2024年抵押貸款合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年抵押貸款合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1貸款人信息1.2抵押權(quán)人信息2.貸款金額與期限2.1貸款金額2.2貸款期限3.貸款用途4.還款方式4.1還款計(jì)劃4.2還款期限5.利息計(jì)算與支付5.1利息計(jì)算方式5.2利息支付方式6.抵押物描述6.1抵押物類型6.2抵押物詳細(xì)信息7.抵押權(quán)登記7.1抵押權(quán)登記方式7.2抵押權(quán)登記費(fèi)用8.抵押物保管與處置8.1抵押物保管責(zé)任8.2抵押物處置方式9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.違約責(zé)任10.1貸款人違約責(zé)任10.2抵押權(quán)人違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效與備案12.1合同生效條件12.2合同備案手續(xù)13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力條款13.2合同附件14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1貸款人信息1.1.1貸款人名稱：_______1.1.2貸款人法定代表人：_______1.1.3貸款人住所地：_______1.1.4貸款人聯(lián)系方式：_______1.2抵押權(quán)人信息1.2.1抵押權(quán)人名稱：_______1.2.2抵押權(quán)人法定代表人：_______1.2.3抵押權(quán)人住所地：_______1.2.4抵押權(quán)人聯(lián)系方式：_______第二條貸款金額與期限2.1貸款金額：人民幣_(tái)______元整（大寫：_______）2.2貸款期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共計(jì)_______個(gè)月。第三條貸款用途貸款人承諾將所貸款項(xiàng)用于_______用途。第四條還款方式4.1還款計(jì)劃：按月等額本息還款方式。4.2還款期限：自貸款發(fā)放之日起_______個(gè)月內(nèi)還清。第五條利息計(jì)算與支付5.1利息計(jì)算方式：按年利率_______%計(jì)算，采用復(fù)利計(jì)息方式。5.2利息支付方式：每月_______日為還款日，貸款人應(yīng)在還款日前將當(dāng)月應(yīng)還本金及利息足額存入抵押權(quán)人指定的還款賬戶。第六條抵押物描述6.1抵押物類型：不動(dòng)產(chǎn)6.2抵押物詳細(xì)信息：6.2.1抵押物名稱：_______6.2.2抵押物地址：_______6.2.3抵押物所有權(quán)證號(hào)：_______6.2.4抵押物評(píng)估價(jià)值：人民幣_(tái)______元整（大寫：_______）第七條抵押權(quán)登記7.1抵押權(quán)登記方式：貸款人應(yīng)在本合同簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)，將抵押物辦理抵押權(quán)登記手續(xù)。7.2抵押權(quán)登記費(fèi)用：抵押權(quán)登記費(fèi)用由貸款人承擔(dān)。第八條抵押物保管與處置8.1抵押物保管責(zé)任8.1.1抵押權(quán)人有權(quán)對(duì)抵押物進(jìn)行必要的檢查和保管，確保其完好無損。8.1.2貸款人應(yīng)保證抵押物在抵押期間不得被轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或設(shè)定任何其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。8.2抵押物處置方式8.2.1在貸款本息、違約金、損害賠償金等全部債務(wù)未清償之前，抵押權(quán)人不得對(duì)抵押物進(jìn)行處置。8.2.2若貸款人違約，抵押權(quán)人有權(quán)在貸款到期后，按照合同約定或法律程序?qū)Φ盅何镞M(jìn)行處置，以清償債務(wù)。第九條合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1貸款人違反合同約定，經(jīng)抵押權(quán)人催告后仍不改正的；9.1.2抵押權(quán)人依法取得抵押物所有權(quán)的；9.1.3發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法繼續(xù)履行的。9.2合同終止條件9.2.1貸款本息及違約金、損害賠償金等全部債務(wù)已清償完畢的；9.2.2合同約定的合同解除條件成就的；9.2.3合同約定的合同終止條件成就的。第十條違約責(zé)任10.1貸款人違約責(zé)任10.1.1若貸款人未按約定還款，應(yīng)向抵押權(quán)人支付_______%的違約金；10.1.2若貸款人擅自處置抵押物，應(yīng)賠償?shù)盅簷?quán)人因此遭受的損失。10.2抵押權(quán)人違約責(zé)任10.2.1若抵押權(quán)人未按約定保管抵押物，造成抵押物損失的，應(yīng)賠償貸款人損失；10.2.2若抵押權(quán)人非法處置抵押物，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議；11.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向抵押權(quán)人所在地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1本合同爭(zhēng)議的解決機(jī)構(gòu)為抵押權(quán)人所在地人民法院。第十二條合同生效與備案12.1合同生效條件12.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；12.1.2抵押權(quán)登記手續(xù)辦理完畢后，本合同生效。12.2合同備案手續(xù)12.2.1雙方應(yīng)將本合同報(bào)送相關(guān)監(jiān)管機(jī)構(gòu)備案。第十三條其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力條款13.1.1因不可抗力事件導(dǎo)致本合同不能履行或履行困難的，雙方應(yīng)互相理解，并協(xié)商解決。13.2合同附件13.2.1本合同附件包括但不限于抵押物清單、貸款用途證明等。14.合同簽署與生效日期14.1本合同一式_______份，貸款人與抵押權(quán)人各執(zhí)_______份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1本合同所稱第三方，指除貸款人、抵押權(quán)人以外的，在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、擔(dān)保、評(píng)估等輔助作用的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。第二條第三方介入范圍2.1.1貸款用途的審查與核實(shí)；2.1.2抵押物的評(píng)估與鑒定；2.1.3貸款期限、利率、還款計(jì)劃的咨詢與建議；2.1.4合同履行過程中的法律咨詢與代理；2.1.5其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方介入事項(xiàng)。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行本合同過程中，因自身原因?qū)е沦J款人、抵押權(quán)人遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額如下：3.2.1第三方責(zé)任限額：人民幣_(tái)______元整（大寫：_______）。第四條第三方權(quán)利義務(wù)4.1第三方應(yīng)按照合同約定和甲乙雙方的要求，履行其職責(zé)，保證服務(wù)質(zhì)量和效果。4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以完成其工作。第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與貸款人、抵押權(quán)人之間的關(guān)系為委托代理或咨詢關(guān)系。5.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得損害貸款人、抵押權(quán)人的合法權(quán)益。5.3第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。第六條第三方介入程序6.1甲乙雙方同意第三方介入時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方，并取得對(duì)方的同意。6.2第三方介入前，應(yīng)與甲乙雙方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議或合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。6.3第三方介入后，應(yīng)按照合同約定和甲乙雙方的要求，及時(shí)報(bào)告工作進(jìn)展和結(jié)果。第七條第三方變更與退出7.1第三方如需變更或退出，應(yīng)提前_______日書面通知甲乙雙方，并取得對(duì)方的同意。7.2第三方變更或退出后，甲乙雙方應(yīng)重新選擇第三方，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議或合同。第八條第三方違約責(zé)任8.1第三方違反本合同約定，導(dǎo)致貸款人、抵押權(quán)人遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2第三方違約責(zé)任包括但不限于：8.2.1賠償貸款人、抵押權(quán)人的經(jīng)濟(jì)損失；8.2.2支付違約金；8.2.3承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第九條第三方爭(zhēng)議解決9.1第三方與其他各方之間發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向抵押權(quán)人所在地人民法院提起訴訟。第十條第三方介入費(fèi)用10.1第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并在服務(wù)協(xié)議或合同中明確。10.2第三方介入費(fèi)用包括但不限于：10.2.1服務(wù)費(fèi)；10.2.2差旅費(fèi)；10.2.3其他合理費(fèi)用。第十一條合同其他條款的適用11.1本合同中關(guān)于第三方介入的條款，不影響其他條款的效力。11.2本合同未盡事宜，按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押物清單1.1詳細(xì)列明抵押物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、型號(hào)、產(chǎn)地、購(gòu)買日期、購(gòu)買價(jià)格、評(píng)估價(jià)值等信息。2.貸款用途證明2.1貸款人提供的用于證明貸款用途的相關(guān)文件，如發(fā)票、合同、訂單等。3.抵押權(quán)登記手續(xù)3.1抵押權(quán)登記機(jī)構(gòu)出具的相關(guān)證明文件。4.第三方服務(wù)協(xié)議或合同4.1第三方與甲乙雙方簽訂的明確雙方權(quán)利義務(wù)的協(xié)議或合同。5.不可抗力事件證明5.1發(fā)生不可抗力事件時(shí)，貸款人或抵押權(quán)人提供的證明文件。6.違約金支付憑證6.1貸款人或抵押權(quán)人支付違約金的憑證。7.違約責(zé)任賠償憑證7.1貸款人或抵押權(quán)人收到違約責(zé)任賠償?shù)膽{證。8.法律文件8.1與合同履行相關(guān)的法律法規(guī)、司法解釋等。9.其他相關(guān)文件9.1雙方認(rèn)為需要提供的其他文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.貸款人違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1貸款人未按約定還款責(zé)任認(rèn)定：貸款人應(yīng)支付_______%的違約金，并賠償?shù)盅簷?quán)人因此遭受的損失。示例：貸款人逾期還款一個(gè)月，應(yīng)支付_______元的違約金。2.抵押權(quán)人違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1抵押權(quán)人未按約定保管抵押物責(zé)任認(rèn)定：抵押權(quán)人應(yīng)賠償貸款人因抵押物損失而遭受的損失。示例：抵押權(quán)人因保管不當(dāng)導(dǎo)致抵押物價(jià)值降低，應(yīng)賠償貸款人_______元。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1第三方未按約定履行服務(wù)義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括賠償損失、支付違約金等。示例：第三方未能按時(shí)完成評(píng)估工作，應(yīng)賠償貸款人_______元。4.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行4.1不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行責(zé)任認(rèn)定：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，若協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。5.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定5.1雙方在合同中約定的其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定。5.1.1貸款人未按約定使用貸款責(zé)任認(rèn)定：貸款人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。示例：貸款人將貸款用于禁止用途，應(yīng)支付_______元的違約金。全文完。2024年抵押貸款合同1本合同目錄一覽1.合同訂立背景1.1貸款人基本信息1.2借款人基本信息1.3抵押物基本情況2.貸款金額及利率2.1貸款金額2.2貸款利率3.貸款期限3.1貸款期限3.2還款方式4.抵押物設(shè)定4.1抵押物名稱4.2抵押物地址4.3抵押物價(jià)值5.抵押物登記5.1抵押登記機(jī)關(guān)5.2抵押登記時(shí)間6.貸款發(fā)放及使用6.1貸款發(fā)放時(shí)間6.2貸款使用范圍7.還款計(jì)劃7.1還款金額7.2還款時(shí)間8.抵押物處置8.1抵押物處置條件8.2抵押物處置方式9.保險(xiǎn)9.1抵押物保險(xiǎn)9.2保險(xiǎn)期限10.違約責(zé)任10.1貸款人違約責(zé)任10.2借款人違約責(zé)任11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效日期14.其他約定14.1合同附件14.2合同變更14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同訂立背景1.1貸款人基本信息貸款人名稱：X銀行貸款人地址：X省X市X區(qū)X路X號(hào)貸款人法定代表人：貸款人法定代表人身份證號(hào)碼：056781.2借款人基本信息借款人名稱：借款人地址：X省X市X區(qū)X路X號(hào)借款人法定代表人：借款人法定代表人身份證號(hào)碼：987654321.3抵押物基本情況抵押物名稱：位于X省X市X區(qū)X路X號(hào)的房產(chǎn)抵押物所有權(quán)證號(hào)：X抵押物價(jià)值：人民幣伍佰萬(wàn)元整2.貸款金額及利率2.1貸款金額：人民幣肆佰萬(wàn)元整2.2貸款利率：年利率5.6%，按月計(jì)息，每月結(jié)息日為每月20日。3.貸款期限3.1貸款期限：自合同生效之日起12個(gè)月。3.2還款方式：每月償還本金及利息，具體還款日為每月25日。4.抵押物設(shè)定4.1抵押物名稱：位于X省X市X區(qū)X路X號(hào)的房產(chǎn)4.2抵押物地址：X省X市X區(qū)X路X號(hào)4.3抵押物價(jià)值：人民幣伍佰萬(wàn)元整5.抵押物登記5.1抵押登記機(jī)關(guān)：X省X市X區(qū)不動(dòng)產(chǎn)登記中心5.2抵押登記時(shí)間：合同生效之日起30日內(nèi)6.貸款發(fā)放及使用6.1貸款發(fā)放時(shí)間：合同生效之日起7個(gè)工作日內(nèi)6.2貸款使用范圍：用于借款人購(gòu)買位于X省X市X區(qū)X路X號(hào)的房產(chǎn)7.還款計(jì)劃7.1還款金額：每月償還本金人民幣3.3333萬(wàn)元，利息人民幣2.6667萬(wàn)元，合計(jì)人民幣6.0000萬(wàn)元。7.2還款時(shí)間：每月25日前，借款人應(yīng)將當(dāng)月應(yīng)還本金及利息足額存入指定賬戶。8.抵押物處置8.1抵押物處置條件借款人未按合同約定償還貸款本金及利息；貸款人有權(quán)提前終止合同并要求借款人償還全部未償還貸款本金及利息；法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。8.2抵押物處置方式抵押物處置前，貸款人有權(quán)要求借款人提供必要的協(xié)助；抵押物處置應(yīng)遵循公開、公平、公正的原則，通過拍賣或協(xié)議轉(zhuǎn)讓的方式進(jìn)行；抵押物處置所得款項(xiàng)用于償還借款人尚未償還的貸款本金及利息，剩余部分退還借款人。9.保險(xiǎn)9.1抵押物保險(xiǎn)借款人應(yīng)在抵押物購(gòu)買后立即投?；馂?zāi)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不得低于抵押物價(jià)值；保險(xiǎn)期間應(yīng)與貸款期限一致；保險(xiǎn)單應(yīng)交貸款人保管。9.2保險(xiǎn)期限保險(xiǎn)期限自抵押物購(gòu)買之日起至貸款到期日止。10.違約責(zé)任10.1貸款人違約責(zé)任如貸款人未按合同約定發(fā)放貸款，應(yīng)向借款人支付違約金，違約金為貸款金額的1%；如貸款人泄露借款人信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.2借款人違約責(zé)任如借款人未按合同約定償還貸款，應(yīng)支付逾期利息，逾期利息為貸款金額的0.1%；如借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，貸款人有權(quán)解除合同并要求借款人承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。12.合同生效12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；雙方完成抵押物登記手續(xù)后，合同生效。12.2合同生效日期合同生效日期為抵押物登記完畢之日。13.其他約定13.1合同附件本合同附件包括但不限于：借款人身份證明、抵押物所有權(quán)證明、貸款發(fā)放憑證等。13.2合同變更本合同如有變更，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.3合同份數(shù)本合同一式叁份，貸款人、借款人各執(zhí)壹份，抵押物登記機(jī)關(guān)壹份。14.通知與送達(dá)14.1通知方式雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可通過郵寄、專人遞送或電子郵件等方式發(fā)送。14.2送達(dá)地址貸款人送達(dá)地址：X省X市X區(qū)X路X號(hào)借款人送達(dá)地址：X省X市X區(qū)X路X號(hào)14.3送達(dá)生效通知自送達(dá)之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念第三方是指在合同執(zhí)行過程中，由甲乙雙方共同指定的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。第三方可以是中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司、律師事務(wù)所等。15.2第三方職責(zé)第三方應(yīng)根據(jù)合同約定，履行其專業(yè)服務(wù)或協(xié)助職責(zé)，確保合同履行順利進(jìn)行。第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。15.3第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以確保其履行職責(zé)。15.4第三方與其他各方的劃分說明第三方與甲乙雙方之間是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，不參與甲乙雙方的直接利益分配。第三方在合同履行過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。16.第三方介入的具體條款16.1第三方介入的情形貸款評(píng)估：借款人申請(qǐng)貸款時(shí)，需由第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)抵押物進(jìn)行評(píng)估。貸款擔(dān)保：借款人申請(qǐng)貸款時(shí)，需由第三方擔(dān)保公司提供擔(dān)保。法律咨詢：合同簽訂或履行過程中，甲乙雙方可共同委托第三方律師事務(wù)所提供法律咨詢。16.2第三方介入的程序雙方協(xié)商一致后，確定第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。第三方與甲乙雙方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。第三方按照協(xié)議履行職責(zé)，甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任界定第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議中約定。17.2第三方責(zé)任承擔(dān)第三方責(zé)任承擔(dān)應(yīng)遵循公平、合理的原則。第三方責(zé)任承擔(dān)方式包括但不限于：賠償損失、退還服務(wù)費(fèi)用等。17.3第三方責(zé)任免除因不可抗力等原因?qū)е碌谌綗o法履行職責(zé)的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。第三方在履行職責(zé)過程中，因甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確、不完整等原因?qū)е碌膿p失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。18.第三方變更與退出18.1第三方變更如需變更第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂變更協(xié)議。18.2第三方退出第三方在合同履行過程中，如因自身原因退出，應(yīng)提前30日通知甲乙雙方。第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)另行指定新的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人繼續(xù)履行職責(zé)。19.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)19.1第三方費(fèi)用第三方費(fèi)用包括但不限于：服務(wù)費(fèi)、咨詢費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等。19.2費(fèi)用承擔(dān)第三方費(fèi)用由甲乙雙方按照服務(wù)協(xié)議約定承擔(dān)。如無特殊約定，第三方費(fèi)用由借款人承擔(dān)。20.第三方介入的爭(zhēng)議解決20.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。20.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.借款人身份證明文件要求：身份證、戶口簿等有效身份證明文件的原件及復(fù)印件。說明：用于證明借款人的身份信息。2.抵押物所有權(quán)證明文件要求：房產(chǎn)證、土地證等抵押物所有權(quán)證明文件的原件及復(fù)印件。說明：用于證明抵押物的所有權(quán)。3.貸款發(fā)放憑證要求：貸款發(fā)放的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或貸款合同。說明：用于證明貸款已發(fā)放。4.還款計(jì)劃表要求：詳細(xì)列明還款金額、還款時(shí)間、還款方式等信息的表格。說明：用于指導(dǎo)借款人按照約定進(jìn)行還款。5.第三方服務(wù)協(xié)議要求：第三方機(jī)構(gòu)與甲乙雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議。說明：用于明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及費(fèi)用。6.抵押物評(píng)估報(bào)告要求：第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的抵押物評(píng)估報(bào)告。說明：用于確定抵押物的價(jià)值。7.保險(xiǎn)單要求：抵押物保險(xiǎn)單的原件及復(fù)印件。說明：用于證明抵押物已投保。8.法律意見書要求：律師事務(wù)所出具的法律意見書。說明：用于確認(rèn)合同條款的合法性。9.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：甲乙雙方與第三方爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)簽訂的協(xié)議。說明：用于明確爭(zhēng)議解決方式。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為借款人未按合同約定償還貸款本金及利息。貸款人未按合同約定發(fā)放貸款。第三方未按合同約定履行職責(zé)。甲乙雙方未按合同約定提供信息或協(xié)助。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約行為發(fā)生，經(jīng)雙方確認(rèn)。違約行為對(duì)合同履行造成實(shí)質(zhì)性影響。違約行為違反了合同約定或法律法規(guī)。3.違約責(zé)任認(rèn)定示例借款人逾期還款：借款人逾期還款超過30天，貸款人有權(quán)要求借款人支付逾期利息，逾期利息為貸款金額的0.1%。貸款人未發(fā)放貸款：貸款人未按合同約定發(fā)放貸款，應(yīng)向借款人支付違約金，違約金為貸款金額的1%。第三方未履行職責(zé)：第三方未按合同約定履行職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。甲乙雙方未提供信息或協(xié)助：甲乙雙方未按合同約定提供信息或協(xié)助，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。全文完。2024年抵押貸款合同2本合同目錄一覽第一條合同雙方基本信息1.1貸款人1.2抵押權(quán)人1.3債務(wù)人1.4抵押人1.5代理機(jī)構(gòu)1.6保險(xiǎn)公司第二條貸款金額和期限2.1貸款金額2.2貸款期限2.3還款方式2.4利率2.5逾期利率第三條抵押物3.1抵押物種類3.2抵押物價(jià)值評(píng)估3.3抵押物所有權(quán)3.4抵押物狀況3.5抵押物登記手續(xù)第四條抵押物權(quán)利和義務(wù)4.1抵押權(quán)人權(quán)利4.2抵押權(quán)人義務(wù)4.3抵押人權(quán)利4.4抵押人義務(wù)4.5抵押物保管責(zé)任第五條抵押物保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)種類5.2保險(xiǎn)金額5.3保險(xiǎn)期限5.4保險(xiǎn)費(fèi)用5.5保險(xiǎn)理賠第六條貸款發(fā)放和使用6.1貸款發(fā)放條件6.2貸款發(fā)放方式6.3貸款使用范圍6.4貸款使用監(jiān)督第七條還款計(jì)劃和安排7.1還款期限7.2還款方式7.3還款金額7.4還款時(shí)間7.5逾期還款處理第八條貸款變更和提前還款8.1貸款變更條件8.2貸款變更程序8.3提前還款條件8.4提前還款程序8.5提前還款違約金第九條違約責(zé)任9.1逾期還款違約責(zé)任9.2抵押物處置違約責(zé)任9.3貸款使用違規(guī)違約責(zé)任9.4合同解除違約責(zé)任9.5其他違約責(zé)任第十條合同解除和終止10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同終止條件10.4合同終止程序第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序11.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用第十二條通知和送達(dá)12.1通知方式12.2通知送達(dá)地址12.3送達(dá)確認(rèn)12.4送達(dá)時(shí)間第十三條合同附件13.1合同附件清單13.2合同附件內(nèi)容13.3合同附件效力第十四條合同生效和其他14.1合同生效條件14.2合同生效時(shí)間14.3合同效力14.4合同變更和解除14.5合同終止14.6合同解釋14.7合同管轄14.8合同適用法律14.9合同附件14.10合同簽署日期14.11合同簽署地點(diǎn)14.12合同簽署人簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息第二條貸款金額和期限2.1貸款金額：人民幣壹佰萬(wàn)元整（￥100,000.00）2.2貸款期限：自本合同簽訂之日起至貳拾四年整（24years）2.3還款方式：按月等額本息還款法2.4利率：年利率為人民幣柒%（7%）2.5逾期利率：逾期后的年利率為人民幣壹拾%（10%）第三條抵押物3.2抵押物價(jià)值評(píng)估：經(jīng)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估，抵押房屋價(jià)值為人民幣壹佰萬(wàn)元整（￥100,000.00）3.3抵押物所有權(quán)：抵押房屋所有權(quán)歸抵押人所有3.4抵押物狀況：抵押房屋現(xiàn)狀良好，無損壞、權(quán)屬爭(zhēng)議等情況3.5抵押物登記手續(xù)：抵押房屋已辦理抵押登記手續(xù)第四條抵押物權(quán)利和義務(wù)4.1抵押權(quán)人權(quán)利：抵押權(quán)人享有抵押物的優(yōu)先受償權(quán)4.2抵押權(quán)人義務(wù)：抵押權(quán)人負(fù)責(zé)抵押物的保管和維護(hù)4.3抵押人權(quán)利：抵押人有權(quán)使用抵押物，但不得損害抵押權(quán)人權(quán)益4.4抵押人義務(wù)：抵押人應(yīng)保證抵押物的完整性和安全性，不得擅自處置抵押物4.5抵押物保管責(zé)任：抵押物保管責(zé)任由抵押人承擔(dān)第五條抵押物保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)種類：抵押房屋財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)5.2保險(xiǎn)金額：人民幣壹佰萬(wàn)元整（￥100,000.00）5.3保險(xiǎn)期限：與貸款期限相同5.4保險(xiǎn)費(fèi)用：由抵押人承擔(dān)5.5保險(xiǎn)理賠：保險(xiǎn)理賠事宜由抵押人與保險(xiǎn)公司協(xié)商解決第六條貸款發(fā)放和使用6.1貸款發(fā)放條件：債務(wù)人提供符合要求的抵押物，且雙方簽訂本合同6.2貸款發(fā)放方式：貸款人通過銀行轉(zhuǎn)賬方式一次性發(fā)放6.3貸款使用范圍：僅限于抵押房屋的購(gòu)買6.4貸款使用監(jiān)督：貸款人有權(quán)對(duì)貸款使用情況進(jìn)行監(jiān)督，債務(wù)人應(yīng)積極配合第七條還款計(jì)劃和安排7.1還款期限：自貸款發(fā)放之日起至貳拾四年整（24years）7.2還款方式：按月等額本息還款法7.3還款金額：每月還款金額為人民幣肆仟元整（￥4,000.00）7.4還款時(shí)間：每月的日（具體日期由雙方協(xié)商確定）7.5逾期還款處理：債務(wù)人逾期還款的，應(yīng)向貸款人支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任第八條貸款變更和提前還款8.1貸款變更條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)貸款金額、期限、利率等條款進(jìn)行變更8.2貸款變更程序：貸款變更需簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效8.3提前還款條件：債務(wù)人可在貸款期限內(nèi)提前還款，但需提前一個(gè)月通知貸款人8.4提前還款程序：債務(wù)人提前還款時(shí)，需向貸款人提交提前還款申請(qǐng)，經(jīng)貸款人同意后執(zhí)行8.5提前還款違約金：債務(wù)人提前還款的，無需支付違約金，但需結(jié)清當(dāng)期利息652578第九條違約責(zé)任9.1逾期還款違約責(zé)任：債務(wù)人逾期還款的，應(yīng)向貸款人支付每日萬(wàn)分之五的逾期利息9.2抵押物處置違約責(zé)任：抵押人擅自處置抵押物的，貸款人有權(quán)解除合同，并要求賠償損失9.3貸款使用違規(guī)違約責(zé)任：債務(wù)人違規(guī)使用貸款的，貸款人有權(quán)解除合同，并要求賠償損失9.4合同解除違約責(zé)任：任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同解除的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任9.5其他違約責(zé)任：合同中未約定的其他違約行為，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法訴訟解決652579第十條合同解除和終止10.1合同解除條件：出現(xiàn)合同約定的解除條件，或雙方協(xié)商一致解除合同10.2合同解除程序：合同解除需書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效10.3合同終止條件：貸款期限屆滿，且債務(wù)人履行完畢全部還款義務(wù)10.4合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行債權(quán)債務(wù)結(jié)算，并辦理相關(guān)手續(xù)652580第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁11.3爭(zhēng)議解決程序：仲裁委員會(huì)根據(jù)仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁11.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)652581第十二條通知和送達(dá)12.1通知方式：書面通知、電子郵件、傳真等方式12.2通知送達(dá)地址：合同中約定的雙方地址12.3送達(dá)確認(rèn)：對(duì)方收到通知后應(yīng)及時(shí)回復(fù)確認(rèn)12.4送達(dá)時(shí)間：以實(shí)際送達(dá)時(shí)間為準(zhǔn)652582第十三條合同附件13.1合同附件清單：附件一：抵押房屋產(chǎn)權(quán)證明附件二：抵押物保險(xiǎn)合同附件三：貸款發(fā)放憑證13.2合同附件內(nèi)容：附件內(nèi)容應(yīng)與合同一致，具有同等法律效力13.3合同附件效力：合同附件作為合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力652583第十四條合同生效和其他14.1合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效14.2合同生效時(shí)間：自合同生效之日起14.3合同效力：合同對(duì)雙方具有法律約束力14.4合同變更和解除：合同變更和解除需符合法律規(guī)定的程序14.5合同終止：合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行債權(quán)債務(wù)結(jié)算14.6合同解釋：本合同未盡事宜，按法律規(guī)定執(zhí)行14.7合同管轄：本合同爭(zhēng)議管轄法院為貸款人所在地人民法院14.8合同適用法律：本合同適用中華人民共和國(guó)法律14.9合同附件：見第十三條14.10合同簽署日期：____年____月____日14.11合同簽署地點(diǎn)：____市____區(qū)____路____號(hào)14.12合同簽署人簽字蓋章：貸款人代表（簽字）：____抵押權(quán)人代表（簽字）：____抵押人代表（簽字）：____債務(wù)人代表（簽字）：____代理機(jī)構(gòu)代表（簽字）：____保險(xiǎn)公司代表（簽字）：____第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中“第三方”是指除貸款人、抵押權(quán)人、債務(wù)人、抵押人、代理機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司外的其他參與本合同履行、監(jiān)督或提供相關(guān)服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。第二條第三方介入條件2.1第三方介入需經(jīng)貸款人與抵押權(quán)人雙方同意，并簽訂書面協(xié)議。2.2第三方介入的目的是為了保證合同的履行，提高貸款的安全性和效率。第三條第三方職責(zé)3.1.1對(duì)抵押物的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估；3.1.2監(jiān)督貸款的使用情況；3.1.3協(xié)助辦理抵押物登記手續(xù)；3.1.4協(xié)助處理貸款逾期和違約情況；3.1.5協(xié)助解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議。第四條第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)要求貸款人和抵押人提供必要的資料和協(xié)助，以履行其職責(zé)。4.2第三方有權(quán)在合同履行過程中，對(duì)貸款人和抵押人的行為進(jìn)行監(jiān)督和檢查。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方因履行本合同而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額不得超過合同金額的10%。5.2第三方責(zé)任限額不包括因自身故意或重大過失造成的損失。5.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整需經(jīng)貸款人和抵押權(quán)人雙方同意，并簽訂書面協(xié)議。第六條第三方介入的具體條款6.1第三方介入的具體條款包括但不限于：6.1.1第三方的名稱、地址和聯(lián)系方式；6.1.2第三方的職責(zé)和權(quán)利；6.1.3第三方的責(zé)任和賠償；6.1.4第三方的責(zé)任限額；6.1.5第三方的介入期限；6.1.6第三方的退出條件和程序。第七條第三方退出7.1第三方因故退出本合同，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知貸款人和抵押權(quán)人。7.2第三方退出后，其職責(zé)和權(quán)利應(yīng)由貸款人或抵押權(quán)人指定的其他第三方接替。第八條第三方與其他各方的關(guān)系8.1第三方與貸款人、抵押權(quán)人、債務(wù)人、抵押人、代理機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司之間的關(guān)系由本合同和相關(guān)法律法規(guī)界定