老年公寓附近藥店門面租賃合同

老年公寓附近藥店門面租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：?jiǎn)挝幻Q：____________________單位地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（承租方）：?jiǎn)挝幻Q：____________________單位地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲乙雙方本著平等互利的原則，甲方愿意將其位于老年公寓附近的藥店門面租賃給乙方經(jīng)營(yíng)，乙方愿意承租并按約定支付租金，雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以共同遵守。第一條租賃標(biāo)的物甲方出租的藥店門面位于____________________（具體地址），面積為____________________平方米。第二條租賃期限租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第三條租金及支付方式1.租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。2.乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.租金支付方式為轉(zhuǎn)賬支付，乙方應(yīng)將租金支付至甲方賬戶：戶名：____________________賬號(hào)：____________________銀行：____________________第四條租賃用途乙方租賃該藥店門面僅用于經(jīng)營(yíng)藥品及相關(guān)業(yè)務(wù)，不得從事其他經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第五條維修責(zé)任1.租賃期內(nèi)，因自然損耗原因?qū)е滤幍觊T面及附屬設(shè)施損壞的，甲方負(fù)責(zé)維修。2.租賃期內(nèi)，因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致藥店門面及附屬設(shè)施損壞的，乙方負(fù)責(zé)維修。第六條合同的變更和解除1.在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。2.在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同。第七條違約責(zé)任1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。2.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第八條不可抗力因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或造成重大損失的，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.藥店門面租賃合同2.租賃標(biāo)的物照片3.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件5.租賃用途證明文件6.維修責(zé)任確認(rèn)書7.合同變更解除協(xié)議8.違約金計(jì)算公式9.不可抗力證明文件10.訴訟管轄法院證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定時(shí)間支付租金，認(rèn)定為違約行為。2.乙方未按約定用途使用租賃物，認(rèn)定為違約行為。3.甲方未按約定時(shí)間維修租賃物，認(rèn)定為違約行為。4.甲方未按約定提供租賃物，認(rèn)定為違約行為。5.不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，不認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指提供租賃物并收取租金的一方。2.承租方：指租賃租賃物并支付租金的一方。3.租賃期限：指租賃合同約定的租賃時(shí)間。4.租金：指承租方支付給出租方的租賃費(fèi)用。5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。6.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方延遲支付租金：提醒乙方按時(shí)支付租金，逾期支付的應(yīng)支付滯納金。2.乙方未按約定用途使用租賃物：要求乙方立即改正，并支付違約金。3.租賃物出現(xiàn)故障：及時(shí)通知甲方進(jìn)行維修，如甲方未履行維修責(zé)任，乙方可以自行維修并要求甲方承擔(dān)費(fèi)用。4.合同變更解除：書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。5.遇到不可抗力：及時(shí)提供相關(guān)證明文件，與甲方協(xié)商解決。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方擁有位于老年公寓附近的藥店門面，需要出租給乙方經(jīng)營(yíng)。2.乙方需要租賃甲方位于老年公寓附近的藥店門面，用于經(jīng)營(yíng)藥品及