2024年標準版房產(chǎn)抵押貸款購銷合同范本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年標準版房產(chǎn)抵押貸款購銷合同范本版B版本合同目錄一覽第一條合同主體1.1貸款方1.2借款方第二條貸款金額與用途2.1貸款金額2.2貸款用途第三條貸款期限3.1貸款期限3.2還款期限第四條貸款利率4.1貸款利率4.2利率調(diào)整機制第五條還款方式5.1還款方式5.2還款賬戶第六條擔保措施6.1抵押物6.2保證人第七條合同的生效與終止7.1合同生效條件7.2合同終止條件第八條違約責任8.1貸款方的違約責任8.2借款方的違約責任第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑第十條合同的變更與補充10.1合同變更10.2合同補充第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2泄露后果第十二條法律適用與爭議解決12.1法律適用12.2爭議解決第十三條其他條款13.1雙方約定的其他事項第十四條合同附件14.1附件一：抵押物清單14.2附件二：貸款申請表14.3附件三：還款計劃表14.4附件四：其他相關文件第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1貸款方1.1.1名稱：____銀行1.1.2地址：____市____區(qū)____路____號1.1.3聯(lián)系人：____1.1.4聯(lián)系電話：____1.2借款方1.2.2地址：____市____區(qū)____路____號1.2.3聯(lián)系人：____1.2.4聯(lián)系電話：____第二條貸款金額與用途2.1貸款金額2.1.1本次貸款金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。2.1.2貸款金額可根據(jù)借款人需求及貸款方的審批結果進行調(diào)整。2.2貸款用途2.2.1借款人應明確貸款用途，并承諾貸款主要用于：____。2.2.2借款人不得將貸款用于違法活動、賭博、投機等高風險投資。第三條貸款期限3.1貸款期限3.1.1本次貸款的期限為____年，自貸款發(fā)放之日起計算。3.1.2貸款期限可根據(jù)借款人需求及貸款方的審批結果進行調(diào)整。3.2還款期限3.2.1借款人應按照約定的還款計劃進行還款，還款期限為貸款期限結束后____個月。3.2.2借款人如需延長還款期限，應提前____個工作日向貸款方提出申請，并經(jīng)貸款方批準。第四條貸款利率4.1貸款利率4.1.1本貸款的利率為年利率____%，按月計息。4.1.2貸款利率如有調(diào)整，貸款方應提前____個工作日通知借款人。4.2利率調(diào)整機制4.2.1利率調(diào)整依據(jù)為國家相關政策及市場利率變動。4.2.2貸款方根據(jù)國家政策及市場利率變動情況，每半年對貸款利率進行一次調(diào)整。第五條還款方式5.1還款方式5.1.1本貸款采用等額本息還款方式，每月還款金額為：____元。5.1.2借款人應按照約定的還款日進行還款，如遇還款日為法定節(jié)假日，借款人應提前____個工作日向貸款方提出還款申請。5.2還款賬戶5.2.1借款人應在貸款方指定的銀行開設還款賬戶，并保證還款賬戶的余額充足。5.2.2借款人未按約定時間還款的，貸款方有權從借款人的其他賬戶中直接劃扣。第六條擔保措施6.1抵押物6.1.1借款人同意將位于____市____區(qū)____路____號的房產(chǎn)（房產(chǎn)證編號：____）作為本次貸款的抵押物。6.1.2抵押物價值應足以覆蓋貸款本息及違約金等費用。6.2保證人6.2.1借款人提供____作為本次貸款的保證人。6.2.2保證人對借款人的貸款本息及違約金等費用承擔連帶責任保證。第七條合同的生效與終止7.1合同生效條件7.1.1本合同自借款人簽署后，經(jīng)貸款方審批同意，并于貸款方和借款人簽字蓋章之日起生效。7.1.2本合同的生效不代表貸款方對借款人的信用狀況及還款能力的認可。7.2合同終止條件7.2.1在貸款期限內(nèi)，借款人按照約定還清全部貸款本息及違約金等費用，本合同即告終止。7.2.2如借款人未按約定還款，貸款方有權提前終止本合同，并采取相應法律手段追究借款人的法律責任。第八條違約責任8.1貸款方的違約責任8.1.1貸款方未按約定時間發(fā)放貸款的，應按日向借款人支付未發(fā)放貸款金額的萬分之五的違約金。8.1.2貸款方未按約定利率提供貸款的，應按日向借款人支付差額部分的萬分之五的違約金。8.2借款方的違約責任8.2.1借款人未按約定時間還款的，應按日向貸款方支付未還款金額的萬分之五的違約金。8.2.2借款人未按約定用途使用貸款的，應按貸款金額的____%向貸款方支付違約金。8.2.3借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實的，貸款方有權提前終止本合同，并按貸款金額的____%向借款人追討違約金。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.1.1雙方應在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商的方式解決。9.1.2雙方協(xié)商不成的，應在爭議發(fā)生之日起____個工作日內(nèi)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2調(diào)解解決9.2.1雙方可向合同簽訂地的人民法院申請調(diào)解，尋求解決爭議的方式。9.2.2調(diào)解不成的，應在調(diào)解書生效之日起____個工作日內(nèi)向人民法院提起訴訟。9.3仲裁解決9.3.1雙方可達成仲裁協(xié)議，將爭議提交至合同簽訂地仲裁委員會進行仲裁。9.3.2仲裁裁決生效后，敗訴方應按照裁決結果承擔相應責任。9.4法律途徑9.4.1雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，可依法向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.4.2訴訟過程中，雙方應遵守法院的審理程序，并履行生效判決、裁定。第十條合同的變更與補充10.1合同變更10.1.1雙方同意對合同內(nèi)容進行變更的，應簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章生效。10.1.2合同變更不得減少貸款方的權益，不得增加借款方的義務。10.2合同補充10.2.1雙方同意對合同內(nèi)容進行補充的，應簽訂書面補充協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章生效。10.2.2合同補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.1.1雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、財務信息等，應予以保密。11.1.2保密內(nèi)容的具體范圍、保密期限和違反保密義務的責任，由雙方另行簽訂保密協(xié)議約定。11.2泄露后果11.2.1任何一方違反保密義務，導致對方遭受損失的，應承擔違約責任，并向?qū)Ψ街Ц顿r償金。11.2.2賠償金額可根據(jù)損失金額和違約方的過錯程度確定。第十二條法律適用與爭議解決12.1法律適用12.1.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.1.2本合同履行過程中涉及的國際法律、慣例等，參照適用。12.2爭議解決12.2.1雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商的方式解決。12.2.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十三條其他條款13.1雙方約定的其他事項13.1.1雙方在合同履行過程中，如有其他事項需要約定的，可簽訂書面補充協(xié)議予以明確。13.1.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條合同附件14.1附件一：抵押物清單14.1.1抵押物清單應詳細列明抵押物的名稱、數(shù)量、質(zhì)量、狀況、價值等信息。14.1.2抵押物清單由借款人提供，并經(jīng)貸款方審核確認。14.2附件二：貸款申請表14.2.1貸款申請表是借款人向貸款方申請貸款的書面材料，應包括借款人的基本信息、貸款用途、還款來源等內(nèi)容。14.2.2貸款申請表由第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：抵押物清單附件二：貸款申請表附件三：還款計劃表附件四：其他相關文件1.抵押物清單清單應詳細列明抵押物的名稱、數(shù)量、質(zhì)量、狀況、價值等信息。抵押物清單由借款人提供，并經(jīng)貸款方審核確認。清單應包括抵押物的權屬證明、評估報告等文件。2.貸款申請表貸款申請表是借款人向貸款方申請貸款的書面材料，應包括借款人的基本信息、貸款用途、還款來源等內(nèi)容。貸款申請表由借款人填寫，并經(jīng)貸款方審核。申請表應包括但不限于借款人姓名、身份證號碼、聯(lián)系方式、工作單位、收入情況、貸款金額、貸款期限、還款方式等信息。3.還款計劃表還款計劃表應詳細列明借款人的還款金額、還款日期、還款方式等信息。還款計劃表由貸款方根據(jù)貸款金額、利率、還款期限等因素制定。借款人應按照還款計劃表進行還款。4.其他相關文件其他相關文件包括但不限于借款人的信用報告、收入證明、工作證明、身份證明等。這些文件由借款人提供，并經(jīng)貸款方審核。說明二：違約行為及責任認定：1.貸款方的違約行為及責任認定貸款方未按約定時間發(fā)放貸款的，應按日向借款人支付未發(fā)放貸款金額的萬分之五的違約金。貸款方未按約定利率提供貸款的，應按日向借款人支付差額部分的萬分之五的違約金。示例說明：如果貸款方延遲發(fā)放貸款，導致借款人無法按計劃使用貸款，貸款方應按照延遲天數(shù)支付違約金。2.借款方的違約行為及責任認定借款人未按約定時間還款的，應按日向貸款方支付未還款金額的萬分之五的違約金。借款人未按約定用途使用貸款的，應按貸款金額的____%向貸款方支付違約金。借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實的，貸款方有權提前終止本合同，并按貸款金額的____%向借款人追討違約金。示例說明：如果借款人未按約定用途使用貸款，貸款方有權要求借款人支付違約金，并有權采取措施追回貸款。說明三：法律名詞及解釋：1.抵押物：指借款人提供給貸款方作為貸款擔保的財產(chǎn)，用于確保借款人履行