茶山農(nóng)莊招租轉(zhuǎn)讓合同

茶山農(nóng)莊招租轉(zhuǎn)讓合同

甲方（出租方）：茶山農(nóng)莊有限公司

地址：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

法定代表人：張三

身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX

乙方（承租方）：李四

地址：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX

鑒于甲方是茶山農(nóng)莊的合法所有者，乙方希望租賃并經(jīng)營茶山農(nóng)莊，雙方本著平等自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，以資共同遵守。

一、租賃物的描述

甲方同意將其擁有的茶山農(nóng)莊（以下簡稱“農(nóng)莊”）出租給乙方使用。農(nóng)莊位于XXXXXXXXXXXXXXXXXX，占地面積為XXXX平方米，建筑面積為XXXX平方米，包括但不限于茶園、客房、餐廳、娛樂設(shè)施等。

二、租賃期限

租賃期限自20XX年XX月XX日起至20XX年XX月XX日止，共計(jì)XX年。

三、租金及支付方式

1.租金為每年人民幣XXXX元（￥XXXXXX），乙方應(yīng)于每年XX月XX日前支付給甲方。

2.租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方指定賬戶信息如下：

開戶行：XXXXXXXXXXXXXX

賬戶名：茶山農(nóng)莊有限公司

賬號：XXXXXXXXXXXXXX

四、押金

乙方需在簽訂本合同時(shí)向甲方支付押金人民幣XXXX元（￥XXXXXX），押金在租賃期滿且乙方履行完畢合同義務(wù)后無息退還。

五、租賃物的維護(hù)和修繕

1.乙方應(yīng)合理使用并妥善維護(hù)農(nóng)莊及其設(shè)施，不得擅自改變農(nóng)莊結(jié)構(gòu)或用途。

2.租賃期間，乙方負(fù)責(zé)農(nóng)莊的日常維護(hù)和修繕，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

3.如遇農(nóng)莊重大修繕，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并由甲方承擔(dān)修繕費(fèi)用。

六、轉(zhuǎn)讓條款

1.租賃期間，乙方如需轉(zhuǎn)讓農(nóng)莊經(jīng)營權(quán)，必須征得甲方書面同意。

2.轉(zhuǎn)讓時(shí)，乙方應(yīng)保證農(nóng)莊設(shè)施完好，且不得影響甲方權(quán)益。

3.轉(zhuǎn)讓價(jià)格由乙方與第三方協(xié)商確定，甲方不參與轉(zhuǎn)讓過程。

七、違約責(zé)任

1.如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按未付租金的千分之五向甲方支付違約金。

2.如乙方違反合同約定，擅自改變農(nóng)莊結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。

3.如甲方無故解除合同，應(yīng)賠償乙方因此造成的損失。

八、合同的變更和解除

1.本合同一經(jīng)雙方簽字蓋章，即具有法律效力，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除。

2.遇有不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法解除合同。

九、爭議解決

因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

十、其他

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，并以書面形式作為本合同的補(bǔ)充。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（蓋章）