農(nóng)村宅基地房屋租賃合同法律條款解析

農(nóng)村宅基地房屋租賃合同法律條款解析第一條合同雙方甲方（出租方）：_________（以下簡稱“甲方”）乙方（承租方）：_________（以下簡稱“乙方”）雙方基于平等、自愿、誠信的原則，就農(nóng)村宅基地房屋租賃事宜簽訂本合同，以明確雙方的權利與義務。第二條合同標的1.本合同標的為甲方位于_________的農(nóng)村宅基地房屋，具體地址為_________。2.該房屋的建筑面積為_________平方米，房屋結構為_________，附屬設施包括_________。第三條租賃期限1.本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。2.租賃期滿，若雙方無異議，可續(xù)簽合同，或另行簽訂補充協(xié)議。第四條租金及支付方式1.本合同租金為每月_________元（大寫：_________元整），租金總額為_________元（大寫：_________元整）。2.乙方應于每月的____日前將租金支付至甲方指定賬戶，賬戶信息為：_________。3.甲方應在收到租金后向乙方提供相應的收據(jù)。第五條房屋使用及維護1.乙方應按照合同約定使用房屋，不得擅自改變房屋結構或用途。2.乙方應對房屋及其附屬設施進行合理使用和維護，保持房屋的良好狀態(tài)。3.甲方應對房屋的主體結構及設施進行必要的維修，確保房屋的安全性和適用性。第六條雙方權利和義務1.甲方的權利與義務：按合同約定提供符合條件的房屋；及時處理乙方提出的維修請求；不得隨意進入乙方租賃的房屋。2.乙方的權利與義務：按合同約定及時支付租金；有權要求甲方進行必要的維修；不得將房屋轉租或轉借給第三方。第七條違約責任1.若甲方未按合同約定提供房屋，需向乙方支付違約金：_________元。2.若乙方未按時支付租金，需向甲方支付違約金：_________元，逾期超過____天的，甲方有權解除合同。3.若一方違約造成對方經(jīng)濟損失，違約方應承擔賠償責任，具體金額由雙方協(xié)商確定。第八條爭議解決1.本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應本著友好協(xié)商的原則解決。2.如協(xié)商不成，雙方可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第九條合同終止1.在下列情況下，本合同可提前終止：雙方協(xié)商一致；一方嚴重違約，致使合同無法繼續(xù)履行；因不可抗力導致合同無法履行。2.合同終止后，雙方應按實際履行情況結清款項。第十條補充條款1.未盡事宜由雙方協(xié)商，并以書面形式補充，本合同補充協(xié)議與本合同具有同等效力。2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具同等法律效力，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：_________乙方（簽字/蓋章）：_________簽訂日期：____年____月____日簽訂地點：_________法律條款解析農(nóng)村宅基地房屋租賃合同的法律條款設計旨在保護雙方的合法權益，確保合同的可執(zhí)行性。合同的第一條明確了合同雙方的身份，確保在法律上具有明確的責任主體。