河南省影劇院租賃合同細(xì)則

河南省影劇院租賃合同細(xì)則合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：鑒于甲方為合法的影劇院所有權(quán)人，擁有河南省影劇院的經(jīng)營(yíng)權(quán)，且乙方愿意租賃甲方影劇院進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃范圍及期限1.1乙方租賃甲方位于河南省的影劇院，租賃面積為______平方米。1.2租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計(jì)____年。二、租金及支付方式2.1乙方向甲方支付租金，租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。2.2乙方應(yīng)按照下列方式支付租金：（1）租賃期限開始之日起____日內(nèi)，一次性支付租金的__%；（2）自租賃期限開始之日起每__個(gè)月支付一次租金，每次支付租金的__%；（3）支付租金的方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：戶名：________賬號(hào)：________開戶行：________2.3乙方未按照約定時(shí)間支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。三、使用及管理3.1乙方按照本合同約定使用影劇院，不得擅自改變影劇院的結(jié)構(gòu)和用途。3.2乙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)，保證影劇院的正常運(yùn)營(yíng)。3.3乙方應(yīng)承擔(dān)影劇院的日常維修和保養(yǎng)費(fèi)用，確保影劇院設(shè)施的正常運(yùn)行。四、權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證影劇院的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)利爭(zhēng)議。4.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與影劇院租賃相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)。4.3乙方應(yīng)按照約定支付租金，并遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)。4.4乙方應(yīng)承擔(dān)影劇院在租賃期間因經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的債務(wù)和責(zé)任。五、合同的變更和解除5.1任何一方要求變更或解除本合同的，應(yīng)提前__個(gè)月書面通知對(duì)方。（1）雙方協(xié)商一致；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）法律、法規(guī)要求變更或解除合同。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為租金的__%。6.2乙方逾期支付租金的，應(yīng)支付滯納金，滯納金為應(yīng)付租金的__%。七、爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________乙方（蓋章）：________甲方代表（簽名）：________乙方代表（簽名）：________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方影劇院所有權(quán)證明文件2.乙方經(jīng)營(yíng)資格證明文件3.租賃合同簽署授權(quán)書（如有）4.租金支付證明文件5.影劇院平面圖及設(shè)施清單6.不可抗力事件證明文件（如有）7.合同變更或解除的書面協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未保證影劇院產(chǎn)權(quán)清晰，存在權(quán)利爭(zhēng)議。2.甲方未協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。3.乙方未按約定支付租金。4.乙方改變影劇院結(jié)構(gòu)或用途未經(jīng)甲方同意。5.乙方未合法經(jīng)營(yíng)，導(dǎo)致影劇院停業(yè)或被查處。6.乙方未承擔(dān)債務(wù)和責(zé)任。7.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有影劇院所有權(quán)并有權(quán)出租的一方。2.承租方：指租賃影劇院并進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的一方。3.租金：指承租方為使用影劇院而支付給出租方的費(fèi)用。4.租賃期限：指合同規(guī)定的承租方使用影劇院的時(shí)間段。5.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金額。6.滯納金：指逾期支付租金方應(yīng)支付的額外費(fèi)用。7.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.產(chǎn)權(quán)爭(zhēng)議：立即協(xié)商解決或?qū)で蠓赏緩酱_定產(chǎn)權(quán)。2.手續(xù)辦理：甲方提供必要文件和信息，乙方按要求辦理相關(guān)手續(xù)。3.租金支付：設(shè)立租金支付提醒機(jī)制，確保按時(shí)支付。4.經(jīng)營(yíng)合規(guī)：乙方了解并遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保合法經(jīng)營(yíng)。5.設(shè)施維護(hù)：建立定期檢查和維護(hù)制度，確保設(shè)施正常運(yùn)行。6.爭(zhēng)議解決：通過協(xié)商或法律途徑解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.影劇院所有