2024房地產(chǎn)合同 門面租賃合同范本

?合同編號：__________合同雙方：甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________第一條租賃房產(chǎn)及租賃期限1.1甲方同意將位于________________的門面房產(chǎn)出租給乙方，乙方承租甲方出租的房產(chǎn)。1.2租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第二條租金及支付方式2.1乙方向甲方支付租金，租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。2.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。第三條租賃用途第四條維修責(zé)任4.1甲方負(fù)責(zé)保障租賃房產(chǎn)的安全，確保房產(chǎn)符合租賃用途的要求。第五條合同的變更和解除5.1任何一方提出變更或解除本合同，應(yīng)提前__個月書面通知對方。5.2雙方同意，因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商變更或解除本合同。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同租金的__%。6.2雙方同意，本合同的違約金不足以彌補(bǔ)實(shí)際損失的，有權(quán)要求對方支付實(shí)際損失的賠償。第七條爭議解決雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方信息準(zhǔn)確無誤：在簽訂合同前，雙方應(yīng)核實(shí)對方的名稱、地址、聯(lián)系人及聯(lián)系電話等信息，避免因信息錯誤導(dǎo)致的合同糾紛。解決辦法：在簽訂合同前，雙方應(yīng)相互提供有效證件，并進(jìn)行核實(shí)。2.明確租賃房產(chǎn)及租賃期限：雙方應(yīng)詳細(xì)描述租賃房產(chǎn)的地理位置、面積、設(shè)施等情況，并明確租賃期限。解決辦法：在合同中詳細(xì)列明房產(chǎn)相關(guān)信息，并注明租賃期限的開始和結(jié)束日期。3.租金及支付方式：雙方應(yīng)明確租金金額和支付方式。解決辦法：在合同中約定租金金額、支付方式和支付時間。4.租賃用途：乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，按照約定的用途使用租賃房產(chǎn)。解決辦法：在合同中明確乙方的租賃用途，并提醒乙方遵守相關(guān)法律法規(guī)。5.維修責(zé)任：雙方應(yīng)明確各自的維修責(zé)任。解決辦法：在合同中約定甲乙雙方的維修責(zé)任，并明確維修費(fèi)用承擔(dān)方式。6.合同變更和解除：雙方應(yīng)明確合同變更和解除的條件及通知方式。解決辦法：在合同中約定合同變更和解除的條件及通知方式。7.違約責(zé)任：雙方應(yīng)明確違約責(zé)任及違約金數(shù)額。解決辦法：在合同中約定違約責(zé)任及違約金數(shù)額。8.爭議解決：雙方應(yīng)明確爭議解決的途徑。解決辦法：在合同中約定爭議解決的途徑，如友好協(xié)商或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.甲方（出租方）：指擁有租賃房產(chǎn)并將其出租給他人的一方。2.乙方（承租方）：指租賃甲方出租的房產(chǎn)并支付租金的一方。3.租賃期限：指乙方租賃甲方出租房產(chǎn)的時間長度。4.租金：指乙方支付給甲方的租賃費(fèi)用。5.租賃用途：指乙方租賃甲方房產(chǎn)的目的和用途。6.維修責(zé)任：指甲方和乙方對租賃房產(chǎn)進(jìn)行維修和保養(yǎng)的責(zé)任。7.違約金：指一方違反合同約定時，應(yīng)支付給對方的賠償金。8.爭議解決：指當(dāng)雙方因履行合同發(fā)生糾紛時，采取的解決糾紛的方式。應(yīng)用場合：1.適用于房地產(chǎn)開發(fā)商或個人擁有者將其門面房產(chǎn)出租給商家或個人使用的情形。2.適用于各類商業(yè)門面、店鋪、辦公室等租賃合同。3.適用于短期租賃和長期租賃。4.適用于租賃雙方對房產(chǎn)條件和租賃條款有明確約定的情況。5.適用于需要明確租賃用途和租賃期間維修責(zé)任的情形。補(bǔ)充條款：1.寵物政策：乙方是否可以飼養(yǎng)寵物，如有寵物，需遵守的規(guī)則和限制。2.保險責(zé)任：雙方對租賃房產(chǎn)保險的承擔(dān)及購買的要求。3.變更條款：如遇特殊情況，雙方如何處理合同變更事宜。4.提前終止合同：在合同期內(nèi)，雙方如何處理提前終止租賃合同的情況。5.繼承和轉(zhuǎn)讓：合同的有效性在租賃期間如何處理繼承或轉(zhuǎn)讓事宜。6.違反合同的后果：詳細(xì)說明違反合同約定的具體后果。7.檢查和維修：租賃期間，甲方對房產(chǎn)進(jìn)行檢查和維修的權(quán)利和責(zé)任。8.損害賠償：因乙方行為導(dǎo)致的房產(chǎn)損害，乙方應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。附件列表：1.房產(chǎn)證明文件：房產(chǎn)所有權(quán)證書或其他權(quán)屬證明。2.房產(chǎn)描述：詳細(xì)的房產(chǎn)狀況報(bào)告，包括面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等。3.租金支付明細(xì)表：租金支付的時間表和方式。4.維修記錄：租賃