2024年期加油站租賃與經(jīng)營權(quán)利協(xié)議版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年期加油站租賃與經(jīng)營權(quán)利協(xié)議版B版本合同目錄一覽1.租賃與經(jīng)營權(quán)概述1.1租賃期限1.2租賃地點(diǎn)1.3租賃物的描述1.4經(jīng)營范圍2.租賃條件與租金2.1租賃條件2.2租金計(jì)算與支付方式2.3租金調(diào)整機(jī)制3.經(jīng)營權(quán)利與義務(wù)3.1經(jīng)營權(quán)利3.2經(jīng)營義務(wù)3.3經(jīng)營限制4.管理與維護(hù)4.1管理責(zé)任4.2維護(hù)責(zé)任4.3維修與保養(yǎng)5.保險(xiǎn)與風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任5.1保險(xiǎn)責(zé)任5.2風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任6.合同的變更與終止6.1變更條件6.2終止條件6.3終止后的事宜7.違約責(zé)任7.1違約行為7.2違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2適用法律9.其他條款9.1合同的生效9.2合同的副本9.3通知與送達(dá)10.附件10.1租賃物清單10.2經(jīng)營許可證副本10.3相關(guān)法律法規(guī)副本11.簽字蓋章頁11.1出租方簽字蓋章11.2承租方簽字蓋章12.附件說明12.1附件一：租賃物照片12.2附件二：經(jīng)營項(xiàng)目明細(xì)13.補(bǔ)充協(xié)議13.1補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容13.2補(bǔ)充協(xié)議的生效14.合同日期第一部分：合同如下：1.租賃與經(jīng)營權(quán)概述1.1租賃期限本合同租賃期限為2024年整年，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。1.2租賃地點(diǎn)租賃物位于【具體地址】，加油站的土地使用權(quán)證編號(hào)為【土地使用權(quán)證編號(hào)】。1.3租賃物的描述租賃物為加油站一座，包括土地、建筑物、加油設(shè)備、儲(chǔ)油設(shè)施、便利店等配套設(shè)施。1.4經(jīng)營范圍承租方在租賃期內(nèi)享有經(jīng)營加油站的權(quán)利，經(jīng)營范圍包括但不限于汽油、柴油、潤滑油等石油產(chǎn)品的零售業(yè)務(wù)，以及便利店商品的銷售。2.租賃條件與租金2.1租賃條件（1）承租方須具備合法的營業(yè)執(zhí)照和相關(guān)的行業(yè)經(jīng)營許可證。（2）承租方須按照約定支付租金，并遵守合同約定的其他條款。2.2租金計(jì)算與支付方式（1）租金計(jì)算：租金按照每月人民幣【金額】元計(jì)算，每年共計(jì)人民幣【金額】元。（2）支付方式：承租方應(yīng)在每月10日前，將當(dāng)月租金支付至出租方指定的賬戶。2.3租金調(diào)整機(jī)制租金在租賃期內(nèi)保持固定，不進(jìn)行調(diào)整。3.經(jīng)營權(quán)利與義務(wù)3.1經(jīng)營權(quán)利承租方在租賃期內(nèi)享有經(jīng)營加油站的權(quán)利，并有權(quán)使用租賃物進(jìn)行合法經(jīng)營活動(dòng)。3.2經(jīng)營義務(wù)（1）承租方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)，確保經(jīng)營活動(dòng)的合法性。（2）承租方應(yīng)確保加油站的安全運(yùn)營，定期進(jìn)行安全檢查和維護(hù)。3.3經(jīng)營限制承租方不得在租賃物上從事與加油站經(jīng)營范圍無關(guān)的其他經(jīng)營活動(dòng)。4.管理與維護(hù)4.1管理責(zé)任承租方應(yīng)負(fù)責(zé)加油站的日常管理工作，確保加油站正常運(yùn)營。4.2維護(hù)責(zé)任承租方應(yīng)負(fù)責(zé)加油站的維修與保養(yǎng)工作，確保加油站設(shè)施的正常運(yùn)行。4.3維修與保養(yǎng)承租方應(yīng)定期對(duì)加油站的設(shè)施進(jìn)行維修與保養(yǎng)，保證其正常使用。5.保險(xiǎn)與風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任5.1保險(xiǎn)責(zé)任承租方應(yīng)按照法律規(guī)定，為加油站購買相應(yīng)的保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)保險(xiǎn)、責(zé)任保險(xiǎn)等。5.2風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任承租方應(yīng)對(duì)加油站的安全負(fù)全責(zé)，對(duì)于因經(jīng)營活動(dòng)導(dǎo)致的任何損失和責(zé)任，承租方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。6.合同的變更與終止6.1變更條件任何一方提出變更合同條款的要求，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行確認(rèn)。6.2終止條件（1）租賃期滿，雙方未續(xù)簽合同。（2）一方違約，對(duì)方有權(quán)提前終止合同。6.3終止后的事宜合同終止后，承租方應(yīng)按照約定將租賃物交還給出租方，并辦理相關(guān)交接手續(xù)。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國法律。9.其他條款9.1合同的生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。9.2合同的副本本合同的副本應(yīng)一式兩份，正本具有同等法律效力。9.3通知與送達(dá)雙方可以通過書面形式發(fā)送通知，通知應(yīng)以掛號(hào)信或特快專遞的方式送達(dá)對(duì)方指定的地址。10.附件10.1租賃物清單詳見附件一，列明加油站內(nèi)各項(xiàng)設(shè)施和物品的詳細(xì)信息。10.2經(jīng)營許可證副本詳見附件二，列明承租方取得的經(jīng)營許可證的相關(guān)信息。10.3相關(guān)法律法規(guī)副本詳見附件三，列明加油站經(jīng)營所需遵守的相關(guān)法律法規(guī)。11.簽字蓋章頁11.1出租方簽字蓋章11.2承租方簽字蓋章12.附件說明12.1附件一：租賃物照片附上加油站的照片，以證明租賃物的實(shí)際情況。12.2附件二：經(jīng)營項(xiàng)目明細(xì)列明承租方在加油站內(nèi)經(jīng)營的項(xiàng)目詳細(xì)信息。13.補(bǔ)充協(xié)議13.1補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容任何一方在合同履行過程中提出的合理修改或補(bǔ)充，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，應(yīng)以書面形式作出補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2補(bǔ)充協(xié)議的生效補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。14.合同日期本合同簽訂日期為2024年【月】月【日】日。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物清單詳細(xì)列明加油站內(nèi)各項(xiàng)設(shè)施和物品的詳細(xì)信息，包括建筑物、加油設(shè)備、儲(chǔ)油設(shè)施、便利店等配套設(shè)施的型號(hào)、數(shù)量、狀況等。附件二：經(jīng)營許可證副本提供承租方取得的經(jīng)營許可證的相關(guān)信息，包括許可證編號(hào)、許可經(jīng)營范圍、有效期限等。附件三：相關(guān)法律法規(guī)副本列明加油站經(jīng)營所需遵守的相關(guān)法律法規(guī)，如《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國石油天然氣管道保護(hù)法》等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承租方未按照約定支付租金。2.承租方未按照約定的經(jīng)營范圍進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)。3.承租方未按照約定進(jìn)行加油站的安全檢查和維護(hù)。4.出租方未按照約定提供合格的租賃物。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.承租方未按照約定支付租金的，應(yīng)當(dāng)按照遲延支付的天數(shù)支付滯納金。2.承租方未按照約定的經(jīng)營范圍進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)的，出租方有權(quán)要求承租方停止違約行為，并按照合同約定支付違約金。3.承租方未按照約定進(jìn)行加油站的安全檢查和維護(hù)的，出租方有權(quán)要求承租方立即改正，并按照合同約定支付違約金。4.出租方未按照約定提供合格的租賃物的，出租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修理、更換責(zé)任。示例說明：如果承租方未按照約定支付租金，那么承租方需要按照遲延支付的天數(shù)支付滯納金。如果承租方未按照約定的經(jīng)營范圍進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)，出租方有權(quán)要求承租方停止違約行為，并按照合同約定支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指加油站一座，包括土地、建筑物、加油設(shè)備、儲(chǔ)油設(shè)施、便利店等配套設(shè)施。2.租金：指承租方按照約定支付給出租方的租賃費(fèi)用。3.違約金：指一方違約時(shí)，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。4.滯納金：指承租方未按照約定支付租金時(shí)，需要支付的額外費(fèi)用。5.經(jīng)營范圍：指承租方在租賃期內(nèi)享有經(jīng)營加油站的權(quán)利，經(jīng)營范圍包括但不限于汽油、柴油、潤滑油等石油產(chǎn)品的零售業(yè)務(wù)，以及便利店商品的銷售。1.租賃物：指本合同中雙方約定的加油站。2.租金：指承租方