2024年度商業(yè)房地產(chǎn)評(píng)估正式協(xié)議版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度商業(yè)房地產(chǎn)評(píng)估正式協(xié)議版B版本合同目錄一覽1.定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1合同主體1.1.1甲方（委托方）1.1.2乙方（受托方）1.2評(píng)估項(xiàng)目1.2.1商業(yè)房地產(chǎn)概述1.2.2評(píng)估范圍與內(nèi)容1.2.3評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)與方法2.合同的履行2.1乙方的義務(wù)2.1.1評(píng)估團(tuán)隊(duì)組建2.1.2評(píng)估進(jìn)程安排2.1.3定期溝通與匯報(bào)2.2甲方的義務(wù)2.2.1提供資料與配合2.2.2確認(rèn)評(píng)估結(jié)果2.2.3支付費(fèi)用3.評(píng)估費(fèi)用與支付方式3.1費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)3.2支付時(shí)間表3.3額外費(fèi)用的承擔(dān)4.評(píng)估結(jié)果的應(yīng)用與保密4.1評(píng)估報(bào)告交付4.2報(bào)告的使用范圍4.3保密條款5.違約責(zé)任5.1乙方違約5.2甲方違約6.爭(zhēng)議解決6.1協(xié)商解決6.2調(diào)解解決6.3法律途徑7.合同的生效、變更與終止7.1合同生效條件7.2合同變更7.3合同終止8.其他條款8.1通知與送達(dá)8.2法律適用8.3合同附件9.簽署與日期9.1甲方代表9.2乙方代表9.3簽署日期第一部分：合同如下：1.定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1合同主體1.2評(píng)估項(xiàng)目1.2.1商業(yè)房地產(chǎn)概述1.2.1.1甲方擁有并管理的商業(yè)房地產(chǎn)位于_______（地址），包括但不限于購(gòu)物中心、辦公樓、酒店等建筑物及其配套設(shè)施。1.2.2評(píng)估范圍與內(nèi)容1.2.2.1乙方將對(duì)甲方的商業(yè)房地產(chǎn)進(jìn)行全面的評(píng)估，包括但不限于市場(chǎng)價(jià)值評(píng)估、收益能力評(píng)估、成本效益分析等。1.2.2.2乙方將根據(jù)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，采用合適的評(píng)估方法和工具，確保評(píng)估結(jié)果的準(zhǔn)確性和可靠性。1.2.3評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)與方法1.2.3.1乙方面向甲方提供的評(píng)估服務(wù)將遵循_______（評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)名稱(chēng)）等相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。1.2.3.2乙方將根據(jù)甲方的具體情況和需求，采用_______（評(píng)估方法名稱(chēng)）等評(píng)估方法，進(jìn)行詳細(xì)的分析和計(jì)算。2.合同的履行2.1乙方的義務(wù)2.1.1評(píng)估團(tuán)隊(duì)組建2.1.1.1乙方將組建由_______（職稱(chēng)或資格）的專(zhuān)業(yè)人員組成的評(píng)估團(tuán)隊(duì)，負(fù)責(zé)本次商業(yè)房地產(chǎn)評(píng)估工作。2.1.2評(píng)估進(jìn)程安排2.1.2.1乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間表完成評(píng)估工作，并向甲方提供進(jìn)展報(bào)告。2.1.3定期溝通與匯報(bào)2.1.3.1乙方應(yīng)定期與甲方進(jìn)行溝通，匯報(bào)評(píng)估進(jìn)展和存在的問(wèn)題，確保評(píng)估工作符合甲方的要求。2.2甲方的義務(wù)2.2.1提供資料與配合2.2.1.1甲方應(yīng)向乙方提供商業(yè)房地產(chǎn)的相關(guān)資料，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證明、財(cái)務(wù)報(bào)表、經(jīng)營(yíng)情況等。2.2.2確認(rèn)評(píng)估結(jié)果2.2.2.1甲方應(yīng)在收到乙方提交的評(píng)估報(bào)告后，在_______（期限）內(nèi)對(duì)報(bào)告進(jìn)行審查和確認(rèn)。2.2.3支付費(fèi)用2.2.3.1甲方應(yīng)按照本合同約定的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)和支付時(shí)間表向乙方支付評(píng)估費(fèi)用。3.評(píng)估費(fèi)用與支付方式3.1費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)3.1.1本評(píng)估服務(wù)的費(fèi)用為_(kāi)______（金額），幣種為_(kāi)______（幣種）。3.2支付時(shí)間表在本合同簽訂后_______（時(shí)間）內(nèi)支付總額的_______%；在乙方提交評(píng)估報(bào)告后_______（時(shí)間）內(nèi)支付剩余的_______%。3.3額外費(fèi)用的承擔(dān)3.3.1如因甲方原因?qū)е略u(píng)估工作延期或需增加評(píng)估內(nèi)容，甲方應(yīng)按乙方實(shí)際增加的工作量支付額外費(fèi)用。4.評(píng)估結(jié)果的應(yīng)用與保密4.1評(píng)估報(bào)告交付4.1.1乙方應(yīng)在評(píng)估工作完成后，向甲方提供正式的評(píng)估報(bào)告。4.2報(bào)告的使用范圍4.2.1甲方應(yīng)對(duì)乙方提供的評(píng)估報(bào)告保密，并僅用于本合同約定的目的。4.3保密條款4.3.1雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密和機(jī)密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向任何第三方披露。5.違約責(zé)任5.1乙方違約5.1.1如乙方未按約定時(shí)間完成評(píng)估工作，甲方有權(quán)按逾期天數(shù)向乙方追討違約金，違約金計(jì)算方式為：_______（計(jì)算方式）。5.2甲方違約5.2.1如甲方未按約定時(shí)間支付評(píng)估費(fèi)用，乙方有權(quán)拒絕交付評(píng)估報(bào)告，并有權(quán)要求甲方支付逾期付款的違約金，違約金計(jì)算方式為：_______（計(jì)算方式）。6.爭(zhēng)議解決6.1協(xié)商解決6.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的任何爭(zhēng)議和糾紛。6.2調(diào)解解決6.2.1如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。6.3法律途徑6.3.1如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。7.合同的生效、變更與終止7.1合同生效條件7.1.1本8.其他條款8.1通知與送達(dá)8.1.1任何一方應(yīng)以書(shū)面形式向?qū)Ψ桨l(fā)出通知，通知應(yīng)以郵遞、電子郵件或直接送交的方式進(jìn)行，通知在對(duì)方實(shí)際收到時(shí)生效。8.1.2雙方的通訊地址和聯(lián)系方式如下：甲方：_______（甲方通訊地址和聯(lián)系方式）乙方：_______（乙方通訊地址和聯(lián)系方式）8.2法律適用8.2.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用_______（國(guó)家）的法律。8.3合同附件8.3.1本合同附件為甲乙雙方簽訂的附件一《評(píng)估服務(wù)詳細(xì)清單》和附件二《評(píng)估費(fèi)用明細(xì)表》，附件與合同具有同等法律效力。9.簽署與日期9.1甲方代表9.1.1甲方授權(quán)代表：_______（姓名），職務(wù)：_______（職務(wù)），身份證號(hào)碼：_______（身份證號(hào)碼）。9.2乙方代表9.2.1乙方授權(quán)代表：_______（姓名），職務(wù)：_______（職務(wù)），身份證號(hào)碼：_______（身份證號(hào)碼）。9.3簽署日期9.3.1本合同于_______（日期）由甲乙雙方代表簽署，并以書(shū)面形式完成。10.附加條款10.1如雙方在合同履行過(guò)程中認(rèn)為有必要對(duì)合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充，可簽訂附加條款，附加條款與本合同具有同等法律效力。11.合同的轉(zhuǎn)讓11.1未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得將本合同的全部或部分權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.不可抗力12.1因不可抗力導(dǎo)致一方不能履行或部分履行本合同的，受影響方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。13.完整協(xié)議13.1本合同及附件構(gòu)成甲乙雙方就評(píng)估服務(wù)的完整協(xié)議，取代了所有以前的口頭或書(shū)面的協(xié)議和談判。14.合同的有效性14.1本合同自雙方代表簽署之日起生效，有效期為_(kāi)______（期限）年，除非一方提前終止本合同。14.2本合同的終止不影響雙方在合同有效期內(nèi)產(chǎn)生的任何權(quán)利和義務(wù)。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：《評(píng)估服務(wù)詳細(xì)清單》詳細(xì)列出乙方評(píng)估團(tuán)隊(duì)的人員名單、資質(zhì)、評(píng)估方法、評(píng)估時(shí)間表等信息。包含評(píng)估過(guò)程中需要甲方提供的資料清單。附件二：《評(píng)估費(fèi)用明細(xì)表》詳細(xì)列出評(píng)估費(fèi)用的構(gòu)成，包括但不限于人力成本、資料費(fèi)、差旅費(fèi)等。包含支付時(shí)間表以及額外費(fèi)用的計(jì)算方式。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.乙方未按約定時(shí)間完成評(píng)估工作。2.甲方未按約定時(shí)間支付評(píng)估費(fèi)用。3.甲方未提供合同約定的資料或提供的資料不真實(shí)、不完整。4.乙方未保守甲方提供的商業(yè)秘密和機(jī)密信息。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.乙方未按約定時(shí)間完成評(píng)估工作，甲方有權(quán)按逾期天數(shù)向乙方追討違約金。示例說(shuō)明：若乙方評(píng)估工作延期，導(dǎo)致甲方無(wú)法按計(jì)劃使用評(píng)估報(bào)告，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：延遲天數(shù)×評(píng)估費(fèi)用的日千分之五。2.甲方未按約定時(shí)間支付評(píng)估費(fèi)用，乙方有權(quán)拒絕交付評(píng)估報(bào)告，并有權(quán)要求甲方支付逾期付款的違約金。示例說(shuō)明：若甲方延遲支付評(píng)估費(fèi)用，導(dǎo)致乙方無(wú)法按時(shí)完成評(píng)估工作，乙方有權(quán)拒絕交付報(bào)告，并要求甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：延遲天數(shù)×評(píng)估費(fèi)用的日千分之五。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。在本合同中的應(yīng)用：如因不可抗力導(dǎo)致一方不能履行或部分履行本合同，受影響方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。2.商業(yè)秘密和機(jī)密信息：指與甲方業(yè)務(wù)經(jīng)營(yíng)相關(guān)的、不為公眾所知悉的信息。在本合同中的應(yīng)用：乙方應(yīng)對(duì)甲