2024年度苗圃土地出租協(xié)議樣本版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度苗圃土地出租協(xié)議樣本版本合同目錄一覽第一條出租方與承租方的基本信息1.1出租方的名稱與聯(lián)系方式1.2承租方的名稱與聯(lián)系方式第二條土地出租的詳細信息2.1出租土地的地理位置與面積2.2土地的用途與性質(zhì)2.3土地出租的期限第三條租金與支付方式3.1租金的金額3.2租金的支付時間與方式3.3租金的調(diào)整機制第四條土地的使用與管理4.1承租方的使用權(quán)利與義務(wù)4.2土地的維護與管理責(zé)任4.3土地的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租規(guī)定第五條保險與責(zé)任5.1承租方應(yīng)辦理的保險類型與要求5.2出租方的責(zé)任范圍5.3承租方的責(zé)任范圍第六條違約與解決方式6.1違約行為的定義與處理方式6.2爭議的解決方式第七條合同的變更與終止7.1合同變更的條件與程序7.2合同終止的條件與程序第八條合同的簽署與生效8.1合同簽署的時間與地點8.2合同的生效時間第九條其他條款9.1雙方約定的其他權(quán)利與義務(wù)9.2合同的保管與復(fù)制第十條法律適用與爭議解決10.1合同適用的法律10.2爭議解決的方式與地點第十一條合同的附件11.1土地使用權(quán)證復(fù)印件11.2其他重要文件的復(fù)印件第十二條雙方簽字蓋章頁第十三條合同的摘要第十四條合同的完整副本數(shù)量與分發(fā)第一部分：合同如下：第一條出租方與承租方的基本信息1.1出租方的名稱：×××苗圃有限公司1.1.1出租方的地址：××省××市××區(qū)××路××號1.1.2出租方的聯(lián)系方式：聯(lián)系人：×××，電話：××××××××1.2承租方的名稱：×××農(nóng)業(yè)科技有限公司1.2.1承租方的地址：××省××市××區(qū)××路××號1.2.2承租方的聯(lián)系方式：聯(lián)系人：×××，電話：××××××××第二條土地出租的詳細信息2.1出租土地的地理位置與面積2.1.1土地位于××省××市××區(qū)××鎮(zhèn)××村，東至××路，南至××河，西至××村界，北至××鎮(zhèn)界。2.1.2土地面積共計××平方米，具體面積以土地使用權(quán)證為準。2.2土地的用途與性質(zhì)2.2.1土地用途為苗圃種植，包括但不限于種植各類綠化苗木、花卉、草坪等。2.2.2土地性質(zhì)為集體土地，出租方依法擁有該土地的使用權(quán)。2.3土地出租的期限2.3.1土地出租期限為××年，自2024年1月1日起至2033年12月31日止。2.3.2出租方應(yīng)在合同到期前六個月，與承租方協(xié)商是否續(xù)約。第三條租金與支付方式3.1租金的金額3.1.1租金為××元/年，共計××元（大寫：人民幣××元整）。3.1.2租金每年支付一次，承租方應(yīng)在每年1月1日前支付當(dāng)年租金。3.2租金的支付時間與方式3.2.1承租方應(yīng)在每年1月1日前，將租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至出租方指定的賬戶。3.2.2銀行轉(zhuǎn)賬憑證應(yīng)保存至少五年，以備查驗。3.3租金的調(diào)整機制3.3.1租金在合同期內(nèi)保持不變。3.3.2如有特殊情況，雙方可協(xié)商調(diào)整租金，并簽訂補充協(xié)議。第四條土地的使用與管理4.1承租方的使用權(quán)利與義務(wù)4.1.1承租方有權(quán)按照合同約定的用途使用土地。4.1.2承租方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得擅自改變土地用途，不得從事違法活動。4.2土地的維護與管理責(zé)任4.2.1承租方應(yīng)負責(zé)土地的日常維護與管理，確保土地的肥沃與生態(tài)環(huán)境。4.2.2承租方不得在土地上堆放雜物、垃圾，不得破壞土地結(jié)構(gòu)。4.3土地的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租規(guī)定4.3.1承租方在合同期內(nèi)不得將土地轉(zhuǎn)讓給第三方。4.3.2承租方在合同期內(nèi)不得將土地轉(zhuǎn)租給他人。第五條保險與責(zé)任5.1承租方應(yīng)辦理的保險類型與要求5.1.1承租方應(yīng)在租賃期內(nèi)，為土地及土地上的一切建筑物、設(shè)備、苗木等辦理火災(zāi)保險，并將其保險單副本交出租方備案。5.1.2保險賠償金應(yīng)足以彌補損失，并支付出租方因此產(chǎn)生的合理費用。5.2出租方的責(zé)任范圍5.2.1出租方對土地及土地上的一切建筑物、設(shè)備、苗木等不負任何保險責(zé)任。5.2.2出租方應(yīng)對土地的自然災(zāi)害、意外事故等不可抗力因素導(dǎo)致的損失承擔(dān)責(zé)任。5.3承租方的責(zé)任范圍5.3.1承租方對土地及土地上的一切建筑物、設(shè)備、苗木等負有保險責(zé)任。5.3.2承租方應(yīng)對因使用、管理不善等原因?qū)е碌膿p失承擔(dān)責(zé)任。第六條違約與解決方式6.1違約行為的定義與處理方式6.1.1任何一方違反合同的約定，均視為違約行為。6.1.2違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此造成的損失。6.2爭議的解決方式6.2.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。6.2.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向第八條合同的簽署與生效8.1合同簽署的時間與地點8.1.1合同簽署時間為2024年1月1日。8.1.2合同簽署地點為××省××市××區(qū)××路××號。8.2合同的生效時間8.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2.2合同的有效期為××年，自合同生效之日起計算。第九條其他條款9.1雙方約定的其他權(quán)利與義務(wù)9.1.1雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，履行合同約定的義務(wù)。9.1.2雙方應(yīng)相互配合，共同維護土地的使用效益。9.2合同的保管與復(fù)制9.2.1雙方各執(zhí)一份合同正本，其余副本由雙方協(xié)商確定。9.2.2雙方應(yīng)妥善保管合同，不得泄露合同內(nèi)容。第十條法律適用與爭議解決10.1合同適用的法律10.1.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決的方式與地點10.2.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條合同的附件11.1土地使用權(quán)證復(fù)印件11.1.1土地使用權(quán)證編號：×××不動產(chǎn)權(quán)第××××××號。11.1.2土地使用權(quán)證復(fù)印件應(yīng)由雙方簽字確認，并作為合同附件。11.2其他重要文件的復(fù)印件11.2.1如有其他重要文件，雙方應(yīng)提供復(fù)印件，并簽字確認。第十二條雙方簽字蓋章頁12.1出租方簽字蓋章12.2承租方簽字蓋章第十三條合同的摘要13.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。13.2本合同的電子版與紙質(zhì)版具有同等法律效力。第十四條合同的完整副本數(shù)量與分發(fā)14.1本合同共制作××份，其中甲方執(zhí)份××份，乙方執(zhí)份××份。14.2其余副本由雙方協(xié)商確定，并簽字確認。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：土地使用權(quán)證復(fù)印件附件二：出租方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件附件三：承租方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件附件四：出租方稅務(wù)登記證復(fù)印件附件五：承租方稅務(wù)登記證復(fù)印件附件六：合同履行所需的其他相關(guān)文件附件的詳細要求和附件的說明：1.土地使用權(quán)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、破損等痕跡。復(fù)印件應(yīng)由雙方簽字確認，并作為合同附件。2.出租方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、破損等痕跡。復(fù)印件應(yīng)由雙方簽字確認，并作為合同附件。3.承租方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、破損等痕跡。復(fù)印件應(yīng)由雙方簽字確認，并作為合同附件。4.出租方稅務(wù)登記證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、破損等痕跡。復(fù)印件應(yīng)由雙方簽字確認，并作為合同附件。5.承租方稅務(wù)登記證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、破損等痕跡。復(fù)印件應(yīng)由雙方簽字確認，并作為合同附件。6.合同履行所需的其他相關(guān)文件，包括但不限于種植計劃、環(huán)保評估報告等，應(yīng)真實、有效，并由雙方簽字確認。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：1.出租方未按約定提供土地使用權(quán)。2.出租方未按約定提供相關(guān)設(shè)施和服務(wù)。3.出租方未按約定履行合同義務(wù)，如未按時交付土地等。4.承租方未按約定支付租金。5.承租方未按約定使用土地，如改變土地用途、擅自轉(zhuǎn)租等。6.承租方未按約定履行合同義務(wù)，如未按時開展種植活動等。違約責(zé)任認定標準：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此造成的損失。2.違約金的計算方式為：違約金=合同金額×違約天數(shù)×日利率。日利率按中國人民銀行同期貸款基準利率確定。3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的費用，包括但不限于訴訟費、律師費等。示例說明：1.若出租方未按約定提供土地使用權(quán)，承租方有權(quán)要求出租方支付違約金，并賠償因此造成的損失。2.若承租方未按約定支付租金，出租方有權(quán)要求承租方支付違約金，并賠償因此造成的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.出租方：指×××苗圃有限公司，具有土地使用權(quán)并有權(quán)出租土地的一方。2.承租方：指×××農(nóng)業(yè)科技有限公司，租賃土地并有權(quán)使用土地的一方。3.租金：指承租方為使用土地而支付給出租方的費用。4.土地使用權(quán)證：指國家土地管理部門頒發(fā)的，證明出租方對土地擁有使用權(quán)的證書。5.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。6.