2024年標(biāo)準(zhǔn)版二手房回遷銷售協(xié)議版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年標(biāo)準(zhǔn)版二手房回遷銷售協(xié)議版B版本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同各方1.2二手房1.3回遷1.4銷售協(xié)議1.5乙方（購買方）1.6甲方（出售方）2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4房屋現(xiàn)狀3.回遷安置權(quán)益3.1回遷政策3.2安置地點(diǎn)3.3安置房屋3.4安置面積3.5安置費(fèi)用4.銷售協(xié)議內(nèi)容4.1銷售價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間4.4過戶手續(xù)4.5交付時(shí)間4.6交付條件5.合同的履行5.1甲方義務(wù)5.2乙方義務(wù)5.3履行期限5.4履行地點(diǎn)6.合同的變更和終止6.1變更條件6.2終止條件6.3變更和終止的手續(xù)7.違約責(zé)任7.1甲方違約7.2乙方違約7.3違約賠償8.爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑9.合同的生效9.1簽署日期9.2生效條件9.3有效期10.其他約定10.1戶口遷移10.2物業(yè)費(fèi)用10.3維修責(zé)任10.4共有權(quán)人同意11.附件11.1房屋所有權(quán)證11.2回遷安置協(xié)議11.3付款憑證11.4其他相關(guān)文件12.簽字蓋章12.1甲方簽字12.2乙方簽字12.3見證人簽字13.合同副本13.1甲方留存13.2乙方留存13.3見證人留存14.合同的保管14.1甲方保管14.2乙方保管14.3見證人保管第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同各方本合同甲方為（出售方全稱），乙方為（購買方全稱），雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。1.2二手房本合同所指的二手房為位于（房屋地址），結(jié)構(gòu)為（房屋結(jié)構(gòu)），面積為（房屋面積）的房屋。1.3回遷乙方根據(jù)我國(guó)相關(guān)回遷政策，享有回遷安置權(quán)益?；剡w政策以（回遷政策文件名稱）為準(zhǔn)。1.4銷售協(xié)議本合同為二手房的銷售協(xié)議，甲方同意將二手房出售給乙方，乙方同意購買該二手房。1.5乙方（購買方）乙方是指具有完全民事行為能力的（乙方全稱），同意購買甲方所持有的二手房。1.6甲方（出售方）甲方是指具有完全民事行為能力的（甲方全稱），同意出售持有的二手房。第二條房屋基本情況2.1房屋地址二手房位于（房屋地址），房屋結(jié)構(gòu)為（房屋結(jié)構(gòu)），面積為（房屋面積）。2.2房屋結(jié)構(gòu)二手房的結(jié)構(gòu)為（房屋結(jié)構(gòu)），包括但不限于客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等。2.3房屋面積2.4房屋現(xiàn)狀二手房目前處于（房屋現(xiàn)狀），包括但不限于出租、空置等。第三條回遷安置權(quán)益3.1回遷政策乙方的回遷安置權(quán)益按照我國(guó)相關(guān)政策執(zhí)行，包括但不限于安置地點(diǎn)、安置房屋、安置面積等。3.2安置地點(diǎn)乙方回遷的安置地點(diǎn)為（安置地點(diǎn)），具體位置以政府規(guī)劃為準(zhǔn)。3.3安置房屋乙方回遷的安置房屋面積為（安置面積），房屋結(jié)構(gòu)為（安置房屋結(jié)構(gòu)）。3.4安置面積3.5安置費(fèi)用乙方回遷的安置費(fèi)用按照我國(guó)相關(guān)政策執(zhí)行，具體費(fèi)用以政府實(shí)際支付為準(zhǔn)。第四條銷售協(xié)議內(nèi)容4.1銷售價(jià)格甲乙雙方同意，二手房的銷售價(jià)格為（銷售價(jià)格），共計(jì)（總金額）。4.2付款方式乙方同意采取（付款方式）支付購房款項(xiàng)，包括但不限于現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等。4.3付款時(shí)間乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式，分批次在（付款時(shí)間）內(nèi)支付完畢購房款項(xiàng)。4.4過戶手續(xù)甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂后（過戶時(shí)間）內(nèi)，共同辦理房屋過戶手續(xù)。4.5交付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同簽訂后（交付時(shí)間）內(nèi)，將二手房交付給乙方。4.6交付條件二手房的交付條件為（交付條件），包括但不限于房屋權(quán)屬清晰、無債務(wù)糾紛等。第五條合同的履行5.1甲方義務(wù)甲方應(yīng)保證二手房的權(quán)屬清晰，無債務(wù)糾紛。按照約定時(shí)間交付房屋，并協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。5.2乙方義務(wù)乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付購房款項(xiàng)，并按照約定時(shí)間接受房屋交付。5.3履行期限本合同的履行期限為（履行期限），自合同簽訂之日起計(jì)算。5.4履行地點(diǎn)本合同的履行地點(diǎn)為（履行地點(diǎn)），包括但不限于房屋所在地、過戶部門等。第六條合同的變更和終止6.1變更條件本合同的變更條件為（變更條件），包括但不限于政策變化、市場(chǎng)行情變化等。6.2終止條件本合同的終止條件為（終止條件），包括但不限于甲方違約、乙方違約等。6.3變更和終止的手續(xù)甲乙雙方應(yīng)在本合同變更或終止后（手續(xù)辦理時(shí)間）內(nèi)，辦理相關(guān)手續(xù)。第八條違約責(zé)任7.1甲方違約甲方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約金為購房款項(xiàng)的（違約金比例）。7.2乙方違約乙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約金為購房款項(xiàng)的（違約金比例）。7.3違約賠償因一方違約導(dǎo)致合同無法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償金額為因違約所造成的損失金額。第九條爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方同意向（調(diào)解機(jī)構(gòu)）申請(qǐng)調(diào)解。8.3仲裁解決如調(diào)解不成，雙方同意提交（仲裁委員會(huì)）仲裁。8.4法律途徑如仲裁不成，甲乙雙方同意依法向合同履行地的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效9.1簽署日期本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2生效條件本合同的生效條件為甲乙雙方簽字或蓋章，并經(jīng)見證人見證。9.3有效期本合同的有效期為（有效期），自合同生效之日起計(jì)算。第十一條其他約定10.1戶口遷移甲方應(yīng)在本合同簽訂后（戶口遷移時(shí)間）內(nèi)，協(xié)助乙方辦理戶口遷移手續(xù)。10.2物業(yè)費(fèi)用物業(yè)費(fèi)用按（物業(yè)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)）收取，由乙方承擔(dān)。10.3維修責(zé)任甲方應(yīng)承擔(dān)房屋在交付前的維修責(zé)任。10.4共有權(quán)人同意如房屋為共有財(cái)產(chǎn)，甲方已取得共有權(quán)人的同意，使本合同生效。第十二條簽字蓋章11.1甲方簽字甲方（甲方全稱）簽字或蓋章：11.2乙方簽字乙方（乙方全稱）簽字或蓋章：11.3見證人簽字見證人（見證人全稱）簽字：第十三條合同副本12.1甲方留存本合同副本一份，甲方留存。12.2乙方留存本合同副本一份，乙方留存。12.3見證人留存本合同副本一份，見證人留存。第十四條合同的保管13.1甲方保管甲方保管本合同正本及其相關(guān)文件。13.2乙方保管乙方保管本合同正本及其相關(guān)文件。13.3見證人保管見證人保管本合同正本及其相關(guān)文件。本合同一式三份，甲方、乙方和見證人各執(zhí)一份。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證附件二：回遷安置協(xié)議附件三：付款憑證附件四：物業(yè)費(fèi)用繳納憑證附件五：維修費(fèi)用報(bào)銷憑證附件六：戶口遷移證明附件七：物業(yè)管理制度附件八：房屋結(jié)構(gòu)圖附件九：房屋現(xiàn)狀照片附件十：合同補(bǔ)充協(xié)議說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定時(shí)間交付房屋，或交付的房屋不符合本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2.甲方未按照約定協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。3.甲方未按照約定時(shí)間支付安置費(fèi)用。4.乙方未按照約定時(shí)間支付購房款項(xiàng)。5.乙方未按照約定接受房屋交付。6.乙方未按照約定履行合同的其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)支付購房款項(xiàng)的（違約金比例）作為違約金。2.損害賠償：違約方應(yīng)賠償因違約所造成的損失金額。3.合同解除：違約方違約嚴(yán)重，導(dǎo)致合同無法履行，對(duì)方有權(quán)解除合同。示例說明：假設(shè)甲方未能在約定時(shí)間內(nèi)交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為購房款項(xiàng)的5%。同時(shí)，乙方還有權(quán)要求甲方賠償因延遲交付所造成的租金損失，具體金額根據(jù)實(shí)際租金和延遲交付時(shí)間計(jì)算。說明三：法律名詞及解釋：1.二手房：指已經(jīng)發(fā)生過一次買賣的住宅房屋。2.回遷：指根據(jù)城市更新規(guī)劃，原居民按照政府規(guī)定重新安置到新居的過程。3.銷售協(xié)議：指甲方出售二手房給乙方，乙方購