2024年房產(chǎn)中介協(xié)議模板精簡(jiǎn)版版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產(chǎn)中介協(xié)議模板精簡(jiǎn)版版B版本合同目錄一覽1.房產(chǎn)中介服務(wù)概述1.1房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)的義務(wù)1.2客戶的義務(wù)1.3中介服務(wù)費(fèi)用的約定2.房產(chǎn)信息真實(shí)性2.1房產(chǎn)中介應(yīng)保證信息的真實(shí)性2.2客戶對(duì)信息的核實(shí)權(quán)3.中介服務(wù)流程3.1房源信息收集與發(fā)布3.2帶看與咨詢3.3交易撮合與協(xié)助4.中介服務(wù)期限4.1中介服務(wù)期限的確定4.2服務(wù)期限的延長(zhǎng)與終止5.中介費(fèi)用及支付方式5.1服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算5.2支付方式及支付時(shí)間6.違約責(zé)任6.1中介機(jī)構(gòu)的違約責(zé)任6.2客戶的違約責(zé)任7.爭(zhēng)議解決方式7.1雙方協(xié)商解決7.2提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁8.隱私保護(hù)8.1保護(hù)客戶隱私的義務(wù)8.2中介機(jī)構(gòu)信息使用規(guī)定9.合同的變更與解除9.1合同變更的條件9.2合同解除的條件10.獨(dú)立條款10.1不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)的禁止10.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)的保護(hù)11.合同的適用法律11.1本合同適用法律11.2法律適用解釋12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址及聯(lián)系方式13.其他約定13.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)13.2附加條款14.合同的生效、修訂與失效14.1合同的生效條件14.2合同的修訂14.3合同的失效第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)中介服務(wù)概述1.1房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)的義務(wù)中介機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)客戶的需求，為其提供專業(yè)的房產(chǎn)中介服務(wù)，包括房源信息的收集、發(fā)布，帶看與咨詢，交易撮合與協(xié)助等。中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證所提供信息的真實(shí)性，合法性，及時(shí)性，并按照約定為客戶提供專業(yè)、熱情、周到的服務(wù)。1.2客戶的義務(wù)客戶應(yīng)向中介機(jī)構(gòu)提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房產(chǎn)信息和個(gè)人資料，并按照約定支付中介服務(wù)費(fèi)用?？蛻魬?yīng)積極配合中介機(jī)構(gòu)完成房源信息的收集與發(fā)布，帶看與咨詢，交易撮合與協(xié)助等環(huán)節(jié)，按照約定履行相關(guān)義務(wù)。1.3中介服務(wù)費(fèi)用的約定中介服務(wù)費(fèi)用根據(jù)房源的成交價(jià)格按約定的比例計(jì)算。雙方應(yīng)在合同中明確中介服務(wù)費(fèi)用的比例、支付時(shí)間及支付方式。第二條房產(chǎn)信息真實(shí)性2.1房產(chǎn)中介應(yīng)保證信息的真實(shí)性中介機(jī)構(gòu)應(yīng)確保房源信息的真實(shí)性，包括但不限于房源的面積、戶型、樓層、朝向、價(jià)格、產(chǎn)權(quán)情況等。中介機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)房源信息進(jìn)行核實(shí)，并承擔(dān)因信息不真實(shí)而產(chǎn)生的法律責(zé)任。2.2客戶對(duì)信息的核實(shí)權(quán)客戶有權(quán)對(duì)中介機(jī)構(gòu)提供的房源信息進(jìn)行核實(shí)，并有權(quán)要求中介機(jī)構(gòu)提供相關(guān)證明材料?？蛻魬?yīng)對(duì)提供的個(gè)人證件、房產(chǎn)證等材料的真實(shí)性負(fù)責(zé)。第三條中介服務(wù)流程3.1房源信息收集與發(fā)布中介機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)客戶的需求，通過(guò)各種渠道收集房源信息，并及時(shí)發(fā)布給客戶。中介機(jī)構(gòu)應(yīng)確保房源信息的及時(shí)更新，以便客戶能夠了解最新的市場(chǎng)動(dòng)態(tài)。3.2帶看與咨詢中介機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)客戶的需求，安排帶看房源，并為客戶提供專業(yè)的咨詢服務(wù)。中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助客戶了解房源的優(yōu)劣勢(shì)，并提供合理的購(gòu)房建議。3.3交易撮合與協(xié)助中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助客戶與房源的所有者進(jìn)行交易撮合，并協(xié)助雙方完成交易過(guò)程中的各項(xiàng)事宜，包括但不限于合同簽訂、交易過(guò)戶、貸款辦理等。第四條中介服務(wù)期限4.1中介服務(wù)期限的確定中介服務(wù)期限根據(jù)房源的成交難易程度和雙方的具體約定確定。雙方應(yīng)在合同中明確中介服務(wù)的起始時(shí)間和終止時(shí)間。4.2服務(wù)期限的延長(zhǎng)與終止中介服務(wù)期限如需延長(zhǎng)，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。如雙方在合同約定的服務(wù)期限內(nèi)未能達(dá)成交易，雙方可協(xié)商終止合同，并按照約定處理后續(xù)事宜。第五條中介費(fèi)用及支付方式5.1服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算中介服務(wù)費(fèi)用根據(jù)房源的成交價(jià)格按約定的比例計(jì)算。雙方應(yīng)在合同中明確中介服務(wù)費(fèi)用的比例、支付時(shí)間及支付方式。5.2支付方式及支付時(shí)間中介服務(wù)費(fèi)用可通過(guò)現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等方式支付。支付時(shí)間根據(jù)房源的成交時(shí)間確定。客戶應(yīng)在成交后按照約定支付中介服務(wù)費(fèi)用。第六條違約責(zé)任6.1中介機(jī)構(gòu)的違約責(zé)任中介機(jī)構(gòu)未按照約定提供服務(wù)或提供的服務(wù)不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。中介機(jī)構(gòu)提供虛假房源信息或誤導(dǎo)客戶的，應(yīng)退還已收取的中介服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.2客戶的違約責(zé)任客戶未按照約定支付中介服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任?？蛻籼峁┨摷傩畔⒒蚓芙^配合中介機(jī)構(gòu)完成服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決方式7.1雙方協(xié)商解決雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。雙方可就爭(zhēng)議事項(xiàng)達(dá)成一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。7.2提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁如雙方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中未能達(dá)成一致，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。仲裁裁決具有法律效力，雙方應(yīng)遵守并執(zhí)行仲裁裁決。第八條隱私保護(hù)8.1保護(hù)客戶隱私的義務(wù)中介機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)客戶提供的個(gè)人信息、房源信息等予以保密，不得泄露給第三方。中介機(jī)構(gòu)不得將客戶的信息用于提供中介服務(wù)以外的其他目的。8.2中介機(jī)構(gòu)信息使用規(guī)定中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在提供中介服務(wù)過(guò)程中使用客戶的個(gè)人信息、房源信息等，并確保信息的安全。中介機(jī)構(gòu)不得擅自篡改、刪除或披露客戶的個(gè)人信息、房源信息。第九條合同的變更與解除9.1合同變更的條件合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。雙方應(yīng)在變更協(xié)議中明確變更的內(nèi)容、范圍、期限等事項(xiàng)。9.2合同解除的條件合同解除需雙方協(xié)商一致。如雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生不可抗力或其他法律規(guī)定的情形，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同。第十條獨(dú)立條款10.1不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)的禁止中介機(jī)構(gòu)不得采取不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)手段，干擾其他中介機(jī)構(gòu)的正常經(jīng)營(yíng)。中介機(jī)構(gòu)不得惡意詆毀、誹謗其他中介機(jī)構(gòu)。10.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)的保護(hù)雙方應(yīng)對(duì)合同履行過(guò)程中涉及的知識(shí)產(chǎn)權(quán)予以保護(hù)。未經(jīng)對(duì)方授權(quán)，不得使用對(duì)方的商標(biāo)、專利、著作權(quán)等知識(shí)產(chǎn)權(quán)。第十一條合同的適用法律11.1本合同適用法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律。11.2法律適用解釋如本合同中的條款與法律、法規(guī)相抵觸，應(yīng)以法律、法規(guī)為準(zhǔn)。雙方對(duì)本合同的解釋爭(zhēng)議，應(yīng)以法律、法規(guī)為準(zhǔn)。第十二條通知與送達(dá)12.1通知方式雙方通過(guò)電子郵件、短信、電話等方式進(jìn)行通知。12.2送達(dá)地址及聯(lián)系方式雙方應(yīng)在合同中明確各自的聯(lián)系地址及聯(lián)系方式。通知發(fā)送至對(duì)方的聯(lián)系地址及聯(lián)系方式，即視為送達(dá)。第十三條其他約定13.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)雙方在其他事項(xiàng)的約定上，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的附件。13.2附加條款附加條款作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。雙方應(yīng)遵守附加條款的約定。第十四條合同的生效、修訂與失效14.1合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同的修訂合同生效后，如雙方認(rèn)為需要修訂，可簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議，修訂本合同。14.3合同的失效合同失效后，雙方應(yīng)按照約定處理后續(xù)事宜。本合同的失效不影響雙方因履行合同而產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)中介服務(wù)合同條款詳解附件二：房產(chǎn)信息真實(shí)性承諾書(shū)附件三：中介服務(wù)流程說(shuō)明附件四：中介服務(wù)期限協(xié)議附件五：中介費(fèi)用及支付方式說(shuō)明附件六：違約行為及責(zé)任認(rèn)定清單附件七：隱私保護(hù)協(xié)議附件八：合同變更與解除協(xié)議附件九：獨(dú)立條款說(shuō)明附件十：適用法律確認(rèn)書(shū)附件十一：通知與送達(dá)方式約定附件十二：其他約定事項(xiàng)補(bǔ)充協(xié)議附件十三：附加條款詳解附件十四：合同生效、修訂與失效規(guī)定附件一：房產(chǎn)中介服務(wù)合同條款詳解本附件詳細(xì)解釋了合同中的各項(xiàng)條款，包括房產(chǎn)中介的義務(wù)、客戶的義務(wù)、中介服務(wù)費(fèi)用等。附件二：房產(chǎn)信息真實(shí)性承諾書(shū)中介機(jī)構(gòu)在此附件中承諾提供的房源信息真實(shí)可靠，如有虛假信息，將承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。附件三：中介服務(wù)流程說(shuō)明本附件詳細(xì)說(shuō)明了中介服務(wù)流程，包括房源信息收集與發(fā)布、帶看與咨詢、交易撮合與協(xié)助等環(huán)節(jié)。附件四：中介服務(wù)期限協(xié)議本附件明確了中介服務(wù)期限的確定、延長(zhǎng)與終止的具體規(guī)定。附件五：中介費(fèi)用及支付方式說(shuō)明本附件詳細(xì)說(shuō)明了中介服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式、支付方式及支付時(shí)間。附件六：違約行為及責(zé)任認(rèn)定清單本附件列出了合作中可能出現(xiàn)的違約行為及相應(yīng)的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。附件七：隱私保護(hù)協(xié)議本附件明確了中介機(jī)構(gòu)在保護(hù)客戶隱私方面的義務(wù)，包括對(duì)個(gè)人信息、房源信息等保密。附件八：合同變更與解除協(xié)議本附件詳細(xì)說(shuō)明了合同變更與解除的條件、程序以及相關(guān)事項(xiàng)。附件九：獨(dú)立條款說(shuō)明本附件解釋了合同中的獨(dú)立條款，包括不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)的禁止、知識(shí)產(chǎn)權(quán)的保護(hù)等。附件十：適用法律確認(rèn)書(shū)本附件明確了本合同適用中華人民共和國(guó)法律。附件十一：通知與送達(dá)方式約定本附件約定了雙方之間的通知與送達(dá)方式，包括通知方式、送達(dá)地址及聯(lián)系方式等。附件十二：其他約定事項(xiàng)補(bǔ)充協(xié)議本附件用于雙方在其他事項(xiàng)的約定，作為合同的附件。附件十三：附加條款詳解本附件詳細(xì)解釋了附加條款的內(nèi)容，包括附加條款的生效、修訂與失效等規(guī)定。附件十四：合同生效、修訂與失效規(guī)定本附件明確了合同的生效條件、修訂與失效的具體規(guī)定。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.中介機(jī)構(gòu)未按照約定提供服務(wù)或提供的服務(wù)不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.中介機(jī)構(gòu)提供虛假房源信息或誤導(dǎo)客戶的，應(yīng)退還已收取的中介服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.客戶未按照約定支付中介服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.客戶提供虛假信息或拒絕配合中介機(jī)構(gòu)完成服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.中介機(jī)構(gòu)違約：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)合同約定，全面履行合同義務(wù)。如未履行或履行不符合約定，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。2.客戶違約：客戶應(yīng)按照合同約定支付中介服務(wù)費(fèi)用，并配合中介機(jī)構(gòu)完成房源信息的收集與發(fā)布、帶看與咨詢、交易撮合與協(xié)助等環(huán)節(jié)。如未履行或履行不符合約定，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。示例說(shuō)明：若中介機(jī)構(gòu)未能在約定時(shí)間內(nèi)提供房源信息，導(dǎo)致客戶未能及時(shí)了解市場(chǎng)動(dòng)態(tài)，視為中介機(jī)構(gòu)違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。若客戶未能按照約定支付中介服務(wù)費(fèi)用，中介機(jī)構(gòu)可以拒絕提供服務(wù)，并要求客戶支付違約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)中介服務(wù)：指中介機(jī)構(gòu)為客戶提供的房源信息收集、發(fā)布，帶看與咨詢，交易撮合與協(xié)助等服務(wù)。2.房源信息：指關(guān)于房產(chǎn)的各種信息，包括房源的面積、戶型、樓層、朝