體育休閑區(qū)房產(chǎn)交易合同樣本

體育休閑區(qū)房產(chǎn)交易合同樣本合同編號(hào)：__________體育休閑區(qū)房產(chǎn)交易合同樣本甲方（賣方）：乙方（買方）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方向乙方出售位于體育休閑區(qū)的房產(chǎn)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房產(chǎn)基本情況1.1甲方出售的房產(chǎn)位于____________________（詳細(xì)地址），房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________，房屋結(jié)構(gòu)及面積：____________________。1.2甲方保證所出售房產(chǎn)具有完整的產(chǎn)權(quán)，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。第二條交易價(jià)格及支付方式2.1乙方購買甲方所出售房產(chǎn)的價(jià)格為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：____________________元。2.2乙方應(yīng)在簽署本合同之日起五個(gè)工作日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫）：________元整（小寫）：____________________元支付至甲方指定的賬戶。2.3剩余房款人民幣（大寫）：________元整（小寫）：____________________元，乙方應(yīng)按照甲方要求的付款進(jìn)度支付。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3房產(chǎn)過戶完成后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證所出售房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。4.2乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付房款，否則甲方有權(quán)解除本合同。4.3雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，履行合同約定的義務(wù)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同交易價(jià)格的10%。5.2因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶完成之日終止。甲方（賣方）：_______________乙方（買方）：_______________簽訂日期：_______________一、附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.甲方身份證明復(fù)印件3.乙方身份證明復(fù)印件4.付款憑證復(fù)印件5.房產(chǎn)過戶手續(xù)相關(guān)文件6.法律法規(guī)規(guī)定的其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間交付房產(chǎn)，或交付的房產(chǎn)與約定不符。2.乙方未按照約定時(shí)間支付房款。3.甲方未保證所出售房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，存在法律糾紛。4.乙方未按照約定協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于體育休閑區(qū)的房屋，包括房屋結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施及土地使用權(quán)。2.產(chǎn)權(quán)證：指國家不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)頒發(fā)的，證明甲方對(duì)房產(chǎn)擁有所有權(quán)的法律文件。3.首付款：指乙方在簽署合同之日起五個(gè)工作日內(nèi)支付給甲方的款項(xiàng)。4.過戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法律程序。5.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。2.乙方未按約定時(shí)間支付房款：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.交付的房產(chǎn)與約定不符：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行賠償。4.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理緩慢：甲方應(yīng)協(xié)助乙方，加快辦理進(jìn)度。5.不可抗力導(dǎo)致合同無法履行：雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為房產(chǎn)所有權(quán)人，愿意出售房產(chǎn)。2.乙方愿意購買甲