創(chuàng)業(yè)辦公室長(zhǎng)期租用協(xié)議

創(chuàng)業(yè)辦公室長(zhǎng)期租用協(xié)議合同編號(hào)：__________

本合同編號(hào)為__________，由甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）與乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）于____年____月____日就乙方租用甲方位于__________的辦公場(chǎng)所事宜，在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同目的

本合同旨在明確甲方將位于__________的辦公場(chǎng)所出租給乙方，乙方租用甲方辦公場(chǎng)所用于創(chuàng)業(yè)經(jīng)營活動(dòng)，雙方就租賃事宜達(dá)成一致，并建立長(zhǎng)期穩(wěn)定的租賃關(guān)系。

二、合同背景

鑒于乙方擬開展創(chuàng)業(yè)經(jīng)營活動(dòng)，需租用辦公場(chǎng)所，甲方擁有位于__________的辦公場(chǎng)所，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成本合同。

三、租賃物信息

1.租賃物：甲方位于__________的辦公場(chǎng)所，具體面積為__________平方米。

2.租賃物用途：乙方用于創(chuàng)業(yè)經(jīng)營活動(dòng)。

四、租賃期限及租金

1.租賃期限：本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年。

2.租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的租賃期限及租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金。租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣_(tái)_________元，租金支付方式為__________。

五、其他約定

1.乙方在租賃期間，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，合法經(jīng)營，不得從事違法活動(dòng)。

2.乙方在使用租賃物過程中，如因乙方原因?qū)е伦赓U物損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

3.乙方應(yīng)按照甲方要求，在租賃期間對(duì)租賃物進(jìn)行合理維護(hù)，確保租賃物的正常使用。

4.乙方應(yīng)按時(shí)繳納租金，逾期未繳納的，應(yīng)向甲方支付滯納金。

5.乙方如需轉(zhuǎn)租或分租租賃物，應(yīng)事先征得甲方書面同意。

6.甲方對(duì)乙方在租賃期間產(chǎn)生的垃圾、廢棄物等，有權(quán)要求乙方按照相關(guān)規(guī)定進(jìn)行處理。

7.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

八、爭(zhēng)議解決

本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

九、合同生效及終止

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除本合同，本合同自動(dòng)終止。

特此證明。

主要條款：

一、服務(wù)內(nèi)容

1.甲方同意將位于__________的辦公場(chǎng)所提供給乙方使用，乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)獨(dú)占使用該辦公場(chǎng)所。

2.甲方應(yīng)保證辦公場(chǎng)所具備基本的辦公條件，包括但不限于水電供應(yīng)、網(wǎng)絡(luò)接入、消防設(shè)施等。

3.甲方應(yīng)確保辦公場(chǎng)所的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何法律糾紛。

二、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

1.甲方應(yīng)保證辦公場(chǎng)所的設(shè)施、設(shè)備符合國家相關(guān)安全、環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)。

2.乙方在使用過程中，如發(fā)現(xiàn)辦公場(chǎng)所的設(shè)施、設(shè)備存在質(zhì)量問題，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后的合理時(shí)間內(nèi)予以修復(fù)或更換。

三、價(jià)格支付

1.租金支付：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，在每月的指定日期前支付當(dāng)月租金。

2.保證金：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付人民幣_(tái)_________元作為保證金，合同終止后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)支付的費(fèi)用后，無息退還保證金。

四、保密條款

1.雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及租賃過程中的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。

2.保密義務(wù)在本合同終止后仍繼續(xù)有效。

五、違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

a.若甲方未按約定提供辦公場(chǎng)所或提供不符合約定的辦公條件，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

b.若甲方違反保密義務(wù)，造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

2.乙方違約責(zé)任：

a.若乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并有權(quán)解除本合同。

b.若乙方違反保密義務(wù)，造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

c.若乙方在使用過程中造成辦公場(chǎng)所設(shè)施、設(shè)備的損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

六、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

七、合同變更與解除

1.本合同自簽訂之日起生效，任何一方未經(jīng)對(duì)方同意，不得擅自變更或解除本合同。

2.如因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方應(yīng)相互理解，協(xié)商解決。

八、通知與送達(dá)

1.雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，通過郵寄、電子郵件或其他雙方認(rèn)可的方式送達(dá)。

2.通知自送達(dá)對(duì)方之日起生效。

九、合同解除條件

1.若甲方未按約定提供辦公場(chǎng)所或提供不符合約定的辦公條件，經(jīng)乙方書面通知后，甲方在合理期限內(nèi)仍未改善的，乙方有權(quán)解除本合同。

2.若乙方未按約定支付租金，經(jīng)甲方書面通知后，乙方在合理期限內(nèi)仍未支付的，甲方有權(quán)解除本合同。

十、合同終止后的義務(wù)

1.合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于歸還辦公場(chǎng)所、結(jié)算費(fèi)用等。

2.雙方應(yīng)各自承擔(dān)合同終止后的責(zé)任，不得以合同終止為由逃避責(zé)任。

十一、合同附件

本合同附件包括但不限于以下文件：

1.辦公場(chǎng)所平面圖；

2.租賃物清單；

3.其他與本合同相關(guān)的文件。

本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

雙方權(quán)利與義務(wù)的進(jìn)一步詳細(xì)說明：

一、甲方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方權(quán)利：

a.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金及保證金。

b.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方在租賃期間的使用情況，確保乙方合法合規(guī)經(jīng)營。

c.甲方有權(quán)在乙方違約的情況下，根據(jù)合同約定采取必要措施，包括但不限于解除合同、要求賠償?shù)取?/p>

2.甲方義務(wù)：

a.甲方應(yīng)按照合同約定提供合格的辦公場(chǎng)所，并保證其具備基本辦公條件。

b.甲方應(yīng)確保辦公場(chǎng)所的設(shè)施、設(shè)備符合國家相關(guān)安全、環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)相應(yīng)的維修、維護(hù)責(zé)任。

c.甲方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用辦公場(chǎng)所從事違法活動(dòng)。

d.甲方應(yīng)按照合同約定，對(duì)乙方提供必要的協(xié)助，如辦理相關(guān)手續(xù)等。

二、乙方權(quán)利與義務(wù)

1.乙方權(quán)利：

a.乙方有權(quán)按照合同約定使用辦公場(chǎng)所，享有辦公場(chǎng)所的使用權(quán)。

b.乙方有權(quán)要求甲方提供合格的辦公場(chǎng)所和必要的協(xié)助。

c.乙方有權(quán)在合同約定的租賃期限內(nèi)，按照合同約定轉(zhuǎn)租或分租辦公場(chǎng)所。

2.乙方義務(wù)：

a.乙方應(yīng)按照合同約定支付租金及保證金。

b.乙方應(yīng)合理使用辦公場(chǎng)所，不得擅自改變辦公場(chǎng)所的結(jié)構(gòu)和用途。

c.乙方應(yīng)愛護(hù)辦公場(chǎng)所的設(shè)施、設(shè)備，不得損壞或擅自拆除。

d.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用辦公場(chǎng)所從事違法活動(dòng)。

e.乙方應(yīng)按時(shí)繳納垃圾處理費(fèi)、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。

f.乙方應(yīng)在合同約定的租賃期限內(nèi)，按照合同約定進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)。

三、合同執(zhí)行過程中的合作方式

1.雙方應(yīng)保持良好的溝通，及時(shí)解決合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)的問題。

2.甲方應(yīng)定期檢查辦公場(chǎng)所的使用情況，確保乙方合法合規(guī)經(jīng)營。

3.乙方應(yīng)積極配合甲方進(jìn)行辦公場(chǎng)所的檢查和維護(hù)。

4.雙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)辦理相關(guān)手續(xù)，如變更、續(xù)簽、解除合同等。

5.如遇不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)積極協(xié)商解決，盡量減少損失。

四、合同執(zhí)行過程中的爭(zhēng)議處理

1.雙方在合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

3.訴訟過程中，雙方應(yīng)積極配合法院調(diào)查、取證，提供相關(guān)證據(jù)材料。

五、合同終止后的合作

1.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，如歸還辦公場(chǎng)所、結(jié)算費(fèi)用等。

2.雙方應(yīng)各自承擔(dān)合同終止后的責(zé)任，不得以合同終止為由逃避責(zé)任。

3.合同終止后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行保密義務(wù)，不得泄露對(duì)方商業(yè)秘密。

本條所述內(nèi)容為雙方權(quán)利與義務(wù)的進(jìn)一步詳細(xì)說明，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守，如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

合同有效期限、變更、終止條件等詳細(xì)說明：

一、合同有效期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.本合同的有效期限屆滿，如雙方無異議且無提前終止合同的情形，本合同自動(dòng)續(xù)簽，續(xù)簽期限與原合同期限相同。

二、合同的變更

1.合同的任何變更必須以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。

2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

三、合同的終止條件

1.本合同在以下情況下終止：

a.租賃期限屆滿；

b.雙方協(xié)商一致解除合同；

c.乙方違反合同約定，經(jīng)甲方書面通知后，在合理期限內(nèi)仍未改正；

d.甲方因不可抗力原因無法繼續(xù)履行合同；

e.乙方未按約定支付租金，經(jīng)甲方書面通知后，在合理期限內(nèi)仍未支付；

f.合同約定的其他終止條件。

四、合同的解除

1.在以下情況下，任何一方有權(quán)解除合同：

a.對(duì)方嚴(yán)重違約，經(jīng)書面通知后，對(duì)方在合理期限內(nèi)仍未改正；

b.合同目的無法實(shí)現(xiàn)；

c.甲方因不可抗力原因無法繼續(xù)履行合同；

d.合同約定的其他解除條件。

2.解除合同應(yīng)以書面形式通知對(duì)方，自通知到達(dá)對(duì)方之日起合同解除。

五、爭(zhēng)議解決機(jī)制

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

六、法律適用和管轄法院

1.本合同適用中華人民共和國法律。

2.本合同的解釋、履行、爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。

3.因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、合同效力

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本合同未盡事宜，按照國家有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。

本條所述內(nèi)容為合同有效期限、變更、終止條件、解除、爭(zhēng)議解決機(jī)制、法律適用和管轄法院、合同效力等詳細(xì)說明，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

合同簽字、蓋章位置及日期：

一、甲方簽字、蓋章位置及日期

1.甲方代表（簽字）：____________________