博物館轉(zhuǎn)租協(xié)議

博物館轉(zhuǎn)租協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（轉(zhuǎn)租方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________鑒于：2.乙方愿意租賃甲方的博物館部分區(qū)域，并按照本協(xié)議約定的條款和條件進(jìn)行使用；雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃區(qū)域和用途1.1本協(xié)議租賃的博物館區(qū)域包括：（詳細(xì)描述租賃區(qū)域的具體位置和面積）。1.2乙方租賃上述區(qū)域的目的為：（詳細(xì)描述乙方的使用目的）。第二條租賃期限2.1本協(xié)議的租賃期限為_(kāi)_____年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前三個(gè)月向甲方提出書(shū)面續(xù)租申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可簽訂續(xù)租協(xié)議。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每平方米每月______元，總計(jì)______元（大寫：____________________元整）。3.2乙方應(yīng)按照下列方式支付租金：（1）每季度支付一次，每季度租金為_(kāi)_____元（大寫：____________________元整）；（2）每季度前______個(gè)工作日，將租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的______%作為滯納金。第四條乙方的權(quán)利和義務(wù)4.1乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用租賃區(qū)域，但不得損害博物館的合法權(quán)益。4.2乙方應(yīng)遵守博物館的相關(guān)規(guī)定，確保租賃區(qū)域的安全、衛(wèi)生和秩序。4.3乙方不得將租賃區(qū)域轉(zhuǎn)租給第三方，不得改變租賃用途。4.4乙方應(yīng)按照約定支付租金，并承擔(dān)租賃期間的水、電、物業(yè)管理等費(fèi)用。第五條甲方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方有權(quán)監(jiān)督乙方按照本協(xié)議約定使用租賃區(qū)域，并確保乙方的合法權(quán)益。5.2甲方應(yīng)提供租賃區(qū)域所需的設(shè)施和服務(wù)，確保乙方正常使用。5.3甲方應(yīng)按照約定及時(shí)接收乙方支付的租金。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金，賠償金為本協(xié)議約定的租金總額的______%。6.2乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金，違約金為本協(xié)議約定的租金總額的______%。第七條爭(zhēng)議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲、乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.博物館轉(zhuǎn)租協(xié)議2.租賃區(qū)域平面圖3.乙方使用目的說(shuō)明4.甲方指定的賬戶信息5.租賃區(qū)域設(shè)施和服務(wù)清單二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照約定支付租金，認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為逾期超過(guò)______個(gè)工作日未支付。2.乙方未按照約定使用租賃區(qū)域，如轉(zhuǎn)租、改變用途等。3.甲方未按照約定提供租賃區(qū)域所需的設(shè)施和服務(wù)。4.甲方未按照約定接受乙方支付的租金。三、法律名詞及解釋：1.博物館轉(zhuǎn)租協(xié)議：指甲方作為博物館所有人，將部分區(qū)域轉(zhuǎn)租給乙方使用的協(xié)議。2.租賃期限：指本協(xié)議約定的乙方租賃甲方博物館區(qū)域的時(shí)間范圍。3.租金：指乙方按照約定向甲方支付的租賃費(fèi)用。4.滯納金：指乙方逾期支付租金時(shí)，應(yīng)支付的額外費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：提醒乙方按時(shí)支付，收取滯納金，如逾期嚴(yán)重，可解除協(xié)議并索賠。2.乙方改變租賃用途：制止并恢復(fù)原狀，如造成損失，要求乙方賠償。3.甲方未提供設(shè)施和服務(wù)：要求甲方履行義務(wù)，如造成損失，要求甲方賠償。4.爭(zhēng)議解決：友好協(xié)商