(guān)責(zé)任。5.3丙方應(yīng)按照本合同約定為乙方提供金融服務(wù)，包括但不限于貸款咨詢、辦理貸款手續(xù)等。5.4甲方、乙方應(yīng)配合丙方完成貸款相關(guān)手續(xù)，并按照約定時(shí)間辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。5.5合同履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。六、合同的生效、變更和解除6.1本合同自甲乙丙三方簽字（蓋章）之日起生效。6.2本合同的變更或解除，應(yīng)經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)。6.3本合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，并支付相關(guān)費(fèi)用。七、違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。7.2若甲方違反第5.1條的約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法辦理貸款或房屋過(guò)戶，甲方應(yīng)雙倍返還已收取的購(gòu)房款。八、爭(zhēng)議解決8.1履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，甲乙丙三方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。9.2本合同未盡事宜，可由甲乙丙三方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（賣(mài)方）：____________________乙方（買(mǎi)方）：____________________丙方（金融服務(wù)方）：____________________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.甲方身份證復(fù)印件3.乙方身份證復(fù)印件4.貸款銀行相關(guān)資料5.房屋買(mǎi)賣(mài)合同復(fù)印件6.貸款申請(qǐng)表7.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告8.交易資金監(jiān)管協(xié)議9.過(guò)戶費(fèi)用清單10.補(bǔ)充協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未能保證房屋權(quán)屬清晰，存在抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。2.乙方違約：未能按照合同約定支付購(gòu)房款，或未按約定承擔(dān)貸款責(zé)任。3.丙方違約：未能按照合同約定提供金融服務(wù)，如貸款咨詢、辦理貸款手續(xù)等。三、法律名詞及解釋：1.二手房：已有一手產(chǎn)權(quán)人出售的房屋。2.房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證：證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。3.購(gòu)房款：買(mǎi)家為購(gòu)買(mǎi)房屋支付的貨幣資金。4.貸款：買(mǎi)方向銀行申請(qǐng)的用于購(gòu)買(mǎi)房屋的借款。5.金融服務(wù)：協(xié)助買(mǎi)家辦理貸款、還款等相關(guān)金融業(yè)務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.房屋權(quán)屬糾紛：在進(jìn)行房屋過(guò)戶時(shí)，如發(fā)現(xiàn)房屋權(quán)屬有爭(zhēng)議，應(yīng)立即停止交易，并尋求法律途徑解決。2.貸款審批不通過(guò)：如乙方貸款申請(qǐng)被銀行拒絕，可尋求其他貸款銀行或更改付款方式。3.過(guò)戶手續(xù)辦理緩慢：如過(guò)戶手續(xù)辦理時(shí)間超過(guò)約定期限，應(yīng)及時(shí)與相關(guān)部門(mén)溝通，了解原因，并爭(zhēng)取盡快辦理。4.交易資金安全：交易資金應(yīng)通過(guò)第三方監(jiān)管，確保資金安全。五