安全管理工作手冊

安全管理工作手冊

一、總經(jīng)理是公司安全管理工作的第一負(fù)責(zé)人；各管理處主任是管理處安全管理工作

的第一責(zé)任人。

二、各管理處要根據(jù)公司對安全工作的要求，結(jié)合各自的實(shí)際情況分別制定安全管理

制度，把安全管理工作納入對管理處講評、考核、及評比的依據(jù)之一。

三、對新員工由安全秩序部負(fù)責(zé)進(jìn)行安全知識、防范技術(shù)的培訓(xùn)，未經(jīng)安全、消防培

訓(xùn)不得上崗。

四、公司每季組織一次安全檢查，各管理處每月組織一次安全檢查，如遇節(jié)日及重大

會議、活動，隨時組織檢查，對檢查的各種安全隱患應(yīng)立即改正.屬于本職范圍不能解決

的應(yīng)在采取臨時安全措施的同時上報(bào)公司安全管理委員會。安全管理組織機(jī)構(gòu)公司安全管

理委員會設(shè)：主任1人：由總經(jīng)理擔(dān)任；副主任5人：由各管理處主任擔(dān)任；

委員若干人：由主管級人員擔(dān)任。安全秩序部做為公司安全管理委員會的常設(shè)機(jī)構(gòu)，

負(fù)責(zé)處理公司日常安全管理工作。公司安全管理委員會下設(shè)安全管理小組，以各管理處為

單位，管理處主任任安全管理小組組長，各安全管理小組成員視人數(shù)可設(shè)2-5人，由各

管理處自行確認(rèn)，報(bào)安全管理委員會備案。名中心成立義務(wù)消防隊(duì)，由安全秩序部負(fù)責(zé)組織

訓(xùn)練、各級安全管理組織同時負(fù)責(zé)公共秩序維護(hù)和義務(wù)消防工作，各管理處要在各工作

崗位設(shè)公共秩序維護(hù)員和義務(wù)消防員。安全組織機(jī)構(gòu)管理處安全管理小組：主任：各管理

處主任擔(dān)任副主任：安全主管（協(xié)理）委員：各部門主管應(yīng)急指揮部：總指揮：

管理處主任（或由總經(jīng)理指派）成員：各部門主管；（緊急情況下以在場的最高職務(wù)者

為總指揮）應(yīng)急滅火組：（人）組長：安全主管；組員：應(yīng)急滅火組的職責(zé)：依照"預(yù)

防為主、防消結(jié)合”的工作方針，做好日常防火宣傳檢查工作，熟知消防設(shè)施分布情況，

熟練掌握各類消防設(shè)施、器材的使用方法，熟知《火災(zāi)應(yīng)急方案》的操作程序，定期組織

滅火演練。發(fā)生火情立即在到現(xiàn)場，有組織的進(jìn)行撲救搶險(xiǎn)工作。疏散救護(hù)小組：組長：

工程主管副組長：；組員：疏散救護(hù)組職責(zé)：做好救護(hù)知識的普及工作，組織

員工學(xué)習(xí)醫(yī)護(hù)急救的基本方法，熟知《火災(zāi)應(yīng)急方案》的工作程序，定期進(jìn)行演練。發(fā)生

火情趕赴現(xiàn)場，做好傷員救護(hù)工作。財(cái)產(chǎn)保護(hù)組：組長：財(cái)務(wù)主管副組長：組員：財(cái)產(chǎn)

保護(hù)組職責(zé)：發(fā)生火災(zāi)時，保持鎮(zhèn)靜，整理文件、單據(jù)鎖好文件柜及保險(xiǎn)柜。接到疏散指

令時，攜帶好現(xiàn)金及重要單據(jù)、票據(jù)撤至安全地點(diǎn)。確保公司財(cái)產(chǎn)損失降到最低點(diǎn)。安全

管理委員會職責(zé)與任務(wù)

一、宣傳、貫徹政府頒發(fā)的各項(xiàng)法律、法令和上級指示。

二、制定各項(xiàng)安全管理規(guī)章制度，督導(dǎo)、檢查制度的實(shí)施并維護(hù)其嚴(yán)肅性。

三、對員工進(jìn)行法制觀念及安全意識的宣傳教育工作，搞好群防群治工作，做好以"防

火、防盜、防暴、防自然災(zāi)害、防重大惡性事故”為內(nèi)容的安全防范工作。同時做好員工

隊(duì)伍的凈化工作。

四、協(xié)助消防、公安及國家安全機(jī)關(guān)工作，確保業(yè)主、員工生命財(cái)產(chǎn)及公司財(cái)產(chǎn)的安

全。

五、指導(dǎo)各管理處安全管理小組做好消防、治安、交通、勞動安全方面的安全管理工

作。六、開展以消防及治安防范為內(nèi)容的實(shí)戰(zhàn)演練，增強(qiáng)員工處理突發(fā)事件的應(yīng)變能力。

七、組織實(shí)施每季度、節(jié)假日前及重大活動前對樓宇及周圍環(huán)境的安全大檢查工作。八、

落實(shí)本行業(yè)上級管理部門安全工作精神，完成其交辦的各項(xiàng)工作。安全管理委員會各級職

責(zé)

一、安委會主任、副主任職責(zé)：

1、貫徹、傳達(dá)國家的法律、法令以及市政府、消防、公安、國家安全機(jī)關(guān)下達(dá)的有

關(guān)安全工作的指示、指令。

2、努力付諸實(shí)施安全管理委員會的職責(zé)與任務(wù)，把安全工作納入企業(yè)經(jīng)營管理中，

做到“五同時"，即：〃同計(jì)劃、同部置、同檢查、同總結(jié)、同考核"，確保"四個零〃（無

火災(zāi)事故、無交通事故、無勞動責(zé)任事故、無治安刑事案件）安全責(zé)任目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。

3、制定、實(shí)施重大節(jié)日、重大活動及重要賓客的保安措施。

4、負(fù)責(zé)重大突發(fā)事件處理的組織和指揮工作。

5、建立會議制度,定期檢查、督促安全委員會成員的工作，總結(jié)安全管理工作情況,

制定安全工作計(jì)劃。

6、考核安全管理委員會成員的工作業(yè)績，行使委員任免權(quán)力。

二、安委會成員職責(zé)：

1、負(fù)責(zé)傳達(dá)落實(shí)公司安委會的指示。

2、負(fù)責(zé)向員工宣傳法律知識、安全常識，掌握所管員工的思想動態(tài)和現(xiàn)實(shí)表現(xiàn)。

3、把安全工作納入不管理處的經(jīng)營管理中去。

4、熟悉本管理處要言部位和危險(xiǎn)部位，做到專人負(fù)責(zé)、專項(xiàng)制度、專項(xiàng)措施。

5、負(fù)責(zé)本管理處安全管理小組的工作，建立安全管理小組例會制度，并定期檢查考

核安全管理小組成員的工作情況。

6、積極配合公安機(jī)關(guān)及安全秩序部門查破刑事治安案件。

7、負(fù)責(zé)對管理處各部位進(jìn)行定期和不定期巡視，檢查督促各崗位安全制度措施落實(shí)

執(zhí)行情況，發(fā)現(xiàn)隱患及時報(bào)告，及時整改。

8、認(rèn)真履行與公司簽定的"安全責(zé)任書”的各項(xiàng)職責(zé)，確保"五個零"安全責(zé)任目

標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。即：無隱患通知單、不發(fā)生火災(zāi)事故、不發(fā)生甲方交通事故、不發(fā)生勞動安全

責(zé)任事故、不發(fā)生治安刑事案件。

三、安全管理小組成員職責(zé)：

L執(zhí)行安委會及安全管理小組的各項(xiàng)指令，服從安全管理小組負(fù)責(zé)人管理。

2、遵守所在崗位安全規(guī)章制度，對所在崗位做到勤查、勤看、勤問、勤記錄，發(fā)現(xiàn)

隱患及時上報(bào)。

3、熟知消防設(shè)備位置，熟知突發(fā)事件處理程序，熟練掌握消防器材的使用。

4、熟悉所在崗位的人、財(cái)、物情況，做好基層的安全防范工作。

5、對發(fā)生在小區(qū)內(nèi)的各類事件、案件要及時保護(hù)現(xiàn)場，并積極配合公安機(jī)關(guān)和安全

秩序部工作。各層級安全職責(zé)

一、管理處安全管理職責(zé)：認(rèn)真履行與總經(jīng)理簽定的《管理處安全責(zé)任書》，把安全工

作納入本管理處經(jīng)營管理的議事日程，經(jīng)常對職工進(jìn)行法制教育，檢查督促各崗位安全防

范措施落實(shí)情況，掌握職工的思想動態(tài)和現(xiàn)實(shí)表現(xiàn)，積極發(fā)揮安全管理小組的作用，做好

安全檢查工作，發(fā)現(xiàn)隱患及時整改，本管理處發(fā)生案件要保護(hù)好現(xiàn)場，配合安全秩序部、

公安機(jī)關(guān)偵破。

二、員工安全職責(zé)：

1、嚴(yán)格遵守公司各項(xiàng)制度，嚴(yán)格遵守崗位紀(jì)律，自覺維護(hù)公共秩序，保障公司的正

常經(jīng)營活動。

2、自覺保守國家機(jī)密，不在公共場所談?wù)搩?nèi)部內(nèi)部情況。

3、上班堅(jiān)守崗位，不亂串部門和樓層,更衣柜內(nèi)不存放貴重物品和現(xiàn)金，發(fā)現(xiàn)偷、

盜行為及時制止，并向上級匯報(bào)，不包庇壞人，敢于同壞人壞事做斗爭。

4、不得私自把來訪人員、無關(guān)人員帶進(jìn)重點(diǎn)部位、要害部位,發(fā)現(xiàn)可疑的人和事及

時報(bào)告、果斷處理。

5、發(fā)現(xiàn)事故隱患及時匯報(bào)

并按要求整改，發(fā)現(xiàn)違法犯罪行為和危害安全的行為挺身而出，保障業(yè)主及公司員工

的人身財(cái)產(chǎn)安全。

6、安全員職責(zé)見〃安全秩序工作手冊”"消防安全手冊”。安全管理委員會例會制度

一、年度會議：公司安委會每年召開一次年終總結(jié)會議，對本年度的安全工作進(jìn)行總

結(jié)，并制定下一年度的安全工作計(jì)劃。

二、季度會議：公司安委會每季度召開一次例會，對本季度的安全工作進(jìn)行小結(jié)和考

評。

三、不定期會議：遇有重大活動、緊急事件安委會可隨時召開專項(xiàng)會議。

四、月例會：安委會下屬安全管理小組每月進(jìn)行一次會議，小結(jié)各管理處安全工作情

況。

五、要求：

L安委會或安全小組成員應(yīng)按時參加會議，遇有特殊原因不能參加會議應(yīng)向安委會

主任、安全小組組長請假，并委派他人參加。

2、會議要有詳細(xì)記錄，年會及季度會議要有會議紀(jì)要。

3、安全小組月例會召開時應(yīng)通知安委會并請相關(guān)人員參加。六、安委會會議由安全

部門牽頭負(fù)責(zé)組織舉辦。管理處安全小組會議由安全小組組長組織召集進(jìn)行。七、本制度

自頒布之日起執(zhí)行。安全檢蟄制度為確保本公司的正常經(jīng)營秩序，達(dá)到安全工作的目標(biāo)。

特制定本制度。

一、管理處自檢。

1、各管理處所屬各同位，每日下班時進(jìn)行例行安全檢查。

2、管理處所屬重點(diǎn)、要害部位、除所在崗位員工每日進(jìn)行檢查外，管理處安全工作

負(fù)責(zé)任人應(yīng)每日檢查。

3、各管理處每周由安全工作負(fù)責(zé)人負(fù)責(zé)對本管理處所屬各崗位進(jìn)行安全檢查。

二、安全秩序部專職檢查。

1、安全員每天對全小區(qū)進(jìn)行三至五次巡視檢查。

2、安全秩序部每月對各小區(qū)進(jìn)行一次安全檢查。

三、公司級安全大檢查。每年的6月、12月進(jìn)行由公司安委會組織的全公司安全大

檢查。

四、不定期檢查。根據(jù)上級主管部門的指示要求由安全部門按規(guī)定進(jìn)行檢查。

五、要求：

1、檢查工作要細(xì)致、到位，發(fā)現(xiàn)問題及時匯報(bào)

并按要求及時整改。

2、檢查應(yīng)有詳細(xì)記錄。六、本制度的下發(fā)之日起執(zhí)行。安全檢查內(nèi)容為加強(qiáng)安全

管理，確保安全經(jīng)營、消防、治安、交通安全工作的順利進(jìn)行，根據(jù)本公司具體情況制定

本制度。

一、管理處共用標(biāo)準(zhǔn)：

1、安全管理小組按月召開部門安全工作會議，有會議記錄。

2、各管理處安全制度的制定情況：1＞有安全制度且做到基本制度張掛上墻;2＞安全

制度完善、合理、可行；

3、各管理處安全制度的執(zhí)行情況：1＞日常安全工作到崗、到人，各基層崗位設(shè)有

安全員；2＞具體工作人員熟知本管理處的各項(xiàng)安全制度并在日常工作中遵守制度；

4、各管理處安全教育及培訓(xùn)情況：1＞日常工作中對本管理處員工進(jìn)彳亍過勞動安全、

防火、治安、交通方面的安全教育，有文字記錄；2＞員工掌握手提滅火器的使用；3＞員工

了解重大突發(fā)事件的工作程序：(1)火災(zāi)、煤氣泄漏及重大突發(fā)事件的報(bào)警程序；(2)火災(zāi)及

重大突發(fā)事件工作程序；

5、各管理處日常安全工作基本情況：1＞各部室鑰匙管理情況；(1)有專人掌管；(2)

有固定存放處；(3)存放處安全不失控;2＞各部室每日鎖門、關(guān)窗、斷電情況：(1)有專人

負(fù)責(zé)；(2)有文字記錄；3＞各部室貴重物品的管理情況：(1)有專人負(fù)責(zé)；(2)有防盜措施；

二、部門分類具體標(biāo)準(zhǔn)：

1、財(cái)務(wù)部門受檢項(xiàng)目標(biāo)準(zhǔn)：1＞具體部位：⑴財(cái)務(wù)會計(jì)組。)財(cái)務(wù)收銀組;⑶財(cái)務(wù)部

所屬庫房；2＞具體內(nèi)容:(1)|呆險(xiǎn)柜存放金額符合標(biāo)準(zhǔn);(2)支票、印章分開存放，分人管理乂3)

各收銀員每日收入按規(guī)定上交財(cái)務(wù)部:①有專項(xiàng)制度;②制度執(zhí)行情況;(4)保險(xiǎn)柜使用情況;

①有專項(xiàng)安全規(guī)定；②鑰匙有專人管理；③保險(xiǎn)柜上鎖后隨手拔亂密碼；(5)財(cái)務(wù)部下屬

庫房安全管理情況：①物品擺放符合要求;②滅火器材配置合理，擺放位置明顯;③用電安

全規(guī)范，無私接、私用電源線及電加熱器具;④門窗防盜加固牢固；⑤庫房鑰匙管理有專

人保管、專處存放、使用有記錄；⑥危險(xiǎn)物品存放庫房做到隔離設(shè)置、專人負(fù)責(zé)、定期查

看且有記錄；⑦庫房管理人員對滅火器材及火災(zāi)事故應(yīng)急方案掌握會使用滅火器材、會報(bào)

警、會自救；(6)會使用安全報(bào)警系統(tǒng)；A有安全操作規(guī)程，制度上墻張掛;B進(jìn)行崗前培訓(xùn)|,

有培訓(xùn)記錄;C按規(guī)程執(zhí)行無違章現(xiàn)象;①物品擺放符合要求;②安全用電無違章現(xiàn)象;③配

備滅火器位置合理、明晰;④門窗牢固;⑤庫房鑰匙保管專人負(fù)責(zé)、專處存放、使用有記錄;(4)

下屬各部位鑰匙管理符合要求，專人負(fù)責(zé)，專處存放；

3、工程部受檢項(xiàng)目、標(biāo)準(zhǔn):1＞具體部位⑴配電室;(2)鍋爐房;(3)水泵房及水箱間；

(4)電視機(jī)房；(5)電腦廣播機(jī)房；(6)客、貨梯機(jī)房；⑺煤氣表房；(8)所屬庫房；2＞具

體內(nèi)容：(1)下屬各崗位人員、崗位培訓(xùn)情況：①進(jìn)行安全操作培訓(xùn)有記錄；②各工種人員

持證上崗；③熟練使用滅火器材，并熟知重大突發(fā)事件的處理工作程序(火災(zāi)、斷水、斷

電、跑水)；(2)下屬各部位防火安全工作情況：①消防器材配置合理，位置明確；②安

全用電無違章用電情況：③執(zhí)行重點(diǎn)部位禁止吸煙制度；(3)下屬各崗勞動保護(hù)措施情況:

①各種安全操作規(guī)程上墻張掛；②有勞動保護(hù)措施；③有勞動保護(hù)用品且有安全檢測日

期；④勞動安全保護(hù)措施執(zhí)行；(4)下屬各崗位日常值班安全工作情況:①安全工作有專人

負(fù)責(zé)；②值班記錄有安全事項(xiàng)的特別交待及安全工作交接記錄；(5)下屬各部位鑰匙管理

符合要求；(6)各類機(jī)器設(shè)備按期檢測，有報(bào)告、有記錄：①鍋爐壓力容器；②電梯設(shè)

備；③避雷系統(tǒng)；④排污排水系統(tǒng)；⑤給水系統(tǒng)；⑥勞保用品；⑦消防水系統(tǒng)、報(bào)警系

統(tǒng)；⑧供、配電設(shè)備及安全用具；培訓(xùn)工作有制度，有記錄；重要資料存放合理，專人負(fù)

責(zé),專處存放；安全責(zé)任制考評制度

一、各管理處將安全責(zé)任考評列入對員工的工作考評內(nèi)容并同員工效益獎掛勾。

二、安全責(zé)任制的管理、管理處安全工作的落實(shí)情況作為對管理處主任工作的考核。

三、由安全部門與人事部門根據(jù)每月對管理處的安全責(zé)任制執(zhí)行情況進(jìn)行考評,并提

出獎勵建議，報(bào)總經(jīng)理審批后落實(shí)到效益獎中。

四、對安全責(zé)任制執(zhí)行不好的管理處除按規(guī)定由安全秩序部提出建議，報(bào)總經(jīng)理審批

后可扣發(fā)管理處效益獎。

五、非故意或過失行為引發(fā)的安全責(zé)任事故，除追究直接責(zé)任人外，還要酌情扣發(fā)管

理處責(zé)任人的效益獎，情節(jié)嚴(yán)重并造成后果的給予行政處罰。六、安全秩序部每月進(jìn)行一

次安全管理的檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時協(xié)調(diào)解決，對安全方面做出貢獻(xiàn)的員工提請總經(jīng)理予以

表彰。七、考評結(jié)果依照安委會有關(guān)"獎懲條例”及安全管理制度中相應(yīng)條款執(zhí)行。安全

工作目標(biāo)管理考核辦法為加強(qiáng)所屬各管理處安全工作的考核評比工作，確保各管理處安全

工作目標(biāo)的順利實(shí)現(xiàn)，根據(jù)市政府、市公安局有關(guān)規(guī)定，制定本辦法。

一、基本原則：

1、堅(jiān)持"安全工作一票否決"的原則，安全工作目標(biāo)管理考核辦法是所屬各管理處

年度管理工作考評中有關(guān)安全工作的規(guī)范要點(diǎn)，是對安全獎懲制度的細(xì)化，是安全檢查工

作的標(biāo)準(zhǔn)；對未完成安全工作指標(biāo)及發(fā)生一般事故案件的管理處按安全獎懲制度處理。

2、堅(jiān)持〃誰主管、誰負(fù)責(zé)"的原則及與公司簽定安全責(zé)任書的管理處、個人均應(yīng)遵

守本考核辦法。

3、堅(jiān)持全面考核、綜合評定原則，考核工作以安全工作目標(biāo)為基礎(chǔ)，實(shí)行百分達(dá)標(biāo)

考核評比。

二、考核辦法：

1、安全管理委員會負(fù)責(zé)具體考評工作。

2、考核以《安全檢查內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)》結(jié)果為依據(jù)，以歷次檢查得分為基數(shù)采取年終綜

合評定的辦法。

3、安全檢查辦法按《安全檢查制度》執(zhí)行。

4、考評工作分月檢宜、半年考評、年終評比。

5、考試評分辦法:(1)評分標(biāo)準(zhǔn)分值為：優(yōu)、良、差。優(yōu)：各項(xiàng)安全工作內(nèi)容95%

以上達(dá)標(biāo)為先進(jìn)。良：各項(xiàng)安全工作內(nèi)容85%以上達(dá)標(biāo)為合格。差:各項(xiàng)安全工作內(nèi)容85%

以下為不合格。(2)評分依據(jù)：《安全檢查內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)》。安全秩序部月檢查記錄。公司級

安全檢查記錄、

6、考評組組長：史毅青副組長：姚部長孝評組成員：公司所屬各管理處負(fù)責(zé)人

7、本辦法解釋權(quán)為公司安全管理委員會

三、考評獎罰辦法：

1、獎勵：(1)經(jīng)考核評比：歷次檢查成績?yōu)榱家陨险邽檫_(dá)標(biāo)管理處，獎勵管理處正

職100元，副職70元，主管50元，領(lǐng)班30元，員工20元獎勵。(2)對安全工作有特

殊貢獻(xiàn)的部門、班組、個人（事跡參照安全獎懲制度相關(guān)條款）實(shí)行特殊獎勵（獎金待訂工

2、扣罰：（1）經(jīng)考核評比：歷次檢查成績?yōu)椴畹墓芾硖帪椴贿_(dá)標(biāo)管理處，給予管理

處正、副職相應(yīng)處罰（參照安全獎懲制度相關(guān)條款1（2）未能實(shí)現(xiàn)安全工作目標(biāo)的部門；

發(fā)生一般事故案件為成績差，按《安全獎懲制度》相關(guān)條款對管理處正副職及當(dāng)事人進(jìn)行

相應(yīng)處理。安全獎懲制度（暫行）為使安全管理工作能夠到點(diǎn)到位，以確保行業(yè)安全工作

目標(biāo)的順利實(shí)現(xiàn)，依據(jù)”責(zé)任明確，獎罰分明”的原則，特制定本制度。

一、有下列表現(xiàn)之一的給予表揚(yáng)或獎勵。

1、嚴(yán)格執(zhí)行國家法律法規(guī)及公司各項(xiàng)安全管理制度，達(dá)到安全責(zé)任目標(biāo)的管理處。

2、發(fā)生火情和治安事件，能夠積極采取補(bǔ)救措施，從而避免重大事故，案件的發(fā)生，

表現(xiàn)突出的員工、班組、部門。

3、對在滅火或抓獲罪犯過程中，機(jī)智勇敢，保護(hù)業(yè)主、員工生命及公司財(cái)產(chǎn)安全,

有突出表現(xiàn)的員工，班組及部門。

4、對違反安全管理制度及安全操作規(guī)程行為，敢于大膽管理和制止者。

5、對具有高度安全意識，協(xié)助公安機(jī)關(guān)、安全部門查破案件提供重要線索者。

6、對熟悉掌握消防,治安常識，在工作中積極應(yīng)用并做出突出成績者。

7、對公司舉辦的各類安全活動積極參加表現(xiàn)突出的管理處、班組、員工。

8、拾金不昧、撿拾貴重物品現(xiàn)金及時上交者。

二、有下列行為之一的給予批評或處罰。

1、凡在部門、班組內(nèi)發(fā)生財(cái)產(chǎn)失竊及發(fā)生打架、斗毆、**滋擾等治安責(zé)任事故，除

追究當(dāng)事人法律責(zé)任外，視情節(jié)影響后果，追究部門負(fù)責(zé)人管理責(zé)任，給予行政處分或

100-300元罰款。

2、因管理不當(dāng)導(dǎo)致管理處發(fā)生刑事案件，視情況追究當(dāng)事人責(zé)任并給予管理處負(fù)責(zé)

人千元以內(nèi)罰款及處分。

3、對履行安全責(zé)任制不得力，安全管理工作不當(dāng)，以致發(fā)生火災(zāi)、火情者視火災(zāi)直

接損失對部門負(fù)責(zé)人和當(dāng)事人給予500-5000元罰款，并對部門負(fù)責(zé)人給予處分，直至由

執(zhí)法部門追究法律責(zé)任。

4、因當(dāng)事人自身原因?qū)е碌慕煌ò踩?勞動安全事故，責(zé)任由當(dāng)事人算自負(fù)，視情

節(jié)后果屬部門責(zé)任人安全教育管理不當(dāng)?shù)淖肪科湄?zé)任，給予過失單處分。

5、履行安全防火責(zé)任制不力或?qū)Π踩块T所發(fā)《隱患通知單》拒不落實(shí)或超期限未

整改的部門，對部門負(fù)責(zé)人處以100-200元罰款或?qū)Σ块T負(fù)責(zé)人給予過失處分。

6、對違反安全消防規(guī)章制度,不聽勸阻的當(dāng)事人給予100-300元罰款，對部門負(fù)

責(zé)人處予50-100元罰款。

7、對造成火險(xiǎn)、失竊、交通、勞動安全等事故的、發(fā)現(xiàn)隱患隱瞞不報(bào)的或不積極采

取措施的，給部門負(fù)責(zé)人100-300元罰款或給予過失單，同時追究當(dāng)事人責(zé)任。

8、對消防保安監(jiān)測、監(jiān)控設(shè)備、設(shè)施、器材管理,保養(yǎng)不善影響使用的，視情節(jié)后果

追究當(dāng)事人責(zé)任，屬部門負(fù)責(zé)人管理不當(dāng)追究其管理責(zé)任，處予100-500元罰款或給予過

失處分。

9、處分按《獎懲條例》執(zhí)行為警告、過失、解除勞動合同。

10、凡因個人原因造成公司財(cái)產(chǎn)損失、損壞，當(dāng)事人須全額賠償，并視情節(jié)，給予相

應(yīng)處分。

11、造成火災(zāi)，治安事故并觸犯刑律的送交公安、司法機(jī)關(guān)追究其法律責(zé)任。

三、上述獎勵與處罰由安全部門收集、查證事實(shí)情況報(bào)公司安委會批準(zhǔn)執(zhí)行。

四、上述各項(xiàng)解釋權(quán)屬安全秩序部。

五、凡本制度未涉及到的情況以安全部門處理為準(zhǔn)。六、本制度為暫行制度，將根據(jù)

執(zhí)行情況做相應(yīng)修訂。七、本制度自頒布之日起執(zhí)行。庫房安全管理規(guī)定

一、各管理處所屬庫房要指派專人管理,庫房鑰匙由專人負(fù)責(zé)，做好"六防"工作。

（防火、防盜、防汛、防鼠害、防危險(xiǎn)品混存、防霉殘損I

二、庫房門、窗要加裝防盜門和防盜窗，倉間內(nèi)配備足夠的消防器材，物器分類碼放,

留有安全間距，確保通道暢通。

三、嚴(yán)格執(zhí)行"安全檢查制度〃，發(fā)現(xiàn)問題立即采取措施，并及時匯報(bào)

o庫管人員上班進(jìn)入庫房前必須檢查庫房門鎖有無異樣，下班離開時要檢查倉間，拉

閘斷電,關(guān)窗鎖門。將鑰匙集中存放，并做好檢查記錄。

四、嚴(yán)禁在庫房吸煙，使用明火。

五、嚴(yán)禁在庫房內(nèi)使用電熱設(shè)備，亂拉照明線路，使用大瓦數(shù)電燈泡。六、嚴(yán)禁挪用

庫房配備的消防器材。七、嚴(yán)禁在庫房內(nèi)會客、留宿，非庫房工作人員末經(jīng)允許不得入內(nèi)。

八、及時清除庫房內(nèi)的廢、舊雜物。九、對來歷不明，性質(zhì)不清及私人物品不得入庫存放八

易燃、易爆、劇毒、危險(xiǎn)物品要專庫專放、專人保管，嚴(yán)格領(lǐng)用手續(xù)，并報(bào)安全部門備案。

一、庫房專職人員應(yīng)熟知消防知識，掌握消防器材使用方法，熟悉消防設(shè)備放置。

二、發(fā)現(xiàn)問題及時向安全部門及上級主管部門報(bào)告。外來機(jī)動車輛管理規(guī)定

一、為加強(qiáng)對機(jī)動車輛管理，制做機(jī)動車出入證和臨時出入證，由安全秩序部具體負(fù)

責(zé)。

二、單位系統(tǒng)內(nèi)部車輛根據(jù)需要由辦公室提出，審定后由安全秩序部負(fù)責(zé)發(fā)放。

三、遇有重大活動，來賓車輛由安全秩序部組織安全員人員安排好停放地點(diǎn)，做好交

通疏導(dǎo)。

四、禁止與經(jīng)營活動無關(guān)單位機(jī)動車輛及周邊居民的機(jī)動車輛進(jìn)入小區(qū)停泊。對外來

施工人員的安全管理規(guī)定

一、施工單位必須是政府有關(guān)部門認(rèn)可的建筑、裝修單位，工程部與其簽訂施工合同

時要即時通知安全秩序部。

二、安全秩序部根據(jù)施工部門提供的人員名單、身份證復(fù)印件等材料為施工人員辦理

入園施工手續(xù)。

三、施工人員在辦理入園施工手續(xù)時，必須證照齊全并持有效證件的原本，每人交兩

張一寸免冠近期照片及五元工本費(fèi)、元押金。

四、外來施工人員須將消防專業(yè)機(jī)關(guān)認(rèn)可的建筑材料耐火等級證明交安全部門備案。

施工現(xiàn)場應(yīng)自備足夠數(shù)量的消防器材，并保證完好有效。

五、電工、電焊工、高空作業(yè)工人必須持有經(jīng)國家專業(yè)部門頒發(fā)的電工本、電焊本和

高空作業(yè)證明書方可入園施工。六、施工現(xiàn)場要設(shè)安全管理人員及相應(yīng)的安全制度，并接

受安全部門專職消防管理人員的監(jiān)督、檢查，對提出的問題應(yīng)立即解決。七、施工人員在

入園施工期間必須佩戴安全部門核發(fā)的施工證件，嚴(yán)格按照指定的路線進(jìn)入施工現(xiàn)場，不

得在非施工場所閑逛。八、施工單位和施工人員必須遵守小區(qū)的安全制度和規(guī)定，如有違

反將按安全協(xié)議的有關(guān)規(guī)定進(jìn)行處罰。鑰匙管理暫行規(guī)定為保證小區(qū)的安全，防止被盜等

治安案件的發(fā)生,特制定婦下規(guī)定。

一、機(jī)械類鑰匙的管理規(guī)定

1、鑰匙的使用、配制和管理，由辦公室負(fù)責(zé)。

2、鑰匙均應(yīng)存留安全秩序部一把應(yīng)急備用。對客服務(wù)、公共區(qū)域的房間鑰匙由使用

部門自行管理。辦公區(qū)辦公室鑰匙留存服務(wù)中心一把,以備清掃工作使用。

3、鑰匙損壞影響使用的,由使用部門填寫《鑰匙（配/借）用申請單》，部門部長簽字

后，報(bào)安全秩序部。私自配制鑰匙，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，將違紀(jì)者予以除名。

4、因鑰匙丟失，需啟用備用鑰匙，由部門部長簽字，再到辦公室簽字后領(lǐng)取。用后

立即送還，如需配制，按第三條規(guī)定辦理。

5、辦公用保險(xiǎn)柜鑰匙應(yīng)按規(guī)定隨身攜帶，嚴(yán)禁存放在辦公桌內(nèi),每次用過保險(xiǎn)柜應(yīng)

將號碼打亂。使用人工作變動時，接管人應(yīng)重新設(shè)置密碼，再行使用。

6、鎖門時應(yīng)上好保險(xiǎn)，雙扇門應(yīng)將固定扇插牢后再行鎖好。禁止使用撬、捅等方式

開門。

7、房間變更使用性質(zhì)應(yīng)向安全秩序部備案。重點(diǎn)部位鑰匙丟失后應(yīng)及時換鎖，并報(bào)

安全秩序部備案。安全員宿舍管理規(guī)定為加強(qiáng)員工宿舍的管理，維護(hù)安全、整潔、衛(wèi)生、

文明的生活環(huán)境，保證宿舍各項(xiàng)設(shè)施正常使用，自覺遵守國家的法律法聊口各種規(guī)章制度,

特制定管理制度如下：

L員工住宿要服從部門管理人員安排、調(diào)度，嚴(yán)禁私自換床位。

2、室內(nèi)外不得吵架，大聲喧嘩或影響他人休息。起床時間應(yīng)嚴(yán)格遵守上下班時間，

熄燈時間為22:00,節(jié)假日為22:30,員工必須按時就寢,違者每次處以20元的罰款。

3、員工須合理使用及維護(hù)宿舍各項(xiàng)設(shè)施，不得損壞，因個人原因損失者按原價賠償。

4、員工們須注意節(jié)約用水、用電，不許長明燈、長流水，做到人走燈滅，設(shè)施自然

損壞要及時報(bào)修。

5、宿舍內(nèi)嚴(yán)禁使用電爐、電熱器、易燃器具，禁止存放易燃易爆和其它危險(xiǎn)物品及

注林口

6、保持室內(nèi)整潔，做到衣物擺放整齊。維護(hù)廁所、洗手間及公共場所的衛(wèi)生。保管

好個人物品,無人時鎖好門窗，防止盜竊事件發(fā)生。若不按規(guī)定執(zhí)行，丟失東西自己負(fù)責(zé),

并扣發(fā)工資。

7、外來人員和辭退人員未經(jīng)批準(zhǔn)禁止入員工宿舍，違者處以50元的罰款。

8、禁止男女串宿，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)予以開除。

9、員工宿舍內(nèi)嚴(yán)禁私自留宿非本單位人員，更不允許留宿本單位解聘人員,一經(jīng)發(fā)

現(xiàn)處以當(dāng)事人50元罰款，員工被解聘后應(yīng)立即辦理后續(xù)，離開本公司。

10、若有公差勤務(wù)，接到通知后所有住宿員工必須準(zhǔn)時參加。

11、員工必須按時休息，外出必須請假，經(jīng)主管以上人員批準(zhǔn)，最遲要在晚11：00

前歸宿。

12、非本公司員工嚴(yán)禁用浴室洗澡，浴室管理員應(yīng)保管好鑰匙，保證浴室的干凈，嚴(yán)

禁在洗澡間內(nèi)亂放衣物及亂扔雜物。

13、安保部值班員對上述條款的監(jiān)督執(zhí)行工作，對違紀(jì)人員有處罰權(quán)。以上規(guī)定自通

知之日起開始執(zhí)行，望各位員工自覺遵守。治安管理規(guī)定第一章總則第一條依據(jù)《中華

人民共和國治安管理處罰條例》為加強(qiáng)所屬小區(qū)內(nèi)部治安管理，維護(hù)正常的工作秩序和公

共安全，保障業(yè)主和員工的合法權(quán)益，特制定本規(guī)定。第二條本規(guī)定適用于公司所屬小區(qū)

內(nèi)部及外來施工單位，各部門應(yīng)當(dāng)按照本規(guī)定的要求,對干部、員工進(jìn)行宣傳教育,提高

遵紀(jì)守法和安全防范的自覺性。第三條擾亂小區(qū)內(nèi)部工作秩序，妨礙公共安全，侵犯人身

權(quán)利，偷竊、騙取、掠奪少量公共財(cái)產(chǎn)，尚未構(gòu)成治安處罰的按本規(guī)定處罰。第四條對違

反本規(guī)定的行為，堅(jiān)持教育與處罰相結(jié)合的原則，教育為主，處罰為輔。第五條小區(qū)內(nèi)部

發(fā)生刑事案件，要在保護(hù)現(xiàn)場的同時報(bào)安全部門及值班部長，由管理處領(lǐng)導(dǎo)根據(jù)案情決定

是否向公安機(jī)關(guān)報(bào)案，嚴(yán)禁各部門直接向公安機(jī)關(guān)報(bào)案。第二章規(guī)定的種類與處罰第一

條處罰分警告、罰款兩種，罰款在伍元以上伍佰元以下，條款中另有規(guī)定的依照規(guī)定執(zhí)行。

第二條有下列擾亂公共秩序行為之一的處貳佰元以下罰款或警告通知單：

1、在小區(qū)內(nèi)部打架斗毆不聽勸阻或輕傷他人的。

2、擾舌叼\區(qū)門前、小區(qū)內(nèi)小區(qū)、停車場等公共場所秩序的。

3、對安全檢查中發(fā)現(xiàn)的不安全隱患不重視，不及時整改的。違反安全規(guī)定私自移動

消防器材、保安監(jiān)控設(shè)備的。

4、撿拾客人物品，淫穢畫報(bào)、書刊不及時上交或傳閱的。

S、違反鑰匙管理制度，造成丟失或?qū)㈣€匙交他人使用造成不良后果的。

6、其他有礙安全和有損公司聲譽(yù)，并造成不良影響的行為。第三條有下列行為之

一的，處貳佰元至伍佰元罰款或過失單，造成損失的照價賠償：

1、損壞、丟失公司物品隱瞞不報(bào)的。

2、違反公司安全管理規(guī)定或?qū)`法問題包庇,慫恿或知情不舉的。

3、不重視安全安全工作，安全制度不落實(shí)，部門管理不嚴(yán)，造成公司財(cái)產(chǎn)被盜，設(shè)

備損壞等事故的。

4、未按規(guī)定申領(lǐng)《明火許可證》私自動火施工的。

5、泄漏公司內(nèi)部重大機(jī)密尚未造成后果的。

6、毀壞、偷用公司物品或客人物品的。

7、在崗期間擅離職守致使財(cái)物被盜,或違反操作規(guī)程，造成設(shè)備損壞的。第四條上

述各項(xiàng)，除對直接責(zé)任人處罰外，對負(fù)有責(zé)任的管理處負(fù)責(zé)人、部門負(fù)責(zé)人或施工單位負(fù)

責(zé)人按公司安全管理責(zé)任制有關(guān)條款進(jìn)行處罰。第五條罰款限三日內(nèi)交安全秩序部，超過

三天，每過一天，加罰元，直至發(fā)薪之曰，從工資扣除。外單位人員從合同結(jié)算款中扣除。

第六條罰款金額用于安全獎勵和安全防范的宣傳教育工作等，由公司每年撥出一定數(shù)額的

基金，加上處罰款項(xiàng)由安全管理委員會統(tǒng)籌安排使用于安全工作獎勵基金。本規(guī)定解釋權(quán)

在安全秩序部。安全管理責(zé)任書北京市東旭佳業(yè)物業(yè)管理有限責(zé)任公司下設(shè)物業(yè)管理處5

個，有8個獨(dú)立的管理區(qū)域，鑒于管理區(qū)域的分散性，按照〃安全第一,預(yù)防為主”的方

針和"誰主管，誰負(fù)責(zé)"的原則，由公司第一安全管理責(zé)任人總經(jīng)理與各管理處第一安全

責(zé)任人管理處主任，共同簽定本責(zé)任書：

一、管理處主任作為管理區(qū)域的第一安全責(zé)任人負(fù)有以下職責(zé)：（一）對本管理處員工

的安全教育管理負(fù)有全面責(zé)任。（二）按照國家有關(guān)規(guī)定和公司的安全要求認(rèn)真抓好本管理

處的"四防"（防火、防盜、防破壞、防自然災(zāi)害事故）及交通安全等各項(xiàng)安全工作。（三）

組織管理處員工認(rèn)真學(xué)習(xí)國家頒布的有關(guān)法律法規(guī)，并貫徹上級機(jī)關(guān)和公司制定的安全工

作方針、政策、法規(guī)、法律及有關(guān)規(guī)定。（四）把安全工作納入日常管理中,保證安全工作

與經(jīng)營工作的“五同時"。（同計(jì)劃、同布置、同檢查、同總結(jié)、同考核）

（五）定期組織本管理處人員對所屬管理區(qū)域進(jìn)行日檢、月檢、季檢和年檢，逢節(jié)日

及重大活動前必須檢查,對發(fā)現(xiàn)的消防安全隱患，應(yīng)立即整改，不能整改的，應(yīng)及時以文

字形式報(bào)于總經(jīng)理；對于公司安委會檢查出的安全隱患不能及時整改，且發(fā)生消防安全事

故的，由本人承擔(dān)全部責(zé)任；觸犯法律，承擔(dān)全部法律責(zé)任。（六）管理處主任所管理區(qū)域

內(nèi)發(fā)生突發(fā)事件，管理處主任應(yīng)在第一時間到達(dá)現(xiàn)場，并按照預(yù)案程序及時處理，如因管

理處主任不能及時到達(dá)現(xiàn)場或處理不當(dāng)，造成事故，由管理處主任承擔(dān)全部責(zé)任，觸犯法

律,承擔(dān)全部法律責(zé)任。

（七）管理處安全責(zé)任目標(biāo)是確保實(shí)現(xiàn)"五個零二

1、無隱患通知單。

2、不發(fā)生火災(zāi)事故.

3、不發(fā)生甲方交通事故。

4、不發(fā)生勞動安全責(zé)任事故。

5、不發(fā)生治安、刑事案件。

二、獎勵、處罰：本責(zé)任書作為管理處年度目標(biāo)責(zé)任書的組成部分，并作為年終考

核內(nèi)容：（一）實(shí)現(xiàn)"五個零〃目標(biāo)者給予表揚(yáng)，有突出貢獻(xiàn)者給予獎勵。（二）因管理處主任

管理不當(dāng)、失職使其所在管理區(qū)域發(fā)生火災(zāi)、交通、勞動責(zé)任事故、治安、刑事案件等責(zé)

任事故，由其承擔(dān)全部責(zé)任；觸犯國家法律、法規(guī)，由管理處主任承擔(dān)全部法律責(zé)任。未

造成不良后果，視情況按公司規(guī)章制度及有關(guān)條款給予相應(yīng)的處理。（三）各管理處所屬員

工在公司外非工作時間所發(fā)生的違法事件及火災(zāi)、交通等人身傷亡事故，責(zé)任由當(dāng)事人自

負(fù)。管理處主任負(fù)相應(yīng)的教育、管理責(zé)任。（四）管理處主任所管理的管理處接到二次《安

全隱患通知單》，給予一次《警告通知單》處罰，并計(jì)入年底業(yè)績考核。

三、本責(zé)任書簽字雙方如有人事變動，由繼任人履行責(zé)任，責(zé)任書繼續(xù)有效。

四、本責(zé)任書一式三份，公司安全責(zé)任人總經(jīng)理、管理處安全責(zé)任人管理處主任及辦

公室各執(zhí)一份，自簽字之日起生效?？偨?jīng)理簽字：管理處主任簽

字：年月日年月日員工安全責(zé)任書為確保安全，貫

徹"預(yù)防為主〃的工作方針，根據(jù)〃誰主管、誰負(fù)責(zé)〃的原則，北京東旭彳圭業(yè)物業(yè)管理有限

責(zé)任公司（以下簡稱甲方）與員工（以下簡稱乙方）簽訂本責(zé)任書。

一、甲方的安全責(zé)任：

1、公司定期對員工進(jìn)行交通、消防、治安及設(shè)備操作規(guī)程等安全方面的教育、培訓(xùn)

和考核。

2、公司根據(jù)崗位工作要求提供必要的安全防護(hù)措施。

3、由主管部門定期對司機(jī)、電工、電氣焊工、鍋爐工等危險(xiǎn)工種人員進(jìn)行教育、考

核，經(jīng)考核二次成績不合格者下崗。

4、定期對設(shè)備設(shè)施進(jìn)行安全檢測，保證設(shè)備設(shè)施處于完好狀態(tài)。

二、乙方的安全責(zé)任：

1、認(rèn)真學(xué)習(xí)并遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，嚴(yán)格遵守公司制定的各項(xiàng)安全規(guī)章制度，主

動協(xié)助部門負(fù)責(zé)人做好日常安全及防火工作，杜絕安全責(zé)任事故的發(fā)生。

2、認(rèn)真參加公司安排的安全知識培訓(xùn)，掌握"三知、三能、三會”知