企業(yè)辦公空間租賃與服務(wù)合同

企業(yè)辦公空間租賃與服務(wù)合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：________________地址：__________________________聯(lián)系方式：_____________________地址：_____________________乙方（承租方）：________________地址：__________________________聯(lián)系方式：_____________________地址：_____________________第一章總則1.1本合同由以下雙方簽訂，即甲方（出租方）和乙方（承租方），以下簡稱“雙方”。1.2本合同旨在規(guī)范雙方就甲方提供的企業(yè)辦公空間租賃與服務(wù)事項(xiàng)達(dá)成的一致意見。第二章租賃物2.1甲方同意將位于________________的辦公空間（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方使用。2.2租賃物的面積為________________平方米，包括以下設(shè)施：（以下為子條款）2.2.1辦公室：________________平方米；2.2.2會(huì)議室：________________平方米；2.2.3接待區(qū)：________________平方米；2.2.4其他輔助設(shè)施：________________。第三章租賃期限與費(fèi)用3.1租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2租賃費(fèi)用為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元/平方米/月。3.3租賃費(fèi)用每____個(gè)月支付一次，乙方應(yīng)在每月__日前支付下一個(gè)月的租金。3.4乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四章權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)4.1.1甲方有權(quán)按約定收取租金；4.1.2甲方應(yīng)保證租賃物符合乙方使用需求，并保證租賃物設(shè)施的正常運(yùn)行；4.1.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理租賃物相關(guān)的手續(xù)。4.2乙方權(quán)利與義務(wù)4.2.1乙方有權(quán)按照租賃物的用途合理使用租賃物；4.2.2乙方應(yīng)按約定支付租金；4.2.3乙方應(yīng)合理使用租賃物內(nèi)的設(shè)施，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用；4.2.4乙方在租賃期滿后，應(yīng)將租賃物恢復(fù)原狀，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第五章違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.2甲方未按約定提供租賃物或租賃物設(shè)施損壞，導(dǎo)致乙方無法正常使用的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。5.3乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。5.4乙方未按約定使用租賃物，導(dǎo)致甲方或其他第三方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第六章維修與保養(yǎng)6.1甲方負(fù)責(zé)租賃物的整體維修與保養(yǎng)，保證租賃物處于良好狀態(tài)。6.1.1甲方應(yīng)在接到乙方關(guān)于租賃物設(shè)施故障的通知后，及時(shí)進(jìn)行維修，維修時(shí)間不應(yīng)超過__個(gè)工作日。6.1.2甲方應(yīng)定期對(duì)租賃物進(jìn)行保養(yǎng)，保證設(shè)施的正常運(yùn)行。6.2乙方對(duì)租賃物進(jìn)行日常保養(yǎng)，并負(fù)責(zé)以下設(shè)施的維修與保養(yǎng)：6.2.1乙方負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)部設(shè)施的日常清潔與保養(yǎng)；6.2.2乙方負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)部設(shè)施的更換與維修，如燈具、插座等。第七章安全與保險(xiǎn)7.1甲方應(yīng)保證租賃物的安全功能，包括但不限于消防安全、建筑安全等。7.1.1甲方應(yīng)定期進(jìn)行消防安全檢查，保證消防設(shè)施的正常使用；7.1.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的建筑安全，保證建筑物符合國家標(biāo)準(zhǔn)。7.2乙方應(yīng)遵守甲方制定的租賃物安全管理制度，保證自身和他人的安全。7.3雙方同意購買以下保險(xiǎn)：7.3.1甲方應(yīng)購買租賃物的建筑物保險(xiǎn)；7.3.2乙方應(yīng)購買租賃物內(nèi)部財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。第八章轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓8.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物全部或部分轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方。8.2甲方同意乙方轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓的，乙方應(yīng)與第三方簽訂租賃合同，并保證第三方同意本合同項(xiàng)下的條款。8.3乙方轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓后，仍對(duì)甲方承擔(dān)本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。第九章合同的變更與解除9.1雙方同意，任何一方如需變更本合同，應(yīng)提前__日書面通知對(duì)方。9.2在以下情況下，甲方有權(quán)單方面解除本合同：9.2.1乙方逾期支付租金超過__日；9.2.2乙方違反本合同的約定，情節(jié)嚴(yán)重；9.2.3乙方使用租賃物從事非法活動(dòng)。9.3在以下情況下，乙方有權(quán)單方面解除本合同：9.3.1甲方未按約定提供租賃物或設(shè)施；9.3.2甲方違反本合同的約定，情節(jié)嚴(yán)重。第十章爭議解決10.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。10.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至____仲裁委員會(huì)仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。10.3仲裁程序按照____仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。10.4雙方同意，在爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，本合同的其余部分繼續(xù)履行。第十一章違約賠償11.1若甲方違反本合同導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)賠償乙方實(shí)際損失，包括但不限于乙方因租賃物無法正常使用而產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失。11.2若乙方違反本合同導(dǎo)致甲方損失，乙方應(yīng)賠償甲方實(shí)際損失，包括但不限于甲方因乙方違約而產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失。11.3雙方同意，違約賠償?shù)淖罡呦揞~不超過租賃期限內(nèi)乙方應(yīng)支付的總租金。第十二章保密12.1雙方在履行本合同過程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。12.2保密期限自本合同生效之日起算，至本合同終止或解除后__年內(nèi)有效。12.3未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得向第三方披露保密信息。第十三章法律適用與管轄13.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。13.2本合同的簽訂地、履行地、解釋地及爭議解決地均為中華人民共和國____市。13.3雙方同意，本合同項(xiàng)下的爭議，如協(xié)商不成，可提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。第十四章其他條款14.1本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十五章簽字甲