2024年度環(huán)?？萍紡S房土地買賣合同示范3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度環(huán)?？萍紡S房土地買賣合同示范本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方基本信息1.2買方基本信息2.土地基本情況2.1土地位置2.2土地面積2.3土地用途2.4土地權(quán)屬3.廠房基本情況3.1廠房位置3.2廠房面積3.3廠房結(jié)構(gòu)3.4廠房權(quán)屬4.土地及廠房價格4.1土地價格4.2廠房價格4.3總價格5.付款方式及期限5.1付款方式5.2付款期限5.3逾期付款責(zé)任6.交付時間及條件6.1土地交付時間6.2廠房交付時間6.3交付條件7.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)7.1過戶手續(xù)辦理7.2過戶費用承擔(dān)7.3過戶期限8.附屬設(shè)施及配套設(shè)施8.1附屬設(shè)施情況8.2配套設(shè)施情況9.環(huán)保設(shè)施及要求9.1環(huán)保設(shè)施情況9.2環(huán)保要求10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定13.1不可抗力條款13.2法律適用及管轄13.3合同附件14.合同簽署日期及地點第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方基本信息1.1.1賣方名稱：_______1.1.2賣方法定代表人：_______1.1.3賣方住所：_______1.1.4賣方聯(lián)系電話：_______1.1.5賣方開戶銀行：_______1.1.6賣方銀行賬號：_______1.2買方基本信息1.2.1買方名稱：_______1.2.2買方法定代表人：_______1.2.3買方住所：_______1.2.4買方聯(lián)系電話：_______1.2.5買方開戶銀行：_______1.2.6買方銀行賬號：_______2.土地基本情況2.1土地位置：_______2.2土地面積：_______平方米2.3土地用途：_______2.4土地權(quán)屬：_______（明確產(chǎn)權(quán)證書編號）3.廠房基本情況3.1廠房位置：_______3.2廠房面積：_______平方米3.3廠房結(jié)構(gòu)：_______3.4廠房權(quán)屬：_______（明確產(chǎn)權(quán)證書編號）4.土地及廠房價格4.1土地價格：_______元/平方米4.2廠房價格：_______元/平方米4.3總價格：_______元（大寫：_______）5.付款方式及期限5.1付款方式：買方應(yīng)分批支付，具體付款節(jié)點如下：5.1.1首付款：合同簽訂后_______個工作日內(nèi)支付總價格的_______%5.1.2第二筆付款：土地交付后_______個工作日內(nèi)支付總價格的_______%5.1.3第三筆付款：廠房交付后_______個工作日內(nèi)支付總價格的_______%5.2付款期限：每次付款應(yīng)在約定的付款期限內(nèi)完成，逾期付款按_______%的年利率計收滯納金。5.3逾期付款責(zé)任：買方逾期付款超過_______個工作日，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方支付違約金，違約金為逾期付款總額的_______%。6.交付時間及條件6.1土地交付時間：_______年_______月_______日前6.2廠房交付時間：_______年_______月_______日前6.3交付條件：土地及廠房交付時應(yīng)符合合同約定的用途，且不存在任何妨礙使用的情形。7.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)7.1過戶手續(xù)辦理：雙方應(yīng)配合辦理土地及廠房的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，所需費用由_______方承擔(dān)。7.2過戶費用承擔(dān)：過戶過程中產(chǎn)生的稅費、手續(xù)費等，由_______方承擔(dān)。7.3過戶期限：雙方應(yīng)在合同約定的交付時間前完成產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。8.附屬設(shè)施及配套設(shè)施8.1附屬設(shè)施情況：8.1.1廠房內(nèi)設(shè)有_______套職工宿舍；8.1.2廠房內(nèi)設(shè)有_______套衛(wèi)生間；8.1.3廠房內(nèi)設(shè)有_______個配電室；8.1.4廠房內(nèi)設(shè)有_______個消防設(shè)施點。8.2配套設(shè)施情況：8.2.1土地周邊設(shè)有_______米寬的道路；8.2.2土地周邊設(shè)有_______噸/日的供水設(shè)施；8.2.3土地周邊設(shè)有_______噸/日的排水設(shè)施；8.2.4土地周邊設(shè)有_______噸/日的供電設(shè)施。9.環(huán)保設(shè)施及要求9.1環(huán)保設(shè)施情況：9.1.1廠房內(nèi)設(shè)有_______套污水處理設(shè)施；9.1.2廠房內(nèi)設(shè)有_______套廢氣處理設(shè)施；9.1.3廠房內(nèi)設(shè)有_______套噪聲控制設(shè)施。9.2環(huán)保要求：9.2.1廠房運營過程中必須符合國家及地方環(huán)保法規(guī)；9.2.2廠房排放的廢水、廢氣、噪聲等必須達(dá)到國家規(guī)定的排放標(biāo)準(zhǔn)；9.2.3廠房必須定期進(jìn)行環(huán)保設(shè)施維護(hù)和檢測。10.違約責(zé)任10.1違約情形：10.1.1任何一方未按合同約定履行付款義務(wù)；10.1.2任何一方未按合同約定交付土地及廠房；10.1.3任何一方違反環(huán)保設(shè)施及要求。10.2違約責(zé)任：10.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為_______；10.2.2違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失；10.2.3違約方如連續(xù)兩次違約，守約方有權(quán)解除合同。11.爭議解決11.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議；11.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.合同生效及終止12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；12.2.1合同約定的期限屆滿；12.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；12.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。13.其他約定13.1不可抗力條款：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；13.2法律適用及管轄：本合同適用中華人民共和國法律，并由合同簽訂地人民法院管轄；13.3.1土地使用權(quán)證；13.3.2廠房所有權(quán)證；13.3.3其他雙方約定的文件。14.合同簽署日期及地點14.1簽署日期：_______年_______月_______日14.2簽署地點：_______第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與范圍15.1第三方定義：本合同中的第三方是指除甲、乙雙方以外的，為協(xié)助合同履行、提供專業(yè)服務(wù)或執(zhí)行特定職責(zé)的獨立法人、非法人組織或個人。15.2.1提供土地及廠房評估、審計服務(wù)；15.2.2執(zhí)行土地及廠房的過戶手續(xù)；15.2.3提供法律咨詢、合同起草等服務(wù)；15.2.4執(zhí)行環(huán)保設(shè)施檢測、評估等任務(wù)；15.2.5其他甲、乙雙方約定的服務(wù)。16.第三方責(zé)任與權(quán)利16.1第三方責(zé)任：16.1.1第三方應(yīng)按照甲、乙雙方的要求，提供專業(yè)、準(zhǔn)確的服務(wù)；16.1.2第三方在執(zhí)行任務(wù)過程中，如因自身原因造成甲、乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；16.1.3第三方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保其提供的服務(wù)合法合規(guī)。16.2第三方權(quán)利：16.2.1第三方有權(quán)要求甲、乙雙方提供必要的信息和文件，以便其履行職責(zé)；16.2.2第三方有權(quán)根據(jù)甲、乙雙方的要求，調(diào)整服務(wù)內(nèi)容和方式；16.2.3第三方有權(quán)在合同約定范圍內(nèi)，獨立作出決策。17.甲、乙雙方責(zé)任與權(quán)利的劃分17.1甲方責(zé)任與權(quán)利：17.1.1甲方負(fù)責(zé)與第三方簽訂服務(wù)合同，并監(jiān)督第三方的履約情況；17.1.2甲方有權(quán)要求第三方提供的服務(wù)符合合同約定；17.1.3甲方有權(quán)對第三方的工作成果進(jìn)行驗收。17.2乙方責(zé)任與權(quán)利：17.2.1乙方負(fù)責(zé)與第三方簽訂服務(wù)合同，并監(jiān)督第三方的履約情況；17.2.2乙方有權(quán)要求第三方提供的服務(wù)符合合同約定；17.2.3乙方有權(quán)對第三方的工作成果進(jìn)行驗收。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額：第三方在履行合同過程中，因自身原因造成甲、乙雙方損失的，其賠償責(zé)任不得超過合同總價的_______%。19.第三方介入的程序19.1第三方介入程序：19.1.1甲、乙雙方協(xié)商確定第三方介入的具體事宜；19.1.2甲、乙雙方與第三方簽訂服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)；19.1.3第三方開始履行職責(zé)，甲、乙雙方對第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督；19.1.4第三方完成服務(wù)任務(wù)后，甲、乙雙方對第三方的工作成果進(jìn)行驗收。20.第三方介入的終止20.1第三方介入終止條件：20.1.1第三方完成合同約定的服務(wù)任務(wù)；20.1.2甲、乙雙方協(xié)商一致解除第三方介入；20.1.3因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行職責(zé)。20.2第三方介入終止后的處理：20.2.2甲、乙雙方對第三方的工作成果進(jìn)行驗收；20.2.3第三方根據(jù)甲、乙雙方的要求，辦理相關(guān)手續(xù)。21.保密條款21.1甲、乙雙方及第三方在合同履行過程中，應(yīng)對所知悉的對方商業(yè)秘密和合同內(nèi)容予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。22.合同變更與解除22.1合同變更：甲、乙雙方或第三方在合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。22.2合同解除：甲、乙雙方或第三方在合同履行過程中，如需解除合同，應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽訂解除協(xié)議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地使用權(quán)證詳細(xì)要求：提供土地使用權(quán)的有效證書，明確土地的權(quán)屬、用途、面積等信息。說明：此附件用于證明賣方對土地享有合法使用權(quán)。2.廠房所有權(quán)證詳細(xì)要求：提供廠房的所有權(quán)證書，明確廠房的權(quán)屬、結(jié)構(gòu)、面積等信息。說明：此附件用于證明賣方對廠房享有合法所有權(quán)。3.土地及廠房評估報告詳細(xì)要求：由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具的，對土地及廠房價值的評估報告。說明：此附件用于確定土地及廠房的交易價格。4.環(huán)保設(shè)施檢測報告詳細(xì)要求：由具有資質(zhì)的檢測機(jī)構(gòu)出具的，對環(huán)保設(shè)施運行情況的檢測報告。說明：此附件用于證明環(huán)保設(shè)施符合國家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)。5.產(chǎn)權(quán)過戶申請書詳細(xì)要求：由甲、乙雙方共同填寫的產(chǎn)權(quán)過戶申請書，包括土地及廠房的權(quán)屬轉(zhuǎn)移信息。說明：此附件用于申請辦理土地及廠房的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。6.付款憑證詳細(xì)要求：甲、乙雙方支付的款項的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、匯款憑證等。說明：此附件用于證明甲、乙雙方已按照合同約定支付款項。7.服務(wù)合同詳細(xì)要求：甲、乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。說明：此附件用于證明第三方介入合同的合法性。說明：此附件用于證明第三方已按照合同約定履行了職責(zé)。9.驗收報告詳細(xì)要求：甲、乙雙方對第三方工作成果的驗收報告。說明：此附件用于證明第三方的工作成果符合合同要求。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲、乙雙方未按合同約定履行付款義務(wù)；1.2甲、乙雙方未按合同約定交付土地及廠房；1.3第三方未按合同約定提供服務(wù)；1.4第三方在提供服務(wù)過程中造成甲、乙雙方損失；1.5任何一方違反環(huán)保設(shè)施及要求。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失；2.2違約金金額根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度和造成的損失進(jìn)行確定；2.3賠償損失包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和間接經(jīng)濟(jì)損失。3.違約責(zé)任示例說明：3.1甲、乙雙方未按合同約定支付首付款，超過約定的付款期限，應(yīng)支付_______%的違約金；3.2第三方未按合同約定時間完成土地及廠房的過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)支付_______%的違約金；3.3第三方在提供服務(wù)過程中，因自身原因造成甲、乙雙方損失，應(yīng)賠償損失總額的_______%。全文完。2024年度環(huán)?？萍紡S房土地買賣合同示范1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語1.2術(shù)語定義2.合同雙方信息2.1甲方信息2.2乙方信息3.土地基本信息3.1土地位置3.2土地面積3.3土地用途3.4土地權(quán)屬4.土地買賣價格及支付方式4.1土地買賣價格4.2付款方式4.3付款時間5.環(huán)?？萍紡S房信息5.1廠房位置5.2廠房面積5.3廠房結(jié)構(gòu)5.4廠房設(shè)備6.合同履行6.1交付土地及廠房6.2土地及廠房驗收6.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力處理12.合同附件12.1附件一：土地買賣協(xié)議書12.2附件二：環(huán)?？萍紡S房交接清單13.合同補充條款13.1特殊約定13.2其他約定14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同術(shù)語（1）“甲方”指土地及廠房的賣方；（2）“乙方”指土地及廠房的買方；（3）“土地”指甲方擁有的、乙方購買的特定位置的土地；（4）“廠房”指甲方擁有的、乙方購買的位于土地上的環(huán)?？萍紡S房；（5）“合同”指本土地買賣合同；（6）“合同價款”指乙方應(yīng)支付給甲方的土地及廠房購買總價款；1.2術(shù)語定義本合同中的其他術(shù)語，除非上下文另有明確規(guī)定，應(yīng)具有通常含義。第二條合同雙方信息2.1甲方信息甲方全稱：____________________甲方法定代表人：____________________甲方地址：____________________2.2乙方信息乙方全稱：____________________乙方法定代表人：____________________乙方地址：____________________第三條土地基本信息3.1土地位置土地位于____________________3.2土地面積土地總面積為____________________平方米；3.3土地用途土地用途為____________________；3.4土地權(quán)屬土地權(quán)屬清晰，甲方對該土地?fù)碛型耆?、無任何負(fù)擔(dān)的產(chǎn)權(quán)。第四條土地買賣價格及支付方式4.1土地買賣價格合同價款為人民幣____________________元整；4.2付款方式（1）合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，支付合同價款的_____%作為定金；（2）土地交付之日起____個工作日內(nèi)，支付合同價款的_____%；（3）廠房交付并驗收合格之日起____個工作日內(nèi)，支付合同價款的_____%；（4）剩余合同價款在____個工作日內(nèi)一次性付清。第五條環(huán)?？萍紡S房信息5.1廠房位置廠房位于____________________；5.2廠房面積廠房總面積為____________________平方米；5.3廠房結(jié)構(gòu)廠房結(jié)構(gòu)為____________________；5.4廠房設(shè)備廠房配備____________________設(shè)備。第六條合同履行6.1交付土地及廠房甲方應(yīng)在本合同約定的交付期限內(nèi)，將土地及廠房交付給乙方；6.2土地及廠房驗收乙方應(yīng)在收到土地及廠房后____個工作日內(nèi)進(jìn)行驗收；6.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理土地及廠房的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。第七條違約責(zé)任7.1違約情形（1）甲方未按合同約定交付土地及廠房；（2）乙方未按合同約定支付合同價款；（3）任何一方違反合同約定的其他條款；7.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）甲方未按合同約定交付土地及廠房的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為合同價款的_____%；（2）乙方未按合同約定支付合同價款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付價款總額的_____%；（3）任何一方違反合同約定的其他條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第一部分：合同如下：第八條爭議解決8.1爭議解決方式本合同項下發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商無果，爭議提交至____________________仲裁委員會仲裁。第九條合同解除9.1合同解除條件（1）任何一方違反合同約定，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未改正的；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同目的不能實現(xiàn)；（3）一方當(dāng)事人喪失民事行為能力或者依法被宣告破產(chǎn)；9.2合同解除程序（1）任何一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對方；（2）合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同；（3）雙方應(yīng)按照合同約定，辦理合同解除后的相關(guān)事宜。第十條合同生效與終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件（1）合同約定的合同終止條件成就；（2）合同解除；（3）合同履行完畢。第十一條不可抗力11.1不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等；11.2不可抗力處理（1）發(fā)生不可抗力事件后，受影響的當(dāng)事人應(yīng)在第一時間通知對方；（2）雙方應(yīng)共同努力，采取措施減輕不可抗力事件的影響；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第十二條合同附件12.1附件一：土地買賣協(xié)議書12.2附件二：環(huán)?？萍紡S房交接清單12.3附件三：其他相關(guān)文件第十三條合同補充條款13.1特殊約定本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2其他約定（1）本合同未盡事宜，按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行；（2）本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十四條合同簽署14.1簽署日期本合同自____年____月____日簽署。14.2簽署地點本合同簽署地點為____________________。14.3簽署人簽字蓋章甲方代表簽字/蓋章：____________________乙方代表簽字/蓋章：____________________第二部分：第三方介入后的修正第一條定義與解釋1.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)或參與合同履行的其他獨立法人、自然人或其他組織。1.2第三方類型（1）中介方：為甲乙雙方提供交易撮合、信息提供、咨詢服務(wù)等；（2）評估方：對土地及廠房的價值進(jìn)行評估；（3）監(jiān)理方：對土地及廠房的施工、安裝、驗收等進(jìn)行監(jiān)督；（4）其他第三方：根據(jù)合同履行需要，由甲乙雙方共同指定的其他專業(yè)機(jī)構(gòu)或個人。第二條第三方責(zé)任限額2.1責(zé)任限額定義本合同中，第三方責(zé)任限額指第三方因違約或疏忽行為給甲乙雙方造成的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。2.2責(zé)任限額確定（1）中介方責(zé)任限額：中介方因其違約或疏忽行為造成的損失，責(zé)任限額為中介服務(wù)費的三倍；（2）評估方責(zé)任限額：評估方因其評估結(jié)果錯誤造成的損失，責(zé)任限額為評估費的三倍；（3）監(jiān)理方責(zé)任限額：監(jiān)理方因其監(jiān)理不力造成的損失，責(zé)任限額為監(jiān)理費的三倍；（4）其他第三方責(zé)任限額：其他第三方責(zé)任限額由甲乙雙方根據(jù)具體情況協(xié)商確定。第三條第三方責(zé)權(quán)利3.1第三方權(quán)利（1）中介方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取中介服務(wù)費；（2）評估方有權(quán)根據(jù)合同約定，進(jìn)行土地及廠房價值評估；（3）監(jiān)理方有權(quán)根據(jù)合同約定，對土地及廠房的施工、安裝、驗收等進(jìn)行監(jiān)督；（4）其他第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，行使相應(yīng)的權(quán)利。3.2第三方義務(wù)（1）中介方應(yīng)按照合同約定，為甲乙雙方提供真實、準(zhǔn)確的信息；（2）評估方應(yīng)按照合同約定，進(jìn)行客觀、公正的評估；（3）監(jiān)理方應(yīng)按照合同約定，確保土地及廠房施工、安裝、驗收的質(zhì)量；（4）其他第三方應(yīng)按照合同約定，履行相應(yīng)的義務(wù)。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的劃分（1）第三方應(yīng)按照合同約定，向甲方履行義務(wù)；（2）甲方應(yīng)按照合同約定，支付第三方服務(wù)費用；（3）第三方違約，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.2第三方與乙方的劃分（1）第三方應(yīng)按照合同約定，向乙方履行義務(wù)；（2）乙方應(yīng)按照合同約定，支付第三方服務(wù)費用；（3）第三方違約，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.3第三方與甲乙雙方的劃分（1）第三方違約，甲乙雙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（2）第三方因甲乙雙方原因違約，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任；（3）第三方因不可抗力等原因違約，甲乙雙方互不承擔(dān)連帶責(zé)任。第五條第三方介入時的額外條款5.1第三方介入程序（1）甲乙雙方協(xié)商一致，確定第三方介入；（2）甲乙雙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各自的權(quán)利義務(wù)；（3）第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合，確保合同履行。5.2第三方介入費用（1）第三方介入費用由甲乙雙方根據(jù)具體情況協(xié)商確定；（2）第三方介入費用納入合同價款或由甲乙雙方另行約定支付方式。第六條第三方責(zé)任追究6.1第三方違約責(zé)任（1）第三方違約，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任；（2）第三方違約，甲乙雙方可依法向第三方提起訴訟或仲裁。6.2第三方責(zé)任追究程序（1）甲乙雙方協(xié)商解決第三方違約問題；（2）協(xié)商不成，甲乙雙方可依法向第三方追究責(zé)任。第七條第三方介入后的合同變更7.1合同變更第三方介入后，甲乙雙方可根據(jù)實際情況，對合同進(jìn)行變更。7.2合同變更程序（1）甲乙雙方協(xié)商一致，對合同進(jìn)行變更；（2）變更后的合同，甲乙雙方及第三方均應(yīng)遵守。第八條第三方介入后的合同解除8.1合同解除條件（1）第三方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同目的不能實現(xiàn)；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行。8.2合同解除程序（1）甲乙雙方協(xié)商一致，解除合同；（2）解除合同后，甲乙雙方及第三方應(yīng)按照合同約定，辦理相關(guān)事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：土地買賣協(xié)議書要求：詳細(xì)列明土地的位置、面積、用途、權(quán)屬、買賣價格、支付方式等條款。說明：本附件作為合同主體部分，是雙方權(quán)利義務(wù)的具體體現(xiàn)。2.附件二：環(huán)?？萍紡S房交接清單要求：詳細(xì)列明廠房的位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)備、驗收標(biāo)準(zhǔn)等。說明：本附件用于確認(rèn)廠房的交付和驗收情況。3.附件三：第三方服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)列明第三方的類型、服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任限額等。說明：本附件用于明確第三方在合同履行中的角色和責(zé)任。4.附件四：不可抗力事件證明要求：詳細(xì)記錄不可抗力事件的發(fā)生時間、地點、影響程度等。說明：本附件用于證明不可抗力事件的發(fā)生，以減輕相關(guān)責(zé)任。5.附件五：違約金計算方法要求：詳細(xì)說明違約金的計算方法和標(biāo)準(zhǔn)。說明：本附件用于明確違約金的計算方式，保障雙方的合法權(quán)益。6.附件六：爭議解決協(xié)議要求：詳細(xì)說明爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說明：本附件用于指導(dǎo)雙方在發(fā)生爭議時的處理方式。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未按合同約定交付土地及廠房；（2）乙方未按合同約定支付合同價款；（3）第三方未按合同約定履行義務(wù)；（4）任何一方違反合同約定的其他條款。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方違約：應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為合同價款的_____%；（2）乙方違約：應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付價款總額的_____%；（3）第三方違約：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，違約金由甲乙雙方根據(jù)具體情況協(xié)商確定。3.違約責(zé)任示例說明：（1）示例一：甲方未按合同約定交付土地，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為合同價款的10%。（2）示例二：乙方未按合同約定支付合同價款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為未支付價款總額的5%。（3）示例三：第三方未按合同約定履行監(jiān)理職責(zé)，導(dǎo)致廠房施工質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)，甲乙雙方可要求第三方支付違約金，違約金由雙方協(xié)商確定。全文完。2024年度環(huán)?？萍紡S房土地買賣合同示范2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的目的2.當(dāng)事人信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.土地基本情況3.1土地位置3.2土地面積3.3土地用途3.4土地權(quán)屬4.廠房基本情況4.1廠房位置4.2廠房面積4.3廠房結(jié)構(gòu)4.4廠房權(quán)屬5.買賣雙方的權(quán)利義務(wù)5.1甲方權(quán)利義務(wù)5.2乙方權(quán)利義務(wù)6.買賣價格及支付方式6.1買賣價格6.2付款方式6.3付款時間7.合同履行及變更7.1合同履行期限7.2合同變更條件7.3合同解除條件8.違約責(zé)任8.1違約行為定義8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計算9.爭議解決方式9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決費用10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1附件一：土地權(quán)屬證明文件11.2附件二：廠房權(quán)屬證明文件12.其他約定事項12.1其他約定事項一12.2其他約定事項二13.合同簽署13.1簽署時間13.2簽署地點13.3簽署人員14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及目的1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同訂立的目的本合同旨在明確甲乙雙方在2024年度環(huán)?？萍紡S房土地買賣中的權(quán)利義務(wù)，確保交易安全、順利進(jìn)行。2.當(dāng)事人信息2.1甲方基本信息甲方名稱：_______法定代表人：_______住所地：_______聯(lián)系方式：_______2.2乙方基本信息乙方名稱：_______法定代表人：_______住所地：_______聯(lián)系方式：_______3.土地基本情況3.1土地位置土地位于_______，具體位置描述：_______。3.2土地面積土地總面積為_______平方米。3.3土地用途土地用途為_______，符合國家相關(guān)環(huán)保要求。3.4土地權(quán)屬土地權(quán)屬清晰，甲方擁有該土地的完全所有權(quán)。4.廠房基本情況4.1廠房位置廠房位于土地范圍內(nèi)，具體位置描述：_______。4.2廠房面積廠房總面積為_______平方米。4.3廠房結(jié)構(gòu)廠房結(jié)構(gòu)為_______，符合國家相關(guān)環(huán)保要求。4.4廠房權(quán)屬廠房權(quán)屬清晰，甲方擁有該廠房的完全所有權(quán)。5.買賣雙方的權(quán)利義務(wù)5.1甲方權(quán)利義務(wù)（1）甲方負(fù)責(zé)提供合法的土地使用權(quán)和廠房所有權(quán)證明文件；（2）甲方負(fù)責(zé)辦理土地和廠房的過戶手續(xù)；（3）甲方保證土地和廠房權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵。5.2乙方權(quán)利義務(wù)（1）乙方負(fù)責(zé)支付土地和廠房的買賣價格；（2）乙方在合同約定的期限內(nèi)完成土地和廠房的過戶手續(xù)；（3）乙方保證在取得土地和廠房所有權(quán)后，依法履行環(huán)保責(zé)任。6.買賣價格及支付方式6.1買賣價格土地和廠房的買賣價格為人民幣_______元整。6.2付款方式（1）乙方在簽訂合同之日起_______個工作日內(nèi)支付總價款的_______%作為定金；（2）剩余總價款在甲方辦理土地和廠房過戶手續(xù)后_______個工作日內(nèi)一次性付清。7.合同履行及變更7.1合同履行期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_______年。7.2合同變更條件（1）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以對本合同進(jìn)行變更；（2）任何一方要求變更本合同時，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。8.違約責(zé)任8.1違約行為定義（1）甲方未能按約定時間提供合法的土地使用權(quán)和廠房所有權(quán)證明文件；（2）甲方未能按約定辦理土地和廠房的過戶手續(xù)；（3）乙方未能按約定時間支付定金或剩余總價款；（4）乙方未能在取得土地和廠房所有權(quán)后依法履行環(huán)保責(zé)任；（5）任何一方違反本合同約定的其他條款。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）若甲方違約，應(yīng)向乙方支付總價款_______%的違約金；（2）若乙方違約，應(yīng)向甲方支付總價款_______%的違約金；（3）違約方還應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接損失。8.3違約金計算9.爭議解決方式9.1爭議解決方式甲乙雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)仲裁機(jī)構(gòu)：_______仲裁委員會。9.3爭議解決費用仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件（1）本合同約定的合同履行期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。11.合同附件11.1附件一：土地權(quán)屬證明文件11.2附件二：廠房權(quán)屬證明文件12.其他約定事項12.1其他約定事項一本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。12.2其他約定事項二本合同未盡事宜，依照國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。13.合同簽署13.1簽署時間本合同自_______年_______月_______日起生效。13.2簽署地點本合同簽署地為_______。13.3簽署人員甲方代表（簽字）：_______乙方代表（簽字）：_______14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。14.2合同保管甲乙雙方應(yīng)妥善保管本合同，防止丟失或損壞。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理方、咨詢服務(wù)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的目的第三方介入的目的是為了確保合同的履行更加專業(yè)、公正，提高合同履行的效率和質(zhì)量。15.3第三方介入的條款（1）甲乙雙方可以在合同中約定需要第三方介入的事項和具體要求；（2）第三方介入的條款應(yīng)當(dāng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。16.第三方介入的具體條款16.1第三方職責(zé)（1）提供專業(yè)咨詢服務(wù)；（2）進(jìn)行項目評估、監(jiān)理或中介服務(wù)；（3）協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。16.2第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費用；（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。16.3第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格按照合同約定提供專業(yè)、公正的服務(wù)；（2）第三方應(yīng)當(dāng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.甲乙方根據(jù)本合同增加的額外條款及說明17.1甲方的額外義務(wù)（1）甲方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合合同約定，并對第三方的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)連帶責(zé)任；（2）甲方應(yīng)向第三方提供必要的工作條件和協(xié)助。17.2乙方的額外義務(wù)（1）乙方應(yīng)配合第三方的工作，并按照合同約定支付第三方服務(wù)費用；（2）乙方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)不損害其合法權(quán)益。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方因履行合同義務(wù)過程中出現(xiàn)違約行為，對甲乙雙方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償限額。18.2責(zé)任限額的確定（1）責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并應(yīng)