2024天津市國有土地使用權(quán)出讓合同（建設(shè)類）范文

?合同編號：__________甲方（出讓人）：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（受讓人）：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，就乙方取得甲方國有土地使用權(quán)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條土地使用權(quán)出讓甲方同意將位于__________地塊的國有土地使用權(quán)出讓給乙方，土地使用權(quán)出讓面積為__________平方米。第二條土地使用權(quán)用途1.用途：__________2.建設(shè)規(guī)模：__________3.規(guī)劃指標(biāo)：__________第三條土地使用權(quán)出讓金1.乙方應(yīng)向甲方支付土地使用權(quán)出讓金人民幣__________元整（大寫：__________元整）。2.乙方應(yīng)按照甲方規(guī)定的付款方式和付款時間，將土地使用權(quán)出讓金支付給甲方。第四條土地使用權(quán)登記乙方應(yīng)按法律規(guī)定，向土地管理部門申請辦理土地使用權(quán)登記手續(xù)，取得土地使用權(quán)證書。第五條違約責(zé)任1.甲方未按約定提供土地的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為土地使用權(quán)出讓金的__________%。2.乙方未按約定支付土地使用權(quán)出讓金的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為土地使用權(quán)出讓金的__________%。第六條其他約定1.甲方應(yīng)保證乙方取得土地使用權(quán)后，不受其他任何單位或個人的干擾和影響。2.乙方在建設(shè)過程中應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，嚴(yán)格按照規(guī)劃進(jìn)行建設(shè)。3.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（出讓人）：__________乙方（受讓人）：__________簽訂日期：2024年__________月__________日注意事項及解決辦法：1.合同雙方應(yīng)確保提供的信息真實、準(zhǔn)確、完整，如有虛假，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。解決辦法：雙方進(jìn)行盡職調(diào)查，核實對方提供的信息。2.合同雙方應(yīng)按照約定履行合同義務(wù)，如有一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。解決辦法：違約方支付違約金，并根據(jù)實際情況承擔(dān)其他相應(yīng)的違約責(zé)任。3.合同雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，嚴(yán)格按照規(guī)劃進(jìn)行建設(shè)。解決辦法：雙方了解并遵守相關(guān)法律法規(guī)，配合政府部門進(jìn)行監(jiān)管。4.合同雙方在簽訂合應(yīng)仔細(xì)閱讀合同條款，確認(rèn)無異議后簽字蓋章。解決辦法：雙方在簽訂合同前，可聘請專業(yè)律師進(jìn)行審查。5.合同雙方在履行合同過程中，如發(fā)生糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。解決辦法：雙方簽訂仲裁協(xié)議，約定仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。法律名詞及名詞解釋：1.國有土地使用權(quán)出讓：指國家將國有土地使用權(quán)在一定期限內(nèi)出讓給土地使用者，由土地使用者支付土地使用權(quán)出讓金的行為。2.土地使用權(quán)出讓金：指土地使用者為取得土地使用權(quán)，按照約定向國家支付的費用。3.國有土地使用權(quán)登記：指土地使用者按照法律規(guī)定，向土地管理部門申請辦理土地使用權(quán)登記手續(xù)，取得土地使用權(quán)證書的行為。4.違約金：指合同一方未履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時，應(yīng)支付給對方的金錢。5.盡職調(diào)查：指合同雙方在簽訂合同前，對對方的財務(wù)、業(yè)務(wù)、法律等方面進(jìn)行調(diào)查、核實，以確保對方具備履行合同的能力和條件。6.仲裁：指合同雙方在發(fā)生糾紛時，約定由仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行審理和裁決的一種爭議解決方式。7.訴訟：指合同雙方在發(fā)生糾紛時，向人民法院提起訴訟，請求法院對爭議進(jìn)行審理和判決的一種爭議解決方式。應(yīng)用場合：1.天津市范圍內(nèi)，國有土地使用權(quán)的出讓。2.土地使用權(quán)的受讓人為建設(shè)類企業(yè)或個人。3.雙方就土地使用權(quán)、出讓金、違約責(zé)任等事項達(dá)成一致。補充條款：1.土地使用權(quán)出讓金的支付時間及方式。2.土地使用權(quán)登記的辦理流程及時間。3.建設(shè)項目的環(huán)境影響評估及審批。4.建設(shè)項目的施工許可及驗收。5.土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓、出租、抵押等事項。6.合同雙方的保密義務(wù)及違約責(zé)任。7.合同雙方的協(xié)調(diào)機(jī)制及爭議解決方式。附件列表：1.國有土地使用權(quán)出讓地塊的位置、面積、規(guī)劃指標(biāo)等詳細(xì)信息。2.受讓方的企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照或個人身份證件。3.受讓方的資質(zhì)證明文件，如建設(shè)項目的可行性研究報告、環(huán)境影響評