房屋買(mǎi)賣(mài)解除合同協(xié)議（2024年版）

房屋買(mǎi)賣(mài)解除合同協(xié)議（2024年版）合同/協(xié)議編號(hào)：__________________

本合同（以下簡(jiǎn)稱“本合同”）由以下雙方簽訂：

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：

姓名：____________________

身份證號(hào)碼：____________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：

姓名：____________________

身份證號(hào)碼：____________________

鑒于甲方與乙方之間于____年__月__日簽訂的《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》（以下簡(jiǎn)稱“原合同”），甲方與乙方就房屋買(mǎi)賣(mài)事宜達(dá)成一致意見(jiàn)，現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，就原合同解除事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同目的

本合同旨在明確甲方與乙方就原合同解除事宜的協(xié)議內(nèi)容，確保雙方權(quán)益得到保障。

二、簽訂背景

原合同簽訂后，由于雙方在履行過(guò)程中出現(xiàn)不可抗力因素或其他原因，導(dǎo)致原合同無(wú)法繼續(xù)履行。為維護(hù)雙方的合法權(quán)益，經(jīng)雙方友好協(xié)商，決定解除原合同。

三、合同解除

1.甲方同意解除與乙方簽訂的原合同；

2.乙方同意解除與甲方簽訂的原合同；

3.自本合同簽訂之日起，原合同自動(dòng)解除。

四、其他事項(xiàng)

1.本合同自雙方簽字之日起生效；

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

主要條款內(nèi)容：

一、服務(wù)內(nèi)容

1.甲方同意將位于____市____區(qū)____街道____號(hào)的房屋（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的房屋”）出售給乙方。

2.乙方同意購(gòu)買(mǎi)上述標(biāo)的房屋。

二、房屋信息

1.標(biāo)的房屋的具體情況詳見(jiàn)附件一《房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件》，包括房屋面積、結(jié)構(gòu)、權(quán)屬證明等。

2.甲方保證標(biāo)的房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵，且不存在任何債權(quán)債務(wù)糾紛。

三、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

1.甲方保證標(biāo)的房屋在交付時(shí)符合國(guó)家規(guī)定的房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，無(wú)重大質(zhì)量問(wèn)題。

2.乙方在驗(yàn)收標(biāo)的房屋時(shí)，如有質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)在乙方提出后____日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。

四、價(jià)格支付

1.標(biāo)的房屋的成交價(jià)格為人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____元整）。

2.乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____元整）。

3.乙方在支付定金后____日內(nèi)，支付首付款人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____元整）。

4.乙方應(yīng)于標(biāo)的房屋交付前，支付剩余房款人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____元整）。

五、交付及過(guò)戶

1.甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____日內(nèi)，將標(biāo)的房屋交付給乙方。

2.乙方應(yīng)在收到標(biāo)的房屋后____日內(nèi)，辦理標(biāo)的房屋的過(guò)戶手續(xù)，將房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶至乙方名下。

3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于提供必要的證明文件。

六、違約責(zé)任

1.甲方違反本合同約定，未按時(shí)交付標(biāo)的房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為_(kāi)___元整（大寫(xiě)：____元整）。

2.乙方違反本合同約定，未按時(shí)支付房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為_(kāi)___元整（大寫(xiě)：____元整）。

3.如因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

七、保密條款

1.雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及標(biāo)的房屋的相關(guān)信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。

2.保密期限自本合同簽訂之日起至標(biāo)的房屋過(guò)戶登記完畢之日止。

八、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向標(biāo)的房屋所在地的人民法院提起訴訟。

九、合同生效

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

十、其他

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

2.本合同附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。

附件一：《房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件》

雙方權(quán)利與義務(wù)詳細(xì)說(shuō)明：

一、甲方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方權(quán)利：

a.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付房款。

b.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定辦理標(biāo)的房屋的過(guò)戶手續(xù)。

c.甲方有權(quán)要求乙方遵守保密條款，不得泄露標(biāo)的房屋信息。

2.甲方義務(wù)：

a.甲方應(yīng)確保標(biāo)的房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵。

b.甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付標(biāo)的房屋。

c.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理標(biāo)的房屋的過(guò)戶手續(xù)。

d.甲方應(yīng)按照合同約定，提供標(biāo)的房屋的必要證明文件。

e.甲方應(yīng)按照合同約定，承擔(dān)因標(biāo)的房屋質(zhì)量不合格而產(chǎn)生的修復(fù)責(zé)任。

二、乙方權(quán)利與義務(wù)

1.乙方權(quán)利：

a.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付標(biāo)的房屋。

b.乙方有權(quán)要求甲方在標(biāo)的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題時(shí)進(jìn)行修復(fù)。

c.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供必要的證明文件。

d.乙方有權(quán)要求甲方履行保密義務(wù)，不得泄露標(biāo)的房屋信息。

2.乙方義務(wù)：

a.乙方應(yīng)按照合同約定支付房款，包括定金、首付款和剩余房款。

b.乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間接收標(biāo)的房屋。

c.乙方應(yīng)按照合同約定辦理標(biāo)的房屋的過(guò)戶手續(xù)。

d.乙方應(yīng)遵守保密條款，不得泄露標(biāo)的房屋信息。

e.乙方應(yīng)按照合同約定，使用標(biāo)的房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。

三、合同執(zhí)行過(guò)程中的合作方式

1.雙方應(yīng)本著誠(chéng)實(shí)信用原則，履行合同約定的義務(wù)。

2.雙方應(yīng)保持良好的溝通，及時(shí)解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。

3.雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，完成各自的權(quán)利義務(wù)。

4.雙方應(yīng)共同委托中介機(jī)構(gòu)協(xié)助辦理標(biāo)的房屋的過(guò)戶手續(xù)。

5.雙方應(yīng)按照合同約定，共同承擔(dān)標(biāo)的房屋的維修保養(yǎng)責(zé)任。

四、合同執(zhí)行過(guò)程中的爭(zhēng)議處理

1.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向標(biāo)的房屋所在地的人民法院提起訴訟。

五、合同解除后的處理

1.如因任何一方違約導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.雙方應(yīng)按照合同約定，處理合同解除后的善后事宜，包括但不限于標(biāo)的房屋的返還、房款的退還等。

六、合同附件

1.本合同附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。

2.附件一：《房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件》詳細(xì)列明了標(biāo)的房屋的具體信息。

合同有效期限、變更、終止等條件詳細(xì)說(shuō)明：

一、合同有效期限

1.本合同自雙方簽字之日起生效，有效期限為_(kāi)___年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.合同期滿后，如雙方無(wú)異議，合同自動(dòng)續(xù)期____年。

二、合同變更

1.本合同在有效期內(nèi)，如需變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

2.補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，是本合同不可分割的一部分。

三、合同終止

1.本合同在以下情形下終止：

a.合同約定的義務(wù)履行完畢；

b.雙方協(xié)商一致解除合同；

c.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；

d.任何一方違約，經(jīng)另一方催告后____日內(nèi)仍未履行；

e.合同約定的其他終止條件。

2.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理善后事宜。

四、合同的解除

1.合同在有效期內(nèi)，如出現(xiàn)以下情況，任何一方有權(quán)解除合同：

a.任何一方違約，經(jīng)另一方催告后____日內(nèi)仍未履行；

b.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；

c.合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)。

2.解除合同應(yīng)當(dāng)書(shū)面通知對(duì)方，并自通知送達(dá)之日起合同解除。

五、爭(zhēng)議解決機(jī)制

1.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向標(biāo)的房屋所在地的人民法院提起訴訟。

六、法律適用和管轄法院

1.本合同適用中華人民共和國(guó)法律。

2.本合同爭(zhēng)議解決，由標(biāo)的房屋所在地的人民法院管轄。

七、合同效力

1.本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后，即具有法律效力。

2.本合同自生效之日起，對(duì)雙方具有約束力。

3.本合同如因任何原因?qū)е虏糠謼l款無(wú)效，不影響其他有效條款的效力。

八、通知送達(dá)

1.本合同項(xiàng)下的通知，除法律另有規(guī)定外，應(yīng)采用書(shū)面形式。

2.通知送達(dá)以實(shí)際收到為準(zhǔn)，如以郵寄方式送達(dá)，自郵戳日期起算。

雙方需要準(zhǔn)備的附件：

1.甲方準(zhǔn)備的附件：

a.甲方身份證復(fù)印件；

b.標(biāo)的房屋所有權(quán)證復(fù)印件；

c.房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件；

d.房屋登記證明復(fù)印件；

e.房屋質(zhì)量保證書(shū)；

f.房屋維修保養(yǎng)記錄；

g.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記所需的其他證明文件。

2.乙方準(zhǔn)備的附件：

a.乙方身份證復(fù)印件；

b.乙方銀行賬戶信息；

c.乙方支付定金和房款的憑證；

d.乙方辦理標(biāo)的房屋過(guò)戶手續(xù)所需的身份證件；

e.乙方其他可能需要的證明文件，如婚姻狀況證明、收入證明等。

3.雙方共同準(zhǔn)備的附件：

a.合同附件一：《房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件》；

b.雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議；

c.房屋過(guò)戶所需的申請(qǐng)表、委托書(shū)等；

d.雙方共同委托的中介機(jī)構(gòu)出具的房屋交易確認(rèn)書(shū)；

e.雙方協(xié)商一致的變更、解除合同的通知書(shū)。

所有附件應(yīng)與合同正文一并保存，作為合同不可分割的組成部分。

雙方簽字、蓋章位置及日期：

1.甲方簽字、蓋章