二手商業(yè)買賣合同模板

二手商業(yè)買賣合同模板

甲方（賣方）：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

地址：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX

聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX

乙方（買方）：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

地址：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX

聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX

鑒于甲方是合法擁有位于XXXXXXXXXXXXXX的商業(yè)用房（以下簡稱“標(biāo)的物”）的所有權(quán)人，乙方有意向購買該標(biāo)的物，甲乙雙方本著平等自愿、誠實(shí)信用的原則，就標(biāo)的物的買賣事宜達(dá)成如下合同條款：

第一條標(biāo)的物描述

1.1甲方同意出售，乙方同意購買位于XXXXXXXXXXXXXX的商業(yè)用房，建筑面積為XXXX平方米，具體位置及面積以房產(chǎn)證為準(zhǔn)。

1.2該商業(yè)用房的權(quán)屬證明文件編號(hào)為：XXXXXXXXXXXXXXXXXX，產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、查封等權(quán)利限制。

第二條交易價(jià)格及支付方式

2.1甲乙雙方協(xié)商確定，標(biāo)的物的交易價(jià)格為人民幣XXXX元整（￥XXXXXX.00）。

2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起三個(gè)工作日內(nèi)支付定金人民幣XXXX元整（￥XXXXXX.00）至甲方指定賬戶。

2.3乙方應(yīng)在標(biāo)的物過戶手續(xù)辦理完畢之日起五個(gè)工作日內(nèi)支付剩余款項(xiàng)人民幣XXXX元整（￥XXXXXX.00）至甲方指定賬戶。

第三條交付與過戶

3.1甲方應(yīng)在收到定金后十個(gè)工作日內(nèi)將標(biāo)的物交付給乙方使用，并保證標(biāo)的物的完好無損。

3.2甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起三十個(gè)工作日內(nèi)共同前往房地產(chǎn)交易中心辦理標(biāo)的物的過戶手續(xù)。

3.3過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由甲乙雙方按照國家規(guī)定各自承擔(dān)。

第四條保證與承諾

4.1甲方保證對(duì)標(biāo)的物擁有完全的所有權(quán)，且無任何第三方權(quán)利主張。

4.2甲方承諾在交付標(biāo)的物前，標(biāo)的物無任何未清償?shù)膫鶆?wù)或糾紛。

4.3乙方承諾按照合同約定支付全部款項(xiàng)，并承擔(dān)因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行的違約責(zé)任。

第五條違約責(zé)任

5.1如乙方未能按期支付定金或剩余款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期款項(xiàng)千分之五的違約金。

5.2如甲方未能按期交付標(biāo)的物或辦理過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付交易價(jià)格千分之五的違約金。

5.3任何一方違反本合同其他條款，應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。

第六條合同的變更與解除

6.1本合同一經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除。

6.2如遇不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法履行，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可解除本合同，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第七條爭議解決

7.1本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。

7.2協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第八條其他約定

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（簽字）：___________

乙方（簽字）：___________