2024年度房產(chǎn)抵押結(jié)算工程款的協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房產(chǎn)抵押結(jié)算工程款的協(xié)議本合同目錄一覽第一條合同雙方基本信息1.1抵押人信息1.2抵押權(quán)人信息1.3工程款結(jié)算主體第二條抵押物信息2.1抵押物名稱2.2抵押物位置2.3抵押物面積2.4抵押物價值評估第三條抵押物現(xiàn)狀及權(quán)屬確認3.1抵押物現(xiàn)狀3.2抵押物權(quán)屬3.3抵押物權(quán)屬證明文件第四條抵押物抵押范圍4.1抵押物抵押范圍4.2抵押物抵押比例4.3抵押物抵押期限第五條工程款結(jié)算方式5.1工程款結(jié)算依據(jù)5.2工程款結(jié)算程序5.3工程款結(jié)算時間第六條工程款支付方式6.1工程款支付方式6.2工程款支付比例6.3工程款支付時間第七條工程款支付條件7.1工程款支付條件7.2工程款支付違約責任7.3工程款支付爭議解決第八條抵押物保管責任8.1抵押物保管責任8.2抵押物保管費用8.3抵押物保管期限第九條抵押物處置及優(yōu)先權(quán)9.1抵押物處置條件9.2抵押物處置程序9.3抵押權(quán)人優(yōu)先權(quán)第十條合同履行及變更10.1合同履行10.2合同變更10.3合同解除第十一條違約責任11.1違約責任11.2違約責任承擔方式11.3違約責任爭議解決第十二條爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)12.3爭議解決費用第十三條合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同生效時間13.3合同終止條件13.4合同終止時間第十四條合同附件及補充協(xié)議14.1合同附件14.2補充協(xié)議第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息第二條抵押物信息2.1抵押物名稱：____________________2.2抵押物位置：____________________2.3抵押物面積：____________________平方米2.4抵押物價值評估：____________________元人民幣第三條抵押物現(xiàn)狀及權(quán)屬確認3.1抵押物現(xiàn)狀：____________________3.2抵押物權(quán)屬：____________________3.3抵押物權(quán)屬證明文件：____________________第四條抵押物抵押范圍4.1抵押物抵押范圍：____________________4.2抵押物抵押比例：____________________%4.3抵押物抵押期限：自本合同簽訂之日起至____________________第五條工程款結(jié)算方式5.1工程款結(jié)算依據(jù)：____________________5.2工程款結(jié)算程序：5.2.1結(jié)算主體向抵押權(quán)人提交結(jié)算申請；5.2.2抵押權(quán)人審核結(jié)算申請；5.2.3雙方確認結(jié)算金額；5.2.4抵押權(quán)人支付結(jié)算金額；5.3工程款結(jié)算時間：____________________第六條工程款支付方式6.1工程款支付方式：____________________6.2工程款支付比例：____________________%6.3工程款支付時間：____________________第七條工程款支付條件7.1工程款支付條件：7.1.1結(jié)算主體完成工程量達到合同約定的支付節(jié)點；7.1.2工程質(zhì)量符合國家相關(guān)標準；7.1.3雙方無其他未解決的爭議；7.2工程款支付違約責任：7.2.1若結(jié)算主體未按時提交結(jié)算申請，每逾期一日，應向抵押權(quán)人支付____________________元人民幣的違約金；7.2.2若抵押權(quán)人未按時支付工程款，每逾期一日，應向結(jié)算主體支付____________________元人民幣的違約金；7.3工程款支付爭議解決：7.3.1雙方應友好協(xié)商解決；7.3.2協(xié)商不成，任何一方均可向____________________仲裁委員會申請仲裁。第八條抵押物保管責任8.1抵押物保管責任：8.1.1抵押人負責抵押物的日常維護和管理，確保其完好無損；8.1.2抵押權(quán)人在抵押期間有權(quán)對抵押物進行檢查，抵押人應予以配合；8.2抵押物保管費用：8.2.1抵押物保管費用由抵押人承擔；8.2.2抵押物保管費用為____________________元人民幣/年；8.3抵押物保管期限：8.3.1抵押物保管期限自本合同生效之日起至抵押權(quán)實現(xiàn)之日止。第九條抵押物處置及優(yōu)先權(quán)9.1抵押物處置條件：9.1.1抵押權(quán)人實現(xiàn)抵押權(quán)；9.1.2抵押權(quán)人需要處置抵押物以實現(xiàn)債權(quán)；9.2抵押物處置程序：9.2.1抵押權(quán)人書面通知抵押人抵押物處置意向；9.2.2抵押人應在接到通知后____________________日內(nèi)對抵押物處置提出異議；9.2.3若抵押人無異議，抵押權(quán)人可自行或委托第三方進行抵押物處置；9.2.4抵押物處置所得款項優(yōu)先用于償還抵押權(quán)人債權(quán)；9.3抵押權(quán)人優(yōu)先權(quán)：9.3.1抵押權(quán)人對抵押物的優(yōu)先權(quán)優(yōu)于抵押物上設定的其他權(quán)利；9.3.2抵押權(quán)人在抵押物處置過程中，有權(quán)優(yōu)先受償。第十條合同履行及變更10.1合同履行：10.1.1抵押人應按照合同約定履行抵押義務；10.1.2抵押權(quán)人應按照合同約定履行抵押權(quán)維護義務；10.2合同變更：10.2.1合同任何一方提出變更請求，應書面通知對方；10.2.2雙方經(jīng)協(xié)商一致，可簽訂補充協(xié)議對合同進行變更；10.3合同解除：10.3.1出現(xiàn)合同約定的解除條件；10.3.2雙方協(xié)商一致解除合同；10.3.3因不可抗力導致合同無法履行；10.3.4法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。第十一條違約責任11.1違約責任：11.1.1抵押人未履行抵押義務，應承擔違約責任；11.1.2抵押權(quán)人未履行抵押權(quán)維護義務，應承擔違約責任；11.2違約責任承擔方式：11.2.1支付違約金；11.2.2恢復原狀；11.2.3采取補救措施；11.3違約責任爭議解決：11.3.1雙方協(xié)商解決；11.3.2協(xié)商不成，任何一方均可向____________________人民法院提起訴訟。第十二條爭議解決12.1爭議解決方式：12.1.1雙方協(xié)商解決；12.1.2協(xié)商不成，任何一方均可向____________________仲裁委員會申請仲裁；12.2爭議解決機構(gòu)：12.2.1____________________仲裁委員會；12.3爭議解決費用：12.3.1仲裁費用由敗訴方承擔，具體費用根據(jù)仲裁規(guī)則和實際情況確定。第十三條合同生效及終止13.1合同生效條件：13.1.1雙方簽字蓋章；13.1.2合同經(jīng)抵押權(quán)人審查無異議；13.2合同生效時間：13.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；13.3合同終止條件：13.3.1抵押權(quán)實現(xiàn)；13.3.2合同約定的終止條件成就；13.3.3法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形；13.4合同終止時間：13.4.1抵押權(quán)實現(xiàn)之日；13.4.2合同約定的終止條件成就之日；13.4.3法律法規(guī)規(guī)定的終止時間。第十四條合同附件及補充協(xié)議14.1合同附件：14.1.1抵押物清單；14.1.2工程款結(jié)算明細；14.1.3抵押物權(quán)屬證明文件復印件；14.2補充協(xié)議：14.2.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議；14.2.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的概念及范圍15.1本合同所指第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)、律師事務所、會計師事務所等，其介入本合同的目的和范圍應在合同中明確約定。15.2第三方介入的具體事項包括但不限于：15.2.1抵押物評估；15.2.2工程款結(jié)算審核；15.2.3工程質(zhì)量監(jiān)督；15.2.4法律事務咨詢；15.2.5爭議解決協(xié)助。第十六條甲乙雙方引入第三方時的額外條款及說明16.1甲乙雙方在引入第三方時，應確保第三方具備相應的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)資格，并在合同中明確第三方的責任和義務。16.2.1第三方介入的程序和條件；16.2.2第三方的工作內(nèi)容、工作標準和完成時間；16.2.3第三方的費用及支付方式；16.2.4第三方違約責任及賠償方式；16.2.5第三方與其他各方的溝通協(xié)調(diào)機制。第十七條第三方的責任限額17.1第三方的責任限額應根據(jù)其介入的具體事項和工作內(nèi)容確定，并在合同中明確約定。17.2.1第三方的專業(yè)能力；17.2.2第三方的工作范圍；17.2.3第三方的執(zhí)業(yè)規(guī)范；17.2.4合同金額；17.2.5市場行情。17.3第三方責任限額的具體約定如下：17.3.1第三方在履行職責過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任；17.3.2第三方責任限額為____________________元人民幣，超出部分由甲乙雙方自行承擔；17.3.3第三方責任限額不適用于因不可抗力、甲乙雙方違約或第三方無法預見、避免的情況導致的損失。第十八條第三方的責權(quán)利界定18.1第三方的權(quán)利：18.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助；18.1.2第三方有權(quán)在履行職責過程中對甲乙雙方進行監(jiān)督和檢查；18.1.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務費用。18.2第三方的義務：18.2.1第三方應按照合同約定履行職責，確保工作質(zhì)量；18.2.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；18.2.3第三方應按時提交工作成果。第十九條第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方介入本合同，其工作成果和責任僅限于甲乙雙方，不涉及合同以外的第三方。19.2第三方在履行職責過程中，若涉及合同以外的第三方，應與合同以外的第三方另行簽訂協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務。19.3第三方在介入本合同過程中，若與甲乙雙方或其他第三方發(fā)生爭議，應自行解決，不得影響本合同的履行。19.4本合同中關(guān)于第三方的約定，不因第三方的變更、合并、分立或終止而失效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押物清單要求：詳細列出抵押物的名稱、位置、面積、權(quán)屬情況等信息。說明：抵押物清單是確定抵押物范圍和價值的依據(jù)。2.工程款結(jié)算明細要求：詳細列出工程款的結(jié)算依據(jù)、結(jié)算金額、結(jié)算時間等信息。說明：工程款結(jié)算明細是確保工程款結(jié)算準確性的重要文件。3.抵押物權(quán)屬證明文件復印件要求：提供抵押物權(quán)屬證明文件的復印件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。說明：抵押物權(quán)屬證明文件復印件是確認抵押物權(quán)屬的重要文件。4.第三方資質(zhì)證明文件要求：提供第三方介入本合同所需的資質(zhì)證明文件，如中介機構(gòu)營業(yè)執(zhí)照、評估機構(gòu)資質(zhì)證書等。說明：第三方資質(zhì)證明文件是確保第三方具備相應能力和資質(zhì)的依據(jù)。5.第三方工作成果及報告要求：第三方在履行職責過程中形成的工作成果及報告，如評估報告、審計報告等。說明：第三方工作成果及報告是評估第三方工作質(zhì)量和成果的重要依據(jù)。6.補充協(xié)議要求：雙方在合同履行過程中簽訂的補充協(xié)議，明確合同變更或補充的內(nèi)容。說明：補充協(xié)議是合同的重要組成部分，用于明確合同變更或補充的具體內(nèi)容。7.爭議解決文件要求：雙方在爭議解決過程中形成的文件，如仲裁裁決書、法院判決書等。說明：爭議解決文件是解決合同爭議的重要依據(jù)。說明二：違約行為及責任認定：1.抵押人未按約定履行抵押義務責任認定：抵押人應承擔違約責任，支付違約金。示例：抵押人未按時交付抵押物，應向抵押權(quán)人支付____________________元人民幣的違約金。2.抵押權(quán)人未按約定履行抵押權(quán)維護義務責任認定：抵押權(quán)人應承擔違約責任，支付違約金。示例：抵押權(quán)人未按時支付工程款，應向結(jié)算主體支付____________________元人民幣的違約金。3.第三方未按約定履行職責責任認定：第三方應承擔違約責任，賠償損失。示例：第三方未按時提交評估報告，應向甲乙雙方支付____________________元人民幣的違約金。4.雙方未按約定履行合同變更或補充協(xié)議責任認定：雙方應承擔違約責任，支付違約金。示例：雙方未按補充協(xié)議約定履行義務，應向?qū)Ψ街Ц禵___________________元人民幣的違約金。5.雙方未按約定解決爭議責任認定：雙方應承擔違約責任，支付違約金。示例：雙方未按約定方式解決爭議，應向?qū)Ψ街Ц禵___________________元人民幣的違約金。6.任何一方違反合同約定導致合同無法履行責任認定：違約方應承擔違約責任，賠償損失。示例：一方違反合同約定導致工程無法繼續(xù)，應向另一方支付____________________元人民幣的違約金。全文完。2024年度房產(chǎn)抵押結(jié)算工程款的協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方的基本信息1.1房產(chǎn)抵押權(quán)人1.2房產(chǎn)抵押人1.3工程結(jié)算方2.房產(chǎn)抵押基本情況2.1房產(chǎn)抵押物的具體信息2.2房產(chǎn)抵押物的權(quán)屬證明2.3房產(chǎn)抵押物的評估價值3.工程款結(jié)算方式3.1工程款結(jié)算的時間節(jié)點3.2工程款結(jié)算的具體金額3.3工程款結(jié)算的支付方式4.工程款結(jié)算的程序4.1工程款結(jié)算的申請4.2工程款結(jié)算的審核4.3工程款結(jié)算的支付5.工程款的支付條件5.1工程完成的程度5.2工程質(zhì)量的達標情況5.3工程款的支付時間6.違約責任6.1房產(chǎn)抵押權(quán)人的違約責任6.2房產(chǎn)抵押人的違約責任6.3工程結(jié)算方的違約責任7.爭議解決方式7.1爭議解決的原則7.2爭議解決的途徑7.3爭議解決的具體程序8.合同的生效與終止8.1合同生效的條件8.2合同終止的條件8.3合同解除的條件9.合同的變更與解除9.1合同變更的程序9.2合同解除的程序9.3合同變更與解除的效力10.合同的附件10.1房產(chǎn)抵押物的權(quán)屬證明文件10.2工程結(jié)算的相關(guān)文件10.3其他相關(guān)文件11.合同的簽署11.1簽署的時間11.2簽署的地點11.3簽署的人員12.合同的送達12.1送達的方式12.2送達的地點12.3送達的時間13.合同的解釋13.1合同用語的定義13.2合同的解釋原則13.3合同解釋的效力14.合同的其他約定14.1合同的保密條款14.2合同的不可轉(zhuǎn)讓條款14.3合同的其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方的基本信息1.1房產(chǎn)抵押權(quán)人名稱：銀行住所地：省市區(qū)街道號法定代表人：1.2房產(chǎn)抵押人名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司住所地：省市區(qū)街道號法定代表人：1.3工程結(jié)算方名稱：建筑工程有限公司住所地：省市區(qū)街道號法定代表人：2.房產(chǎn)抵押基本情況2.1房產(chǎn)抵押物的具體信息房產(chǎn)抵押物：位于省市區(qū)街道號的住宅樓房產(chǎn)抵押物的權(quán)屬證明：房產(chǎn)證號：2.2房產(chǎn)抵押物的權(quán)屬證明房產(chǎn)抵押權(quán)人持有房產(chǎn)抵押物的房產(chǎn)證，并有權(quán)對該房產(chǎn)進行抵押。2.3房產(chǎn)抵押物的評估價值經(jīng)房地產(chǎn)評估有限公司評估，房產(chǎn)抵押物的評估價值為人民幣壹仟萬元整。3.工程款結(jié)算方式3.1工程款結(jié)算的時間節(jié)點工程款結(jié)算分為三個階段：（1）工程進度達到20%時，結(jié)算第一次工程款；（2）工程進度達到50%時，結(jié)算第二次工程款；（3）工程進度達到100%時，結(jié)算第三次工程款。3.2工程款結(jié)算的具體金額第一次工程款：人民幣叁佰萬元整；第二次工程款：人民幣伍佰萬元整；第三次工程款：人民幣壹佰萬元整。3.3工程款結(jié)算的支付方式工程款結(jié)算采用銀行轉(zhuǎn)賬方式，由房產(chǎn)抵押權(quán)人直接轉(zhuǎn)賬至工程結(jié)算方指定賬戶。4.工程款結(jié)算的程序4.1工程款結(jié)算的申請工程結(jié)算方在工程進度達到約定節(jié)點時，向房產(chǎn)抵押權(quán)人提出工程款結(jié)算申請。4.2工程款結(jié)算的審核房產(chǎn)抵押權(quán)人對工程結(jié)算方提交的工程款結(jié)算申請進行審核，審核內(nèi)容包括工程進度、工程質(zhì)量、工程款結(jié)算金額等。4.3工程款結(jié)算的支付經(jīng)審核無誤后，房產(chǎn)抵押權(quán)人在五個工作日內(nèi)將工程款支付至工程結(jié)算方指定賬戶。5.工程款的支付條件5.1工程完成的程度工程結(jié)算方需確保工程進度達到合同約定的節(jié)點，且工程質(zhì)量符合國家相關(guān)標準。5.2工程質(zhì)量的達標情況工程結(jié)算方需確保工程質(zhì)量達到合同約定的標準，并通過相關(guān)驗收。5.3工程款的支付時間工程結(jié)算方在工程進度達到約定節(jié)點且工程質(zhì)量達標后，七個工作日內(nèi)提交結(jié)算申請，房產(chǎn)抵押權(quán)人在收到申請后五個工作日內(nèi)完成支付。6.違約責任6.1房產(chǎn)抵押權(quán)人的違約責任若房產(chǎn)抵押權(quán)人未按時支付工程款，每延遲一日，應向工程結(jié)算方支付延遲付款金額的萬分之五的違約金。6.2房產(chǎn)抵押人的違約責任若房產(chǎn)抵押人未按時提供房產(chǎn)抵押物的權(quán)屬證明，每延遲一日，應向房產(chǎn)抵押權(quán)人支付人民幣壹仟元的違約金。6.3工程結(jié)算方的違約責任若工程結(jié)算方未按時完成工程進度或工程質(zhì)量不達標，每延遲一日，應向房產(chǎn)抵押權(quán)人支付人民幣壹仟元的違約金。8.合同的生效與終止8.1合同生效的條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同終止的條件（1）工程款結(jié)算完畢；（2）工程驗收合格；（3）合同約定的其他終止條件。8.3合同解除的條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）一方嚴重違約；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。9.合同的變更與解除9.1合同變更的程序任何一方要求變更合同內(nèi)容，應書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，由雙方簽署書面變更協(xié)議。9.2合同解除的程序（1）提出解除合同的一方應書面通知對方；（2）雙方應在收到解除合同通知之日起十個工作日內(nèi)就解除合同的事宜達成一致；（3）合同解除后，雙方應按照約定辦理合同解除后的相關(guān)事宜。9.3合同變更與解除的效力合同變更或解除后，變更或解除的內(nèi)容成為合同的一部分，對雙方具有同等法律效力。10.合同的附件10.1房產(chǎn)抵押物的權(quán)屬證明文件房產(chǎn)證復印件10.2工程結(jié)算的相關(guān)文件工程進度報告工程質(zhì)量驗收報告10.3其他相關(guān)文件工程合同設計圖紙11.合同的簽署11.1簽署的時間本合同自2024年1月1日起生效。11.2簽署的地點省市區(qū)街道號11.3簽署的人員房產(chǎn)抵押權(quán)人代表：房產(chǎn)抵押人代表：工程結(jié)算方代表：12.合同的送達12.1送達的方式本合同采用書面送達方式。12.2送達的地點合同簽署地點12.3送達的時間合同簽署后立即送達。13.合同的解釋13.1合同用語的定義本合同中使用的專業(yè)術(shù)語和縮寫，均按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進行解釋。13.2合同的解釋原則本合同的解釋應遵循公平、公正、誠信的原則。13.3合同解釋的效力本合同解釋的效力與合同文本具有同等法律效力。14.合同的其他約定14.1合同的保密條款雙方對本合同的條款內(nèi)容負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。14.2合同的不可轉(zhuǎn)讓條款本合同未經(jīng)對方同意，不得轉(zhuǎn)讓、出借或以其他方式讓渡給第三方。14.3合同的其他約定事項本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽署補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與定義15.1第三方的概念本合同所指的第三方，是指除合同雙方（甲方：房產(chǎn)抵押權(quán)人，乙方：房產(chǎn)抵押人）以外的，在合同履行過程中，因特定原因被授權(quán)參與合同事務的個人或機構(gòu)。15.2第三方的類型第三方可以是但不限于中介機構(gòu)、監(jiān)理公司、評估機構(gòu)、審計機構(gòu)、法律顧問等。16.第三方的責任與權(quán)利16.1第三方的責任（1）第三方在合同履行過程中，應遵守法律法規(guī)和合同約定，對其提供的服務或意見承擔責任。（2）第三方應保證其提供的服務或意見的真實性、準確性、合法性，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。16.2第三方的權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應的服務費用。（2）第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助和配合。17.第三方介入的程序17.1第三方的選定甲方和乙方共同決定選擇第三方，并書面通知對方。17.2第三方的授權(quán)甲方和乙方應向第三方出具書面授權(quán)書，明確第三方在合同中的權(quán)利和義務。17.3第三方的參與第三方在收到授權(quán)書后，有權(quán)按照授權(quán)范圍參與合同事務。18.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時，需增加的額外條款18.1甲方責任（1）甲方應確保第三方提供的評估、審計等服務的公正性和客觀性。（2）甲方應承擔第三方在履行職責過程中產(chǎn)生的合理費用。18.2乙方責任（1）乙方應配合第三方進行現(xiàn)場勘查、資料收集等工作。（2）乙方應確保第三方在履行職責過程中，其合法權(quán)益不受侵害。19.明確第三方的責任限額19.1責任限額的確定第三方責任限額應根據(jù)其提供服務的性質(zhì)、風險程度以及甲乙雙方協(xié)商一致的原則確定。19.2責任限額的承擔（1）第三方在履行職責過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任，但賠償總額不超過約定的責任限額。（2）第三方責任限額的賠償，由第三方自行承擔，甲方和乙方不承擔連帶責任。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方的關(guān)系是基于授權(quán)，甲方對第三方的行為不承擔責任，除非第三方違反了法律法規(guī)或合同約定。20.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方的關(guān)系同樣基于授權(quán)，乙方對第三方的行為不承擔責任，除非第三方違反了法律法規(guī)或合同約定。20.3第三方與其他第三方的劃分第三方之間在合同履行過程中的關(guān)系，應遵循各自授權(quán)的范圍和約定，相互之間不承擔責任。21.第三方介入后的爭議解決21.1爭議解決原則第三方介入后的爭議解決，應遵循合同約定的爭議解決方式。21.2爭議解決程序（1）爭議發(fā)生后，由第三方與甲乙雙方協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成的，可提交合同約定的爭議解決機構(gòu)或法院裁決。22.第三方介入后的合同變更22.1變更程序第三方介入后的合同變更，應按照合同約定的變更程序進行。22.2變更效力第三方介入后的合同變更，經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致后，具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)抵押物的權(quán)屬證明文件要求：提供房產(chǎn)證的復印件，證明房產(chǎn)抵押物的所有權(quán)。說明：該文件用于證明房產(chǎn)抵押物的權(quán)屬，是合同生效的必要條件。2.工程結(jié)算的相關(guān)文件要求：1.工程進度報告：詳細記錄工程進度，包括施工階段、已完成工程量等。2.工程質(zhì)量驗收報告：記錄工程質(zhì)量的驗收結(jié)果，包括驗收日期、驗收人員、驗收結(jié)論等。3.工程變更記錄：記錄工程變更的內(nèi)容、原因、審批過程等。說明：這些文件是工程款結(jié)算的依據(jù)，確保工程款的合理支付。3.其他相關(guān)文件要求：1.工程合同：詳細約定工程的范圍、內(nèi)容、質(zhì)量標準、工期等。2.設計圖紙：包含工程的設計方案、結(jié)構(gòu)圖紙、設備清單等。3.施工圖紙：包含施工過程中需要的詳細圖紙，如節(jié)點圖、剖面圖等。說明：這些文件是工程實施的基礎，確保工程按計劃進行。說明二：違約行為及責任認定：1.房產(chǎn)抵押權(quán)人的違約行為及責任認定違約行為：未按時支付工程款。責任認定標準：每延遲一日，支付延遲付款金額的萬分之五的違約金。示例說明：若甲方應于2024年3月1日支付100萬元工程款，但實際支付時間為2024年3月5日，則甲方需支付5000元違約金。2.房產(chǎn)抵押人的違約行為及責任認定違約行為：未按時提供房產(chǎn)抵押物的權(quán)屬證明。責任認定標準：每延遲一日，支付人民幣1000元的違約金。示例說明：若乙方應在2024年1月1日前提供房產(chǎn)證，但實際提供時間為2024年1月5日，則乙方需支付500元違約金。3.工程結(jié)算方的違約行為及責任認定違約行為：未按時完成工程進度或工程質(zhì)量不達標。責任認定標準：每延遲一日，支付人民幣1000元的違約金。示例說明：若乙方應在2024年6月30日前完成工程，但實際完成時間為2024年7月5日，則乙方需支付5000元違約金。4.第三方的違約行為及責任認定違約行為：提供的服務或意見不真實、不準確、不合法。責任認定標準：根據(jù)實際損失賠償，但不超過合同約定的責任限額。示例說明：若第三方提供的評估報告存在重大誤差，導致甲方損失10萬元，則第三方需賠償10萬元，但不超過合同約定的責任限額。5.合同變更或解除的違約行為及責任認定違約行為：未按約定程序變更或解除合同。責任認定標準：按照合同約定的違約責任承擔相應責任。示例說明：若甲方未按約定程序變更合同內(nèi)容，則甲方需承擔相應的違約責任。全文完。2024年度房產(chǎn)抵押結(jié)算工程款的協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1抵押人基本信息1.2抵押權(quán)人基本信息1.3抵押物基本信息2.抵押物評估及價值確認2.1抵押物評估機構(gòu)及評估方法2.2抵押物評估結(jié)果及價值確認3.抵押貸款金額及利率3.1抵押貸款金額3.2抵押貸款利率4.抵押貸款期限及還款方式4.1抵押貸款期限4.2抵押貸款還款方式5.抵押物處置及優(yōu)先權(quán)5.1抵押物處置方式5.2抵押權(quán)人優(yōu)先權(quán)6.抵押貸款擔保及保證6.1抵押貸款擔保方式6.2抵押貸款保證人及保證方式7.抵押物保險及維護7.1抵押物保險責任及保險期限7.2抵押物維護責任8.抵押貸款合同變更及解除8.1合同變更條件及程序8.2合同解除條件及程序9.違約責任及爭議解決9.1違約責任承擔9.2爭議解決方式10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.附件及補充協(xié)議11.1附件清單11.2補充協(xié)議清單12.合同簽署及生效日期12.1合同簽署日期12.2合同生效日期13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管方式14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.2其他約定事項二第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1抵押人基本信息抵押人姓名/名稱：____________________抵押人身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：____________________抵押人住所地：____________________1.2抵押權(quán)人基本信息抵押權(quán)人姓名/名稱：____________________抵押權(quán)人身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：____________________抵押權(quán)人住所地：____________________1.3抵押物基本信息抵押物名稱：____________________抵押物地址：____________________抵押物權(quán)屬證明文件編號：____________________抵押物現(xiàn)狀描述：____________________2.抵押物評估及價值確認2.1抵押物評估機構(gòu)及評估方法抵押物評估機構(gòu)：____________________評估方法：____________________2.2抵押物評估結(jié)果及價值確認抵押物評估價值：____________________抵押物價值確認日期：____________________3.抵押貸款金額及利率3.1抵押貸款金額抵押貸款金額：人民幣____________________元整3.2抵押貸款利率抵押貸款利率：____________________%4.抵押貸款期限及還款方式4.1抵押貸款期限抵押貸款期限：____________________年4.2抵押貸款還款方式還款方式：____________________5.抵押物處置及優(yōu)先權(quán)5.1抵押物處置方式抵押物處置方式：____________________5.2抵押權(quán)人優(yōu)先權(quán)抵押權(quán)人優(yōu)先權(quán)：____________________6.抵押貸款擔保及保證6.1抵押貸款擔保方式抵押貸款擔保方式：____________________6.2抵押貸款保證人及保證方式保證人姓名/名稱：____________________保證方式：____________________7.抵押物保險及維護7.1抵押物保險責任及保險期限抵押物保險責任：____________________保險期限：____________________7.2抵押物維護責任抵押物維護責任：____________________8.抵押貸款合同變更及解除8.1合同變更條件及程序變更條件：____________________變更程序：____________________8.2合同解除條件及程序解除條件：____________________解除程序：____________________9.違約責任及爭議解決9.1違約責任承擔違約責任承擔方式：____________________違約責任承擔期限：____________________9.2爭議解決方式爭議解決方式：____________________爭議解決機構(gòu)：____________________10.合同生效及終止10.1合同生效條件合同生效條件：____________________10.2合同終止條件合同終止條件：____________________11.附件及補充協(xié)議11.1附件清單附件清單：1.抵押物評估報告2.抵押合同3.其他相關(guān)文件11.2補充協(xié)議清單補充協(xié)議清單：1.抵押貸款合同補充協(xié)議2.其他補充協(xié)議12.合同簽署及生效日期12.1合同簽署日期合同簽署日期：____________________12.2合同生效日期合同生效日期：____________________13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)合同份數(shù)：____________________份13.2合同保管方式合同保管方式：____________________14.其他約定事項14.1其他約定事項一其他約定事項一：____________________14.2其他約定事項二其他約定事項二：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的約定15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方之外的，為履行本合同提供專業(yè)服務、咨詢、擔保、評估、中介等服務的獨立法人或其他組織。15.2第三方介入的范圍1.抵押物評估2.抵押貸款擔保3.合同簽署及見證4.合同執(zhí)行過程中的中介服務5.其他甲乙雙方約定的需要第三方介入的事項15.3第三方介入的程序1.雙方協(xié)商確定第三方介入的事項及具體要求。2.雙方共同選擇或委托第三方。3.第三方接受委托，并與甲乙雙方簽訂相應的合作協(xié)議或服務合同。4.第三方按照合作協(xié)議或服務合同履行職責。16.甲乙雙方的責任及義務16.1甲方的責任及義務甲方應確保提供給第三方的所有信息真實、準確、完整，并承擔因信息不真實、不準確、不完整而產(chǎn)生的后果。甲方應按照合同約定支付第三方服務費用。16.2乙方的責任及義務乙方應確保提供給第三方的所有信息真實、準確、完整，并承擔因信息不真實、不準確、不完整而產(chǎn)生的后果。乙方應按照合同約定支付第三方服務費用。17.第三方的責任及義務17.1第三方的責任第三方應按照合作協(xié)議或服務合同履行職責，保證提供的服務符合法律法規(guī)和行業(yè)標準。第三方因自身原因?qū)е路?/p>