《舊街區(qū)的改造規(guī)劃》課件

舊街區(qū)的改造規(guī)劃舊街區(qū)是城市的寶貴遺產(chǎn)，承載著歷史文化和城市記憶。如何平衡保護(hù)與發(fā)展，實(shí)現(xiàn)舊街區(qū)的可持續(xù)發(fā)展，是城市規(guī)劃和管理的重要課題。課程目標(biāo)了解舊街區(qū)改造的重要性舊街區(qū)改造對于城市發(fā)展和居民生活意義重大。掌握舊街區(qū)改造的原則和目標(biāo)制定科學(xué)合理的改造方案，實(shí)現(xiàn)城市更新和可持續(xù)發(fā)展。熟悉舊街區(qū)改造的重點(diǎn)內(nèi)容包括歷史保護(hù)、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、功能調(diào)整等方面。了解舊街區(qū)改造的實(shí)施策略學(xué)習(xí)成功案例，借鑒經(jīng)驗(yàn)，為實(shí)際工作提供指導(dǎo)。舊街區(qū)改造的必要性改善居住環(huán)境舊街區(qū)往往缺乏綠化空間，居住環(huán)境擁擠，影響居民生活質(zhì)量。提升城市形象舊街區(qū)臟亂差，影響城市整體形象，不利于城市發(fā)展。保護(hù)歷史文化舊街區(qū)承載著歷史文化記憶，改造需要保留歷史風(fēng)貌。促進(jìn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展改造后可吸引投資，發(fā)展旅游、文化、商業(yè)等產(chǎn)業(yè)。舊街區(qū)改造現(xiàn)狀分析問題描述基礎(chǔ)設(shè)施老化道路破損、管網(wǎng)老舊、排水不暢環(huán)境臟亂差垃圾堆放、污水橫流、噪音污染建筑物破損房屋老舊、墻體剝落、安全隱患功能單一缺乏商業(yè)活力、文化底蘊(yùn)不足、居住環(huán)境差停車難停車位不足、交通擁堵、出行不便舊街區(qū)改造的原則11.保護(hù)歷史文化維護(hù)街區(qū)歷史風(fēng)貌，傳承城市文化記憶。22.以人為本關(guān)注居民生活品質(zhì)，創(chuàng)造宜居環(huán)境。33.可持續(xù)發(fā)展節(jié)約資源，保護(hù)環(huán)境，促進(jìn)經(jīng)濟(jì)社會效益。44.整體規(guī)劃統(tǒng)籌考慮街區(qū)功能、空間和環(huán)境，確保改造效果。舊街區(qū)改造的目標(biāo)提升居民生活品質(zhì)改善基礎(chǔ)設(shè)施、提升公共服務(wù)，滿足居民對美好生活的向往。塑造安全、舒適、便捷、宜居的生活環(huán)境。增強(qiáng)經(jīng)濟(jì)活力吸引投資、培育產(chǎn)業(yè)、創(chuàng)造就業(yè)機(jī)會，促進(jìn)區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展。打造具有文化特色和經(jīng)濟(jì)活力的城市空間。舊街區(qū)改造的重點(diǎn)區(qū)域歷史文化街區(qū)保護(hù)歷史建筑，傳承歷史文化，打造特色旅游景點(diǎn)。商業(yè)步行街改造商業(yè)街，吸引人氣，提升商業(yè)活力，促進(jìn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展。公園綠地建設(shè)公園綠地，改善環(huán)境，提升生活質(zhì)量。居民生活區(qū)改善居民生活環(huán)境，提升生活品質(zhì)，促進(jìn)社區(qū)和諧發(fā)展。老街區(qū)歷史風(fēng)貌保護(hù)老街區(qū)改造過程中，歷史風(fēng)貌的保護(hù)至關(guān)重要。保護(hù)老街區(qū)建筑的原有風(fēng)格，保留其歷史文化內(nèi)涵，打造獨(dú)具特色的歷史文化街區(qū)。通過修繕、維護(hù)和改造等手段，對老街區(qū)的歷史建筑和環(huán)境進(jìn)行保護(hù)。老街區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施改造1供水系統(tǒng)改造老舊水管易漏水，影響居民生活，需要更新改造。2排水系統(tǒng)改造老舊排水管容易堵塞，造成積水，需要更換。3電力系統(tǒng)改造老舊線路負(fù)荷過大，容易發(fā)生故障，需更換。4燃?xì)庀到y(tǒng)改造老舊燃?xì)夤苋菀仔孤?，存在安全隱患，需更換。5通信系統(tǒng)改造網(wǎng)絡(luò)覆蓋不佳，影響居民生活和工作，需改造。老街區(qū)功能結(jié)構(gòu)調(diào)整提升商業(yè)活力引入特色商店和餐飲店，打造商業(yè)街區(qū)，吸引游客和居民。完善社區(qū)服務(wù)提供便利的醫(yī)療、教育、文化和娛樂設(shè)施，提高社區(qū)生活質(zhì)量。增加公共空間建設(shè)公園、廣場、步行街，提供更多休閑娛樂場所，提升居民生活幸福感。老街區(qū)綠化環(huán)境優(yōu)化增加綠化面積利用現(xiàn)有空間，增加綠化面積，改善整體綠化環(huán)境。提升綠化質(zhì)量選擇適合老街區(qū)環(huán)境的植物品種，營造舒適宜人的景觀。打造綠化空間建設(shè)小型綠地、口袋公園等綠化空間，提升居民生活質(zhì)量?？茖W(xué)養(yǎng)護(hù)管理加強(qiáng)綠化植物的養(yǎng)護(hù)管理，確保綠化效果。老街區(qū)公共空間優(yōu)化步行街改造改善步行街的舒適性和安全性，提高街區(qū)整體的活力和吸引力。廣場改造提升廣場的公共服務(wù)功能，創(chuàng)造更多休閑娛樂和社交場所。綠化景觀優(yōu)化通過綠化景觀的提升，打造更加宜居、舒適的環(huán)境。老街區(qū)停車設(shè)施優(yōu)化優(yōu)化規(guī)劃合理規(guī)劃停車位數(shù)量，提高停車位利用率。引入智能停車系統(tǒng)，引導(dǎo)車輛有序停放，緩解道路擁堵。建設(shè)停車場建設(shè)地下停車場，拓展停車空間，并與周邊交通系統(tǒng)連接，方便居民出行。老街區(qū)照明系統(tǒng)優(yōu)化11.安全照明增強(qiáng)街區(qū)安全感,提升夜間照明效果。22.景觀照明突出街區(qū)特色,提升夜間景觀效果。33.節(jié)能照明采用節(jié)能燈具,降低照明能耗。44.智能控制智能控制系統(tǒng),實(shí)現(xiàn)照明管理優(yōu)化。老街區(qū)標(biāo)識系統(tǒng)優(yōu)化完善標(biāo)識類型包括導(dǎo)向、警示、指示、服務(wù)等類型。優(yōu)化標(biāo)識內(nèi)容，準(zhǔn)確、清晰、簡潔、易懂。使用標(biāo)準(zhǔn)字體，提高標(biāo)識的辨識度。優(yōu)化標(biāo)識設(shè)計采用簡潔、美觀、現(xiàn)代的設(shè)計風(fēng)格，體現(xiàn)老街區(qū)文化特色。使用老街區(qū)歷史建筑、文化元素等作為標(biāo)識設(shè)計元素。提升標(biāo)識材質(zhì)選擇耐用、美觀、防腐蝕的材質(zhì)。使用環(huán)保材料，減少對環(huán)境的污染。根據(jù)不同區(qū)域的特點(diǎn)，選擇不同的標(biāo)識材質(zhì)。老街區(qū)景觀風(fēng)貌改善老街區(qū)景觀風(fēng)貌改善是城市更新的重要內(nèi)容，對提升城市形象、改善人居環(huán)境具有重要意義。老街區(qū)景觀風(fēng)貌改善要以保護(hù)歷史文化為前提，注重歷史文化元素的挖掘和利用，并結(jié)合現(xiàn)代審美理念進(jìn)行設(shè)計，打造具有特色的景觀風(fēng)貌。老街區(qū)建筑修繕更新老街區(qū)建筑修繕更新是改造的重要組成部分，需要注重保護(hù)歷史風(fēng)貌，提升建筑功能。1安全隱患排查房屋結(jié)構(gòu)加固2外立面整治修繕、粉刷、更換破損部件3內(nèi)部功能改造更新管線，改善居住環(huán)境4節(jié)能改造降低能耗，提升舒適度老街區(qū)地下管網(wǎng)優(yōu)化管網(wǎng)老化問題老街區(qū)地下管網(wǎng)普遍老化，存在漏水、堵塞等問題，影響居民生活質(zhì)量。排水系統(tǒng)升級新建或改造排水管道，提高排水效率，減少積水，改善街區(qū)環(huán)境衛(wèi)生。供水系統(tǒng)改造更新供水管道，提高供水效率，保證水質(zhì)安全，滿足居民用水需求。燃?xì)夤芫W(wǎng)更新更換老舊燃?xì)夤艿?，提高燃?xì)獍踩?，避免事故發(fā)生，保障居民安全。電力設(shè)施升級升級電力設(shè)施，提高供電可靠性，滿足居民用電需求，促進(jìn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展。居民參與式設(shè)計理念社區(qū)共建以居民為主體，收集意見，共同規(guī)劃。過程參與從規(guī)劃設(shè)計到實(shí)施階段，居民參與全程。協(xié)商共治尊重民意，解決矛盾，形成共識。老街區(qū)文化特色提升11.文化遺產(chǎn)保護(hù)老街區(qū)通常蘊(yùn)藏著豐富的歷史文化遺產(chǎn)，需要進(jìn)行保護(hù)和傳承。22.文化活動策劃定期舉辦文化活動，如民俗表演、藝術(shù)展覽等，吸引游客和居民參與。33.文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展鼓勵發(fā)展與文化相關(guān)的產(chǎn)業(yè)，如特色手工藝、文化創(chuàng)意等，提升老街區(qū)的活力。44.文化旅游推廣打造老街區(qū)的文化旅游品牌，吸引更多游客前來體驗(yàn)，提升知名度。老街區(qū)產(chǎn)業(yè)業(yè)態(tài)調(diào)整商業(yè)業(yè)態(tài)升級引入新的商業(yè)業(yè)態(tài)，如特色餐飲、文創(chuàng)商店、咖啡館等，吸引年輕消費(fèi)者和游客。文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)發(fā)展以文化創(chuàng)意為核心的產(chǎn)業(yè)，如藝術(shù)工作室、文化體驗(yàn)館、非遺傳承工作室等，打造文化氛圍。旅游業(yè)態(tài)發(fā)展將老街區(qū)打造成旅游目的地，開發(fā)特色旅游路線，引入專業(yè)旅游服務(wù)機(jī)構(gòu)。老街區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展規(guī)劃產(chǎn)業(yè)升級吸引多元化企業(yè)，提升商業(yè)價值。例如，鼓勵創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)、特色餐飲和文化體驗(yàn)店進(jìn)駐。旅游業(yè)發(fā)展打造特色旅游路線，吸引游客消費(fèi)。例如，開發(fā)歷史文化主題游，舉辦傳統(tǒng)手工藝展?；A(chǔ)設(shè)施建設(shè)完善基礎(chǔ)設(shè)施，提升生活便利性。例如，建設(shè)停車場，改善交通網(wǎng)絡(luò)，提升公共服務(wù)水平。老街區(qū)社區(qū)生活優(yōu)化社區(qū)服務(wù)體系完善社區(qū)醫(yī)療、教育、養(yǎng)老等服務(wù)設(shè)施。提升社區(qū)服務(wù)水平，滿足居民生活需求。公共空間優(yōu)化建設(shè)社區(qū)公園、廣場等公共空間。改善社區(qū)環(huán)境，提高居民生活質(zhì)量。文化活動豐富舉辦社區(qū)文化活動，營造濃厚的文化氛圍。增強(qiáng)社區(qū)凝聚力，提高居民幸福感。居民參與管理鼓勵居民參與社區(qū)建設(shè)，提升社區(qū)自治能力。形成共建共享的社區(qū)治理模式。老街區(qū)智慧管理應(yīng)用智慧停車系統(tǒng)利用傳感器和數(shù)據(jù)分析，優(yōu)化停車資源分配，緩解停車難問題。智慧照明系統(tǒng)根據(jù)時間和環(huán)境變化，智能調(diào)節(jié)路燈亮度，節(jié)約能源，提升安全感。智慧垃圾分類系統(tǒng)通過智能垃圾桶和手機(jī)APP，引導(dǎo)居民進(jìn)行垃圾分類，提升環(huán)境衛(wèi)生。智慧安防系統(tǒng)利用監(jiān)控攝像頭和人臉識別技術(shù)，提高公共安全，保障居民安全。老街區(qū)改造的融資機(jī)制1政府財政資金政府應(yīng)積極投入資金，用于基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)和公共服務(wù)改善。2社會資本鼓勵民間資本參與改造，通過PPP模式吸引投資。3金融機(jī)構(gòu)貸款開發(fā)銀行、商業(yè)銀行提供優(yōu)惠貸款，支持老街區(qū)改造項目。4土地增值收益合理利用土地增值收益，用于老街區(qū)改造資金的補(bǔ)充。老街區(qū)改造的政策支持財政資金支持政府應(yīng)設(shè)立專項資金，用于支持老街區(qū)改造項目。資金可用于基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、歷史建筑修復(fù)、公共空間改造等。稅收優(yōu)惠政策對參與老街區(qū)改造的企業(yè)和個人，提供稅收優(yōu)惠政策，鼓勵民間資本參與改造項目。土地政策支持政府應(yīng)制定土地政策，鼓勵利用老街區(qū)閑置土地進(jìn)行改造項目，并提供必要的土地指標(biāo)支持。規(guī)劃政策引導(dǎo)政府應(yīng)制定老街區(qū)改造規(guī)劃，明確改造方向、改造目標(biāo)、改造范圍等，并加強(qiáng)對改造項目的引導(dǎo)和監(jiān)管。老街區(qū)改造的管理體系組織架構(gòu)建立專門的改造機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)統(tǒng)籌協(xié)調(diào)老街區(qū)改造工作，形成高效的管理體系。規(guī)劃引領(lǐng)制定科學(xué)合理的改造規(guī)劃，確保老街區(qū)改造項目符合整體發(fā)展方向。協(xié)同合作加強(qiáng)政府部門、居民社區(qū)、企業(yè)單位之間的協(xié)同合作，形成合力推進(jìn)老街區(qū)改造。過程監(jiān)管建立嚴(yán)格的監(jiān)管制度，確保老街區(qū)改造項目規(guī)范運(yùn)作，并定期評估項目進(jìn)展。老街區(qū)改造典型案例上海石庫門建筑群改造項目。項目注重歷史風(fēng)貌保護(hù)，提升社區(qū)功能，改善居民生活，有效融合了歷史保護(hù)、城市更新和社區(qū)發(fā)展，打造了具有上海特色的老街區(qū)改造典范。老街區(qū)改造的實(shí)施計劃1規(guī)劃設(shè)計制定詳細(xì)改造規(guī)劃，確定改造范圍，進(jìn)行建筑設(shè)計、景觀設(shè)計等。2基礎(chǔ)建設(shè)進(jìn)行基礎(chǔ)設(shè)施改造，例如道路、排水、電力、通信等設(shè)施。3建筑修繕對老建筑進(jìn)行修繕，保留歷史風(fēng)貌，改善建筑功能。4環(huán)境整治進(jìn)行環(huán)境綠化、亮化、美化，提升街區(qū)環(huán)境。實(shí)施計劃要科學(xué)合理，分階段推進(jìn)，確保改造項目順利完成。老街區(qū)改造的效果評估老街區(qū)改造的效果評估是至關(guān)重要的環(huán)節(jié)，有助于總結(jié)經(jīng)驗(yàn)教訓(xùn)，優(yōu)化未來的改造工作。80%滿意度居民滿意度提升，反映了改造項目的成功。20%經(jīng)濟(jì)