2024南京商業(yè)地產(chǎn)租賃合同范本含租金遞增條款3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024南京商業(yè)地產(chǎn)租賃合同范本，含租金遞增條款本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租賃物的基本情況2.1租賃物的具體位置2.2租賃物的面積2.3租賃物的用途3.租賃期限3.1租賃起止日期3.2租賃期限4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3付款時(shí)間5.租金遞增條款5.1遞增時(shí)間5.2遞增比例5.3遞增計(jì)算方式6.租金押金6.1押金金額6.2押金退還條件7.裝修及設(shè)施7.1裝修要求7.2設(shè)施要求8.使用要求8.1經(jīng)營范圍8.2使用規(guī)范8.3禁止事項(xiàng)9.合同解除與違約責(zé)任9.1合同解除條件9.2違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.其他約定事項(xiàng)11.1水電費(fèi)承擔(dān)11.2維修責(zé)任11.3其他特殊約定12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同附件14.合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：_________________________1.1.2出租方法定代表人：_____________________1.1.3出租方聯(lián)系方式：電話__________________，郵箱__________________1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：_________________________1.2.2承租方法定代表人：_____________________1.2.3承租方聯(lián)系方式：電話__________________，郵箱__________________2.租賃物的基本情況2.1租賃物的具體位置：_________________________2.2租賃物的面積：_________________________平方米2.3租賃物的用途：_________________________3.租賃期限3.1租賃起止日期：____年____月____日至____年____月____日3.2租賃期限：____年4.租金及支付方式4.1租金金額：人民幣_(tái)___元整（大寫：_________________________）4.2租金支付方式：按月支付，每月____日支付4.3付款時(shí)間：付款人應(yīng)在每月____日前將租金匯入收款人指定賬戶5.租金遞增條款5.1遞增時(shí)間：自合同生效之日起每____年遞增一次5.2遞增比例：租金遞增比例為____%5.3遞增計(jì)算方式：以原租金為基礎(chǔ)，按遞增比例計(jì)算遞增后的租金6.租金押金6.1押金金額：人民幣_(tái)___元整（大寫：_________________________）6.2押金退還條件：承租方在合同到期或提前解除合同時(shí)，無違約行為，可退還押金7.裝修及設(shè)施7.1裝修要求：租賃物現(xiàn)狀為_________________________，承租方不得改變其結(jié)構(gòu)及用途7.2設(shè)施要求：租賃物應(yīng)配備_________________________等設(shè)施，保證正常使用8.使用要求8.1經(jīng)營范圍：承租方租賃用途限于_________________________，不得經(jīng)營法律法規(guī)禁止或限制的項(xiàng)目8.2使用規(guī)范：承租方在使用租賃物過程中應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及商業(yè)地產(chǎn)管理規(guī)范，保持租賃物的良好狀態(tài)8.3.1生產(chǎn)、儲(chǔ)存、經(jīng)營危險(xiǎn)品8.3.2從事違法違規(guī)活動(dòng)8.3.3故意破壞租賃物及其設(shè)施8.3.4未經(jīng)出租方同意擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)9.合同解除與違約責(zé)任9.1合同解除條件：9.1.1承租方嚴(yán)重違約，經(jīng)出租方書面通知后仍未糾正9.1.2出租方因不可抗力原因需解除合同9.1.3租賃物因故被征收或征用9.2違約責(zé)任：9.2.1承租方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等9.2.2出租方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，提交_________________________仲裁委員會(huì)仲裁10.2爭議解決機(jī)構(gòu)：_________________________仲裁委員會(huì)11.其他約定事項(xiàng)11.1水電費(fèi)承擔(dān)：租賃期間的水電費(fèi)由承租方承擔(dān)，按照實(shí)際使用量結(jié)算11.2維修責(zé)任：租賃物及其設(shè)施的正常維護(hù)保養(yǎng)由出租方負(fù)責(zé)，因承租方使用不當(dāng)造成的損壞由承租方負(fù)責(zé)維修或賠償11.3其他特殊約定：_________________________12.合同生效與終止12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效12.2合同終止條件：合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同時(shí)終止13.合同附件13.1租賃物平面圖13.2設(shè)施清單13.3附屬設(shè)施使用說明14.合同簽署日期14.1出租方簽字（或蓋章）：_________________________14.2承租方簽字（或蓋章）：_________________________14.3簽署日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與定義1.1本合同中的“第三方”指在合同履行過程中，因提供中介服務(wù)、咨詢、擔(dān)保、評估、保險(xiǎn)等目的而介入的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2.1中介方：提供租賃信息、協(xié)助談判、促成交易的中介機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2.2咨詢方：提供專業(yè)咨詢、風(fēng)險(xiǎn)評估、法律意見等服務(wù)的專業(yè)機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2.3擔(dān)保方：為保證合同履行而提供擔(dān)保服務(wù)的金融機(jī)構(gòu)或擔(dān)保公司。1.2.4評估方：對租賃物進(jìn)行評估，提供評估報(bào)告的評估機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2.5保險(xiǎn)公司：提供財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)、責(zé)任保險(xiǎn)等保險(xiǎn)服務(wù)的保險(xiǎn)公司。2.第三方介入的條款與說明2.1第三方介入的同意：2.1.1任何一方同意第三方介入，需事先通知對方，并取得對方的書面同意。2.1.2第三方介入的同意需以書面形式記錄，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。2.2第三方的責(zé)任：2.2.1第三方應(yīng)按照其提供的服務(wù)內(nèi)容，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.2.2第三方的責(zé)任范圍、免責(zé)條款及賠償方式應(yīng)在合同中明確約定。3.甲乙方的額外條款及說明3.1甲方的額外條款：3.1.1如甲方同意第三方介入，甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和資質(zhì)證明。3.1.2甲方應(yīng)與第三方簽訂單獨(dú)的委托協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。3.1.3甲方應(yīng)監(jiān)督第三方履行職責(zé)，并對第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。3.2乙方的額外條款：3.2.1如乙方同意第三方介入，乙方應(yīng)提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供信息、資料等。3.2.2乙方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)不會(huì)影響其正常經(jīng)營和合法權(quán)益。3.2.3乙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行職責(zé)，并對第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。4.第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額：4.1.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容和可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評估。4.1.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并取得甲乙雙方的書面同意。4.1.3第三方的責(zé)任限額不得低于因其服務(wù)導(dǎo)致甲方或乙方遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的關(guān)系：5.1.1第三方與甲方之間是委托代理關(guān)系，第三方應(yīng)按照甲方的委托行事。5.1.2第三方違反委托協(xié)議，導(dǎo)致甲方遭受損失的，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.2第三方與乙方的關(guān)系：5.2.1第三方與乙方之間是服務(wù)提供關(guān)系，第三方應(yīng)按照乙方的需求提供服務(wù)。5.2.2第三方違反服務(wù)協(xié)議，導(dǎo)致乙方遭受損失的，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：5.3.1第三方與甲乙雙方之間是獨(dú)立的第三方關(guān)系，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的責(zé)任。5.3.2第三方在合同履行過程中，應(yīng)維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益，不得損害甲乙雙方的權(quán)益。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物平面圖要求：清晰標(biāo)注租賃物的邊界、房間布局、面積等信息。2.設(shè)施清單要求：詳細(xì)列出租賃物內(nèi)配備的設(shè)施，包括但不限于水電設(shè)備、空調(diào)、消防設(shè)施等。說明：作為租賃物設(shè)施狀況的記錄，供雙方核對。3.附屬設(shè)施使用說明要求：對租賃物內(nèi)附屬設(shè)施的使用方法、注意事項(xiàng)等進(jìn)行詳細(xì)說明。說明：幫助承租方正確使用設(shè)施，避免不必要的損壞。4.租金遞增計(jì)算表要求：根據(jù)租金遞增比例和遞增時(shí)間，列出租金遞增的計(jì)算過程和結(jié)果。說明：便于雙方了解租金遞增情況，避免爭議。5.第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的目的、責(zé)任、權(quán)利等內(nèi)容。說明：作為第三方介入的依據(jù)，保障各方權(quán)益。6.合同履行過程中的相關(guān)文件要求：包括但不限于付款憑證、維修記錄、爭議解決文件等。說明：作為合同履行情況的記錄，便于雙方核對和查詢。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1承租方未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)支付滯納金，滯納金比例為每日租金的____%。示例：若租金為10000元，逾期一日應(yīng)支付100元的滯納金。1.2承租方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償由此造成的損失。示例：若改變結(jié)構(gòu)導(dǎo)致租賃物損壞，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并賠償損失。1.3出租方未按時(shí)交付租賃物責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)向承租方支付違約金，違約金比例為每日租金的____%。示例：若租金為10000元，逾期一日應(yīng)支付100元的違約金。1.4第三方未履行協(xié)議義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)根據(jù)協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例：若第三方未按時(shí)提供評估報(bào)告，應(yīng)向甲方支付違約金。全文完。2024南京商業(yè)地產(chǎn)租賃合同范本，含租金遞增條款1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1.合同雙方基本信息1.2.租賃標(biāo)的物信息1.3.租賃期限1.4.租賃用途2.租金及支付方式2.1.租金金額2.2.租金支付方式2.3.租金支付時(shí)間2.4.租金遞增條款3.租賃費(fèi)用及稅費(fèi)3.1.水電費(fèi)3.2.物業(yè)管理費(fèi)3.3.稅費(fèi)及其他費(fèi)用4.租賃保證金4.1.保證金金額4.2.保證金支付方式4.3.保證金退還條件5.合同解除及違約責(zé)任5.1.合同解除條件5.2.違約責(zé)任6.租賃標(biāo)的物的維護(hù)與修繕6.1.租賃標(biāo)的物維護(hù)責(zé)任6.2.緊急維修6.3.租賃期滿后的修繕責(zé)任7.保險(xiǎn)7.1.保險(xiǎn)種類7.2.保險(xiǎn)金額7.3.保險(xiǎn)責(zé)任8.附屬設(shè)施及設(shè)備8.1.附屬設(shè)施8.2.設(shè)備使用及維護(hù)9.違約責(zé)任9.1.租賃方違約責(zé)任9.2.出租方違約責(zé)任10.爭議解決10.1.爭議解決方式10.2.爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效及終止11.1.合同生效條件11.2.合同終止條件12.合同附件12.1.租賃標(biāo)的物清單12.2.其他附件13.其他約定事項(xiàng)14.合同簽署及生效第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1.合同雙方基本信息1.1.1.出租方名稱：________1.1.2.出租方地址：________1.1.3.出租方聯(lián)系方式：________1.1.4.承租方名稱：________1.1.5.承租方地址：________1.1.6.承租方聯(lián)系方式：________1.2.租賃標(biāo)的物信息1.2.1.租賃標(biāo)的物名稱：________1.2.2.租賃標(biāo)的物地址：________1.2.3.租賃標(biāo)的物面積：________平方米1.2.4.租賃標(biāo)的物結(jié)構(gòu)：________1.2.5.租賃標(biāo)的物裝修情況：________1.3.租賃期限1.3.1.租賃起始日期：________年________月________日1.3.2.租賃終止日期：________年________月________日1.3.3.租賃期限：________年1.4.租賃用途1.4.1.租賃用途：________1.4.2.未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得擅自改變租賃用途。2.租金及支付方式2.1.租金金額2.1.1.月租金：人民幣_(tái)_______元整。2.1.2.年租金：人民幣_(tái)_______元整。2.2.租金支付方式2.2.1.承租方應(yīng)于每月________日前支付當(dāng)月租金。2.2.2.租金支付方式：________（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）。2.3.租金支付時(shí)間2.3.1.租金支付時(shí)間：每月________日。2.3.2.如遇法定節(jié)假日或休息日，租金支付時(shí)間順延至下一個(gè)工作日。2.4.租金遞增條款2.4.1.租金遞增時(shí)間：________年________月________日。2.4.2.租金遞增比例：________%。2.4.3.租金遞增后，月租金調(diào)整為：人民幣_(tái)_______元整。3.租賃費(fèi)用及稅費(fèi)3.1.水電費(fèi)3.1.1.承租方負(fù)責(zé)支付租賃期間的日常水電費(fèi)。3.1.2.水電費(fèi)繳納方式：________。3.2.物業(yè)管理費(fèi)3.2.1.物業(yè)管理費(fèi)按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用收取，由承租方支付。3.2.2.物業(yè)管理費(fèi)繳納方式：________。3.3.稅費(fèi)及其他費(fèi)用3.3.1.承租方應(yīng)依法繳納租賃過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。3.3.2.其他費(fèi)用：________。4.租賃保證金4.1.保證金金額4.1.1.保證金金額：人民幣_(tái)_______元整。4.2.保證金支付方式4.2.1.保證金支付時(shí)間：________年________月________日。4.2.2.保證金支付方式：________。4.3.保證金退還條件4.3.1.租賃期滿或合同解除后，如無違約行為，出租方應(yīng)在________日內(nèi)退還保證金。4.3.2.退還保證金時(shí)，扣除合同約定的其他款項(xiàng)。5.合同解除及違約責(zé)任5.1.合同解除條件5.1.1.出租方解除合同的條件：________。5.1.2.承租方解除合同的條件：________。5.2.違約責(zé)任5.2.1.出租方違約責(zé)任：________。5.2.2.承租方違約責(zé)任：________。6.租賃標(biāo)的物的維護(hù)與修繕6.1.租賃標(biāo)的物維護(hù)責(zé)任6.1.1.出租方負(fù)責(zé)租賃標(biāo)的物的日常維護(hù)。6.1.2.承租方負(fù)責(zé)租賃標(biāo)的物的日常使用維護(hù)。6.2.緊急維修6.2.1.租賃標(biāo)的物出現(xiàn)緊急情況時(shí)，承租方應(yīng)及時(shí)通知出租方。6.2.2.出租方應(yīng)在接到通知后________小時(shí)內(nèi)進(jìn)行維修。6.3.租賃期滿后的修繕責(zé)任6.3.1.租賃期滿后，出租方負(fù)責(zé)租賃標(biāo)的物的修繕。6.3.2.承租方對租賃標(biāo)的物的合理損耗不予賠償。8.保險(xiǎn)8.1.保險(xiǎn)種類8.1.1.承租方應(yīng)為其使用的設(shè)備、物品等投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。8.1.2.出租方應(yīng)為其出租的標(biāo)的物投保建筑物保險(xiǎn)。8.2.保險(xiǎn)金額8.2.1.承租方投保的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于其使用設(shè)備、物品等價(jià)值的總和。8.2.2.出租方投保的建筑物保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于租賃標(biāo)的物的重建價(jià)值。8.3.保險(xiǎn)責(zé)任8.3.1.保險(xiǎn)責(zé)任范圍應(yīng)包括火災(zāi)、爆炸、自然災(zāi)害等造成的損失。8.3.2.保險(xiǎn)事故發(fā)生后，保險(xiǎn)公司在保險(xiǎn)責(zé)任范圍內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。9.附屬設(shè)施及設(shè)備9.1.附屬設(shè)施9.1.1.出租方保證租賃標(biāo)的物內(nèi)的附屬設(shè)施完好，并在合同期內(nèi)負(fù)責(zé)維護(hù)。9.1.2.承租方不得隨意拆除、損壞附屬設(shè)施，如需改動(dòng)，應(yīng)事先取得出租方書面同意。9.2.設(shè)備使用及維護(hù)9.2.1.承租方應(yīng)合理使用設(shè)備，并承擔(dān)設(shè)備在使用過程中的維修保養(yǎng)責(zé)任。9.2.2.如因承租方使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)備損壞，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修理或賠償。10.違約責(zé)任10.1.租賃方違約責(zé)任10.1.1.租賃方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц禵____%的滯納金。10.1.2.租賃方擅自改變租賃用途，應(yīng)賠償出租方相應(yīng)損失。10.2.出租方違約責(zé)任10.2.1.出租方未按時(shí)交付租賃標(biāo)的物，應(yīng)向承租方支付_____%的違約金。10.2.2.出租方未保證租賃標(biāo)的物的使用安全，應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失。11.爭議解決11.1.爭議解決方式11.1.1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行中的爭議。11.1.2.如協(xié)商不成，任何一方均可向租賃標(biāo)的物所在地人民法院提起訴訟。11.2.爭議解決機(jī)構(gòu)11.2.1.雙方可約定選擇仲裁機(jī)構(gòu)解決爭議。11.2.2.仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。12.合同生效及終止12.1.合同生效條件12.1.1.雙方簽署合同后，經(jīng)出租方確認(rèn)，合同自____年____月____日起生效。12.1.2.合同生效前，雙方應(yīng)按照約定完成相關(guān)手續(xù)。12.2.合同終止條件12.2.1.租賃期滿，合同自然終止。12.2.2.雙方協(xié)商一致解除合同，合同提前終止。13.合同附件13.1.租賃標(biāo)的物清單13.1.1.租賃標(biāo)的物清單應(yīng)詳細(xì)列明租賃標(biāo)的物的名稱、數(shù)量、規(guī)格等。13.1.2.租賃標(biāo)的物清單作為合同附件，與合同具有同等法律效力。13.2.其他附件13.2.1.合同附件包括但不限于租賃標(biāo)的物照片、維修記錄等。13.2.2.合同附件應(yīng)由雙方共同簽署，作為合同的一部分。14.其他約定事項(xiàng)14.1.合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1.定義15.1.1.本合同中所稱的第三方，是指除甲、乙雙方以外的，因履行本合同而介入合同關(guān)系的任何個(gè)人、法人或其他組織。15.1.2.第三方包括但不限于中介方、擔(dān)保方、監(jiān)管機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)等。15.2.介入情形15.2.1.甲、乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為有必要引入第三方介入本合同關(guān)系。15.2.2.法律、法規(guī)或政策規(guī)定必須引入第三方介入本合同關(guān)系。16.第三方責(zé)任限額16.1.責(zé)任限額16.1.1.第三方的責(zé)任限額由甲、乙雙方在合同中約定，并在第三方介入時(shí)明確。16.1.2.責(zé)任限額包括但不限于違約責(zé)任、賠償責(zé)任、損失賠償?shù)取?6.2.限額計(jì)算16.2.1.責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的具體職責(zé)、介入程度和可能承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行合理估算。16.2.2.責(zé)任限額應(yīng)以貨幣形式表示，并明確計(jì)算方法和調(diào)整機(jī)制。17.第三方責(zé)權(quán)利17.1.責(zé)任17.1.1.第三方應(yīng)根據(jù)本合同約定和其介入的具體職責(zé)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.1.2.第三方違反合同約定或因自身原因造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任或賠償責(zé)任。17.2.權(quán)利17.2.1.第三方有權(quán)要求甲、乙雙方按照合同約定提供必要的信息和資料。17.2.2.第三方有權(quán)在履行合同過程中提出合理建議和意見。17.3.利益17.3.1.第三方在履行合同過程中獲得的合法利益，受法律保護(hù)。17.3.2.第三方有權(quán)要求甲、乙雙方按照合同約定支付相應(yīng)的費(fèi)用。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1.與甲方的責(zé)任劃分18.1.1.第三方對甲方承擔(dān)責(zé)任，甲方向乙方承擔(dān)責(zé)任。18.1.2.第三方在履行合同過程中，如需甲方協(xié)助，甲方應(yīng)予以配合。18.2.與乙方的責(zé)任劃分18.2.1.第三方對乙方承擔(dān)責(zé)任，乙方向甲方承擔(dān)責(zé)任。18.2.2.第三方在履行合同過程中，如需乙方協(xié)助，乙方應(yīng)予以配合。18.3.與甲乙雙方的關(guān)系18.3.1.第三方作為獨(dú)立第三方，與甲乙雙方之間不存在直接的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。18.3.2.第三方在履行合同過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。19.第三方介入的程序19.1.提前告知19.1.1.甲、乙雙方應(yīng)在引入第三方介入前，向?qū)Ψ礁嬷谌降南嚓P(guān)信息。19.1.2.提前告知內(nèi)容包括第三方的名稱、職責(zé)、責(zé)任限額等。19.2.書面協(xié)議19.2.1.甲、乙雙方與第三方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。19.2.2.書面協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。19.3.協(xié)議變更19.3.1.如需變更第三方介入的相關(guān)內(nèi)容，甲、乙雙方應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方同意后生效。19.3.2.協(xié)議變更應(yīng)包括但不限于第三方職責(zé)、責(zé)任限額、費(fèi)用等。20.第三方介入的終止20.1.終止條件20.1.1.第三方完成合同約定的職責(zé)，合同終止。20.1.2.第三方無法繼續(xù)履行職責(zé)或違反合同約定，合同終止。20.2.終止程序20.2.1.第三方介入終止后，甲、乙雙方應(yīng)進(jìn)行結(jié)算，包括費(fèi)用結(jié)算、責(zé)任結(jié)算等。20.2.2.甲、乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定和第三方介入的相關(guān)協(xié)議，處理后續(xù)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃標(biāo)的物清單詳細(xì)要求和說明：列明租賃標(biāo)的物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、型號、品牌、新舊程度等。列明租賃標(biāo)的物的權(quán)屬證明文件。列明租賃標(biāo)的物的附屬設(shè)施和設(shè)備。2.租賃標(biāo)的物照片詳細(xì)要求和說明：提供租賃標(biāo)的物的清晰照片，反映租賃標(biāo)的物的現(xiàn)狀和附屬設(shè)施。照片數(shù)量應(yīng)足以全面展示租賃標(biāo)的物的外觀和內(nèi)部情況。3.合同附件協(xié)議詳細(xì)要求和說明：甲、乙雙方與第三方簽訂的任何補(bǔ)充協(xié)議或補(bǔ)充條款。任何與合同履行相關(guān)的補(bǔ)充協(xié)議，包括但不限于保證金協(xié)議、維修協(xié)議等。4.保險(xiǎn)單據(jù)詳細(xì)要求和說明：出租方和承租方投保的保險(xiǎn)單據(jù)，包括但不限于建筑物保險(xiǎn)、財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)等。保險(xiǎn)單據(jù)應(yīng)顯示保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期間、保險(xiǎn)責(zé)任等信息。5.水電費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求和說明：租賃期間的水電費(fèi)繳納憑證，證明承租方已支付相關(guān)費(fèi)用。憑證應(yīng)包含繳納日期、費(fèi)用金額、繳費(fèi)單位等信息。6.物業(yè)管理費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求和說明：租賃期間物業(yè)管理費(fèi)的繳納憑證，證明承租方已支付相關(guān)費(fèi)用。憑證應(yīng)包含繳納日期、費(fèi)用金額、繳費(fèi)單位等信息。7.稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求和說明：租賃期間產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證，證明承租方已支付相關(guān)費(fèi)用。憑證應(yīng)包含繳納日期、費(fèi)用金額、稅費(fèi)類型等信息。8.保證金收據(jù)詳細(xì)要求和說明：保證金收據(jù)，證明保證金已由承租方支付。收據(jù)應(yīng)包含收據(jù)日期、金額、支付方式等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按時(shí)支付租金違約行為：承租方未按合同約定的時(shí)間支付租金。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方應(yīng)向出租方支付滯納金，滯納金比例為月租金的_____%。示例：若月租金為人民幣10,000元，未按時(shí)支付租金的違約金為人民幣_(tái)___元。2.擅自改變租賃用途違約行為：承租方未經(jīng)出租方同意，擅自改變租賃標(biāo)的物的用途。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方應(yīng)賠償出租方因此遭受的損失。示例：若擅自改變用途導(dǎo)致出租方損失人民幣20,000元，承租方應(yīng)賠償該金額。3.未按時(shí)支付水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用違約行為：承租方未按合同約定的時(shí)間支付水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方應(yīng)向相應(yīng)服務(wù)提供方支付滯納金，滯納金比例和計(jì)算方式按服務(wù)提供方規(guī)定執(zhí)行。示例：若水電費(fèi)滯納金比例為月水費(fèi)、電費(fèi)的_____%，未按時(shí)支付的水電費(fèi)滯納金為人民幣_(tái)___元。4.損壞租賃標(biāo)的物違約行為：承租方在租賃期間損壞租賃標(biāo)的物。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方應(yīng)賠償出租方因此遭受的損失，包括維修費(fèi)用、更換費(fèi)用等。示例：若損壞導(dǎo)致維修費(fèi)用為人民幣5,000元，承租方應(yīng)賠償該金額。5.未經(jīng)同意引入第三方違約行為：甲、乙雙方未經(jīng)對方同意，引入第三方介入合同關(guān)系。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：引入方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失，包括但不限于違約金、賠償責(zé)任等。示例：若引入第三方導(dǎo)致合同無法履行，引入方應(yīng)支付人民幣_(tái)___元的違約金。全文完。2024南京商業(yè)地產(chǎn)租賃合同范本，含租金遞增條款2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃續(xù)約條件4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3首付款4.4中間付款4.5期末付款5.租金遞增條款5.1租金遞增周期5.2租金遞增比例5.3租金遞增計(jì)算方式6.使用范圍及限制6.1使用范圍6.2使用限制7.維修責(zé)任7.1出租方維修責(zé)任7.2承租方維修責(zé)任8.物業(yè)管理費(fèi)用8.1物業(yè)管理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)8.2物業(yè)管理費(fèi)用支付方式9.保證金9.1保證金金額9.2保證金退還條件10.違約責(zé)任10.1承租方違約責(zé)任10.2出租方違約責(zé)任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決地點(diǎn)12.合同生效及解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件13.其他約定事項(xiàng)13.1知識產(chǎn)權(quán)13.2法律適用13.3通知方式14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：________________1.1.2出租方地址：________________1.1.3出租方法定代表人：________________1.1.4出租方聯(lián)系電話：________________1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：________________1.2.2承租方地址：________________1.2.3承租方法定代表人：________________1.2.4承租方聯(lián)系電話：________________2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)位置：________________2.2房地產(chǎn)面積：________________（平方米）2.3房地產(chǎn)用途：________________3.租賃期限3.1租賃起始日期：________________3.2租賃終止日期：________________3.3租賃續(xù)約條件：________________4.租金及支付方式4.1租金金額：人民幣_(tái)___元/月4.2租金支付方式：每月____日前支付至出租方指定賬戶4.3首付款：人民幣_(tái)___元，租賃合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付4.4中間付款：每____個(gè)月支付一次，每次支付人民幣_(tái)___元4.5期末付款：租賃期滿前____個(gè)工作日內(nèi)支付一個(gè)租金5.租金遞增條款5.1租金遞增周期：自租賃期限起每____年5.2租金遞增比例：遞增前租金的____%5.3租金遞增計(jì)算方式：根據(jù)市場租金水平及雙方協(xié)商確定6.使用范圍及限制6.1使用范圍：________________6.2使用限制：________________7.維修責(zé)任7.1出租方維修責(zé)任：________________7.2承租方維修責(zé)任：________________8.物業(yè)管理費(fèi)用8.1物業(yè)管理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：人民幣_(tái)___元/平方米/月8.2物業(yè)管理費(fèi)用支付方式：與租金同期支付，按月結(jié)算9.保證金9.1保證金金額：人民幣_(tái)___元9.2保證金退還條件：租賃期滿且承租方無違約行為，并在合同約定的通知期內(nèi)將保證金無息退還給承租方10.違約責(zé)任10.1承租方違約責(zé)任：10.1.1未按時(shí)支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付____%的滯納金。10.1.2租賃期內(nèi)擅自改變房地產(chǎn)用途的，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和賠償損失。10.2出租方違約責(zé)任：10.2.1未按時(shí)提供符合租賃合同約定的房地產(chǎn)的，應(yīng)向承租方支付____%的違約金。10.2.2故意隱瞞房地產(chǎn)存在重大瑕疵的，出租方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任。11.爭議解決11.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃房地產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決地點(diǎn)：________________12.合同生效及解除12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同解除條件：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方協(xié)商一致或出現(xiàn)合同約定的解除條件時(shí)，可以解除本合同。13.其他約定事項(xiàng)13.1知識產(chǎn)權(quán)：租賃期內(nèi)，出租方保留房地產(chǎn)的知識產(chǎn)權(quán)，未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得擅自使用或轉(zhuǎn)讓。13.2法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。13.3通知方式：雙方約定的通知方式為書面通知，送達(dá)地址為合同約定的地址。如一方更換通知地址，應(yīng)提前____個(gè)工作日書面通知對方。14.合同附件14.1.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件14.1.2房地產(chǎn)租賃登記備案證明14.1.3雙方簽訂的其他協(xié)議或補(bǔ)充協(xié)議第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念：在本合同中，第三方指的是除甲、乙雙方以外的，為履行本合同提供中介、咨詢、擔(dān)保、評估、見證等服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入方式：第三方介入本合同，需經(jīng)甲、乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或補(bǔ)充協(xié)議。15.3第三方責(zé)任限額：15.3.1第三方在履行本合同過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過其與甲方或乙方簽訂的協(xié)議約定的責(zé)任限額。15.3.2若第三方未履行協(xié)議約定，導(dǎo)致甲方或乙方損失的，甲、乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并有權(quán)解除與第三方的合作協(xié)議。16.甲乙方增加的額外條款及說明16.1甲方的額外條款及說明：16.1.1甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，并對其履行本合同的能力進(jìn)行審查。16.1.2甲方有權(quán)要求第三方提供與其業(yè)務(wù)相關(guān)的資質(zhì)證書、業(yè)績證明等材料。16.1.3甲方有權(quán)要求第三方在履行本合同過程中，嚴(yán)格按照法律法規(guī)和合同約定行事。16.2乙方的額外條款及說明：16.2.1乙方應(yīng)確保第三方在介入本合同過程中，不損害其合法權(quán)益。16.2.2乙方有權(quán)要求第三方在履行本合同過程中，及時(shí)、準(zhǔn)確地向其提供相關(guān)信息。16.2.3乙方有權(quán)要求第三方在履行本合同過程中，不得泄露其商業(yè)秘密。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的關(guān)系：17.1.1第三方作為甲方在履行本合同過程中的輔助角色，其權(quán)利和義務(wù)應(yīng)嚴(yán)格按照合作協(xié)議或補(bǔ)充協(xié)議約定。17.1.2第三方在履行本合同過程中，不得損害甲方的合法權(quán)益。17.2第三方與乙方的關(guān)系：17.2.1第三方作為乙方在履行本合同過程中的輔助角色，其權(quán)利和義務(wù)應(yīng)嚴(yán)格按照合作協(xié)議或補(bǔ)充協(xié)議約定。17.2.2第三方在履行本合同過程中，不得損害乙方的合法權(quán)益。17.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：17.3.1第三方在履行本合同過程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的權(quán)利和利益，不得偏袒