2024年度租賃服務合同之不可抗力條款

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度租賃服務合同之不可抗力條款1本合同目錄一覽1.不可抗力定義及范圍1.1不可抗力的概念1.2不可抗力事件的范圍2.不可抗力的通知與證明2.1通知義務2.2證明義務3.不可抗力的處理原則3.1合同履行期限的延長3.2合同解除的條件3.3不可抗力造成的損失承擔4.不可抗力的排除事項4.1明知不可抗力事件發(fā)生而未采取預防措施的4.2因當事人故意或者過失導致的4.3法律規(guī)定不屬于不可抗力的事項5.不可抗力的法律依據(jù)5.1我國《合同法》的相關規(guī)定5.2其他相關法律法規(guī)6.不可抗力的記錄與保存6.1記錄義務6.2保存期限7.不可抗力事件對合同履行的影響7.1合同履行期限的調整7.2合同內容的變更7.3合同解除的適用8.不可抗力事件對合同費用的影響8.1費用調整的原則8.2費用調整的計算方法9.不可抗力事件對合同違約責任的影響9.1違約責任的減輕或免除9.2違約責任的承擔方式10.不可抗力事件對合同爭議解決的影響10.1爭議解決的適用程序10.2爭議解決的時效11.不可抗力事件的協(xié)商解決11.1協(xié)商原則11.2協(xié)商期限12.不可抗力事件的仲裁解決12.1仲裁機構的選定12.2仲裁程序的適用13.不可抗力事件的司法解決13.1訴訟程序的適用13.2訴訟時效14.其他約定事項第一部分：合同如下：第一條不可抗力定義及范圍1.1不可抗力的概念本合同所指的不可抗力，是指在合同訂立后發(fā)生的，不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。1.2不可抗力事件的范圍第二條不可抗力的通知與證明2.1通知義務一旦發(fā)生不可抗力事件，受影響的一方應立即書面通知對方，并在七個工作日內提交不可抗力事件發(fā)生的證明文件。2.2證明義務受影響的一方應提供不可抗力事件發(fā)生的相關證明，包括但不限于政府公告、新聞報道、專業(yè)機構鑒定報告等。第三條不可抗力的處理原則3.1合同履行期限的延長發(fā)生不可抗力事件，導致合同履行期限延誤的，合同履行期限應相應延長。3.2合同解除的條件如不可抗力事件導致合同無法履行或履行對一方造成重大損失，雙方可協(xié)商一致解除合同。3.3不可抗力造成的損失承擔因不可抗力事件造成的損失，雙方應按公平合理原則分擔，除非法律另有規(guī)定。第四條不可抗力的排除事項4.1明知不可抗力事件發(fā)生而未采取預防措施的如一方明知可能發(fā)生不可抗力事件，但未采取合理預防措施，則該事件不得作為不可抗力處理。4.2因當事人故意或者過失導致的因當事人故意或者過失導致的損失，不得作為不可抗力處理。4.3法律規(guī)定不屬于不可抗力的事項法律明確規(guī)定不屬于不可抗力的事項，也不得作為不可抗力處理。第五條不可抗力的法律依據(jù)5.1我國《合同法》的相關規(guī)定本合同關于不可抗力的規(guī)定，依據(jù)我國《合同法》的相關規(guī)定執(zhí)行。5.2其他相關法律法規(guī)如涉及不可抗力的其他法律法規(guī)，雙方應遵循相關規(guī)定。第六條不可抗力的記錄與保存6.1記錄義務雙方應如實記錄不可抗力事件發(fā)生的時間、地點、原因、影響等，并保存相關證據(jù)。6.2保存期限雙方應至少保存不可抗力事件的記錄及相關證據(jù)五年。第七條不可抗力事件對合同履行的影響7.1合同履行期限的調整發(fā)生不可抗力事件，導致合同履行期限延誤的，雙方應協(xié)商確定新的履行期限。7.2合同內容的變更如不可抗力事件導致合同部分內容無法履行，雙方可協(xié)商變更合同內容，以適應不可抗力事件的影響。7.3合同解除的適用如不可抗力事件導致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同，并按照合同約定處理相關事宜。第八條不可抗力事件對合同費用的影響8.1費用調整的原則因不可抗力事件導致的費用增加，雙方應按照公平、合理的原則進行協(xié)商調整。8.2費用調整的計算方法費用調整的計算方法如下：（1）因不可抗力事件導致的人工、材料、設備等直接費用增加，按照實際發(fā)生費用的增加額進行調整；（2）因不可抗力事件導致的間接費用增加，如運輸、保險、倉儲等，按照合同約定的比例進行調整；（3）因不可抗力事件導致的利潤損失，按照合同約定的賠償標準進行調整。第九條不可抗力事件對合同違約責任的影響9.1違約責任的減輕或免除因不可抗力事件導致的違約，雙方均可申請減輕或免除違約責任。9.2違約責任的承擔方式違約責任的承擔方式包括但不限于：（1）違約方應承擔因違約給守約方造成的實際損失；（2）違約方應承擔守約方為減少損失所支出的合理費用；（3）如因違約導致合同解除，違約方應支付守約方合同解除前已發(fā)生的合理費用。第十條不可抗力事件對合同爭議解決的影響10.1爭議解決的適用程序發(fā)生不可抗力事件引起的合同爭議，應優(yōu)先通過友好協(xié)商解決。10.2爭議解決的時效因不可抗力事件引起的合同爭議，爭議解決時效從不可抗力事件終止之日起計算。第十一條不可抗力事件的協(xié)商解決11.1協(xié)商原則協(xié)商解決爭議時，雙方應遵循誠實信用、公平合理的原則。11.2協(xié)商期限雙方應在收到不可抗力事件通知之日起三十日內完成協(xié)商。第十二條不可抗力事件的仲裁解決12.1仲裁機構的選定雙方可協(xié)商選定仲裁機構，如協(xié)商不成，則提交有管轄權的人民法院訴訟。12.2仲裁程序的適用仲裁程序適用我國《仲裁法》及相關規(guī)定。第十三條不可抗力事件的司法解決13.1訴訟程序的適用如雙方無法通過協(xié)商或仲裁解決爭議，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。13.2訴訟時效因不可抗力事件引起的合同爭議，訴訟時效從不可抗力事件終止之日起計算。第十四條其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3本合同如有修改、補充，應以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.4本合同自簽訂之日起至合同約定的租賃服務期滿之日止有效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的概念界定1.1第三方是指在本合同執(zhí)行過程中，為協(xié)助甲乙雙方履行合同，提供專業(yè)服務或具有相關資質的獨立第三方。1.2第三方包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估機構、檢測機構、保險代理等。2.第三方的責權利2.1責任第三方應按照合同約定和行業(yè)規(guī)范，承擔相應的責任，包括但不限于：（1）提供的服務質量應達到合同約定的標準；（2）在合同履行過程中，應遵循誠實信用原則，不得損害甲乙雙方的合法權益；（3）如因第三方原因導致合同無法履行或履行不符合約定，第三方應承擔相應的違約責任。2.2權利（1）按照合同約定收取服務費用；（2）要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合；（3）在合同履行過程中，有權對甲乙雙方的履約情況進行監(jiān)督。2.3義務（1）按照合同約定提供專業(yè)服務；（2）對甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私保密；（3）在合同履行過程中，應積極配合甲乙雙方，及時解決問題。3.第三方與其他各方的劃分說明3.1第三方與甲方的劃分（1）第三方應向甲方提供合同約定的服務，甲方有義務支付第三方服務費用；（2）甲方對第三方的服務質量負責，如第三方服務不符合約定，甲方有權要求第三方整改或賠償；（3）甲方應配合第三方進行相關檢查、驗收等工作。3.2第三方與乙方的劃分（1）第三方應向乙方提供合同約定的服務，乙方有義務支付第三方服務費用；（2）乙方對第三方的服務質量負責，如第三方服務不符合約定，乙方有權要求第三方整改或賠償；（3）乙方應配合第三方進行相關檢查、驗收等工作。3.3第三方與甲乙雙方的共同責任（1）第三方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應及時通知雙方，并協(xié)助雙方解決問題；（2）甲乙雙方應共同承擔第三方因履行合同而產(chǎn)生的風險；（3）甲乙雙方應共同監(jiān)督第三方履行合同，確保合同目標的實現(xiàn)。4.第三方的責任限額4.1第三方的責任限額應根據(jù)合同約定的服務內容、服務期限、服務費用等因素綜合考慮。4.2第三方的責任限額應在合同中明確約定，并經(jīng)甲乙雙方簽字確認。4.3如第三方在履行合同過程中發(fā)生違約行為，其責任限額不得超過合同約定的限額。4.4第三方的責任限額包括但不限于：（1）因第三方原因導致合同無法履行或履行不符合約定的損失；（2）因第三方原因導致甲乙雙方遭受的直接經(jīng)濟損失；（3）因第三方原因導致甲乙雙方遭受的其他損失。5.第三方介入的額外條款及說明5.1第三方介入的申請甲乙雙方可協(xié)商一致，申請第三方介入，并提供第三方的基本信息、服務內容、費用等資料。5.2第三方介入的審批甲乙雙方應共同審批第三方介入事宜，并簽署相關協(xié)議。5.3第三方介入的費用第三方介入的費用應由甲乙雙方共同承擔，具體承擔比例由雙方協(xié)商確定。5.4第三方介入的期限第三方介入的期限應根據(jù)合同約定的服務期限確定，如合同無約定，則由甲乙雙方協(xié)商確定。5.5第三方介入的解除如第三方介入期間，甲乙雙方協(xié)商一致或第三方無法履行合同義務，可解除第三方介入。5.6第三方介入的保密第三方在介入過程中，應遵守保密義務，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.不可抗力事件證明文件要求：提供官方公告、新聞報道、專業(yè)機構鑒定報告等證明不可抗力事件發(fā)生的文件。說明：證明文件應能清晰顯示不可抗力事件的發(fā)生時間、地點、原因等關鍵信息。2.第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議應明確第三方介入的具體服務內容、費用、期限、責任等內容。說明：協(xié)議需經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效，并作為合同附件。3.合同履行記錄要求：記錄合同履行過程中的重要事項，包括但不限于進度、費用、質量等。說明：記錄應保持完整、真實，并作為合同履行的依據(jù)。4.費用調整計算表要求：詳細列出因不可抗力事件導致的費用增加，并說明計算方法。說明：計算表需經(jīng)甲乙雙方確認，作為調整費用的依據(jù)。5.違約責任認定書要求：明確違約行為的性質、責任認定標準及賠償金額。說明：認定書需經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效，作為解決違約糾紛的依據(jù)。6.爭議解決協(xié)議要求：約定爭議解決的途徑、期限、費用等內容。說明：協(xié)議需經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效，作為解決爭議的依據(jù)。7.合同解除協(xié)議要求：明確合同解除的原因、程序、賠償?shù)葍热荨Ｕf明：協(xié)議需經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效，作為解除合同的依據(jù)。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為要求：明確違約行為的種類、認定標準。（1）一方未按合同約定履行服務義務責任認定：違約方應承擔因違約給守約方造成的實際損失，包括但不限于直接經(jīng)濟損失、合理費用等。（2）一方未按時支付費用責任認定：違約方應支付違約金，并承擔因遲延付款導致的利息損失。（3）一方泄露商業(yè)秘密責任認定：違約方應承擔因泄露商業(yè)秘密給守約方造成的損失，包括但不限于賠償金、調查費用等。（4）一方違反保密義務責任認定：違