2024年版整棟樓宇租賃協(xié)議（中英文版）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年版整棟樓宇租賃協(xié)議（中英文版）本合同目錄一覽1.租賃物業(yè)及租賃期限1.1物業(yè)描述1.2租賃面積1.3租賃期限1.4租賃開始日期1.5租賃結(jié)束日期2.租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付方式2.4租金支付賬戶3.用途及遵守規(guī)定3.1租賃用途3.2遵守的相關(guān)法律法規(guī)3.3遵守物業(yè)管理規(guī)定4.維修及保養(yǎng)4.1物業(yè)維修責(zé)任4.2維修保養(yǎng)范圍4.3維修保養(yǎng)期限5.保險5.1保險責(zé)任5.2保險購買5.3保險有效期限6.轉(zhuǎn)租6.1轉(zhuǎn)租條件6.2轉(zhuǎn)租通知期限6.3轉(zhuǎn)租手續(xù)7.提前終止租賃7.1提前終止租賃的條件7.2提前終止租賃的通知期限7.3提前終止租賃的違約金8.違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任8.3違約金計算方式9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點(diǎn)9.3爭議解決時效10.合同的生效、變更與解除10.1合同生效條件10.2合同變更條件10.3合同解除條件11.其他條款11.1合同的書面形式11.2合同的保管11.3合同的翻譯12.附錄12.1物業(yè)清單12.2租賃押金支付憑證12.3租金支付憑證13.附件13.1物業(yè)現(xiàn)狀照片13.2租賃合同副本14.簽字頁14.1出租方簽字14.2承租方簽字14.3見證人簽字第一部分：合同如下：第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.1物業(yè)描述甲方出租的物業(yè)位于____________，整棟樓宇共____層，乙方租賃的面積為____平方米。1.2租賃面積乙方租賃的面積為____平方米，具體分布如下：（此處列出具體租賃面積的分布情況）1.3租賃期限租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。1.4租賃開始日期租賃開始日期為____年__月__日。1.5租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為____年__月__日。第二條租金及支付方式2.1租金金額租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元/月。2.2租金支付周期租金支付周期為一個月，乙方應(yīng)在每月的____日前將租金支付給甲方。2.3租金支付方式乙方可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付租金，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。2.4租金支付賬戶賬戶名稱：_______賬號：_______開戶銀行：_______第三條用途及遵守規(guī)定3.1租賃用途乙方租賃該物業(yè)用于____（具體用途）。3.2遵守的相關(guān)法律法規(guī)乙方在租賃期間應(yīng)遵守中華人民共和國的相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動。3.3遵守物業(yè)管理規(guī)定乙方在租賃期間應(yīng)遵守物業(yè)管理的有關(guān)規(guī)定，維護(hù)樓宇內(nèi)的公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生。第四條維修及保養(yǎng)4.1物業(yè)維修責(zé)任4.2維修保養(yǎng)范圍維修保養(yǎng)范圍包括但不限于：____（列出維修保養(yǎng)的具體范圍）。4.3維修保養(yǎng)期限維修保養(yǎng)期限為____年，自租賃開始之日起計算。第五條保險5.1保險責(zé)任甲方應(yīng)購買物業(yè)保險，并將乙方列為共同受益人。5.2保險購買甲方應(yīng)在租賃開始前購買物業(yè)保險，保險期限至租賃結(jié)束日期。5.3保險有效期限保險有效期限為____年，自租賃開始之日起至租賃結(jié)束日期止。第六條轉(zhuǎn)租6.1轉(zhuǎn)租條件乙方如需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前一個月通知甲方，并征得甲方同意。6.2轉(zhuǎn)租通知期限乙方如需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前一個月通知甲方。6.3轉(zhuǎn)租手續(xù)乙方在轉(zhuǎn)租時，應(yīng)向甲方提交轉(zhuǎn)租手續(xù)，包括轉(zhuǎn)租合同、乙方與新租戶的身份證復(fù)印件等。第八條違約責(zé)任8.1違約行為1.乙方未按約定用途使用租賃物業(yè)；2.乙方未按約定時間支付租金；3.乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租物業(yè)；4.乙方在租賃期間損壞物業(yè)設(shè)施或未按約定進(jìn)行維修保養(yǎng)；5.乙方未遵守相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定。8.2違約責(zé)任乙方違約的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為租金的20%。8.3違約金計算方式違約金的計算方式為：違約金=租金×20%。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點(diǎn)爭議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。9.3爭議解決時效雙方在發(fā)生爭議后，應(yīng)在3個月內(nèi)解決爭議，否則視為雙方放棄爭議解決。第十條合同的生效、變更與解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同變更條件合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。10.3合同解除條件合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。第十一條其他條款11.1合同的書面形式本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。11.2合同的保管甲乙雙方應(yīng)妥善保管本合同，未經(jīng)對方同意，不得泄露合同內(nèi)容。11.3合同的翻譯本合同的英文版為翻譯版本，如有歧義，以中文版為準(zhǔn)。第十二條附錄12.1物業(yè)清單（此處列出物業(yè)清單）12.2租賃押金支付憑證（此處列出租賃押金支付憑證）12.3租金支付憑證（此處列出租金支付憑證）第十三條附件13.1物業(yè)現(xiàn)狀照片（此處列出物業(yè)現(xiàn)狀照片）13.2租賃合同副本（此處列出租賃合同副本）第十四條簽字頁14.1出租方簽字（此處列出出租方簽字）14.2承租方簽字（此處列出承租方簽字）14.3見證人簽字（此處列出見證人簽字）第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念界定1.1第三方介入本合同所稱第三方介入，包括但不限于中介方、維修保養(yǎng)方、保險提供商等，在甲乙雙方履行合同過程中提供服務(wù)或參與其中的各方。1.2第三方責(zé)任第三方介入并不改變甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。第三方在履行其職責(zé)過程中造成損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第二條第三方介入的責(zé)權(quán)利劃分2.1第三方職責(zé)第三方應(yīng)按照合同約定或甲乙雙方的合理要求，履行其職責(zé)，確保合同的順利履行。2.2第三方權(quán)利第三方有權(quán)按照合同約定，向甲乙雙方收取服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)要求甲方支付因其提供的服務(wù)所產(chǎn)生的合理費(fèi)用。2.3第三方義務(wù)第三方應(yīng)承擔(dān)因其提供的服務(wù)所產(chǎn)生的義務(wù)，包括但不限于提供合格的服務(wù)、遵守相關(guān)法律法規(guī)、維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。第三條第三方介入的額外條款及說明3.1第三方選擇甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇第三方，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。3.2第三方服務(wù)內(nèi)容第三方提供的服務(wù)內(nèi)容應(yīng)詳細(xì)列明，包括但不限于服務(wù)范圍、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)期限等。3.3第三方服務(wù)費(fèi)用第三方服務(wù)費(fèi)用應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。3.4第三方服務(wù)質(zhì)量第三方應(yīng)保證其服務(wù)的質(zhì)量，如因其服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行其職責(zé)過程中，因其過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失的最高賠償金額。4.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。4.3第三方責(zé)任限額的適用第三方在履行其職責(zé)過程中，如因其過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)按照合同約定的責(zé)任限額進(jìn)行賠償。第五條第三方介入與甲乙方的關(guān)系5.1第三方介入不影響甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)第三方介入并不改變甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，甲乙雙方仍應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)。5.2第三方介入的合同變更如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容變更的，甲乙雙方應(yīng)重新簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。5.3第三方介入的合同解除如第三方介入導(dǎo)致合同解除的，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并互相承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的損失。第六條第三方介入的爭議解決6.1爭議解決方式如因第三方介入產(chǎn)生爭議的，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2爭議解決地點(diǎn)爭議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。6.3爭議解決時效甲乙雙方在發(fā)生爭議后，應(yīng)在3個月內(nèi)解決爭議，否則視為雙方放棄爭議解決。第七條第三方介入的簽字頁7.1第三方簽字（此處列出第三方簽字）7.2甲乙雙方簽字（此處列出甲乙雙方簽字）7.3見證人簽字（此處列出見證人簽字）第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：物業(yè)清單詳細(xì)列出物業(yè)的名稱、位置、面積、樓層等信息，以及物業(yè)的現(xiàn)狀和需要特別注意的事項。附件2：租賃押金支付憑證記錄租賃押金的支付時間、金額和支付方，以及押金的退還條件和時間。附件3：租金支付憑證記錄租金的支付時間、金額和支付方，以及租金支付的銀行流水或其他支付憑證。附件4：物業(yè)現(xiàn)狀照片提供物業(yè)現(xiàn)狀的照片，包括建筑外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等，以作為物業(yè)現(xiàn)狀的證據(jù)。附件5：租賃合同副本提供租賃合同的副本，包括合同的全部條款和雙方簽字頁。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按約定用途使用租賃物業(yè)；2.乙方未按約定時間支付租金；3.乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租物業(yè)；4.乙方在租賃期間損壞物業(yè)設(shè)施或未按約定進(jìn)行維修保養(yǎng)；5.乙方未遵守相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.乙方違約的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為租金的20%；2.乙方未按約定時間支付租金的，每延遲一日，應(yīng)支付延遲付款金額的1%作為滯納金；3.乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租物業(yè)的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付合同總租金的30%作為違約金；4.乙方在租賃期間損壞物業(yè)設(shè)施的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償相應(yīng)的損失；5.乙方未遵守相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：如果乙方未按約定時間支付租金，甲方可以要求乙方支付延遲付款金額的1%作為滯納金。如果乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租物業(yè)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付合同總租