餐飲商鋪買賣合同范本

餐飲商鋪買賣合同范本

甲方（賣方）：張三，身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX，聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX。

乙方（買方）：李四，身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX，聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX。

鑒于甲方是位于XX市XX區(qū)XX路XX號的餐飲商鋪（以下簡稱“商鋪”）的合法所有者，乙方有意向購買該商鋪，雙方本著平等自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，以資共同遵守。

一、商鋪情況

1.商鋪位于XX市XX區(qū)XX路XX號，建筑面積為XX平方米，商鋪結(jié)構(gòu)為XX，商鋪用途為餐飲。

2.商鋪的權(quán)屬證明文件包括但不限于《房屋所有權(quán)證》、《國有土地使用證》等，甲方保證上述文件的真實(shí)性、合法性，并承諾在合同簽訂后XX日內(nèi)將上述文件原件交付給乙方。

二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式

1.商鋪的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣XX元整（￥XX.00）。

2.乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起XX日內(nèi)支付定金人民幣XX元整（￥XX.00）至甲方指定賬戶。

3.剩余轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)乙方應(yīng)于商鋪過戶手續(xù)辦理完畢之日起XX日內(nèi)一次性支付給甲方。

三、商鋪交付

1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的定金后XX日內(nèi)將商鋪交付給乙方使用。

2.商鋪交付時(shí)，甲方應(yīng)保證商鋪結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備完好，并提供商鋪現(xiàn)狀的詳細(xì)清單。

3.商鋪交付后，乙方有權(quán)對商鋪進(jìn)行裝修、改造，甲方不得干涉。

四、商鋪過戶

1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的定金后XX日內(nèi)協(xié)助乙方辦理商鋪的過戶手續(xù)。

2.商鋪過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由甲乙雙方按照國家規(guī)定各自承擔(dān)。

3.如因甲方原因?qū)е律啼仧o法過戶，甲方應(yīng)退還乙方已支付的所有款項(xiàng)，并支付相當(dāng)于轉(zhuǎn)讓價(jià)格XX%的違約金。

五、商鋪現(xiàn)狀及風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)

1.商鋪交付前，商鋪的維護(hù)、管理及產(chǎn)生的費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

2.商鋪交付后，商鋪的維護(hù)、管理及產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

3.商鋪交付后，因乙方使用、管理不善導(dǎo)致商鋪損毀、滅失的風(fēng)險(xiǎn)由乙方承擔(dān)。

六、合同變更與解除

1.本合同一經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除。

2.如遇不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法解除合同。

七、違約責(zé)任

1.如甲方未按合同約定交付商鋪或協(xié)助辦理過戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于轉(zhuǎn)讓價(jià)格XX%的違約金。

2.如乙方未按合同約定支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于未付款項(xiàng)XX%的違約金。

八、爭議解決

本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向商鋪所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（簽字）：張三

乙方（簽字）：李四