酒店式公寓租賃合同協(xié)議

酒店式公寓租賃合同協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有酒店式公寓的出租權(quán)，并且愿意將該公寓出租給乙方使用；乙方愿意租賃甲方擁有的酒店式公寓，雙方經(jīng)協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃物業(yè)描述1.1甲方出租的酒店式公寓位于__________，建筑面積為____平方米。1.2甲方保證租賃物業(yè)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，具備居住和使用條件。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期間，如乙方損壞租賃物業(yè)，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用及賠償責(zé)任。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃物業(yè)交還給甲方，甲方在確認(rèn)租賃物業(yè)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證租賃物業(yè)的安全、合法使用，不得擅自改變物業(yè)用途。5.2甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)物業(yè)的維修、養(yǎng)護(hù)和管理，確保物業(yè)設(shè)施正常使用。5.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理水、電、燃?xì)獾裙彩聵I(yè)開戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方有權(quán)按照合同約定使用和享受租賃物業(yè)。6.2乙方應(yīng)合理使用租賃物業(yè)，愛(ài)護(hù)公共設(shè)施，不得損壞，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。6.3乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付租金和押金，并按照約定方式支付相關(guān)費(fèi)用。第七條合同的變更和解除7.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。7.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按照約定支付租金或違反本合同其他約定，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即搬離租賃物業(yè)。7.3租賃期滿或合同提前解除后，乙方應(yīng)按照本合同約定將租賃物業(yè)交還給甲方，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.租賃物業(yè)的相關(guān)證明材料（如房產(chǎn)證、物業(yè)費(fèi)繳納憑證等）2.乙方身份證明文件3.水、電、燃?xì)獾裙彩聵I(yè)開戶證明文件4.租賃押金收據(jù)5.租金支付憑證6.物業(yè)損壞賠償協(xié)議7.物業(yè)維修養(yǎng)護(hù)記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照約定支付租金：逾期未付租金超過(guò)一個(gè)月視為違約。2.乙方損壞租賃物業(yè)：未經(jīng)甲方同意，對(duì)租賃物業(yè)進(jìn)行改動(dòng)、破壞或造成財(cái)產(chǎn)損失的行為視為違約。3.甲方未按照約定提供租賃物業(yè)：甲方未能按照合同約定提供租賃物業(yè)或嚴(yán)重影響乙方使用的，視為違約。4.甲方未按照約定維修養(yǎng)護(hù)物業(yè)：甲方未能按照合同約定對(duì)物業(yè)進(jìn)行維修養(yǎng)護(hù)，導(dǎo)致物業(yè)無(wú)法正常使用，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有物業(yè)并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃物業(yè)并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同有效的期限。4.租金：指承租方為使用物業(yè)而支付給出租方的費(fèi)用。5.押金：指承租方為保證履行合同約定而支付給出租方的費(fèi)用。6.違約金：指一方未履行合同約定時(shí)，應(yīng)支付給對(duì)方的違約補(bǔ)償。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：發(fā)送催款通知，逾期每日加收滯納金，如仍不支付，可解除合同并追究違約責(zé)任。2.乙方損壞物業(yè)：要求乙方承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，如乙方不同意，可解除合同并追究違約責(zé)任。3.甲方未按約定提供或維修物業(yè)：要求甲方履行合同約定，如甲方不同意，可解除合同并追究違約責(zé)任。4.物業(yè)爭(zhēng)議：友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人或企業(yè)出租酒店