房地產(chǎn)交易中心合同本

房地產(chǎn)交易中心合同本合同編號(hào)：__________甲方：地址：聯(lián)系電話：乙方：地址：聯(lián)系電話：一、房產(chǎn)買賣1.1甲方同意將該房產(chǎn)出售給乙方，乙方同意購(gòu)買該房產(chǎn)。1.2該房產(chǎn)的成交價(jià)為人民幣_(tái)___元整（大寫：____________________元整），乙方應(yīng)在簽署本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將成交價(jià)扣除定金后的款項(xiàng)支付給甲方。1.3乙方應(yīng)在支付成交價(jià)后____個(gè)工作日內(nèi)，向房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)辦理過戶手續(xù)。1.4甲方應(yīng)在過戶手續(xù)辦理完畢后，將該房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。二、定金2.1乙方應(yīng)在簽署本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣_(tái)___元整（大寫：____________________元整）。2.2定金支付后，乙方如未能按照本合同約定履行購(gòu)買義務(wù)，甲方有權(quán)扣除定金作為違約金。2.3定金在過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)退還乙方。三、交付及驗(yàn)收3.1甲方應(yīng)在過戶手續(xù)辦理完畢后，將該房產(chǎn)交付給乙方。3.2乙方應(yīng)在交付時(shí)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)或退還部分成交價(jià)。四、其他約定4.1本合同的任何修改、補(bǔ)充均須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。4.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。4.3本合同未盡事宜，按國(guó)家法律法規(guī)執(zhí)行。甲方（蓋章）：__________年__________月__________日乙方（蓋章）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.甲乙雙方身份證明原件及復(fù)印件3.定金收據(jù)4.成交價(jià)支付憑證5.過戶手續(xù)申請(qǐng)文件6.房產(chǎn)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未能按照合同約定支付成交價(jià)，視為違約。2.乙方未能按照合同約定完成過戶手續(xù)，視為違約。3.甲方未能按照合同約定交付房產(chǎn)，視為違約。4.甲方未能按照合同約定修復(fù)房產(chǎn)質(zhì)量問題，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于__________的房地產(chǎn)一套。2.成交價(jià)：指甲乙雙方約定的購(gòu)買該房產(chǎn)的價(jià)格。3.定金：指乙方支付給甲方的購(gòu)買誠(chéng)意金。4.過戶手續(xù)：指乙方申請(qǐng)將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移至其名下的手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未能按時(shí)支付成交價(jià)。解決辦法：提醒乙方按照合同約定支付成交價(jià)，如乙方仍未能支付，甲方有權(quán)扣除定金作為違約金。2.問題：乙方未能按時(shí)完成過戶手續(xù)。解決辦法：提醒乙方按照合同約定完成過戶手續(xù)，如乙方仍未能完成，甲方有權(quán)解除合同并保留追究乙方法律責(zé)任的權(quán)利。3.問題：甲方未能按時(shí)交付房產(chǎn)。解決辦法：提醒甲方按照合同約定交付房產(chǎn)，如甲方仍未能交付，甲方有權(quán)退還乙方已支付的成交價(jià)，并支付相應(yīng)的賠償。4.問題：房產(chǎn)存在質(zhì)量問題。解決辦法：乙方應(yīng)在交付時(shí)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)或退還部分成交價(jià)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：本合同適用于甲乙雙方進(jìn)行房地產(chǎn)買賣的場(chǎng)景，包括但不限于個(gè)人之間