2024年某高校與學(xué)生就學(xué)生宿舍租賃所簽訂的合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年某高校與學(xué)生就學(xué)生宿舍租賃所簽訂的合同本合同目錄一覽1.宿舍租賃條件1.1宿舍類型與數(shù)量1.2宿舍設(shè)施與條件1.3宿舍租賃期限2.租金與支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)2.2租金支付時(shí)間2.3租金支付方式3.宿舍使用與管理3.1宿舍使用規(guī)定3.2宿舍安全管理3.3宿舍維修與維護(hù)4.學(xué)生權(quán)利與義務(wù)4.1學(xué)生權(quán)利4.2學(xué)生義務(wù)5.合同的變更與解除5.1合同變更條件5.2合同解除條件6.違約責(zé)任6.1學(xué)生違約責(zé)任6.2學(xué)校違約責(zé)任7.爭(zhēng)議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3法律途徑8.合同的生效與終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件9.其他事項(xiàng)9.1宿舍分配原則9.2宿舍調(diào)整原則9.3宿舍退租規(guī)定10.合同的修訂與補(bǔ)充10.1修訂條件10.2補(bǔ)充內(nèi)容11.合同的簽署與備案11.1簽署程序11.2備案程序12.合同的解除與終止后果12.1解除后果12.2終止后果13.保密條款13.1保密內(nèi)容13.2保密期限13.3違約保密責(zé)任14.爭(zhēng)議解釋權(quán)14.1解釋語(yǔ)言14.2解釋機(jī)構(gòu)第一部分：合同如下：1.宿舍租賃條件1.1宿舍類型與數(shù)量1.2宿舍設(shè)施與條件宿舍內(nèi)配備基本的家具和生活設(shè)施，包括床鋪、書桌、椅子、衣柜、空調(diào)、熱水器等。宿舍樓內(nèi)設(shè)有公共浴室、洗衣房、學(xué)習(xí)室等設(shè)施。1.3宿舍租賃期限宿舍租賃期限為一年，自2024年9月1日至2025年8月31日。租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，并簽訂新的租賃合同。2.租金與支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)本科生宿舍每月租金為元，研究生宿舍每月租金為元。2.2租金支付時(shí)間乙方應(yīng)在每個(gè)租賃周期開始前一個(gè)月內(nèi)支付當(dāng)期的租金。2.3租金支付方式乙方可通過銀行轉(zhuǎn)賬、、支付等方式支付租金，具體方式由甲方指定。3.宿舍使用與管理3.1宿舍使用規(guī)定乙方應(yīng)合理使用宿舍設(shè)施，不得擅自改變宿舍結(jié)構(gòu)和設(shè)施。不得在宿舍內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。3.2宿舍安全管理乙方應(yīng)遵守學(xué)校的消防安全規(guī)定，不得在宿舍內(nèi)使用大功率電器。不得私拉亂接電源線。3.3宿舍維修與維護(hù)宿舍設(shè)施如有損壞，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后三天內(nèi)進(jìn)行維修。因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.學(xué)生權(quán)利與義務(wù)4.1學(xué)生權(quán)利乙方有權(quán)按照合同約定使用宿舍，享受宿舍提供的服務(wù)。4.2學(xué)生義務(wù)乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，合理使用宿舍設(shè)施，并遵守學(xué)校的規(guī)章制度。5.合同的變更與解除5.1合同變更條件合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。5.2合同解除條件合同解除的條件如下：（1）租賃期滿，雙方未達(dá)成續(xù)約協(xié)議；（2）乙方提前一個(gè)月書面通知甲方解除合同；（3）甲方因特殊情況需要提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并退還已支付的租金。6.違約責(zé)任6.1學(xué)生違約責(zé)任乙方未按時(shí)支付租金或嚴(yán)重違反合同約定的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方立即搬離宿舍。乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付違約金。6.2學(xué)校違約責(zé)任如甲方未能按照合同約定提供宿舍，或嚴(yán)重違反合同約定的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的租金。甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.爭(zhēng)議解決方式7.1協(xié)商解決雙方應(yīng)在合同履行過程中積極溝通，協(xié)商解決可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議。7.2調(diào)解解決如協(xié)商無果，雙方可向?qū)W校相關(guān)部門申請(qǐng)調(diào)解。7.3法律途徑如調(diào)解無效，雙方可依法向人民法院提起訴訟。8.合同的生效與終止8.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同終止條件合同終止條件如下：（1）租賃期滿，雙方未達(dá)成續(xù)約協(xié)議；（2）乙方提前一個(gè)月書面通知甲方解除合同；（3）甲方因特殊情況需要提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并退還已支付的租金；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。9.其他事項(xiàng)9.1宿舍分配原則宿舍分配根據(jù)乙方的需求、宿舍的實(shí)際情況以及學(xué)校的分配原則進(jìn)行。9.2宿舍調(diào)整原則宿舍調(diào)整根據(jù)乙方的需求、宿舍的實(shí)際情況以及學(xué)校的調(diào)整原則進(jìn)行。9.3宿舍退租規(guī)定乙方需在合同終止后三天內(nèi)搬離宿舍，并將宿舍內(nèi)設(shè)施恢復(fù)至租賃起始狀態(tài)。如乙方未按時(shí)搬離，甲方有權(quán)采取必要措施，包括但不限于強(qiáng)制搬離，并要求乙方支付額外費(fèi)用。10.合同的修訂與補(bǔ)充10.1修訂條件本合同的修訂需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修訂協(xié)議。10.2補(bǔ)充內(nèi)容本合同的補(bǔ)充內(nèi)容需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。11.合同的簽署與備案11.1簽署程序本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方簽字（或蓋章）后，合同生效。11.2備案程序甲方應(yīng)將簽署后的合同副本報(bào)送相關(guān)管理部門備案。12.合同的解除與終止后果12.1解除后果合同解除后，乙方應(yīng)立即搬離宿舍，并將宿舍內(nèi)設(shè)施恢復(fù)至租賃起始狀態(tài)。如乙方未按時(shí)搬離，甲方有權(quán)采取必要措施，包括但不限于強(qiáng)制搬離，并要求乙方支付額外費(fèi)用。12.2終止后果合同終止后，乙方應(yīng)按照合同約定搬離宿舍，并將宿舍內(nèi)設(shè)施恢復(fù)至租賃起始狀態(tài)。如乙方未按時(shí)搬離，甲方有權(quán)采取必要措施，包括但不限于強(qiáng)制搬離，并要求乙方支付額外費(fèi)用。13.保密條款13.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個(gè)人信息等，應(yīng)予以保密。13.2保密期限保密期限自合同生效之日起算，至合同終止或解除之日止。13.3違約保密責(zé)任如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。14.爭(zhēng)議解釋權(quán)14.1解釋語(yǔ)言本合同的解釋語(yǔ)言為中文。14.2解釋機(jī)構(gòu)對(duì)本合同的解釋爭(zhēng)議，雙方同意提交甲方所在地的法院進(jìn)行審理。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念第三方是指除甲乙方之外的自然人、法人和其他組織，包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險(xiǎn)公司等。15.2第三方責(zé)任第三方介入本合同履行過程中，如因第三方的原因?qū)е潞贤瑹o法正常履行，甲方和乙方不承擔(dān)責(zé)任。但甲方和乙方應(yīng)積極協(xié)調(diào)，確保合同的順利履行。15.3第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，提供相應(yīng)的服務(wù)或產(chǎn)品，并保證服務(wù)或產(chǎn)品的質(zhì)量。16.第三方介入的額外條款及說明16.1第三方選擇甲方和乙方應(yīng)共同選擇合適的第三方，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議或合同。16.2第三方服務(wù)內(nèi)容第三方提供的服務(wù)內(nèi)容應(yīng)符合本合同的約定，包括但不限于宿舍維修、設(shè)施更換、保險(xiǎn)服務(wù)等。16.3第三方服務(wù)費(fèi)用第三方服務(wù)費(fèi)用由甲方和乙方按照約定承擔(dān)。未經(jīng)甲方和乙方同意，第三方不得擅自增加服務(wù)費(fèi)用。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同時(shí)，因其原因?qū)е录追胶鸵曳綋p失的責(zé)任限制額度。17.2第三方責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量以及甲方和乙方的要求確定。具體限額由甲方和乙方在選擇第三方時(shí)協(xié)商確定。17.3第三方責(zé)任限額承擔(dān)如第三方因履行合同時(shí)導(dǎo)致甲方和乙方損失，且超出第三方責(zé)任限額的，超出部分由甲方和乙方按照約定承擔(dān)。18.第三方與甲乙方的關(guān)系18.1第三方與甲方關(guān)系第三方與甲方之間的關(guān)系是基于第三方服務(wù)協(xié)議或合同的約定，第三方應(yīng)按照約定向甲方提供服務(wù)。18.2第三方與乙方關(guān)系第三方與乙方之間的關(guān)系是基于第三方服務(wù)協(xié)議或合同的約定，第三方應(yīng)按照約定向乙方提供服務(wù)。18.3第三方與甲乙方關(guān)系的劃分第三方與甲乙方之間的關(guān)系劃分根據(jù)第三方服務(wù)協(xié)議或合同的約定。第三方應(yīng)按照約定向甲方和乙方提供服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.第三方介入的爭(zhēng)議解決19.1第三方介入爭(zhēng)議的解決如甲方和乙方與第三方之間發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決。協(xié)商無果的，可以向人民法院提起訴訟。19.2第三方責(zé)任爭(zhēng)議的解決如甲方和乙方與第三方之間發(fā)生第三方責(zé)任爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決。協(xié)商無果的，可以向人民法院提起訴訟。20.第三方介入的合同修訂20.1第三方介入的修訂條件第三方介入的修訂條件如下：（1）第三方服務(wù)內(nèi)容發(fā)生變更；（2）第三方責(zé)任限額發(fā)生變更；（3）甲方和乙方共同協(xié)商確定的其他修訂條件。20.2第三方介入的補(bǔ)充內(nèi)容第三方介入的補(bǔ)充內(nèi)容如下：（1）第三方服務(wù)協(xié)議或合同的簽訂；（2）第三方責(zé)任限額的確定；（3）甲方和乙方共同協(xié)商確定的其他補(bǔ)充內(nèi)容。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：宿舍租賃合同條款詳細(xì)說明附件二：宿舍設(shè)施清單附件三：宿舍使用指南附件四：宿舍維修服務(wù)協(xié)議附件五：宿舍安全管理規(guī)定附件六：租金支付憑證附件七：宿舍調(diào)整申請(qǐng)表附件八：第三方服務(wù)協(xié)議或合同范本附件九：第三方責(zé)任限額確認(rèn)書附件十：合同修訂記錄附件一：宿舍租賃合同條款詳細(xì)說明本附件詳細(xì)說明了宿舍租賃合同的各項(xiàng)條款，包括但不限于宿舍類型、數(shù)量、設(shè)施條件、租賃期限、租金標(biāo)準(zhǔn)、支付方式等。附件二：宿舍設(shè)施清單本附件列出了宿舍內(nèi)的基本設(shè)施和設(shè)備，包括但不限于床鋪、書桌、椅子、衣柜、空調(diào)、熱水器等。附件三：宿舍使用指南本附件提供了宿舍使用的相關(guān)指南，包括宿舍內(nèi)的設(shè)施使用方法、注意事項(xiàng)、安全常識(shí)等。附件四：宿舍維修服務(wù)協(xié)議本附件詳細(xì)說明了宿舍維修服務(wù)的范圍、標(biāo)準(zhǔn)、流程以及維修費(fèi)用等。附件五：宿舍安全管理規(guī)定本附件規(guī)定了宿舍內(nèi)的安全管理措施，包括消防安全、人員出入管理、物品存放等。附件六：租金支付憑證本附件為租金支付的憑證，甲乙雙方應(yīng)按照約定時(shí)間提供相應(yīng)的租金支付憑證。附件七：宿舍調(diào)整申請(qǐng)表本附件用于申請(qǐng)宿舍調(diào)整，甲乙雙方應(yīng)按照約定程序填寫并提交申請(qǐng)表。附件八：第三方服務(wù)協(xié)議或合同范本本附件為第三方服務(wù)協(xié)議或合同的范本，用于甲乙雙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議或合同。附件九：第三方責(zé)任限額確認(rèn)書本附件用于確認(rèn)第三方的責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)按照約定填寫并提交確認(rèn)書。附件十：合同修訂記錄本附件用于記錄合同的修訂過程，包括修訂的內(nèi)容、時(shí)間、雙方簽字等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按時(shí)支付租金；2.乙方未合理使用宿舍設(shè)施，造成損壞；3.乙方在宿舍內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)；4.甲方未按時(shí)提供宿舍；5.甲方未按約定提供維修服務(wù)；6.第三方未按約定提供服務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.乙方未按時(shí)支付租金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金；2.乙方未合理使用宿舍設(shè)施，造成損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用；3.乙方在宿舍內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；4.甲方未按時(shí)提供宿舍的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付違約金；5.甲方未按約定提供維修服務(wù)的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；6.第三方未按約定提供服務(wù)的，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：如乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。違約金的計(jì)算方式為：逾期支付的租金金額的10%作為違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.本合同：指2024年某高校與學(xué)生就