2024年養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)用地租賃與養(yǎng)老服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)用地租賃與養(yǎng)老服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.租賃標(biāo)的2.1.用地位置及面積2.2.用地性質(zhì)及用途2.3.建筑面積及配套設(shè)施3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃終止日期3.3.租賃期限延長(zhǎng)及續(xù)租條件4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.租金支付方式4.3.租金支付時(shí)間5.租金調(diào)整5.1.調(diào)整頻率5.2.調(diào)整方式5.3.調(diào)整依據(jù)6.租賃保證金6.1.保證金金額6.2.保證金支付方式6.3.保證金退還條件7.用地使用權(quán)及設(shè)施管理7.1.出租方提供用地使用權(quán)7.2.出租方提供配套設(shè)施7.3.承租方設(shè)施維護(hù)與管理8.服務(wù)內(nèi)容8.1.服務(wù)項(xiàng)目8.2.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)8.3.服務(wù)期限9.違約責(zé)任9.1.違約情形9.2.違約責(zé)任承擔(dān)9.3.違約賠償10.爭(zhēng)議解決10.1.爭(zhēng)議解決方式10.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3.爭(zhēng)議解決程序11.合同解除11.1.合同解除條件11.2.合同解除程序11.3.合同解除后果12.合同生效12.1.合同生效條件12.2.合同生效日期13.合同附件13.1.附件一：用地平面圖13.2.附件二：配套設(shè)施清單13.3.附件三：服務(wù)項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)14.其他約定事項(xiàng)14.1.合同變更14.2.合同解除14.3.合同終止第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：__________1.1.2出租方法定代表人：__________1.1.3出租方住所：__________1.1.4出租方聯(lián)系電話：__________1.1.5出租方開戶銀行：__________1.1.6出租方銀行賬號(hào)：__________1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：__________1.2.2承租方法定代表人：__________1.2.3承租方住所：__________1.2.4承租方聯(lián)系電話：__________1.2.5承租方開戶銀行：__________1.2.6承租方銀行賬號(hào)：__________第二條租賃標(biāo)的2.1用地位置及面積2.1.1用地位置：__________2.1.2用地面積：__________平方米2.2用地性質(zhì)及用途2.2.1用地性質(zhì)：__________2.2.2用地用途：養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施2.3建筑面積及配套設(shè)施2.3.1建筑面積：__________平方米2.3.2配套設(shè)施：__________第三條租賃期限3.1租賃起始日期3.1.1租賃起始日期：____年__月__日3.2租賃終止日期3.2.1租賃終止日期：____年__月__日3.3租賃期限延長(zhǎng)及續(xù)租條件3.3.1租賃期限可延長(zhǎng)一次，延長(zhǎng)期限為____年。3.3.2續(xù)租條件：在租賃期限屆滿前____個(gè)月，承租方需向出租方提出書面續(xù)租申請(qǐng)，并按照雙方協(xié)商一致的條件進(jìn)行續(xù)租。第四條租金及支付方式4.1租金金額4.1.1租金總額：__________元4.2租金支付方式4.2.1承租方應(yīng)在每個(gè)租賃年度開始前支付當(dāng)年度租金。4.2.2租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬4.3租金支付時(shí)間4.3.1每個(gè)租賃年度租金支付時(shí)間為____年__月__日。第五條租金調(diào)整5.1調(diào)整頻率5.1.1租金調(diào)整頻率為每____年調(diào)整一次。5.2調(diào)整方式5.2.1租金調(diào)整方式：根據(jù)市場(chǎng)行情及物價(jià)變動(dòng)進(jìn)行調(diào)整。5.3調(diào)整依據(jù)5.3.1調(diào)整依據(jù)：國家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布的物價(jià)指數(shù)。第六條租賃保證金6.1保證金金額6.1.1租賃保證金金額：__________元6.2保證金支付方式6.2.1保證金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬6.3保證金退還條件6.3.1在租賃期滿且無違約行為的情況下，承租方有權(quán)要求退還保證金。第七條用地使用權(quán)及設(shè)施管理7.1出租方提供用地使用權(quán)7.1.1出租方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，將用地使用權(quán)證交付給承租方。7.2出租方提供配套設(shè)施7.2.1出租方應(yīng)確保配套設(shè)施的完好，并承擔(dān)設(shè)施的維修責(zé)任。7.3承租方設(shè)施維護(hù)與管理7.3.1承租方負(fù)責(zé)對(duì)租賃標(biāo)的進(jìn)行日常維護(hù)與管理。7.3.2承租方應(yīng)確保租賃標(biāo)的的安全、衛(wèi)生及整潔。第八條服務(wù)內(nèi)容8.1服務(wù)項(xiàng)目8.1.1提供養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施租賃服務(wù)。8.1.2提供養(yǎng)老服務(wù)相關(guān)設(shè)施設(shè)備。8.1.3提供養(yǎng)老服務(wù)管理服務(wù)。8.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)8.2.1服務(wù)設(shè)施設(shè)備應(yīng)滿足國家規(guī)定的養(yǎng)老服務(wù)機(jī)構(gòu)標(biāo)準(zhǔn)。8.2.2服務(wù)人員應(yīng)具備相關(guān)專業(yè)資質(zhì)和培訓(xùn)。8.2.3服務(wù)質(zhì)量應(yīng)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保老年人生活質(zhì)量和安全。8.3服務(wù)期限8.3.1服務(wù)期限與租賃期限一致。8.3.2服務(wù)期限屆滿或合同解除后，服務(wù)方應(yīng)按約定進(jìn)行設(shè)施設(shè)備的拆除和場(chǎng)地清理。第九條違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1承租方未按約定支付租金。9.1.2承租方違反租賃用途使用土地。9.1.3承租方未按約定進(jìn)行設(shè)施設(shè)備的維護(hù)。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1承租方未按約定支付租金的，應(yīng)向出租方支付滯納金。9.2.2承租方違反租賃用途使用土地的，出租方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。9.2.3承租方未按約定進(jìn)行設(shè)施設(shè)備的維護(hù)的，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。9.3違約賠償9.3.1違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接損失。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。9.1.2協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為__________。9.3爭(zhēng)議解決程序9.3.1爭(zhēng)議雙方應(yīng)提交書面爭(zhēng)議報(bào)告。9.3.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到爭(zhēng)議報(bào)告后____個(gè)工作日內(nèi)組織調(diào)解。第十條合同解除10.1合同解除條件10.1.1出租方違約，承租方有權(quán)解除合同。10.1.2承租方違約，出租方有權(quán)解除合同。10.2合同解除程序10.2.1雙方應(yīng)書面通知對(duì)方解除合同。10.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按約定進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清算。10.3合同解除后果10.3.1合同解除后，出租方應(yīng)退還承租方已支付的全部租金。10.3.2承租方應(yīng)退還出租方提供的設(shè)施設(shè)備。第十一條合同生效11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署合同。11.1.2合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.2合同生效日期11.2.1合同生效日期為____年__月__日。第十二條合同附件12.1附件一：用地平面圖12.1.1附件一應(yīng)詳細(xì)標(biāo)注用地范圍、建筑位置及配套設(shè)施。12.2附件二：配套設(shè)施清單12.2.1附件二應(yīng)列明所有配套設(shè)施的名稱、型號(hào)、數(shù)量及使用狀況。12.3附件三：服務(wù)項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)12.3.1附件三應(yīng)詳細(xì)列明服務(wù)項(xiàng)目、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及服務(wù)質(zhì)量要求。第十三條其他約定事項(xiàng)13.1合同變更13.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。13.2合同解除13.2.1合同解除需符合本合同第十條的規(guī)定。13.3合同終止13.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按約定進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清算。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方同意介入合同履行、監(jiān)督、咨詢或提供服務(wù)的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、咨詢顧問、技術(shù)支持方等。1.2第三方的介入應(yīng)基于甲乙雙方的共同決定，且第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方在合同履行過程中的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在合同附件中明確。2.2若第三方在履行合同過程中造成甲乙雙方損失，其責(zé)任限額按照合同附件中的約定執(zhí)行。2.3第三方責(zé)任限額包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、合同違約金、賠償金等。第三條第三方職責(zé)3.1.1監(jiān)督合同的履行情況，確保合同條款得到遵守。3.1.2提供專業(yè)咨詢和服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過程中遇到的問題。3.1.3對(duì)合同履行過程中的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評(píng)估，并提出防范措施。第四條第三方權(quán)利4.1.1要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。4.1.2對(duì)甲乙雙方的違約行為提出警告和整改建議。4.1.3對(duì)合同履行情況進(jìn)行評(píng)估，并提出書面報(bào)告。第五條第三方與其他各方的劃分5.1第三方在合同履行過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任僅限于與甲乙雙方之間的關(guān)系，不涉及合同之外的第三方。5.2第三方不得直接與合同之外的第三方發(fā)生經(jīng)濟(jì)往來或法律糾紛。5.3第三方在履行職責(zé)過程中，如需與合同之外的第三方進(jìn)行接觸，應(yīng)事先取得甲乙雙方的書面同意。第六條第三方介入時(shí)的額外條款6.1.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任限額。6.1.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同中的各項(xiàng)義務(wù)。6.1.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時(shí)向第三方提供相關(guān)信息。6.1.4第三方介入期間，如甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按照本合同第十條的規(guī)定處理。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入合同履行后，如甲乙雙方認(rèn)為無需繼續(xù)介入，應(yīng)書面通知第三方終止介入。7.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同中的各項(xiàng)義務(wù)。7.3第三方介入終止后，若因第三方介入導(dǎo)致合同履行受到影響，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商處理。第八條第三方介入的費(fèi)用8.1第三方介入合同履行產(chǎn)生的費(fèi)用由甲乙雙方按照約定承擔(dān)。8.2第三方介入費(fèi)用包括但不限于咨詢費(fèi)、服務(wù)費(fèi)、監(jiān)理費(fèi)等。8.3第三方介入費(fèi)用應(yīng)在合同附件中明確，并作為合同的一部分。第九條第三方介入的保密義務(wù)9.1第三方在合同履行過程中，對(duì)甲乙雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)。9.2第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密或個(gè)人信息。9.3第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十條第三方的責(zé)任10.1第三方在合同履行過程中，如因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蜻`約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。10.2第三方責(zé)任包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、合同違約金、賠償金等。10.3第三方責(zé)任的具體承擔(dān)方式由甲乙雙方在合同附件中約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：用地平面圖詳細(xì)要求：清晰標(biāo)注用地范圍、建筑位置、配套設(shè)施、出入口等信息。附件說明：本附件為合同履行過程中的重要依據(jù)，用于明確租賃用地的具體位置和范圍。2.附件二：配套設(shè)施清單詳細(xì)要求：列明所有配套設(shè)施的名稱、型號(hào)、數(shù)量、使用狀況及維護(hù)責(zé)任。附件說明：本附件為合同履行過程中的重要依據(jù)，用于明確租賃設(shè)施的具體情況。3.附件三：服務(wù)項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：詳細(xì)列明服務(wù)項(xiàng)目、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及服務(wù)質(zhì)量要求。附件說明：本附件為合同履行過程中的重要依據(jù)，用于明確服務(wù)方的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任限額，以及介入期間的費(fèi)用承擔(dān)。附件說明：本附件為合同履行過程中的重要補(bǔ)充，用于規(guī)范第三方介入的相關(guān)事宜。5.附件五：違約責(zé)任清單詳細(xì)要求：列明各種違約行為及相應(yīng)的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。附件說明：本附件為合同履行過程中的重要依據(jù)，用于明確違約行為及責(zé)任認(rèn)定。6.附件六：合同履行過程中的變更記錄詳細(xì)要求：記錄合同履行過程中的任何變更，包括變更內(nèi)容、變更原因、變更日期等。附件說明：本附件為合同履行過程中的重要記錄，用于追溯合同變更的歷史。7.附件七：合同履行過程中的爭(zhēng)議解決記錄詳細(xì)要求：記錄合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，包括爭(zhēng)議內(nèi)容、爭(zhēng)議解決過程、最終結(jié)果等。附件說明：本附件為合同履行過程中的重要記錄，用于追溯爭(zhēng)議解決的歷史。8.附件八：合同履行過程中的付款憑證詳細(xì)要求：記錄合同履行過程中的租金支付、保證金支付等付款憑證。附件說明：本附件為合同履行過程中的重要憑證，用于證明付款行為。9.附件九：合同履行過程中的驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：記錄合同履行過程中的設(shè)施設(shè)備驗(yàn)收情況，包括驗(yàn)收時(shí)間、驗(yàn)收結(jié)果等。附件說明：本附件為合同履行過程中的重要記錄，用于證明設(shè)施設(shè)備的驗(yàn)收情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：承租方未按約定支付租金。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方應(yīng)承擔(dān)滯納金，滯納金按每日租金的____%計(jì)算。示例說明：若每日租金為1000元，承租方逾期支付租金，每日應(yīng)支付滯納金10元。2.違約行為：承租方違反租賃用途使用土地。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方賠償因違約行為造成的損失。示例說明：承租方未經(jīng)出租方同意，將租賃用地用于商業(yè)用途，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方賠償因違約行為造成的損失。3.違約行為：出租方未按約定提供配套設(shè)施。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出租方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并賠償因設(shè)施設(shè)備故障造成的承租方損失。示例說明：出租方未按時(shí)提供約定中的供暖設(shè)施，導(dǎo)致承租方遭受經(jīng)濟(jì)損失，出租方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用并賠償損失。4.違約行為：服務(wù)方未按約定提供服務(wù)質(zhì)量。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：服務(wù)方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因服務(wù)質(zhì)量問題給老年人造成的損失。示例說明：服務(wù)方未能提供符合標(biāo)準(zhǔn)的養(yǎng)老服務(wù)，導(dǎo)致老年人健康受損，服務(wù)方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任并賠償損失。全文完。2024年養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)用地租賃與養(yǎng)老服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯(lián)系方式2.租賃用地基本情況2.1用地位置2.2用地面積2.3用地用途2.4用地權(quán)屬3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金計(jì)算方式3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整機(jī)制4.租賃費(fèi)用及稅費(fèi)4.1租賃費(fèi)用構(gòu)成4.2稅費(fèi)承擔(dān)4.3其他費(fèi)用承擔(dān)5.用地使用權(quán)及使用權(quán)限制5.1用地使用權(quán)范圍5.2用地使用權(quán)限制5.3用地使用權(quán)變更6.用地建設(shè)及配套設(shè)施6.1建設(shè)內(nèi)容6.2建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)6.3配套設(shè)施要求7.服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)7.1服務(wù)項(xiàng)目7.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)7.3服務(wù)質(zhì)量保障8.服務(wù)運(yùn)營與管理8.1運(yùn)營管理主體8.2運(yùn)營管理制度8.3運(yùn)營管理費(fèi)用9.人員配置與培訓(xùn)9.1人員配置要求9.2人員培訓(xùn)9.3人員考核與激勵(lì)10.質(zhì)量安全管理10.1質(zhì)量安全管理責(zé)任10.2質(zhì)量安全管理措施10.3應(yīng)急預(yù)案11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約責(zé)任賠償12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3合同解除或終止后的處理13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用14.其他約定14.1合同生效條件14.2合同附件14.3合同解釋與爭(zhēng)議解決14.4合同變更與解除14.5合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：__________養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)管理有限公司乙方：__________房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2合同雙方法定代表人甲方法定代表人：__________乙方法定代表人：__________1.3合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：電話：__________，電子郵箱：__________乙方聯(lián)系方式：電話：__________，電子郵箱：__________2.租賃用地基本情況2.1用地位置租賃用地位于__________市__________區(qū)__________路__________號(hào)。2.2用地面積租賃用地面積為__________平方米。2.3用地用途租賃用地用途為養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)用地。2.4用地權(quán)屬租賃用地權(quán)屬為乙方所有，甲方取得合法使用權(quán)。3.租賃期限及租金3.1租賃期限租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。3.2租金計(jì)算方式租金按年計(jì)算，租金總額為__________萬元人民幣。3.3租金支付方式租金支付方式為每年支付一次，于每年的__________月__________日前支付。3.4租金調(diào)整機(jī)制租金自合同簽訂之日起三年內(nèi)保持不變，此后每三年調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)市場(chǎng)行情及物價(jià)指數(shù)確定。4.租賃費(fèi)用及稅費(fèi)4.1租賃費(fèi)用構(gòu)成租賃費(fèi)用包括租金、物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等。4.2稅費(fèi)承擔(dān)稅費(fèi)由甲方承擔(dān)，乙方提供相關(guān)稅費(fèi)繳納證明。4.3其他費(fèi)用承擔(dān)其他費(fèi)用按照合同約定或雙方協(xié)商確定。5.用地使用權(quán)及使用權(quán)限制5.1用地使用權(quán)范圍甲方在租賃期限內(nèi)取得租賃用地的使用權(quán)。5.2用地使用權(quán)限制甲方在使用租賃用地時(shí)，不得改變土地用途，不得進(jìn)行商業(yè)開發(fā)。5.3用地使用權(quán)變更如需變更用地使用權(quán)，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并辦理相關(guān)手續(xù)。6.用地建設(shè)及配套設(shè)施6.1建設(shè)內(nèi)容甲方在租賃用地上進(jìn)行養(yǎng)老設(shè)施建設(shè)。6.2建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)要求。6.3配套設(shè)施要求配套設(shè)施應(yīng)包括但不限于：綠化、停車場(chǎng)、休閑設(shè)施等。8.服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)8.1服務(wù)項(xiàng)目甲方提供的服務(wù)項(xiàng)目包括但不限于：老年人生活照料、醫(yī)療保健、文化娛樂、心理咨詢等。8.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家及地方相關(guān)養(yǎng)老服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，具體標(biāo)準(zhǔn)詳見附件《服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)細(xì)則》。8.3服務(wù)質(zhì)量保障甲方應(yīng)建立服務(wù)質(zhì)量保障體系，定期進(jìn)行服務(wù)質(zhì)量檢查，確保服務(wù)質(zhì)量達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)。9.服務(wù)運(yùn)營與管理9.1運(yùn)營管理主體甲方為服務(wù)運(yùn)營管理主體，負(fù)責(zé)日常運(yùn)營管理。9.2運(yùn)營管理制度甲方應(yīng)建立健全運(yùn)營管理制度，包括人員管理、財(cái)務(wù)管理、安全管理等。9.3運(yùn)營管理費(fèi)用運(yùn)營管理費(fèi)用包括但不限于：人員工資、設(shè)備維護(hù)、運(yùn)營維護(hù)等。10.人員配置與培訓(xùn)10.1人員配置要求甲方應(yīng)按照服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和業(yè)務(wù)需求，配置相應(yīng)數(shù)量的專業(yè)服務(wù)人員。10.2人員培訓(xùn)甲方應(yīng)對(duì)服務(wù)人員進(jìn)行定期培訓(xùn)和考核，確保其具備相應(yīng)的專業(yè)知識(shí)和技能。10.3人員考核與激勵(lì)甲方應(yīng)建立人員考核與激勵(lì)機(jī)制，對(duì)表現(xiàn)優(yōu)秀的員工給予獎(jiǎng)勵(lì)。11.質(zhì)量安全管理11.1質(zhì)量安全管理責(zé)任甲方負(fù)責(zé)服務(wù)質(zhì)量安全管理，確保服務(wù)過程中無安全事故發(fā)生。11.2質(zhì)量安全管理措施甲方應(yīng)采取必要的安全管理措施，包括但不限于：設(shè)施設(shè)備檢查、人員培訓(xùn)、應(yīng)急預(yù)案等。11.3應(yīng)急預(yù)案甲方應(yīng)制定應(yīng)急預(yù)案，應(yīng)對(duì)突發(fā)安全事故，確保人員安全。12.違約責(zé)任12.1違約情形雙方任何一方未按約定履行合同義務(wù)，均構(gòu)成違約。12.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：賠償損失、支付違約金等。12.3違約責(zé)任賠償賠償金額根據(jù)實(shí)際損失和合同約定確定。13.合同解除與終止13.1合同解除條件發(fā)生不可抗力或雙方協(xié)商一致等情況，可解除合同。13.2合同終止條件租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致，合同終止。13.3合同解除或終止后的處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定處理遺留事宜。14.爭(zhēng)議解決14.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交__________仲裁委員會(huì)仲裁。14.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為__________仲裁委員會(huì)。14.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁委員會(huì)另有決定。14.4合同解釋與爭(zhēng)議解決本合同以中文文本為準(zhǔn)，雙方對(duì)本合同的理解有爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)以本合同為準(zhǔn)。14.5合同變更與解除本合同任何條款的變更或解除，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲乙雙方外的任何個(gè)人、企業(yè)或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、技術(shù)服務(wù)方、咨詢機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司等。15.2第三方介入目的第三方介入旨在提高合同履行的效率，確保服務(wù)質(zhì)量，降低風(fēng)險(xiǎn)，或?qū)崿F(xiàn)合同目的。15.3第三方介入方式16.第三方介入條件16.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.2第三方介入應(yīng)符合法律法規(guī)及合同約定。16.3第三方介入應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任第三方在介入過程中因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.2責(zé)任限額17.2.1第三方責(zé)任限額第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，原則上不超過其提供的保證金或保函金額。17.2.2第三方責(zé)任承擔(dān)方式第三方責(zé)任承擔(dān)方式包括但不限于：賠償損失、支付違約金、提供擔(dān)保等。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1職責(zé)劃分甲乙雙方應(yīng)明確第三方在合同中的職責(zé)，確保各方權(quán)責(zé)分明。18.2信息共享甲乙雙方應(yīng)與第三方共享必要的信息，確保第三方能夠有效履行職責(zé)。18.3責(zé)任歸屬18.3.1第三方責(zé)任第三方在介入過程中產(chǎn)生的責(zé)任，由第三方自行承擔(dān)。18.3.2甲乙雙方責(zé)任甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)，對(duì)因自身原因造成的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.3.3交叉責(zé)任如甲乙雙方與第三方存在交叉責(zé)任，應(yīng)按照合同約定及實(shí)際情況進(jìn)行劃分。19.第三方介入時(shí)的額外條款及說明19.1保密條款甲乙雙方及第三方應(yīng)遵守保密條款，不得泄露合同內(nèi)容或涉及商業(yè)秘密的信息。19.2爭(zhēng)議解決19.2.1爭(zhēng)議解決方式甲乙雙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交__________仲裁委員會(huì)仲裁。19.2.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為__________仲裁委員會(huì)。19.2.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁委員會(huì)另有決定。19.3合同變更19.3.1合同變更甲乙雙方與第三方在合同履行過程中，如需對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方同意后生效。19.3.2變更后的合同變更后的合同應(yīng)作為本合同的補(bǔ)充部分，與本合同具有同等法律效力。19.4合同解除19.4.1合同解除條件甲乙雙方與第三方在合同履行過程中，如出現(xiàn)合同解除條件，應(yīng)按照合同約定或雙方協(xié)商一致解除合同。19.4.2合同解除后的處理合同解除后，甲乙雙方與第三方應(yīng)按照約定處理遺留事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：《服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)細(xì)則》詳細(xì)要求：列出養(yǎng)老服務(wù)項(xiàng)目的具體標(biāo)準(zhǔn)，包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)時(shí)間、服務(wù)質(zhì)量等。標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)要求。2.附件二：《第三方合作協(xié)議》詳細(xì)要求：明確第三方在合同中的角色、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。約定第三方的責(zé)任限額、賠償方式及爭(zhēng)議解決機(jī)制。3.附件三：《人員配置及培訓(xùn)計(jì)劃》詳細(xì)要求：列出服務(wù)人員的崗位、數(shù)量、職責(zé)及培訓(xùn)內(nèi)容。確保人員具備相應(yīng)的專業(yè)知識(shí)和技能。4.附件四：《質(zhì)量安全管理手冊(cè)》詳細(xì)要求：制定質(zhì)量安全管理措施，包括設(shè)施設(shè)備檢查、人員培訓(xùn)、應(yīng)急預(yù)案等。確保服務(wù)質(zhì)量安全管理得到有效實(shí)施。5.附件五：《運(yùn)營管理制度》詳細(xì)要求：建立健全運(yùn)營管理制度，包括人員管理、財(cái)務(wù)管理、安全管理等。確保運(yùn)營管理工作有序進(jìn)行。6.附件六：《爭(zhēng)議解決協(xié)議》詳細(xì)要求：約定爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)及爭(zhēng)議解決費(fèi)用。確保爭(zhēng)議得到及時(shí)、公正的解決。7.附件七：《合同變更協(xié)議》詳細(xì)要求：約定合同變更的條件、程序及生效條件。確保合同變更合法、有效。8.附件八：《合同解除協(xié)議》詳細(xì)要求：約定合同解除的條件、程序及生效條件。確保合同解除合法、有效。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定支付租金或逾期支付；乙方未按約定提供合格的服務(wù)；第三方未按約定履行合作協(xié)議；任何一方違反保密條款；任何一方未按約定履行合同變更或解除程序。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失；違約金按合同約定或雙方協(xié)商確定；責(zé)任認(rèn)定以事實(shí)為依據(jù)，以合同約定為準(zhǔn)。示例說明：甲方未按約定支付租金，導(dǎo)致乙方遭受損失，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償實(shí)際損失；乙方未按約定提供合格的服務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方實(shí)際損失；第三方未按約定履行合作協(xié)議，導(dǎo)致合同履行受阻，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。全文完。2024年養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)用地租賃與養(yǎng)老服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2承租方基本信息2.土地租賃概況2.1土地位置及面積2.2土地用途2.3土地使用年限3.租賃費(fèi)用及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金調(diào)整機(jī)制4.租賃期限及終止條件4.1租賃期限4.2終止條件4.3終止后的處理事項(xiàng)5.土地使用及建設(shè)要求5.1土地使用范圍5.2建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)及要求5.3環(huán)保要求6.養(yǎng)老服務(wù)內(nèi)容6.1服務(wù)項(xiàng)目6.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)6.3服務(wù)質(zhì)量保證7.違約責(zé)任及處理7.1違約行為7.2違約責(zé)任7.3違約處理方式8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同生效及變更9.1合同生效條件9.2合同變更程序9.3合同解除條件10.其他約定事項(xiàng)10.1合作共贏原則10.2保密條款10.3適用法律及管轄法院11.合同附件11.1土地使用權(quán)證復(fù)印件11.2設(shè)計(jì)方案及效果圖11.3其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人身份證明13.合同附件清單13.1附件1：土地使用權(quán)證復(fù)印件13.2附件2：設(shè)計(jì)方案及效果圖13.3附件3：其他相關(guān)文件14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管責(zé)任第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.1.1名稱：_______1.1.2法定代表人：_______1.1.3注冊(cè)地址：_______1.1.4聯(lián)系電話：_______1.2承租方基本信息1.2.1名稱：_______1.2.2法定代表人：_______1.2.3注冊(cè)地址：_______1.2.4聯(lián)系電話：_______2.土地租賃概況2.1土地位置及面積2.1.1土地位置：_______2.1.2土地面積：_______平方米2.2土地用途2.2.1土地用途：養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)用地2.3土地使用年限2.3.1土地使用年限：_______年3.租賃費(fèi)用及支付方式3.1租金金額3.1.1年租金：_______元3.2租金支付方式3.2.1支付方式：_______3.2.2支付時(shí)間：_______3.3租金調(diào)整機(jī)制3.3.1調(diào)整周期：_______3.3.2調(diào)整依據(jù)：_______4.租賃期限及終止條件4.1租賃期限4.1.1租賃期限：_______年4.2終止條件4.2.1租賃期滿4.2.2雙方協(xié)商一致4.2.3違約導(dǎo)致合同解除4.3終止后的處理事項(xiàng)4.3.1土地返還4.3.2資產(chǎn)清算4.3.3費(fèi)用結(jié)算5.土地使用及建設(shè)要求5.1土地使用范圍5.1.1土地使用范圍：_______5.2建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)及要求5.2.1建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)：_______5.2.2建設(shè)要求：_______5.3環(huán)保要求5.3.1環(huán)保要求：_______6.養(yǎng)老服務(wù)內(nèi)容6.1服務(wù)項(xiàng)目6.1.1服務(wù)項(xiàng)目：_______6.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)6.2.1服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：_______6.3服務(wù)質(zhì)量保證6.3.1服務(wù)質(zhì)量保證：_______7.違約責(zé)任及處理7.1違約行為7.1.1違約行為：_______7.2違約責(zé)任7.2.1違約責(zé)任：_______7.3違約處理方式7.3.1違約處理方式：_______第八條爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議；8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至_______仲裁委員會(huì)；8.1.3仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1仲裁機(jī)構(gòu)：_______仲裁委員會(huì)8.2.2仲裁員：_______（雙方共同選定或由仲裁委員會(huì)指定）8.3爭(zhēng)議解決程序8.3.1提起仲裁：任何一方提起仲裁時(shí)，應(yīng)向仲裁機(jī)構(gòu)提交書面仲裁申請(qǐng)；8.3.2仲裁審理：仲裁機(jī)構(gòu)受理仲裁申請(qǐng)后，應(yīng)盡快組成仲裁庭進(jìn)行審理；8.3.3仲裁期限：仲裁庭應(yīng)在受理仲裁申請(qǐng)之日起_______日內(nèi)作出仲裁裁決；8.3.4仲裁費(fèi)用：仲裁費(fèi)用按照_______仲裁委員會(huì)的規(guī)定承擔(dān)。9.合同生效及變更9.1合同生效條件9.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；9.1.2本合同生效前，雙方應(yīng)按約定完成土地權(quán)屬證明文件的移交；9.1.3本合同生效前，雙方應(yīng)按約定完成相關(guān)審批手續(xù)。9.2合同變更程序9.2.1合同任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方；9.2.2雙方協(xié)商一致后，簽署書面變更協(xié)議，并作為本合同的補(bǔ)充部分；9.2.3合同變更不影響已履行部分的效力。10.其他約定事項(xiàng)10.1合作共贏原則10.1.1雙方應(yīng)本著互惠互利、合作共贏的原則，共同推進(jìn)養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目的實(shí)施；10.1.2雙方應(yīng)尊重對(duì)方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)和商業(yè)秘密。10.2保密條款10.2.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容及項(xiàng)目信息負(fù)有保密義務(wù)；10.2.2未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向第三方泄露本合同內(nèi)容或項(xiàng)目信息。10.3適用法律及管轄法院10.3.1本合同適用中華人民共和國法律；10.3.2本合同爭(zhēng)議的解決，適用中華人民共和國管轄法院。11.合同附件11.1附件1：土地使用權(quán)證復(fù)印件11.2附件2：設(shè)計(jì)方案及效果圖11.3附件3：其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1簽署日期：_______12.2簽署地點(diǎn)：_______12.3簽署人身份證明12.3.1租賃方代表簽字：_______12.3.2承租方代表簽字：_______13.合同附件清單13.1附件1：土地使用權(quán)證復(fù)印件13.2附件2：設(shè)計(jì)方案及效果圖13.3附件3：其他相關(guān)文件14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)：一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份；14.2合同保管責(zé)任14.2.1租賃方保管合同_______份；14.2.2承租方保管合同_______份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、顧問方、監(jiān)理方、施工方、供應(yīng)商等，他們將在合同執(zhí)行過程中提供專業(yè)服務(wù)或參與項(xiàng)目實(shí)施。15.2第三方介入的條件15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或委托書；15.2.2第三方介入應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；15.2.3第三方介入的服務(wù)內(nèi)容應(yīng)符合本合同約定的項(xiàng)目需求。15.3第三方介入的職責(zé)15.3.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議或委托書的規(guī)定，履行其職責(zé)；15.3.2第三方應(yīng)遵守本合同的相關(guān)約定，并接受甲乙雙方的監(jiān)督。16.第三方與甲乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系16.1第三方與甲乙方的權(quán)利16.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議或委托書的規(guī)定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；16.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便其履行職責(zé)。16.2第三方與甲乙方的義務(wù)16.2.1第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)質(zhì)量，并對(duì)服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；16.2.2第三方應(yīng)按照約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)完成工作任務(wù)；16