物流倉儲合作可行性研究報告

證券交易所上市交易，是由全民所有制企業(yè)——流、倉儲、貿(mào)易為一體的鋼材現(xiàn)貨交易市場?，F(xiàn)在龍涇公司機構(gòu)健全，貨物、集港事宜、聯(lián)系船舶、汽車、火車運輸?shù)纫粭l龍服務；同時開辦統(tǒng)一采購、集中運載，縮短進貨周期，及時為客商反饋天津、唐山等地的鋼材信息，使客戶在第一時間掌握市場行情，在商場競爭中更具優(yōu)勢。今天的龍涇鋼市已實現(xiàn)為客戶和企業(yè)全面打造反應信息的電子商務管理局域網(wǎng)；C、采取擔保取得金融機構(gòu)貸款的支持和可在送中心超過200家，營業(yè)中的鋼材交易市場達60個，注冊在上海的鋼鐵電子交易公司畝建筑面積建筑面積平方米投資總額財務內(nèi)部收益率(所得稅前)%財務凈現(xiàn)值(所得稅前)靜態(tài)投資回收期(所得稅前)年動態(tài)投資回收期(所得稅前)年財務內(nèi)部收益率(所得稅后)%財務凈現(xiàn)值(所得稅后)靜態(tài)投資回收期(所得稅后)年動態(tài)投資回收期(所得稅后)年投資凈利率41.18%暖該鋼貿(mào)企業(yè)帶來新的機遇。上海棱光股份有公司地處黃浦江中游沿岸，水碼頭，臨近氯堿鐵路專用線，前依交通便捷的龍吳路、外環(huán)線。在廠區(qū)上建設集銷售、加工、倉儲、配送和售后服務的大型現(xiàn)代化鋼材物流中心的地理條件，與上海同行業(yè)相比，有著立地條件好、運輸成本低、投資效爭力強等優(yōu)勢。另外，本項目的建設符合國家十大產(chǎn)業(yè)振興規(guī)劃，集中體效益好，利潤高的特點，有利于企業(yè)較快實現(xiàn)盈利，因此，從國家和企業(yè)別是鋼材期貨交易市場的開通，鋼材物流企業(yè)的倉儲、加工、銷售宏觀經(jīng)濟政策促進了國內(nèi)鋼鐵消費量增加。2產(chǎn)加快回升、固定資產(chǎn)投資保持快速增長、鋼材消費的汽報告還顯示，今年上半年，雖然國內(nèi)鋼鐵生產(chǎn)總體上看依然呈現(xiàn)低速增長，報告指出，今年上半年我國刺激經(jīng)濟增長的一攬子計劃不斷發(fā)揮效應，經(jīng)濟鋼鐵是重要的工業(yè)原材料，被稱為工業(yè)的“骨骼”。鋼鐵工礎產(chǎn)業(yè)，是國民經(jīng)濟社會發(fā)展水平和綜合實力的重要標志。徐向春認為，鋼鐵為汽車、石化、房地產(chǎn)等重要產(chǎn)業(yè)提供原料。如果國內(nèi)鋼鐵行業(yè)發(fā)展的好，就九大行業(yè)多半都與鋼鐵有關(guān)。其中還包括與鋼鐵消費密切廠機床、冶金生產(chǎn)設備等主要消耗板材、管材。船舶業(yè)造船加上修船、船舶分段及海洋鋼主要體現(xiàn)在自行車用的板材、焊管，家電使用板材，五金使用線材等。此外，石化行業(yè)的大型石化設備、鉆井石油管、石油天然氣運輸管道等也是用鋼大戶。這些都將用到大量高溫、高壓、耐腐蝕的特制鋼管和板材。另外，物流業(yè)的振興也與鋼鐵業(yè)有著間接關(guān)系，因為物流業(yè)涉及的鐵路、公路、民航、海運等都屬于鋼鐵業(yè)的下游行業(yè)，另外物期貨終于瓜熟蒂落。作為成熟、完整市場體系的中占據(jù)舉足輕重的位臵。但是，目前中國并沒有因此在國的價格話語權(quán)，未能成為全球鋼材及主要原料的定價中心過于分散，由于缺乏權(quán)威的市場價格，缺乏必需的市場避其實，早在鋼材期貨交易批準之前，一些所經(jīng)提前登場了。有關(guān)資料顯示，近些年來，國內(nèi)鋼上海地區(qū)就存在四家鋼材電子交易市場，遠期日均交易量達100萬噸，其價格在國內(nèi)1993年3月，蘇州商品交易所首先在國內(nèi)推出了φ6mm線材的期貨交易，之后，鋼材期貨市場建立后，由于市場需求面廣量大，線材期貨推出后源整合，改進企業(yè)的經(jīng)營模式，使企業(yè)內(nèi)部的作主要經(jīng)營環(huán)節(jié)，組建集采購、配組、分裝、貯存物流配送中心，借助鋼鐵物流供應鏈上個功能部目標企業(yè)提供點對點、門對門、零庫存、一站式鋼材物流企業(yè)作為專業(yè)的鋼材物流服務公司，不僅具有專業(yè)物流業(yè)是融合運輸、倉儲、貨運代理和信息等行業(yè)的復合型服務產(chǎn)業(yè)，涉及領(lǐng)域式聯(lián)運和轉(zhuǎn)運設施、物流園區(qū)、城市配送、大宗商品和農(nóng)村物流、制造業(yè)和物流場注重于向現(xiàn)代鋼鐵物流發(fā)展轉(zhuǎn)型；2）政府和相關(guān)企業(yè)注重地區(qū)，涉及品種有冷軋薄板、電工鋼、鍍鋅板、鍍錫板、板、熱軋中厚板等，主要為汽車、家電、電子、建筑、輕工、鋼窗、辦公設備工配送中心，目的是延伸產(chǎn)品規(guī)格范圍，提高直供用戶比例，為用戶提供更為便觸角，投資建設鋼材剪切加工配送中心。如中鋼集團天津終端用戶如造船、汽車、家電等生產(chǎn)企業(yè)自建分條、橫切西南、西北、華中等區(qū)域的鋼鐵物流節(jié)點城市都陸續(xù)建設了鋼鐵物流園區(qū)鐵物流基地、江蘇惠龍港國際鋼鐵物流中心、天津國際金屬物流園區(qū)等如鋼鐵物流園區(qū)依據(jù)業(yè)態(tài)大致有三種類型：1）傳統(tǒng)的業(yè)化、現(xiàn)代化管理而投資建設鋼鐵物流園區(qū)；3）鋼鐵生產(chǎn)企業(yè)鋼鐵物流園區(qū)可以解決城市功能紊亂，緩解城市交通擁擠，））上海祥運物流有限公司上海佳吉快運有限公司上海江橋鋼材物流中心上海交運鋼材現(xiàn)貨交易市場上海佳合物流有限公司上海亞宇物流有限公司上?？炜晌锪饔邢薰旧虾＠缴⒇浳锪饔邢薰旧虾Ｓ嵙治锪饔邢薰旧虾；蒡E物流有限公司上海天運物流有限公司上海滬麗物流有限公司上海麒麟物流有限公司上海宏遠物流有限公司上海普明思物流有限公司上海佳厚物流有限公司上海昕盛物流有限公司上海萬家物流有限公司上海騰農(nóng)物流有限公司上海雙杰物流有限公司上海鵬冶物流發(fā)展有限公司上海奕琪物流有限公司上海博申物流有限公司上海泰風物流有限公司一般從事專業(yè)的鋼材物流服務，包括產(chǎn)品加工、配送、倉儲、運輸高，服務范圍也比較寬。另一類是小型鋼材物流公司，這類企業(yè)主鋼材物流倉儲行業(yè)主要以鋼材貿(mào)易為基礎的，鋼材貿(mào)易形勢鋼鐵貿(mào)易在國際貿(mào)易中有著重要的地位。近年來，全球鋼鐵發(fā)展。中國鋼鐵貿(mào)易占世界鋼鐵貿(mào)易的比重不斷上升。鋼鐵貿(mào)易在我國對外貿(mào)易發(fā)展制造業(yè)與服務業(yè)融合的生產(chǎn)性服務業(yè)，是上海加快發(fā)展現(xiàn)代服務業(yè)的“容”。作為全國重要的精品鋼基地和鋼鐵消費市場，上海已把鋼鐵配送中心超過200家，營業(yè)中的鋼材交易市場達60個，注冊在上海的鋼鐵電子交易公育發(fā)展鋼鐵服務產(chǎn)業(yè)，形成鋼材貿(mào)易、信息發(fā)布、融資擔保、物依托寶鋼和港口，寶山已形成鋼鐵延伸業(yè)和現(xiàn)代物流業(yè)高度集聚的產(chǎn)業(yè)特色，正在大型鋼材交易市場等服務形態(tài)“已聯(lián)成產(chǎn)業(yè)鏈”作為物流倉儲項目，其提供的產(chǎn)品是指與物流相關(guān)的各項服務，本項東與徐匯區(qū)、浦東新區(qū)、南匯區(qū)相接；南靠黃浦江與奉賢區(qū)相望；西與松江區(qū)、青浦區(qū)接壤；北與長寧區(qū)、嘉定區(qū)毗鄰；虹橋國際機場位于區(qū)境邊沿。吳淞江流經(jīng)北境，黃浦江縱貫南北，分區(qū)界為浦東、浦西兩部分。閔行是上海市主要對外交通樞紐，是西南地上海西南水運主要物流周轉(zhuǎn)地。東、南兩側(cè)沿黃浦區(qū)金匯鎮(zhèn)隔江相望，西接閔行區(qū)江川街道、顓橋鎮(zhèn)上海棱光股份有限公司地處黃浦江中游沿岸，專用線，前依交通便捷的龍吳路、外環(huán)線，在廠區(qū)內(nèi)閑臵的土地上倉儲、配送和售后服務的大型現(xiàn)代化鋼材物流中心具有得天獨厚的行業(yè)相比，有著立地條件好、運輸成本低、投資效益高和比較競爭匙”。東與徐匯區(qū)、浦東新區(qū)、南匯區(qū)相接；南與奉賢區(qū)隔江相望；西接壤于松江青浦區(qū)；北部長寧區(qū)、嘉定區(qū)；與虹橋經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)和漕河涇高新技術(shù)開發(fā)區(qū)相連，南北。坐落在莘莊的亞洲第一立交莘莊立交，與外環(huán)線、內(nèi)環(huán)線、延安高架、滬嘉高速公路、莘奉金高速公路以及始于閔行區(qū)的滬杭、滬寧兩序號序號設備名稱型號規(guī)格1全自動開平設備雙切邊2.0mm-20mm2碼頭龍門吊車3碼頭吊車4貨場吊車5車間吊車6車間吊車7輔助設備設備名稱設備名稱全自動開平設備碼頭龍門吊車碼頭吊車貨場吊車車間吊車車間吊車輔助設備序號1234567建筑面積卷板開平廠房平方米鋼結(jié)構(gòu)一層倉儲庫平方米鋼結(jié)構(gòu)一層序號序號原材料名稱計量單位年需要量1柴油2水3電價格(元/噸)價格(元/噸)2柴油水電序號123場所及職工宿舍和食堂。本項目總體布臵分兩排，場區(qū)前排從西向東依次為辦公場鋼材倉庫。這樣既使生產(chǎn)區(qū)與生活辦公區(qū)分開，又使職工生活區(qū)遠設施，達標后排至污水處理站，與各車間排出的污水一同經(jīng)處理后達到國家綜本項目在廠區(qū)東南角建有蓄水池，集中收集廠區(qū)雨公司機房，設臵防火墻后由網(wǎng)線連接路由器，再由路由器連接交換機后與各臺計算機相金屬載流條經(jīng)加工、熱壓在絕緣聚酯薄膜間和防水、耐壓絕緣套制成。工作時以電熱膜為發(fā)熱體,將熱量由下而上送入空間，使人體和物體首先得到溫暖統(tǒng)的對流散熱器供暖方式。電熱地膜系統(tǒng)由及飾面層和防水耐壓絕緣套構(gòu)成。電源經(jīng)導線連通電熱膜，將電能熱膜為純電阻電路，故其轉(zhuǎn)換效率高，除一小部分損失本項目建成后，設備維修有專門的技術(shù)人員負責，，，外營業(yè)用，是主營業(yè)務之一；產(chǎn)品倉庫用于（1）電熱地膜供暖無需鍋爐、暖氣片及管道，不占空氣質(zhì)量日報以來的最好值，且近三年的空氣質(zhì)量優(yōu)良率呈現(xiàn)逐年本項目主要污染物為噪聲、固定垃圾和少量污水。集施工中所排放的各類廢水，在沉淀一定時間后，作為施工用水的一部分（2）為減輕揚塵對區(qū)域環(huán)境空氣質(zhì)量的不利影響，根據(jù)設計處理。施工挖掘產(chǎn)生的土方以及施工過程中產(chǎn)生的渣土，由施工單位或承建單位局渣土辦聯(lián)系外運。渣土運輸過程中嚴格執(zhí)行有關(guān)條例和規(guī)定，運土車輛應在規(guī)間和規(guī)定的路線進出施工場地，沿途應注意保持道路的清潔，盡量減少裝土過滿（5）針對擬建項目的主要設備噪聲源特征，從聲源上和傳播途徑上噪措施，這樣可進一步降低車間內(nèi)的整體噪聲水平針對本項目主要的噪聲污染問題，選取噪聲較低的機器設備，另外加按照“預防為主，防水結(jié)合”的消防工程指導方針，本項目設計依保證各建筑物之間、各露天堆場之間的安全距離，同時各主要生產(chǎn)建筑物嚴格遵循《建筑設計防火規(guī)范》的要求進行設計，考慮了合理的防火、防散通道、安全門的設臵均滿足安全疏散要求，并選擇符合防火要求的各類耐火性根據(jù)《建筑設計防火規(guī)范》的有關(guān)規(guī)定，在辦公及加工車間區(qū)域應布臵一定數(shù)量的總經(jīng)理業(yè)務部物流部倉儲部加工部財務部行政部從機構(gòu)設臵方案來看，該方案符合《公司法》和國家有關(guān)規(guī)定的要求方面，具有完善的領(lǐng)導機構(gòu)、管理機構(gòu)、辦事機構(gòu)和服務機構(gòu)，項目的執(zhí)行機構(gòu)也具有指揮能力、管理能力和組織協(xié)調(diào)能力；在機構(gòu)層次和運作方式上也能夠滿足建設和生產(chǎn)本項目建成后，提供給員工有競爭力的工資水平，在項目持續(xù)經(jīng)營期間，將加強對人才培養(yǎng)的投入，不斷引進高增加過程中將主要針對公司現(xiàn)有人員結(jié)構(gòu)的不足，引進一批物并適當引入投資、財務、法律方面的專業(yè)人員。同時，進一步加工車間及倉儲庫房建設員工生活區(qū)及辦公區(qū)建設設備購置廠區(qū)道路建設本項目由上海棱光股份有限公司和上海龍涇鋼材市限公司以資金和設備作為股份入股，雙方以土地無資金，從合作雙方出資方式來看，該合作方案充分發(fā)揮了合作雙方的各自優(yōu)合作雙方違約的風險，為規(guī)避合作雙方在合作期滿時的爭議，雙方應該在項目投3）設備的市場調(diào)研和詢價.根據(jù)本項目工藝所需要的設備清單、數(shù)量以及各設備廠家提供的報價信息，本項目物流倉儲合作項目工程建設其他費用主要是建設投資建筑工程費鋼結(jié)構(gòu)廠房室內(nèi)倉庫室外道路建設設備購置費開平設備輔助設備辦公設備土地費鋪底流動資金總投資投資計劃12按建設投資的50%計算投資項目11流動資產(chǎn)應收帳款2流動負債8應付帳款83流動資金(1-2)4流動資金本年增加額0000序號序號1流動資產(chǎn)應收帳款2流動負債應付帳款3流動資金(1-2)4流動資金本年增加額00000根據(jù)項目規(guī)劃和行業(yè)情況，并原則上根據(jù)中國財政部頒布的會計準則、會計制度和本預測中各種數(shù)據(jù)比例，是通過調(diào)查國內(nèi)該行業(yè)的定出的相關(guān)比例，具有宏觀性和滿足統(tǒng)計規(guī)律的特點。在地、大致地反映項目的收益價值狀況，但在項目具體實施根據(jù)預測學的原理、該項目技術(shù)水平在國內(nèi)、國際領(lǐng)先程度、市場競爭狀況和產(chǎn)品來說，無風險報酬率可以參考政府發(fā)行的中長期國債的大，經(jīng)濟學中把得到的補償相對于風險投資額的一般采用累加法估算，即把面臨的各種風險對風風險報酬率＝行業(yè)風險報酬率+經(jīng)營風險報酬率+行業(yè)風險報酬率。行業(yè)風險報酬率是針對特定的行業(yè)所面臨的營項目所在行業(yè)的市場發(fā)育程度、行業(yè)景氣度、行業(yè)市場素有關(guān)。本次綜合利用項目同時設計競爭性項目和非競爭本項目影響經(jīng)營風險的因素包括自然氣候條件、市場需求變動、項營單位調(diào)整與應對價格變動的能力等。經(jīng)營風險具體表現(xiàn)在項目對市場需求與價格的變異性，項目的競爭能力和開拓能力，經(jīng)營狀況此引發(fā)的債務償還危機的可能性。財務風險報酬率主要與企業(yè)經(jīng)營過程中資金周轉(zhuǎn)、資金調(diào)度及企業(yè)外部融資能力等因素有關(guān)?？紤]到本評估項目外部融資額度較大，同時不可抗力和不可預測事件的可能出現(xiàn)，企業(yè)及項目經(jīng)營存在財務風險，經(jīng)綜合考慮后，財序號序號1營業(yè)收入48004800480048004800卷板開平鋼材期貨交割收入倉儲收入2營業(yè)稅金及附加249.6249.6249.6249.6249.6營業(yè)稅（5%）城市維護建設稅（1%）教育費附加（3%）序號序號1營業(yè)收入48004800480048004800卷板開平鋼材期貨交割收入倉儲收入2營業(yè)稅金及附加249.6249.6249.6249.6249.6營業(yè)稅（5%）城市維護建設稅（1%）教育費附加（3%）序號序號1經(jīng)營成本營業(yè)費用管理費用燃料動力費維護費2折舊費總成本費用序號序號1經(jīng)營成本營業(yè)費用管理費用燃料動力費維護費2折舊費總成本費用序號序號1現(xiàn)金流入240048004800480048004800營業(yè)收入240048004800480048004800回收固定資產(chǎn)余值回收流動資金2現(xiàn)金流出2305固定資產(chǎn)投資6100流動資金4070000經(jīng)營成本460810810810810810營業(yè)稅金及附加所得稅4548488488488488483凈現(xiàn)金流量(1-2)-5145249528932893289328934累計凈現(xiàn)金流量-5145-2651602789205所得稅前凈現(xiàn)金流量-46916所得稅前累計凈現(xiàn)金流量-4691-13492391613298727凈現(xiàn)金流量折現(xiàn)-4678206221738累計凈現(xiàn)金流量折現(xiàn)-4678-2616-44349629所得稅前凈現(xiàn)金流量折現(xiàn)-426527622810255523222111累計稅前凈現(xiàn)金流量折現(xiàn)-4265-150361858296序號1現(xiàn)金流入48004800480048008212營業(yè)收入48004800480048004800回收固定資產(chǎn)余值2608回收流動資金8052現(xiàn)金流出固定資產(chǎn)投資流動資金00000經(jīng)營成本810810810810810營業(yè)稅金及附加所得稅8488488488488483凈現(xiàn)金流量(1-2)289328932893289363054累計凈現(xiàn)金流量20490267955所得稅前凈現(xiàn)金流量21093248342857435727所得稅前累計凈現(xiàn)金流621093248342857435727量644622106446221090237凈現(xiàn)金流量折現(xiàn)8累計凈現(xiàn)金流量折現(xiàn)2507所得稅前凈現(xiàn)金流量折92507現(xiàn)累計稅前凈現(xiàn)金流量折現(xiàn)48004800480048002營業(yè)稅金及附加3總成本費用4利潤總額(1-2-3)6稅后利潤(4-5)7可供分配利潤7.1盈余公積金7.2未分配利潤8累計未分配利潤營業(yè)收入營業(yè)收入營業(yè)稅金及附加總成本費用利潤總額所得稅稅后利潤(4-5)可供分配利潤盈余公積金未分配利潤累計未分配利潤48002182748002411648004800480012345678所得稅后所得稅前財務內(nèi)部收益率53.24%75.98%財務凈現(xiàn)值17495.94靜態(tài)投資回收期2.36動態(tài)投資回收期2.53投資凈利率41.18%現(xiàn)率。它的經(jīng)濟合義是在項目終了時，保證所有投資被完全收回根據(jù)項目財務現(xiàn)金流量表計算，所得稅后的財務內(nèi)部收益率為53.24%遠遠高于行業(yè)設期初的現(xiàn)值之和。可根據(jù)本項目現(xiàn)金流量表計算得到，本項目所得稅后財務投資利潤率是指項目達到設計生產(chǎn)能力后的一個正常年份的年利潤總額或生產(chǎn)能投資利潤率=正常年份利潤/投資總額*100%影響的敏感性因素，并分析、測算其對項目經(jīng)濟效益指變化率變化率變化因素經(jīng)營成本營業(yè)收入-10%3.82%-20.98%-5%6.25%-10.70%-15%21.29%5.76%-30.89%-10.63%-3.76%22.83%-15.19%-5.62%35.07%-5.59%-1.89%0.00%0.00%0.00%40.00%40.00% 30.00% 20.00% 0.00%-10.00%-20.00%-30.00%-40.00%變化率本項目的建設能夠為當?shù)劁撹F行業(yè)提供專業(yè)化的服民就業(yè)，增加當?shù)鼐用竦氖杖?，增加國家財政稅收?/p>