2024年土地拍賣代理協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年土地拍賣代理協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.拍賣土地的基本情況2.1土地位置2.2土地面積2.3土地用途2.4土地權(quán)屬證明3.拍賣程序3.1拍賣時間3.2拍賣地點(diǎn)3.3拍賣方式3.4拍賣規(guī)則4.代理費(fèi)用及支付方式4.1代理費(fèi)用總額4.2代理費(fèi)用構(gòu)成4.3支付時間4.4支付方式5.代理職責(zé)與義務(wù)5.1甲方職責(zé)5.2乙方職責(zé)6.信息保密6.1信息保密范圍6.2保密期限6.3違約責(zé)任7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決費(fèi)用8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同生效日期8.3合同終止條件8.4合同終止日期9.法律適用及管轄9.1法律適用9.2管轄法院10.其他約定事項10.1不可抗力10.2通知送達(dá)10.3修改與補(bǔ)充11.附件11.1附件一：土地拍賣文件11.2附件二：雙方簽字蓋章頁12.合同份數(shù)12.1合同份數(shù)12.2份數(shù)分配13.合同簽訂日期14.合同簽署人簽字蓋章第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：________________甲方地址：________________甲方法定代表人：________________甲方聯(lián)系電話：________________1.2乙方基本信息乙方名稱：________________乙方地址：________________乙方法定代表人：________________乙方聯(lián)系電話：________________2.拍賣土地的基本情況2.1土地位置土地所在區(qū)域：________________具體位置：________________2.2土地面積土地總面積：________________平方米其中建設(shè)用地面積：________________平方米2.3土地用途土地用途：________________2.4土地權(quán)屬證明土地權(quán)屬證明文件：________________3.拍賣程序3.1拍賣時間拍賣時間：________________3.2拍賣地點(diǎn)拍賣地點(diǎn)：________________3.3拍賣方式拍賣方式：________________3.4拍賣規(guī)則拍賣規(guī)則：________________4.代理費(fèi)用及支付方式4.1代理費(fèi)用總額代理費(fèi)用總額：________________元4.2代理費(fèi)用構(gòu)成代理費(fèi)用構(gòu)成：________________4.3支付時間支付時間：拍賣成交后____個工作日內(nèi)4.4支付方式支付方式：________________5.代理職責(zé)與義務(wù)5.1甲方職責(zé)甲方應(yīng)：（1）及時向乙方提供土地拍賣的相關(guān)資料和文件；（2）協(xié)助乙方參加土地拍賣活動；（3）保證拍賣土地的合法性、真實性；5.2乙方職責(zé)乙方應(yīng)：（1）按照甲方要求，參加土地拍賣活動；（2）在拍賣活動中，代表甲方進(jìn)行競價；（3）保證拍賣過程的公正、公平、公開；（4）拍賣成交后，協(xié)助甲方辦理土地權(quán)屬變更手續(xù)。6.信息保密6.1信息保密范圍本合同中涉及的所有商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均屬保密信息。6.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后____年止。6.3違約責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。8.合同生效及終止8.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同生效日期本合同生效日期為____年____月____日。8.3合同終止條件（1）本合同約定的期限屆滿；（2）拍賣土地拍賣成功，且甲方與土地權(quán)利人簽訂正式的土地轉(zhuǎn)讓合同；（3）雙方協(xié)商一致解除本合同；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；8.4合同終止日期合同終止日期為____年____月____日。9.法律適用及管轄9.1法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行、變更、解除及終止均適用中華人民共和國法律。9.2管轄法院本合同的爭議，由合同簽訂地人民法院管轄。10.其他約定事項10.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或履行困難的，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。10.2通知送達(dá)除法律另有規(guī)定外，一方以書面形式發(fā)出的通知，自發(fā)出之日起滿____日，對方未提出異議的，視為已送達(dá)。10.3修改與補(bǔ)充對本合同的修改與補(bǔ)充，應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.附件11.1附件一：土地拍賣文件包括但不限于土地拍賣公告、拍賣規(guī)則、拍賣文件等。11.2附件二：雙方簽字蓋章頁包括但不限于合同簽訂頁、附件簽署頁等。12.合同份數(shù)12.1合同份數(shù)本合同一式____份，甲方執(zhí)____份，乙方執(zhí)____份，具有同等法律效力。12.2份數(shù)分配甲方____份，乙方____份。13.合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。14.合同簽署人簽字蓋章14.1甲方簽署人甲方法定代表人（或授權(quán)代表）：________________簽字：________________日期：____年____月____日14.2乙方簽署人乙方法定代表人（或授權(quán)代表）：________________簽字：________________日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲方、乙方以外的，為履行本合同目的而介入合同關(guān)系的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入范圍（1）提供專業(yè)咨詢服務(wù)；（2）進(jìn)行土地評估、審計；（3）提供法律、財務(wù)等相關(guān)支持；（4）協(xié)助合同履行過程中的其他事宜。16.第三方介入程序16.1介入申請任何一方需要第三方介入時，應(yīng)提前____個工作日向?qū)Ψ綍嫣岢錾暾?，并說明介入的目的、范圍和預(yù)期效果。16.2介入批準(zhǔn)對方收到介入申請后，應(yīng)在____個工作日內(nèi)予以批準(zhǔn)或拒絕，并說明理由。16.3第三方選定如雙方同意第三方介入，應(yīng)由甲方或乙方負(fù)責(zé)選定合適的第三方，并與其簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任界定第三方的責(zé)任限于其服務(wù)協(xié)議中約定的范圍內(nèi)，對于其服務(wù)之外的事項，第三方不承擔(dān)任何責(zé)任。17.2責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額應(yīng)在其服務(wù)協(xié)議中明確約定，如未約定，則責(zé)任限額為第三方服務(wù)費(fèi)用總額的____倍。17.3責(zé)任免除（1）因不可抗力導(dǎo)致其無法履行服務(wù)義務(wù)；（2）因甲方或乙方違反本合同規(guī)定，導(dǎo)致第三方無法履行服務(wù)義務(wù)；（3）因甲方或乙方提供的資料不準(zhǔn)確、不完整或存在誤導(dǎo)，導(dǎo)致第三方提供的服務(wù)結(jié)果不準(zhǔn)確。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1職責(zé)劃分第三方的職責(zé)應(yīng)與其服務(wù)協(xié)議中約定的范圍相一致，甲方和乙方應(yīng)各自承擔(dān)其合同項下的職責(zé)。18.2信息保密第三方應(yīng)遵守本合同的保密條款，對在履行合同過程中知悉的甲方和乙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息負(fù)有保密義務(wù)。18.3服務(wù)費(fèi)用第三方的服務(wù)費(fèi)用應(yīng)按服務(wù)協(xié)議約定支付，甲方和乙方應(yīng)根據(jù)各自責(zé)任分擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。18.4爭議解決第三方與其他各方之間的爭議，應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定的爭議解決方式解決。19.第三方介入的合同變更19.1合同變更第三方介入導(dǎo)致本合同內(nèi)容變更的，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方同意后，在合同中予以明確。19.2合同終止如第三方介入導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)協(xié)商一致解除本合同，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：土地拍賣文件要求：包含土地拍賣公告、拍賣規(guī)則、拍賣文件、土地權(quán)屬證明等。說明：此附件作為土地拍賣的基礎(chǔ)文件，用于確保拍賣的合法性和公開性。2.附件二：雙方簽字蓋章頁要求：包含甲乙雙方代表簽字蓋章，以及合同簽訂日期。說明：此附件用于證明合同的簽訂和生效，確保合同的法律效力。3.附件三：第三方服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)約定第三方提供服務(wù)的范圍、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：此附件用于明確第三方的職責(zé)和權(quán)利，確保第三方服務(wù)的質(zhì)量和效率。4.附件四：土地評估報告要求：由第三方評估機(jī)構(gòu)出具的土地價值評估報告。說明：此附件用于確定土地的拍賣底價，確保拍賣的公平性。5.附件五：審計報告要求：由第三方審計機(jī)構(gòu)出具的財務(wù)審計報告。說明：此附件用于驗證甲乙雙方的財務(wù)狀況，確保合同的履行。6.附件六：法律意見書要求：由律師事務(wù)所出具的法律意見書。說明：此附件用于確認(rèn)合同的法律效力和合規(guī)性。7.附件七：通知送達(dá)記錄要求：記錄雙方通知送達(dá)的時間、方式、內(nèi)容等。說明：此附件用于證明通知的合法送達(dá)，確保合同的履行。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時支付代理費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付____元的違約金，并承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的合理費(fèi)用。示例：甲方應(yīng)于拍賣成交后____個工作日內(nèi)支付代理費(fèi)用，如逾期支付，則構(gòu)成違約。2.違約行為：乙方未按時參加拍賣活動。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付____元的違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：乙方應(yīng)在拍賣前____個工作日內(nèi)確認(rèn)參加拍賣，如未按時參加，則構(gòu)成違約。3.違約行為：第三方未按約定提供服務(wù)質(zhì)量。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲方或乙方支付____元的違約金，并賠償因此造成的損失。示例：第三方應(yīng)在合同約定的服務(wù)期限內(nèi)提供滿意的服務(wù)，如未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)，則構(gòu)成違約。4.違約行為：一方提供虛假信息。責(zé)任認(rèn)定：提供虛假信息的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。示例：甲方提供虛假的土地權(quán)屬證明，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。5.違約行為：一方違反保密義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。示例：乙方泄露甲方商業(yè)秘密，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。2024年土地拍賣代理協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方當(dāng)事人2.1甲方信息2.2乙方信息3.拍賣標(biāo)的3.1土地位置3.2土地面積3.3土地用途3.4土地權(quán)屬4.拍賣代理事項4.1代理范圍4.2代理期限4.3代理費(fèi)用5.代理責(zé)任與義務(wù)5.1乙方責(zé)任5.2甲方責(zé)任6.信息保密6.1保密內(nèi)容6.2保密期限6.3違約責(zé)任7.代理費(fèi)用結(jié)算7.1結(jié)算方式7.2結(jié)算時間7.3結(jié)算條件8.拍賣流程8.1拍賣公告8.2拍賣報名8.3拍賣會8.4成交確認(rèn)9.拍賣結(jié)果9.1成交價格9.2土地移交9.3產(chǎn)權(quán)過戶10.違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任10.2乙方違約責(zé)任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3解除或終止后的處理13.合同生效與變更13.1合同生效條件13.2合同變更程序13.3合同變更內(nèi)容14.其他14.1適用法律14.2合同份數(shù)14.3合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義（1）本合同中，“拍賣”指根據(jù)《中華人民共和國拍賣法》及相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行的公開競價買賣活動。（2）“拍賣人”指依照《中華人民共和國拍賣法》設(shè)立并取得拍賣業(yè)務(wù)許可的企業(yè)或個人。（3）“委托人”指將拍賣標(biāo)的委托拍賣人拍賣的一方。（4）“受托人”指接受委托人委托，負(fù)責(zé)拍賣事務(wù)的一方。（5）“拍賣標(biāo)的”指委托人委托拍賣人拍賣的具有實物形態(tài)的財產(chǎn)。1.2解釋（1）本合同中如有專業(yè)術(shù)語，應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行解釋。（2）本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。2.雙方當(dāng)事人2.1甲方信息（1）名稱：_______（2）地址：_______（3）聯(lián)系人：_______（4）聯(lián)系電話：_______2.2乙方信息（1）名稱：_______（2）地址：_______（3）聯(lián)系人：_______（4）聯(lián)系電話：_______3.拍賣標(biāo)的3.1土地位置：_______3.2土地面積：_______平方米3.3土地用途：_______3.4土地權(quán)屬：_______4.拍賣代理事項（1）協(xié)助甲方辦理拍賣公告、報名等手續(xù)；（2）負(fù)責(zé)組織拍賣會；（3）負(fù)責(zé)拍賣標(biāo)的的展示、推介；（4）協(xié)助甲方與競買人簽訂拍賣成交確認(rèn)書；（5）協(xié)助甲方辦理拍賣標(biāo)的移交手續(xù)；（6）其他與拍賣相關(guān)的代理事項。4.2代理期限：自本合同簽訂之日起_______個月。4.3代理費(fèi)用：_______元。5.代理責(zé)任與義務(wù)5.1乙方責(zé)任（1）嚴(yán)格按照本合同約定，履行拍賣代理職責(zé)。（2）保證拍賣活動的公開、公平、公正。（3）妥善保管拍賣標(biāo)的及相關(guān)資料。（4）按照約定支付拍賣代理費(fèi)用。5.2甲方責(zé)任（1）提供真實、準(zhǔn)確、完整的拍賣標(biāo)的資料。（2）按照約定支付拍賣代理費(fèi)用。（3）協(xié)助乙方辦理拍賣相關(guān)手續(xù)。（4）對乙方在執(zhí)行拍賣代理職責(zé)過程中，因非乙方原因造成的損失，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.信息保密6.1保密內(nèi)容：本合同雙方當(dāng)事人的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等。6.2保密期限：自本合同簽訂之日起_______年。6.3違約責(zé)任：任何一方違反保密義務(wù)，泄露保密信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.代理費(fèi)用結(jié)算7.1結(jié)算方式：_______7.2結(jié)算時間：拍賣成交后_______個工作日內(nèi)。7.3結(jié)算條件：拍賣成交，且乙方完成代理職責(zé)。8.拍賣流程8.1拍賣公告（1）乙方應(yīng)在拍賣前_______個工作日，通過_______方式發(fā)布拍賣公告。（2）拍賣公告應(yīng)包括拍賣標(biāo)的的基本情況、拍賣時間、地點(diǎn)、報名條件等內(nèi)容。8.2拍賣報名（1）有意參加拍賣的競買人，應(yīng)按照拍賣公告的要求，在規(guī)定的時間內(nèi)向乙方報名。（2）乙方應(yīng)在收到報名后_______個工作日內(nèi)，向競買人出具報名確認(rèn)書。8.3拍賣會（1）拍賣會應(yīng)在預(yù)定的時間和地點(diǎn)舉行，由乙方主持。（2）拍賣會應(yīng)遵守《中華人民共和國拍賣法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。8.4成交確認(rèn)（1）拍賣成交后，乙方應(yīng)協(xié)助甲方與競買人簽訂拍賣成交確認(rèn)書。（2）成交確認(rèn)書應(yīng)包括拍賣標(biāo)的、成交價格、付款方式、交付時間等內(nèi)容。9.拍賣結(jié)果9.1成交價格（1）拍賣成交價格以競買人最終報價為準(zhǔn)。（2）成交價格應(yīng)包含拍賣標(biāo)的的全部費(fèi)用，除非另有約定。9.2土地移交（1）拍賣成交后，甲方應(yīng)在_______個工作日內(nèi)，將拍賣標(biāo)的移交給競買人。（2）移交時，乙方應(yīng)協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。9.3產(chǎn)權(quán)過戶（1）競買人應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理拍賣標(biāo)的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。（2）甲方應(yīng)配合競買人辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。10.違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任（1）如甲方未按約定支付拍賣代理費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金。（2）如甲方未按約定提供拍賣標(biāo)的資料，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.2乙方違約責(zé)任（1）如乙方未按約定履行拍賣代理職責(zé)，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。（2）如乙方泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。11.爭議解決11.1爭議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。（2）協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)（1）合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方可自愿選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。（2）仲裁機(jī)構(gòu)的選擇應(yīng)以雙方協(xié)商一致為準(zhǔn)。11.3爭議解決程序（1）爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在_______個工作日內(nèi)提出書面爭議解決請求。（2）爭議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到爭議解決請求后_______個工作日內(nèi)，組成仲裁庭進(jìn)行仲裁。12.合同解除與終止12.1合同解除條件（1）任何一方違約，經(jīng)另一方書面通知后_______個工作日內(nèi)，違約方未采取補(bǔ)救措施的，另一方有權(quán)解除合同。（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。12.2合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿或雙方約定的其他終止條件成就時，合同終止。（2）合同解除后，合同終止。12.3解除或終止后的處理（1）合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定或法律規(guī)定，妥善處理善后事宜。（2）合同解除或終止后，雙方應(yīng)相互退還已支付的費(fèi)用。13.合同生效與變更13.1合同生效條件（1）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。（2）合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）并交付后，視為雙方達(dá)成一致意見。13.2合同變更程序（1）任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。（2）變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.3合同變更內(nèi)容（1）合同變更內(nèi)容應(yīng)包括變更事項、變更原因、變更后的條款等。（2）變更后的合同條款應(yīng)明確、具體、可行。14.其他14.1適用法律（1）本合同適用中華人民共和國法律。（2）在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)依照中華人民共和國法律處理。14.2合同份數(shù)（1）本合同一式_______份，甲方執(zhí)_______份，乙方執(zhí)_______份，具有同等法律效力。14.3合同附件（a）拍賣公告；（b）拍賣成交確認(rèn)書；（c）其他與本合同履行相關(guān)的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義（1）“第三方”指在合同履行過程中，因特定目的被引入合同關(guān)系的獨(dú)立第三方，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。（2）第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。15.2第三方介入原因（1）為了提高拍賣效率，降低交易成本。（2）為了確保拍賣標(biāo)的的真實性、合法性。（3）為了解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭議。15.3第三方責(zé)任限額（1）第三方在合同履行過程中，因其過錯導(dǎo)致合同目的無法實現(xiàn)或造成損失時，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。（2）第三方責(zé)任限額由雙方在合同中約定，不得超過合同標(biāo)的金額的_______%。（3）第三方責(zé)任限額包括但不限于直接損失、間接損失和可得利益損失。15.4第三方介入程序（1）第三方介入前，甲方或乙方應(yīng)書面通知對方，并征得對方同意。（2）第三方介入后，應(yīng)按照本合同約定和雙方協(xié)商一致的原則，履行相關(guān)職責(zé)。15.5第三方權(quán)利與義務(wù)（1）第三方應(yīng)獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)，不得損害合同雙方的合法權(quán)益。（2）第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的資料和協(xié)助，包括但不限于合同文本、拍賣標(biāo)的資料等。（3）第三方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保其行為合法合規(guī)。15.6第三方與其他各方的劃分說明（1）第三方與甲方、乙方之間不存在任何直接的法律關(guān)系，其權(quán)利義務(wù)由本合同約定。（2）第三方在合同履行過程中，應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任，不得將責(zé)任轉(zhuǎn)嫁給甲方或乙方。（3）第三方在合同履行過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，應(yīng)自行承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.增加條款及說明16.1增加條款（1）本合同生效后，如需引入第三方，應(yīng)在本合同中增加“15.第三方介入”條款。（2）增加條款應(yīng)明確第三方定義、介入原因、責(zé)任限額、介入程序、權(quán)利義務(wù)等事項。16.2增加條款說明（1）增加條款的目的是為了規(guī)范第三方介入行為，保障合同雙方的合法權(quán)益。（2）增加條款有利于明確第三方責(zé)任，降低合同履行風(fēng)險。17.第三方責(zé)任界定17.1第三方責(zé)任界定原則（1）第三方責(zé)任界定應(yīng)遵循公平、公正、合理的原則。（2）第三方責(zé)任界定應(yīng)依據(jù)本合同約定、法律法規(guī)及第三方自身過錯等因素綜合判斷。17.2第三方責(zé)任界定方式（1）第三方責(zé)任界定應(yīng)通過協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可提交仲裁或訴訟解決。（2）第三方責(zé)任界定過程中，甲方、乙方和第三方應(yīng)提供相關(guān)證據(jù)，證明各自的責(zé)任。17.3第三方責(zé)任界定結(jié)果（1）第三方責(zé)任界定結(jié)果應(yīng)明確第三方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任范圍、責(zé)任限額及賠償方式。（2）第三方責(zé)任界定結(jié)果應(yīng)形成書面文件，并由三方簽字確認(rèn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.拍賣公告要求：詳細(xì)說明拍賣標(biāo)的的基本情況、拍賣時間、地點(diǎn)、報名條件等。說明：拍賣公告應(yīng)提前發(fā)布，確保潛在競買人有足夠的時間了解拍賣信息。2.拍賣成交確認(rèn)書要求：包括拍賣標(biāo)的、成交價格、付款方式、交付時間等內(nèi)容。說明：成交確認(rèn)書是拍賣成交的正式文件，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照約定執(zhí)行。3.甲方提供的拍賣標(biāo)的資料要求：真實、準(zhǔn)確、完整地反映拍賣標(biāo)的的情況。說明：甲方提供的資料應(yīng)包括土地權(quán)屬證明、土地規(guī)劃用途證明等。4.第三方資質(zhì)證明要求：第三方應(yīng)提供相應(yīng)的資質(zhì)證明文件，證明其具備履行職責(zé)的能力。說明：資質(zhì)證明文件包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、行業(yè)許可證等。5.爭議解決相關(guān)文件要求：包括仲裁裁決書、法院判決書等。說明：爭議解決文件是解決合同履行過程中爭議的依據(jù)。6.土地移交清單要求：詳細(xì)列明移交的拍賣標(biāo)的及附屬設(shè)施。說明：移交清單是確認(rèn)土地移交完成的重要文件。7.產(chǎn)權(quán)過戶相關(guān)文件要求：包括產(chǎn)權(quán)證、過戶登記申請表等。說明：產(chǎn)權(quán)過戶文件是辦理土地產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的必要文件。8.合同變更協(xié)議要求：明確變更內(nèi)容、變更原因、變更后的條款等。說明：合同變更協(xié)議是合同變更的法律文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定支付拍賣代理費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付_______%的違約金。示例：若甲方未按約定支付拍賣代理費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付合同金額10%的違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定履行拍賣代理職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。示例：若乙方未按約定履行拍賣代理職責(zé)，導(dǎo)致拍賣無法順利進(jìn)行，乙方應(yīng)向甲方支付合同金額5%的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯導(dǎo)致合同目的無法實現(xiàn)或造成損失。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償甲方或乙方因第三方違約所造成的損失。示例：若第三方在評估過程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致拍賣標(biāo)的評估價值嚴(yán)重偏離實際價值，第三方應(yīng)賠償因此造成的損失。4.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：任何一方違反本合同約定的義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償對方因違約所造成的損失。示例：若任何一方泄露對方商業(yè)秘密，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償對方損失、支付違約金等。全文完。2024年土地拍賣代理協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術(shù)語定義1.2解釋規(guī)則2.雙方當(dāng)事人2.1甲方2.2乙方3.代理范圍3.1拍賣標(biāo)的3.2拍賣時間3.3拍賣地點(diǎn)4.代理費(fèi)用4.1費(fèi)用總額4.2費(fèi)用支付方式4.3費(fèi)用支付時間5.代理權(quán)利與義務(wù)5.1乙方權(quán)利5.2乙方義務(wù)5.3甲方權(quán)利5.4甲方義務(wù)6.拍賣程序6.1拍賣公告6.2拍賣報名6.3拍賣會6.4成交確認(rèn)7.傭金及分成7.1傭金計算7.2分成比例7.3分成支付8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密義務(wù)9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任10.解除與終止10.1解除條件10.2終止條件11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.法律適用與管轄12.1法律適用12.2管轄法院13.其他13.1不可抗力13.2通知與送達(dá)13.3合同附件14.合同生效與修訂第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1術(shù)語定義1.1.1“拍賣”指根據(jù)本合同約定，乙方代表甲方在指定時間內(nèi)，按照法定程序進(jìn)行的公開競價活動。1.1.2“拍賣標(biāo)的”指甲方擁有的、需要通過拍賣方式進(jìn)行轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)。1.1.3“代理”指乙方根據(jù)本合同約定，代表甲方參與拍賣活動并提供相關(guān)服務(wù)的行為。1.1.4“傭金”指乙方根據(jù)本合同約定，從拍賣成交金額中提取的報酬。1.2解釋規(guī)則1.2.1本合同中使用的詞語，除非上下文另有要求，應(yīng)具有其通常含義。1.2.2對本合同條文的解釋，應(yīng)按照其在商業(yè)交易中的通常含義進(jìn)行。2.雙方當(dāng)事人2.1甲方2.1.1名稱：________2.1.2地址：________2.1.3法定代表人：________2.2乙方2.2.1名稱：________2.2.2地址：________2.2.3法定代表人：________3.代理范圍3.1拍賣標(biāo)的3.1.1土地使用權(quán)類型：________3.1.2土地位置：________3.1.3土地面積：________3.2拍賣時間3.2.1拍賣時間：________3.2.2拍賣地點(diǎn)：________3.3拍賣程序3.3.1乙方應(yīng)協(xié)助甲方準(zhǔn)備拍賣所需的文件和資料。3.3.2乙方應(yīng)按照法定程序組織拍賣活動。4.代理費(fèi)用4.1費(fèi)用總額4.1.1代理費(fèi)用總額為人民幣________元。4.2費(fèi)用支付方式4.2.1代理費(fèi)用在拍賣成交后支付。4.2.2甲方應(yīng)于拍賣成交后的________個工作日內(nèi)支付代理費(fèi)用。4.3費(fèi)用支付時間4.3.1代理費(fèi)用應(yīng)在拍賣成交后________個工作日內(nèi)支付。5.代理權(quán)利與義務(wù)5.1乙方權(quán)利5.1.1乙方有權(quán)要求甲方按照約定支付代理費(fèi)用。5.1.2乙方有權(quán)根據(jù)本合同約定參與拍賣活動。5.2乙方義務(wù)5.2.1乙方應(yīng)按照本合同約定，全力以赴為甲方提供代理服務(wù)。5.2.2乙方應(yīng)確保拍賣程序的合法性、合規(guī)性。5.3甲方權(quán)利5.3.1甲方有權(quán)要求乙方按照約定履行代理義務(wù)。5.3.2甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的工作。5.4甲方義務(wù)5.4.1甲方應(yīng)按照約定支付代理費(fèi)用。5.4.2甲方應(yīng)配合乙方完成拍賣前的準(zhǔn)備工作。6.拍賣程序6.1拍賣公告6.1.1乙方應(yīng)于拍賣前________個工作日發(fā)布拍賣公告。6.1.2拍賣公告應(yīng)包含拍賣標(biāo)的、拍賣時間、拍賣地點(diǎn)等信息。6.2拍賣報名6.2.1乙方應(yīng)協(xié)助甲方接收報名參加拍賣的投標(biāo)人。6.2.2乙方應(yīng)核實投標(biāo)人資格。6.3拍賣會6.3.1乙方應(yīng)組織拍賣會，確保拍賣程序順利進(jìn)行。6.3.2乙方應(yīng)記錄拍賣過程中的所有情況。6.4成交確認(rèn)6.4.1拍賣成交后，乙方應(yīng)協(xié)助甲方與買受人簽訂成交確認(rèn)書。6.4.2甲方應(yīng)于拍賣成交后________個工作日內(nèi)支付拍賣價款。8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.1.1雙方對本合同內(nèi)容、拍賣標(biāo)的、參與拍賣的投標(biāo)人信息、拍賣成交情況等保密信息負(fù)有保密義務(wù)。8.1.2雙方不得向任何第三方泄露上述保密信息。8.2保密義務(wù)8.2.1雙方應(yīng)采取適當(dāng)措施，防止保密信息的泄露。8.2.2保密義務(wù)在本合同終止后仍持續(xù)存在。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1任何一方未按本合同約定履行義務(wù)，構(gòu)成違約。9.1.2任何一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致保密信息泄露，構(gòu)成違約。9.2違約責(zé)任9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)由此給對方造成的損失。9.2.2違約方應(yīng)支付違約金，違約金金額為________元。9.2.3因違約導(dǎo)致合同無法履行的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.解除與終止10.1解除條件10.1.1任何一方違反本合同約定，另一方有權(quán)解除本合同。10.1.2因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方可協(xié)商解除本合同。10.2終止條件10.2.1本合同約定的代理期限屆滿，合同自然終止。10.2.2雙方協(xié)商一致，可以終止本合同。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。11.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。12.法律適用與管轄12.1法律適用12.1.1本合同適用中華人民共和國法律。12.2管轄法院12.2.1雙方因本合同發(fā)生的爭議，由合同簽訂地人民法院管轄。13.其他13.1不可抗力13.1.1不可抗力包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。13.1.2發(fā)生不可抗力，雙方應(yīng)相互理解，并及時通知對方。13.2通知與送達(dá)13.2.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行。13.2.2通知自送達(dá)對方之日起生效。13.3合同附件13.3.1本合同附件為本合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力。14.合同生效與修訂14.1合同生效14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同修訂14.2.1對本合同的任何修訂，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。未經(jīng)雙方同意，任何一方不得擅自修改本合同。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方指除甲方和乙方之外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。2.第三方介入方式2.1第三方介入應(yīng)當(dāng)經(jīng)過甲方和乙方的書面同意。2.2第三方介入的目的應(yīng)當(dāng)符合本合同的目的，并不得損害甲方、乙方或其他第三方的合法權(quán)益。3.第三方責(zé)任3.1第三方的責(zé)任應(yīng)當(dāng)在本合同中明確約定，包括但不限于：3.1.1第三方的專業(yè)責(zé)任：第三方應(yīng)當(dāng)遵守其專業(yè)領(lǐng)域的法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保其提供的服務(wù)符合相關(guān)要求。3.1.2第三方的違約責(zé)任：若第三方違反其在本合同中的義務(wù)，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)當(dāng)在本合同中明確規(guī)定，包括但不限于：4.1.1第三方的總責(zé)任限額：第三方對其在本合同項下的所有責(zé)任的總金額不得超過________元。4.1.2第三方對特定事件的賠償責(zé)任：第三方對特定事件的賠償責(zé)任不得超過________元。5.第三方權(quán)利5.1第三方在履行本合同過程中享有的權(quán)利包括但不限于：5.1.1收取合理服務(wù)費(fèi)用的權(quán)利。5.1.2依照合同約定獲得甲方和乙方提供的信息和文件的查閱權(quán)。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的關(guān)系6.1.1第三方應(yīng)向甲方提供與拍賣相關(guān)服務(wù)，并接受甲方的監(jiān)督。6.1.2甲方有權(quán)要求第三方按照約定履行職責(zé)，并對第三方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行評價。6.2第三方與乙方的關(guān)系6.2.1第三方應(yīng)向乙方提供與拍賣相關(guān)服務(wù)，并接受乙方的監(jiān)督。6.2.2乙方有權(quán)要求第三方按照約定履行職責(zé)，并對第三方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行評價。6.3第三方與其他各方的關(guān)系6.3.1第三方應(yīng)當(dāng)遵守本合同的約定，并對其他各方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.3.2第三方與其他各方之間發(fā)生爭議，應(yīng)當(dāng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。7.第三方介入的程序7.1第三方介入的程序如下：7.1.1甲方或乙方提出第三方介入的申請，并書面通知對方。