中建板塊面層鋪設(shè)施工方案

項(xiàng)目專項(xiàng)施工方案

商住樓項(xiàng)目商場公區(qū)裝修工程

板塊面層鋪設(shè)專項(xiàng)施工方案

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xx商住樓項(xiàng)目商場公區(qū)裝修工程項(xiàng)目部

0

項(xiàng)目專項(xiàng)施工方案

目錄

1編制依據(jù)..............................................................................................................................................................1

2工程概況..............................................................................................................................................................3

2.1工程建設(shè)概況...............................................................................................................................................3

2.2建筑設(shè)計(jì)概況...............................................................................................................................................4

2.3板塊面層鋪設(shè)工程概況...............................................................................................................................5

2.4施工條件.......................................................................................................................................................6

3施工安排............................................................................................................................................................15

3.1項(xiàng)目管理量組織.........................................................................................................................................15

3.2項(xiàng)目管理目標(biāo).............................................................................................................................................19

3.3各項(xiàng)資源供應(yīng)方式.....................................................................................................................................19

3.4施工流水段的劃分及施工工藝流程.........................................................................................................20

3.5工程施工重點(diǎn)和難點(diǎn)分析及應(yīng)對措施.....................................................................................................21

3.6新技術(shù)應(yīng)用計(jì)劃.........................................................................................................................................22

4施工進(jìn)度計(jì)劃....................................................................................................................................................23

5施工準(zhǔn)備與資源配置計(jì)劃................................................................................................................................24

5.1施工準(zhǔn)備計(jì)劃.............................................................................................................................................24

5.2資源配置計(jì)劃.............................................................................................................................................25

6施工方法及工藝要求........................................................................................................................................34

6.1方案及技術(shù)參數(shù).........................................................................................................................................34

6.2施工工藝流程.............................................................................................................................................34

6.3施工要點(diǎn).....................................................................................................................................................35

6.4質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn).....................................................................................................................................................37

7進(jìn)度管理計(jì)劃....................................................................................................................................................39

7.1進(jìn)度管理計(jì)劃...........................................................................................................................................39

7.2質(zhì)量管理計(jì)劃.............................................................................................................................................44

7.3安全管理計(jì)劃.............................................................................................................................................51

7.4環(huán)境管理計(jì)劃.............................................................................................................................................62

7.5綠色施工管理計(jì)劃.....................................................................................................................................67

7.6成品保護(hù)計(jì)劃.............................................................................................................................................72

1

項(xiàng)目專項(xiàng)施工方案

板塊面層鋪設(shè)專項(xiàng)施工方案

1編制依據(jù)

序號類別文件名稱編號

中華人民共和國

1《中華人民共和國民法典》

主席令第45號

中華人民共和國

2《中華人民共和國環(huán)境保護(hù)法》

主席令第22號

中華人民共和國

3《中華人民共和國建筑法》

主席令第91號

中華人民共和國

4《建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)管理?xiàng)l例》

國務(wù)院令第253號

中華人民共和國

5《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》

國家行政文件國務(wù)院第279號令

中華人民共和國

6《建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理?xiàng)l例》

國務(wù)院令第393號

中華人民共和國

7《安全生產(chǎn)許可證條例》

國務(wù)院令第397號

中華人民共和國

8《中華人民共和國勞動合同法實(shí)施條例》

國務(wù)院令第535號

《建筑施工企業(yè)安全生產(chǎn)管理機(jī)構(gòu)設(shè)置及專職安全

9建質(zhì)[2008]91號

生產(chǎn)管理人員配備辦法》

10《建筑施工企業(yè)安全生產(chǎn)許可證管理規(guī)定》建設(shè)部令128號

11《廣東省安全生產(chǎn)條例》粵人大常委會第147號

12地方行政文件《廣東省建設(shè)工程施工安全評價管理辦法》粵建管字〔200O〕145號

13《廣東省建筑節(jié)能工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》DBJ15-65-2009

14《環(huán)境空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》GB3095-2012

15《建筑施工場界環(huán)境噪聲排放標(biāo)準(zhǔn)》GB12523-2011

16《職業(yè)健康安全管理體系》GB/T45001-2023

17《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》GB50016-2014

國家行業(yè)規(guī)范

18《工程測量規(guī)范》GB50026-2023

19《建筑地面工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50209-2010

20《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》GB50210-2018

21《建筑給水排水及采暖工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50242-2002

1

項(xiàng)目專項(xiàng)施工方案

22《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》GB50300-2013

23《民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制標(biāo)準(zhǔn)》GB50325-2023

24《建筑內(nèi)部裝修防火施工及驗(yàn)收規(guī)范》GB50354-2005

25《建筑節(jié)能工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50411-2019

26《建筑施工組織設(shè)計(jì)規(guī)范》GB/T50502-2009

27《建筑工程綠色施工評價標(biāo)準(zhǔn)》GB/T50640-2010

28《建筑施工安全技術(shù)統(tǒng)一規(guī)范》GB50870-2013

29《建筑工程綠色施工規(guī)范》GB/T50905-2014

30《施工現(xiàn)場臨時用電安全技術(shù)規(guī)范》JGJ46-2005

31《廣東省建筑節(jié)能工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》DBJ15-65-2009

地方規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)

32《廣東省綠色建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》DBJ/T15-201-2023

33合同xx商住樓項(xiàng)目商場公區(qū)裝修工程施工承包合同/

34泰康路商住樓項(xiàng)目商場裝修專業(yè)技術(shù)規(guī)格書/

35飾面-A001~A021裝飾飾面物料表20230302/

設(shè)計(jì)與

36技術(shù)文件泰康路項(xiàng)目商場裝修工程設(shè)備材料推薦品牌表/

37xx商住樓項(xiàng)目商場公區(qū)裝修工程招標(biāo)圖紙/

xx商住樓項(xiàng)目商場公區(qū)裝修工程

38招投標(biāo)文件/

施工專業(yè)承包招標(biāo)文件

39《建筑裝飾裝修工程施工技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》ZJQ08-SGJB210-2017

40《施工技術(shù)交底編制與管理標(biāo)準(zhǔn)》ZJQ08-SGJB002-2017

41《地面工程施工技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》ZJQ08-SGJB209-2017

42《施工現(xiàn)場常用垂直運(yùn)輸設(shè)備施工技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》ZJQ08-SGJB004-2017

43《施工組織設(shè)計(jì)編制與管理標(biāo)準(zhǔn)》ZJQ08-SGJB001-2017

44企業(yè)管理文件《建筑節(jié)能工程施工技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》ZJQ08-SGJB014-2017

45《施工生產(chǎn)管理手冊》CCEEDZS-GC-2019

46《安全管理手冊》CCEEDZS-AQ-2019

47《物資管理手冊》CCEEDZS-WZ-2019

48《合約法務(wù)管理手冊》CCEEDZS-HY-2019

49《商務(wù)管理手冊》CCEEDZS-SW-2019

2

項(xiàng)目專項(xiàng)施工方案

50《科技與質(zhì)量管理手冊》CCDDEZS-KJ-2019

51《財(cái)務(wù)資金管理手冊》CCEEDZS-XZ-2019

52現(xiàn)場質(zhì)量管理十不準(zhǔn)司科函字〔2017〕22號

2工程概況

此標(biāo)段為業(yè)主直接專業(yè)分包，此標(biāo)段工程名稱：xx商住樓項(xiàng)目商場公區(qū)裝修工程。

工程地點(diǎn)：本項(xiàng)目位于廣州越秀區(qū)泰康路以南、回龍路以東、北京南路139號以

西、太平沙街以北地段。

工程概況：15826.76㎡，含地下三層、地上五層及天街部分裝修，具體裝修部位詳

見圖紙。

其中，室內(nèi)裝修總面積：11614.14㎡，地下一層約1683.5㎡，地下二層約83.26

㎡，地下三層：約34.02㎡，首層：約2800.38㎡;二層：約2579.17㎡，三層：約

2999.16㎡，四層：約937.18㎡，五層：約497.47㎡。

天街范圍：總面積：4212.62㎡,四層天街約2533.89㎡，五層連廊約1678.73㎡

2.1工程建設(shè)概況

工程名稱工程性質(zhì)新建

總建筑面積約118068平方

建設(shè)規(guī)模米，其中地上84685.5平方工程地址

米,地下33382.6平方米

總占地面積總用地面積18994平方米總建筑面積118068平方米

負(fù)二、負(fù)三層電梯廳，負(fù)一至三

層商場公區(qū)，中庭，四層、五層

建設(shè)單位項(xiàng)目承包范圍

天街的給排水、電氣工程、裝飾

裝修工程，園林工程。

設(shè)計(jì)單位主要分包工程裝飾裝修及機(jī)電安裝

一次性驗(yàn)收合格并通過竣工備

勘察單位質(zhì)量

案，達(dá)到合格質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

合同開工暫定日期2023年6月

監(jiān)理單位工期15日，完工日期2023年12月

31日。共190日歷天。

合同

（1）杜絕死亡、重傷、火災(zāi)、食

要求

物中毒事故，杜絕環(huán)境污染事

件；

總承包單位安全

（2）控制杜絕經(jīng)濟(jì)損失在2萬元

以上各類事故；

（3）職業(yè)健康體系100%達(dá)標(biāo)；

3

項(xiàng)目專項(xiàng)施工方案

（4）確保局安全檢查達(dá)標(biāo)，創(chuàng)建

安全達(dá)標(biāo)示范工程；

（5）確保公司安全資質(zhì)良好運(yùn)

行，健康發(fā)展；

（6）注重企業(yè)安全文化宣傳，加

強(qiáng)安全文化建設(shè)；

（7）確保責(zé)任事故死亡率為零，

確保工程無重大安全事故，工傷

頻率控制在廣州市建筑施工安全

管理法規(guī)規(guī)定的指標(biāo)要求范圍

內(nèi)。

工程主要功能或用途商場

承包范圍為依據(jù)招標(biāo)文件、圖紙（包括技術(shù)需求書）、工程量清單及有關(guān)資料及說

明，主要包括（但不限于）如下內(nèi)容：

（1）裝修部分：負(fù)二、負(fù)三層電梯廳墻地面、天花施工；負(fù)一層至三層商場公區(qū)墻

面地面、天花施工；衛(wèi)生間防水、回填，墻地面、天花施工；中庭垂壁、欄桿施工；扶

梯、電梯轎廂裝修；擋煙垂壁施工；建筑新增墻體砌筑；造型舞臺結(jié)構(gòu)與面層施工；服

務(wù)臺施工，四、五層天街墻地面施工，騎樓天花及地面施工；園建施工，種植土回填及

園林綠化施工；配合其他專業(yè)開孔及修補(bǔ)等；

（2）機(jī)電部分：

1）給排水系統(tǒng)：給水包括自衛(wèi)生間總閥門（不含該閥門）后至用水末端的管道、閥

門、角閥及管件等；排水包括從排水立管接口至潔具排水接口的管道、地漏、洗手盆、

龍頭、坐便器及潔具配套配件等，并負(fù)責(zé)對潔具及地漏的定位；智能照明系統(tǒng)的深化設(shè)

計(jì)、供貨及安裝。

2）強(qiáng)電系統(tǒng)：從電井配電箱至裝修區(qū)域的用電末端的線槽線管、電線電纜、排氣

扇、插座、開關(guān)及燈具等。

3）空調(diào)系統(tǒng)：定位及安裝送回風(fēng)風(fēng)口、百葉。

4）消防系統(tǒng)：確定噴頭、煙感、喇叭等末端的天花定位。

5）弱電智能化：確定監(jiān)控?cái)z像頭等末端的天花定位。

2.2建筑設(shè)計(jì)概況

室內(nèi)11614.14㎡地下室防水等級一

總設(shè)計(jì)15826.7建筑防水及屋面

防火等級一級級，屋面防水等級一

面積6㎡工程

天街4212.62㎡級。

地上5層首層5m

層數(shù)層高

地下3層標(biāo)準(zhǔn)層3m

4

項(xiàng)目專項(xiàng)施工方案

建筑砌筑

細(xì)石混凝土找平層、石材樓地面、瓷磚地面、水磨石地面、金屬踢腳線、石材硬化

樓地面結(jié)晶處理、地毯樓地面、金屬裝飾線、攔河底座貼面、防塵地墊、走道坐凳、園林

圍擋路牙、戶外實(shí)木、排水溝、地面防水、陶?；炷?/p>

裝飾裝綠植墻、裝飾板、一般抹灰、飾面磚、石材墻面、柜臺、金屬裝飾線、飾面玻璃、

墻面

修墻面防水

轉(zhuǎn)換層、石膏板吊頂、風(fēng)口百葉、金屬裝飾線、舞臺桁架、擋煙垂壁、格柵吊頂、

頂棚

金屬吊頂

門窗木質(zhì)門、防火門

其它工電梯轎廂、玻璃欄河、展示藝術(shù)品、洗手臺、窗簾盒、欄桿扶手、衛(wèi)生間隔斷、衛(wèi)

程生間五金器件安裝

電氣工

配電箱、線管布施、線纜敷設(shè)、燈具安裝、開關(guān)插座面板安裝、金屬橋架

安裝工程

程給排水PP-R給水管、PVC-U排水管、拖把池龍頭、不銹鋼地漏、拖把池、坐便器、小便

工程器、冷熱飲水機(jī)、洗面器

園林種植土、灌木、花卉、綠植墻、

2.3板塊面層鋪設(shè)工程概況

本工程板塊面層鋪設(shè)主要涉及瓷磚、石材、水磨石和戶外實(shí)木四種材料。其中負(fù)一

層大面積為瓷磚，瓷磚分格尺寸為（600mm+1000mm）*200mm等腰梯形磚；一層大面積為

古堡灰石材，分格尺寸為900mm*900mm正方形石材，局部有直角梯形石材造型；二層、

三層大面積為900mm*900mm正方形水磨石；四層為戶外花崗巖，五層為戶外實(shí)木地板。

序號分項(xiàng)工程部位數(shù)量（㎡）

1瓷磚地面-1層~3層地面3000

2石材地面1層地面、4層地面5000

3水磨石地面-3層~3層地面5000

4實(shí)木地板地面5層地面2000

2.3-1負(fù)一層瓷磚鋪貼大樣圖

5

項(xiàng)目專項(xiàng)施工方案

圖2.3-2二層局部直角梯形石材造型大樣圖

圖2.3-3三層局部直角梯形水磨石造型大樣圖

2.4施工條件

該工程板塊面層鋪設(shè)主要涉及部位為商場公區(qū)過道、電梯廳過道、衛(wèi)生間地面及四層、五層天面

工程。負(fù)一層吊頂有舞臺桁架鋼結(jié)構(gòu)焊接，且地面有地磚燈；一層有中空吊頂需要搭設(shè)滿堂腳手架；

二層、三層屬于水磨石；商場內(nèi)部有較多扶梯，需要搭設(shè)腳手架做裝飾施工；綜上因素，負(fù)一層至三

層，考慮先做吊頂后做板塊面層鋪設(shè)。

四層、五層與高層外墻連接，目前有腳手架，需腳手架拆除后，待總包單位做完屋面防水和保溫

層后才能移交給我司施工。

地面上有應(yīng)急疏散指示燈，屬于業(yè)主指定專業(yè)分包安裝范疇，與我司有工作面交接的部位。

地理位置及氣象條件

本項(xiàng)目為本項(xiàng)目位于廣州越秀區(qū)泰康路以南、回龍路以東、北京南路139號以

地理位置西、太平沙街以北地段，項(xiàng)目地理位置非常優(yōu)越，位于廣州老牌的北京路商圈，正

好在6號線北京路站，附近有大型商場粵海仰忠匯及著名景點(diǎn)海珠廣場、天字碼頭。

6

項(xiàng)目專項(xiàng)施工方案

北

泰康路

京

xx商住樓項(xiàng)目南

路

本工程地理位置圖

廣州地處低緯，屬南亞熱帶季風(fēng)氣候區(qū)。地表接受太陽輻射量較多，同時受季

風(fēng)的影響,夏季海洋暖氣流形成高溫、高濕、多雨的氣候；冬季北方大陸冷風(fēng)形成低

溫、干燥、少雨的氣候。年平均氣溫為21.4-21.9度，年降雨量平均為1623.6-

1899.8mm，北部多于南部。

氣象條件

交通情況

場外本工程外側(cè)有6個工地出入口通道，其中4、5、6號三個大門面向泰康路，1

號門面向北京路，2、3號門面向太平沙街，目前總包運(yùn)輸車輛主要從4、5、6號門

交通

進(jìn)出，位于項(xiàng)目北側(cè)臨近泰康路。

7

項(xiàng)目專項(xiàng)施工方案

項(xiàng)目整體出入口示意圖

項(xiàng)目部計(jì)劃在施工進(jìn)場后以2號門作為住宅樓部分材料運(yùn)輸?shù)闹饕M(jìn)出口，4

號門作為辦公樓部分材料運(yùn)輸主要出入口，管理人員和施工人員入場通過1號門實(shí)

名制閘機(jī)門禁通道掃臉?biāo)⒖ê蟮怯涍M(jìn)場。

2號門及道路實(shí)拍圖1號門實(shí)名制閘機(jī)門

項(xiàng)目位于泰康路及北京南路交匯處，屬于北京路商圈，場外道路交通較為繁忙，

而且周邊道路對于安全文明施工要求較高，對于大貨車材料運(yùn)輸只能在夜晚進(jìn)場，

因此需要做好材料進(jìn)出場的時間及路線規(guī)劃，保證材料及時到場。

泰康路實(shí)拍圖北京南路實(shí)拍圖

3、現(xiàn)場周邊環(huán)境

8

項(xiàng)目專項(xiàng)施工方案

項(xiàng)目位于北京路商圈內(nèi)，屬于廣州老城區(qū)，人流量密集，道路較為狹窄，樓間

距較小，本項(xiàng)目周邊有大量住宅，如大洋江畔雅苑、金沙街小區(qū)等，且部分住宅距

離較近，施工噪音及揚(yáng)塵等問題需要特別注意，總包目前在場地周邊布置有綠植墻

以減少施工揚(yáng)塵，項(xiàng)目部計(jì)劃進(jìn)場后嚴(yán)格控制施工作業(yè)時間，并對施工垃圾及灰塵

做好相應(yīng)處理。

項(xiàng)目周邊住宅實(shí)拍圖

項(xiàng)目目前辦公樓土建施工進(jìn)度已封頂，一層主要堆放材料，二層、三層、四層

主要為暖通、機(jī)電和消防安裝，五層幕墻還在做框架龍骨基層。

場內(nèi)

交通

辦公樓現(xiàn)場實(shí)拍住宅樓現(xiàn)場實(shí)拍

場內(nèi)目前道路較為狹窄，車輛通行較難，在總包封頂拆除外架后，場內(nèi)道路可

供車輛通行，項(xiàng)目部計(jì)劃材料運(yùn)輸車輛從2號門進(jìn)出，在住宅樓南側(cè)進(jìn)行卸貨及堆

放；在垂直運(yùn)輸方面，場內(nèi)配有3臺塔吊，3部雙籠電梯，拆除臨時施工梯后至項(xiàng)

目驗(yàn)收期間每棟單體至少配備兩臺室內(nèi)臨時電梯，項(xiàng)目部預(yù)計(jì)垂直運(yùn)輸電梯可滿足

施工需求，但由于樓層內(nèi)可堆放材料空間非常有限，需要做好材料垂直運(yùn)輸計(jì)劃，

分批進(jìn)行垂直運(yùn)輸，必要時在夜間進(jìn)行垂直運(yùn)輸，保證日間施工需要。

現(xiàn)場臨時設(shè)施

施工施工臨時用電從總包指定位置接出，根據(jù)現(xiàn)場情況，按照就近原則接引配電箱。

用電在使用過程中遵守相關(guān)規(guī)定，并服從統(tǒng)一管理。

施工根據(jù)現(xiàn)場情況，施工臨時用水接駁點(diǎn)從指定位置引出。在使用過程中遵守相關(guān)

用水規(guī)定，并服從統(tǒng)一管理。

根據(jù)總包施工現(xiàn)場整體規(guī)劃，按照業(yè)主及總包要求。倉儲設(shè)施擬在主要施工層

施工區(qū)

搭設(shè)。

總包目前辦公區(qū)暫時設(shè)置在1號門處2層，業(yè)主與監(jiān)理辦公區(qū)在3層，我司積

辦公區(qū)

極與業(yè)主及總包單位協(xié)商，在靠近總包監(jiān)理和業(yè)主的辦公區(qū)范圍選擇一處作為臨時

9

項(xiàng)目專項(xiàng)施工方案

辦公區(qū)，便于工作溝通與問題協(xié)調(diào)反饋。同時我司在項(xiàng)目周邊租賃二處公寓做為管

理人員宿舍。

業(yè)主、監(jiān)理及總承包單位辦公場所（1號門裙樓東側(cè)2、3層處）

我方項(xiàng)目部現(xiàn)場辦公室搭設(shè)（裙樓東側(cè)2層）

經(jīng)現(xiàn)場勘查，總包單位在場內(nèi)3號門處搭設(shè)有管理人員生活區(qū)臨設(shè)和工人生活

區(qū)臨設(shè)，但是不能租給我司使用。目前，我項(xiàng)目部在項(xiàng)目周邊租賃民房解決住宿需

生活區(qū)

求，同時項(xiàng)目部將做好對工人的集中管理及疫情防控，同時避免擾民發(fā)生，并制定

防疫和糾紛處理措施。

施工現(xiàn)場情況

1、主體施工情況：

本標(biāo)段施工范圍主要為負(fù)三層至五層商場公區(qū)部分裝飾裝修施工，目前現(xiàn)場辦公樓主體結(jié)構(gòu)已

施工封頂，負(fù)層在暖通空調(diào)、消防單位正在安裝；一層主要為材料堆放區(qū)，暫不具備施工條件，二

層；三層暖通空調(diào)、消防單位正在安裝、三層、部分二次結(jié)構(gòu)墻體未砌筑；四層在正在砌筑二次結(jié)

構(gòu)墻體、幕墻安裝龍骨框架，暖通空調(diào)和消防單位未安裝；五層幕墻正在安裝龍骨框架、外墻腳手

架未拆、外墻未抹灰。

10

項(xiàng)目專項(xiàng)施工方案

負(fù)層現(xiàn)場施工情況

一層現(xiàn)場施工情況

11

項(xiàng)目專項(xiàng)施工方案

二、三層現(xiàn)場施工情況

四層現(xiàn)場施工情況

12

項(xiàng)目專項(xiàng)施工方案

五層現(xiàn)場施工情況

2、垂直運(yùn)輸設(shè)施：

在垂直運(yùn)輸方面，場內(nèi)配有3臺塔吊，室外雙籠施工電梯3部，分別設(shè)置在辦公樓、住宅樓2-

1#、2-2#區(qū)域，總包和業(yè)主計(jì)劃在拆除臨時施工梯后至項(xiàng)目驗(yàn)收期間每棟單體至少配備兩臺室內(nèi)臨

時電梯。本工程前期計(jì)劃使用總承包單位已搭設(shè)的室外垂直升降梯進(jìn)行材料的運(yùn)輸，后期計(jì)劃使用

室內(nèi)電梯進(jìn)行材料及人員的運(yùn)輸。住宅區(qū)材料計(jì)劃從2號門進(jìn)場，辦公樓區(qū)域材料則從4號門進(jìn)場，

進(jìn)場之后通過施工電梯轉(zhuǎn)運(yùn)至相應(yīng)樓層。

垂直運(yùn)輸平面布置

13

項(xiàng)目專項(xiàng)施工方案

靠近4號門處的1#施工電梯

14

項(xiàng)目專項(xiàng)施工方案

3施工安排

3.1項(xiàng)目管理量組織

3.1.1項(xiàng)目管理組織機(jī)構(gòu)

項(xiàng)目經(jīng)理：吳曉暉

領(lǐng)執(zhí)行經(jīng)理：熊明貴

導(dǎo)

層

項(xiàng)目總工：梁濤商務(wù)經(jīng)理：張翠平

管質(zhì)量管安全管

物資部技術(shù)部工程部機(jī)電部園林部

理理部理部

王麒胡靜波劉國舟陳鵬張小勇

層張恒陳望霜

作裝飾裝裝飾裝機(jī)電

業(yè)修修勞務(wù)班

勞務(wù)班勞務(wù)班

層組3

組1組2

3.1.2項(xiàng)目管理人員及職責(zé)權(quán)限

序號崗位名稱姓名職責(zé)和權(quán)限

履行項(xiàng)目承包合同，執(zhí)行質(zhì)量方針，遵守公司規(guī)

定，實(shí)現(xiàn)工程質(zhì)量目標(biāo)。組織項(xiàng)目質(zhì)量策劃和質(zhì)量計(jì)

劃的編制，實(shí)施及修改工作。

組織編制工程項(xiàng)目施工組織設(shè)計(jì)，包括工程進(jìn)度

計(jì)劃和技術(shù)方案，制定安全生產(chǎn)和質(zhì)量保證措施，并

組織實(shí)施。

1項(xiàng)目經(jīng)理

負(fù)責(zé)施工隊(duì)伍的權(quán)責(zé)任命和分配，同時確保提供

安全竣工所需的所有設(shè)備。科學(xué)組織和管理進(jìn)入項(xiàng)目

工地的人財(cái)物資源協(xié)調(diào)關(guān)系，做好人力、物力和機(jī)械

設(shè)備的調(diào)配與供應(yīng)，及時解決施工中出現(xiàn)的問題，保

證履行與公司簽訂的承包合同，提高綜合經(jīng)濟(jì)效益，

圓滿完成任務(wù)。

15

項(xiàng)目專項(xiàng)施工方案

代表企業(yè)實(shí)施項(xiàng)目管理，貫徹執(zhí)行國家和地方政

府法律、法規(guī)和政策，執(zhí)行企業(yè)的各項(xiàng)管理制度，維

護(hù)企業(yè)整體利益。

對工程項(xiàng)目施工進(jìn)行有效控制，執(zhí)行有關(guān)技術(shù)規(guī)

范和標(biāo)準(zhǔn)，積極推廣應(yīng)用新技術(shù)、新工藝、新材料和

項(xiàng)目項(xiàng)目管理軟件集成系統(tǒng)，確保工程質(zhì)量和工期，實(shí)現(xiàn)

領(lǐng)導(dǎo)文明生產(chǎn)，努力提高經(jīng)濟(jì)效益。

層及時準(zhǔn)確地做出項(xiàng)目管理決策，合理進(jìn)行資源調(diào)

配，保證施工全過程人、財(cái)、物的合理利用。

組織有關(guān)人員及時辦理合同變更及設(shè)計(jì)變更的簽

證工作。

負(fù)責(zé)與業(yè)主、總包方、監(jiān)理方及相關(guān)配合方的協(xié)

調(diào)。審核工程的驗(yàn)收工作，并協(xié)助做好最后竣工驗(yàn)

2收。建立項(xiàng)目安全生產(chǎn)責(zé)任制，與項(xiàng)目管理人員簽訂

安全生產(chǎn)責(zé)任書，組織對項(xiàng)目管理人員的安全生產(chǎn)責(zé)

任考核。

執(zhí)行經(jīng)理組織項(xiàng)目班子及各部門負(fù)責(zé)人編制項(xiàng)目安全策

劃。

負(fù)責(zé)安全生產(chǎn)措施費(fèi)用的足額投入，有效實(shí)施。

組織并參加項(xiàng)目安全生產(chǎn)周檢查，及時消除生產(chǎn)

安全、職業(yè)健康、消防事故隱患。每月帶班生產(chǎn)時間

不得少于本月施工時間的80%。

組織召開安全生產(chǎn)領(lǐng)導(dǎo)小組會議、安全生產(chǎn)周例

會，研究解決安全生產(chǎn)中的難題。

組織應(yīng)急預(yù)案的編制、評審及演練。

及時、如實(shí)報(bào)告生產(chǎn)安全事故，負(fù)責(zé)本項(xiàng)目應(yīng)急

救援預(yù)案的實(shí)施，配合事故調(diào)查和處理。

負(fù)責(zé)建立成本核算保證體系、合同管理保證體

系。編制項(xiàng)目工程施工圖預(yù)算，做好預(yù)算的簽發(fā)審核

工作。及時、準(zhǔn)確的提供月、季、年度預(yù)算資料；及

3商務(wù)經(jīng)理

時完成工程竣工結(jié)算。根據(jù)施工圖計(jì)算材料用量，為

材料供應(yīng)部門提供材料總需用量和節(jié)點(diǎn)需用量，協(xié)助

材料部門編制材料需用計(jì)劃。

直接領(lǐng)導(dǎo)各級技術(shù)人員，施工員和有關(guān)職能部門

人員的技術(shù)工作，承擔(dān)項(xiàng)目的技術(shù)領(lǐng)導(dǎo)責(zé)任，貫徹執(zhí)

行技術(shù)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)，制訂施工項(xiàng)目的技術(shù)管理制度，

4項(xiàng)目總工組織工程的施工驗(yàn)收工作，領(lǐng)導(dǎo)工程安全事故的預(yù)防

和處理工作，組織工程的施工安全驗(yàn)收工作等。

與設(shè)計(jì)、監(jiān)理保持經(jīng)常溝通，保證設(shè)計(jì)、監(jiān)理的

要求與指令在各施工隊(duì)中貫徹實(shí)施。

16

項(xiàng)目專項(xiàng)施工方案

組織對本項(xiàng)目的關(guān)鍵技術(shù)難題進(jìn)行攻關(guān)，進(jìn)行新

工藝、新技術(shù)的研究，確保本項(xiàng)目順利進(jìn)行。

負(fù)責(zé)本工程深化設(shè)計(jì)部管理工作，負(fù)責(zé)本工程深

化設(shè)計(jì)工作的整體協(xié)調(diào)，并負(fù)責(zé)本工程深化設(shè)計(jì)圖內(nèi)

部審核。

在項(xiàng)目經(jīng)理直接領(lǐng)導(dǎo)下，全面負(fù)責(zé)工程的生產(chǎn)施

工工管理，審批各種進(jìn)度計(jì)劃，適時、合理組織勞動

5程主管力，配置生產(chǎn)要素。參與各種施工措施的編制，提出

部經(jīng)驗(yàn)意見。參與審批各種進(jìn)度計(jì)劃，適時、合理組織

勞動力，配置生產(chǎn)要素，保證進(jìn)度計(jì)劃的順利完成。

全面負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的技術(shù)工作的技術(shù)管理工作。

負(fù)責(zé)項(xiàng)目工程圖紙審查及技術(shù)交底工作。

參加編制項(xiàng)目施工組織設(shè)計(jì)并發(fā)放至有關(guān)部門和

人員。

熟悉圖紙的尺寸、標(biāo)高、質(zhì)量要求和材料規(guī)格，

參與編制工程施工方案，制定工程施工技術(shù)措施并組

織實(shí)施。

組織項(xiàng)目現(xiàn)場職工培訓(xùn)工作。

負(fù)責(zé)技術(shù)復(fù)核工作，檢查工程測量定位，抄平放

線工作對軸線標(biāo)高及坐標(biāo)等復(fù)核參與隱蔽驗(yàn)收，組織

6主管分部質(zhì)量評定，參加單位和分項(xiàng)的質(zhì)量檢驗(yàn)工作。

管負(fù)責(zé)整理技術(shù)檔案原始資料及施工技術(shù)總結(jié)，繪

理制竣工圖。

層負(fù)責(zé)工程竣工技術(shù)資料的收集整理和歸檔。

技

確定施工關(guān)鍵過程和特殊過程，并編制質(zhì)量控制

術(shù)

要點(diǎn)。

部

編制作業(yè)指導(dǎo)書（技術(shù)交底）,并逐級交底到作業(yè)

班組。

負(fù)責(zé)參與質(zhì)量事故和不合格品的處理，編制技術(shù)

處理方案。

組織對工程質(zhì)量進(jìn)行檢查評定。

參與工程圖紙會審，編寫施工組織設(shè)計(jì)及施工技

術(shù)方案；

根據(jù)工程圖紙和方案，編制本專業(yè)物資采購和用

料計(jì)劃；

7專業(yè)工程師負(fù)責(zé)對施工班組實(shí)施技術(shù)交底。

掌握施工現(xiàn)場情況，控制專業(yè)工程進(jìn)度，檢查施

工技術(shù)工藝的運(yùn)用情況；

處理施工技術(shù)問題，對新材料、新工藝提出申請

和實(shí)施效果報(bào)告；

17

項(xiàng)目專項(xiàng)施工方案

參與對重要物資質(zhì)量的檢驗(yàn)認(rèn)可；

根據(jù)現(xiàn)場工程變更制訂項(xiàng)目部工程聯(lián)絡(luò)單、簽證