2024年新式餐廳租賃合同附帶獨(dú)家經(jīng)營許可協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年新式餐廳租賃合同附帶獨(dú)家經(jīng)營許可協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息1.3.經(jīng)營者信息2.租賃標(biāo)的物描述2.1.餐廳位置2.2.餐廳面積2.3.餐廳結(jié)構(gòu)2.4.餐廳設(shè)施3.租賃期限與租金3.1.租賃期限3.2.租金金額3.3.支付方式3.4.漲租條款4.租金支付及違約責(zé)任4.1.付款時(shí)間4.2.逾期付款4.3.違約責(zé)任5.獨(dú)家經(jīng)營許可協(xié)議5.1.經(jīng)營范圍5.2.經(jīng)營期限5.3.獨(dú)家經(jīng)營許可費(fèi)用5.4.違約責(zé)任6.餐廳使用與管理6.1.餐廳裝修與改造6.2.餐廳設(shè)施維護(hù)6.3.餐廳衛(wèi)生與安全6.4.餐廳營業(yè)時(shí)間7.商標(biāo)、專利與知識產(chǎn)權(quán)7.1.商標(biāo)使用7.2.專利使用7.3.知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)8.違約責(zé)任與爭議解決8.1.違約行為8.2.違約責(zé)任8.3.爭議解決方式9.合同變更與解除9.1.合同變更9.2.合同解除9.3.解除條件10.違約賠償10.1.違約賠償金額10.2.賠償方式10.3.爭議解決11.不可抗力條款11.1.不可抗力定義11.2.不可抗力事件11.3.不可抗力處理12.合同生效與終止12.1.合同生效條件12.2.合同終止條件12.3.合同解除條件13.合同附件13.1.餐廳設(shè)施清單13.2.商標(biāo)使用許可協(xié)議13.3.知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)協(xié)議14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名稱：__________1.1.2.出租方地址：__________1.1.3.出租方法定代表人：__________1.1.4.出租方聯(lián)系方式：__________1.2.承租方信息1.2.1.承租方名稱：__________1.2.2.承租方地址：__________1.2.3.承租方法定代表人：__________1.2.4.承租方聯(lián)系方式：__________1.3.經(jīng)營者信息1.3.1.經(jīng)營者名稱：__________1.3.2.經(jīng)營者地址：__________1.3.3.經(jīng)營者法定代表人：__________1.3.4.經(jīng)營者聯(lián)系方式：__________2.租賃標(biāo)的物描述2.1.餐廳位置：__________2.2.餐廳面積：__________平方米2.3.餐廳結(jié)構(gòu)：__________2.4.餐廳設(shè)施：__________3.租賃期限與租金3.1.租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年____月。3.2.租金金額：每月租金為人民幣__________元整。3.3.支付方式：每月租金于每月____日支付，支付方式為__________。3.4.漲租條款：租金自租賃期限第二年起，每年____月____日調(diào)整一次，調(diào)整幅度為__________。4.租金支付及違約責(zé)任4.1.付款時(shí)間：每月租金于每月____日支付。4.2.逾期付款：逾期付款的，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付_____%的滯納金。4.3.違約責(zé)任：若承租方未按時(shí)支付租金，出租方有權(quán)采取法律手段追究承租方的違約責(zé)任。5.獨(dú)家經(jīng)營許可協(xié)議5.1.經(jīng)營范圍：承租方在本餐廳內(nèi)從事餐飲服務(wù)業(yè)務(wù)。5.2.經(jīng)營期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。5.3.獨(dú)家經(jīng)營許可費(fèi)用：人民幣__________元整。5.4.違約責(zé)任：若承租方未履行獨(dú)家經(jīng)營許可義務(wù)，出租方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求承租方支付違約金。6.餐廳使用與管理6.1.餐廳裝修與改造：未經(jīng)出租方同意，承租方不得對餐廳進(jìn)行任何裝修或改造。6.2.餐廳設(shè)施維護(hù)：承租方應(yīng)妥善保管餐廳設(shè)施，如因使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施損壞，應(yīng)由承租方負(fù)責(zé)維修或賠償。6.3.餐廳衛(wèi)生與安全：承租方應(yīng)確保餐廳的衛(wèi)生與安全，遵守國家相關(guān)法律法規(guī)。6.4.餐廳營業(yè)時(shí)間：餐廳營業(yè)時(shí)間為每日____時(shí)____分至____時(shí)____分。8.違約責(zé)任與爭議解決8.1.違約行為8.1.1.承租方未按約定支付租金。8.1.2.承租方違反獨(dú)家經(jīng)營許可協(xié)議。8.1.3.承租方未經(jīng)同意擅自裝修或改造餐廳。8.1.4.承租方未履行餐廳設(shè)施維護(hù)義務(wù)。8.1.5.承租方未遵守餐廳衛(wèi)生與安全規(guī)定。8.2.違約責(zé)任8.2.1.承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.2.2.違約金金額為_____%的未付款項(xiàng)。8.3.爭議解決8.3.1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。8.3.2.若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.合同變更與解除9.1.合同變更9.1.1.合同任何條款的變更需經(jīng)雙方書面同意。9.1.2.變更后的合同條款具有同等法律效力。9.2.合同解除9.2.1.出現(xiàn)下列情況之一，出租方有權(quán)解除合同：9.2.1.1.承租方嚴(yán)重違約。9.2.1.2.出現(xiàn)不可抗力事件。9.2.1.3.雙方協(xié)商一致。9.3.解除條件9.3.1.出租方應(yīng)在解除合同前____日內(nèi)通知承租方。9.3.2.承租方應(yīng)在接到解除通知后____日內(nèi)搬離餐廳。10.違約賠償10.1.違約賠償金額10.1.1.承租方未按約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付_____%的違約賠償金。10.2.賠償方式10.2.1.賠償金應(yīng)一次性支付。10.2.2.支付方式為__________。10.3.爭議解決10.3.1.如對賠償金額有爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.3.2.協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.不可抗力條款11.1.不可抗力定義11.1.1.不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。11.2.不可抗力事件11.2.1.自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。11.3.不可抗力處理11.3.1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方。11.3.2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方可協(xié)商解除合同。12.合同生效與終止12.1.合同生效條件12.1.1.雙方簽字蓋章。12.1.2.合同經(jīng)出租方備案。12.2.合同終止條件12.2.1.租賃期限屆滿。12.2.2.合同解除。12.3.合同解除條件12.3.1.出現(xiàn)第9.2.1條所列情況之一。12.3.2.雙方協(xié)商一致。13.合同附件13.1.餐廳設(shè)施清單13.2.商標(biāo)使用許可協(xié)議13.3.知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)協(xié)議14.其他約定事項(xiàng)14.1.本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.2.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.3.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1.第三方是指在本合同履行過程中，非合同雙方當(dāng)事人，但因其專業(yè)能力或特定服務(wù)需求而被引入合同關(guān)系中的獨(dú)立第三方。2.第三方介入范圍2.1.第三方介入的范圍包括但不限于中介服務(wù)、咨詢、審計(jì)、評估、監(jiān)理、保險(xiǎn)代理等。3.第三方選擇與授權(quán)3.1.甲乙雙方有權(quán)根據(jù)各自的需求選擇第三方，但應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。3.2.甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方的授權(quán)范圍和權(quán)限。4.第三方責(zé)任限額4.1.第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的具體服務(wù)內(nèi)容、專業(yè)水平和合同約定確定。4.2.第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并作為其服務(wù)費(fèi)用的一部分。5.第三方責(zé)任界定5.1.第三方的責(zé)任僅限于其提供的服務(wù)范圍，不包括因甲乙雙方的違約行為或其他非第三方責(zé)任因素造成的損失。5.2.第三方在提供專業(yè)服務(wù)時(shí)，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。6.第三方權(quán)利與義務(wù)6.1.第三方的權(quán)利6.1.1.按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。6.1.2.在其專業(yè)范圍內(nèi)獨(dú)立開展工作，不受甲乙雙方直接干預(yù)。6.1.3.在履行合同過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。6.2.第三方的義務(wù)6.2.1.按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)完成工作。6.2.2.對其在工作中知悉的甲乙雙方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。6.2.3.對因自身原因?qū)е碌暮贤男需Υ贸袚?dān)相應(yīng)責(zé)任。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1.第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不參與甲乙雙方的合同權(quán)利義務(wù)關(guān)系。7.2.第三方對甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)僅限于其提供的服務(wù)內(nèi)容，不涉及合同之外的權(quán)益。7.3.第三方在履行合同過程中，應(yīng)遵守甲乙雙方的共同約定，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。8.第三方介入后的合同變更8.1.若因第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并在合同中明確變更內(nèi)容。8.2.合同變更后，甲乙雙方及第三方的權(quán)利義務(wù)應(yīng)重新界定。9.第三方介入后的爭議解決9.1.第三方介入后的爭議解決方式應(yīng)遵循本合同的爭議解決條款。9.2.第三方在履行合同過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)由第三方與甲乙雙方協(xié)商解決。9.3.協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.第三方介入后的合同終止10.1.若第三方因自身原因或不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方有權(quán)解除合同。10.2.第三方介入后的合同終止，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定支付相應(yīng)費(fèi)用。11.第三方介入后的合同解除11.1.若第三方違反合同約定或存在重大違約行為，甲乙雙方有權(quán)解除合同。11.2.第三方介入后的合同解除，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。12.第三方介入后的其他事項(xiàng)12.1.本合同中關(guān)于第三方介入的條款，適用于合同履行過程中的所有第三方。12.2.甲乙雙方應(yīng)在合同履行過程中，密切關(guān)注第三方的工作情況，確保合同目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.餐廳設(shè)施清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包含餐廳內(nèi)的所有設(shè)施，包括但不限于廚房設(shè)備、餐具、家具、電器等，并注明每項(xiàng)設(shè)施的型號、數(shù)量、品牌及購買日期。附件說明：此清單作為合同附件，用于記錄餐廳設(shè)施情況，為后續(xù)設(shè)施維護(hù)和更換提供依據(jù)。2.商標(biāo)使用許可協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確商標(biāo)的使用范圍、期限、費(fèi)用及許可方和被許可方的權(quán)利義務(wù)。附件說明：此協(xié)議作為合同附件，用于規(guī)范甲乙雙方在餐廳經(jīng)營過程中對商標(biāo)的使用。3.知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確知識產(chǎn)權(quán)的保護(hù)范圍、使用方式、費(fèi)用及侵權(quán)責(zé)任等。附件說明：此協(xié)議作為合同附件，用于保護(hù)甲乙雙方在餐廳經(jīng)營過程中產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)。4.租賃房屋產(chǎn)權(quán)證明詳細(xì)要求：證明文件應(yīng)包括房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等，證明出租方對租賃房屋擁有合法使用權(quán)。附件說明：此證明文件作為合同附件，用于確保出租方有權(quán)出租房屋。5.餐廳裝修改造方案詳細(xì)要求：方案應(yīng)包括裝修改造的目的、范圍、費(fèi)用預(yù)算及施工期限等。附件說明：此方案作為合同附件，用于規(guī)范餐廳裝修改造過程，確保符合雙方利益。6.餐廳衛(wèi)生與安全管理制度詳細(xì)要求：制度應(yīng)包括餐廳衛(wèi)生與安全的各項(xiàng)規(guī)定、檢查標(biāo)準(zhǔn)及責(zé)任劃分等。附件說明：此制度作為合同附件，用于規(guī)范餐廳衛(wèi)生與安全管理，確保餐廳經(jīng)營安全。7.餐廳員工管理制度詳細(xì)要求：制度應(yīng)包括員工招聘、培訓(xùn)、考核、晉升、獎(jiǎng)懲等方面的規(guī)定。附件說明：此制度作為合同附件，用于規(guī)范餐廳員工管理，確保餐廳運(yùn)營有序。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1.甲乙雙方未按約定支付租金。1.2.承租方違反獨(dú)家經(jīng)營許可協(xié)議。1.3.承租方未經(jīng)同意擅自裝修或改造餐廳。1.4.承租方未履行餐廳設(shè)施維護(hù)義務(wù)。1.5.承租方未遵守餐廳衛(wèi)生與安全規(guī)定。1.6.第三方違反合同約定或存在重大違約行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)根據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行。2.2.違約責(zé)任認(rèn)定應(yīng)遵循公平、公正、合理的原則。3.違約責(zé)任認(rèn)定示例3.1.承租方未按約定支付租金，逾期支付____天，應(yīng)向出租方支付_____%的滯納金。3.2.承租方違反獨(dú)家經(jīng)營許可協(xié)議，擅自允許他人使用餐廳，應(yīng)向出租方支付_____%的違約金。3.3.承租方未經(jīng)同意擅自裝修或改造餐廳，造成設(shè)施損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。3.4.承租方未履行餐廳設(shè)施維護(hù)義務(wù)，導(dǎo)致設(shè)施損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)維修或賠償責(zé)任。3.5.承租方未遵守餐廳衛(wèi)生與安全規(guī)定，造成安全事故，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。3.6.第三方違反合同約定或存在重大違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。全文完。2024年新式餐廳租賃合同附帶獨(dú)家經(jīng)營許可協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲乙雙方名稱及法定代表人1.2甲乙雙方聯(lián)系方式1.3甲乙雙方注冊地址及經(jīng)營地址2.餐廳基本情況2.1餐廳名稱、位置及面積2.2餐廳裝修情況及設(shè)施設(shè)備2.3餐廳營業(yè)時(shí)間3.租賃期限及租金3.1租賃期限起止時(shí)間3.2租金金額及支付方式3.3租金調(diào)整機(jī)制4.租金押金及違約金4.1押金金額及退還條件4.2違約責(zé)任及違約金計(jì)算方法5.經(jīng)營許可協(xié)議5.1獨(dú)家經(jīng)營許可范圍5.2許可證有效期及續(xù)簽5.3違約責(zé)任及處理方式6.餐廳裝修及改造6.1裝修及改造范圍及標(biāo)準(zhǔn)6.2裝修及改造費(fèi)用承擔(dān)6.3裝修及改造驗(yàn)收及審批7.餐廳設(shè)施設(shè)備維護(hù)及保養(yǎng)7.1設(shè)施設(shè)備維護(hù)及保養(yǎng)責(zé)任7.2設(shè)施設(shè)備損壞及維修責(zé)任7.3設(shè)施設(shè)備更新及升級8.餐廳經(jīng)營及管理8.1經(jīng)營范圍及服務(wù)項(xiàng)目8.2經(jīng)營管理責(zé)任及義務(wù)8.3食品安全及衛(wèi)生管理9.營業(yè)額及利潤分配9.1營業(yè)額計(jì)算及確認(rèn)方式9.2利潤分配比例及方式9.3營業(yè)額及利潤分配爭議解決10.廣告宣傳及品牌使用10.1廣告宣傳及品牌使用范圍10.2廣告宣傳及品牌使用費(fèi)用10.3廣告宣傳及品牌使用審批11.合同解除及終止11.1合同解除條件及程序11.2合同終止條件及程序11.3合同解除及終止后的處理12.爭議解決及法律適用12.1爭議解決方式及程序12.2法律適用及管轄法院13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力及免責(zé)條款13.2通知及送達(dá)方式13.3合同附件及補(bǔ)充協(xié)議14.合同生效及修改14.1合同生效條件及日期14.2合同修改及補(bǔ)充協(xié)議第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲乙雙方名稱及法定代表人甲方名稱：_______法定代表人：_______乙方名稱：_______法定代表人：_______1.2甲乙雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：聯(lián)系人：_______電話：_______電子郵件：_______乙方聯(lián)系方式：聯(lián)系人：_______電話：_______電子郵件：_______1.3甲乙雙方注冊地址及經(jīng)營地址甲方注冊地址：_______經(jīng)營地址：_______乙方注冊地址：_______經(jīng)營地址：_______2.餐廳基本情況2.1餐廳名稱、位置及面積餐廳名稱：_______位置：_______面積：_______平方米2.2餐廳裝修情況及設(shè)施設(shè)備裝修情況：_______設(shè)施設(shè)備：_______2.3餐廳營業(yè)時(shí)間營業(yè)時(shí)間：_______3.租賃期限及租金3.1租賃期限起止時(shí)間租賃期限：_______年起止時(shí)間：_______至_______3.2租金金額及支付方式租金金額：_______元/月支付方式：_______3.3租金調(diào)整機(jī)制租金調(diào)整：_______4.租金押金及違約金4.1押金金額及退還條件押金金額：_______元退還條件：_______4.2違約責(zé)任及違約金計(jì)算方法違約責(zé)任：_______違約金計(jì)算方法：_______5.經(jīng)營許可協(xié)議5.1獨(dú)家經(jīng)營許可范圍許可范圍：_______5.2許可證有效期及續(xù)簽有效期：_______年續(xù)簽：_______5.3違約責(zé)任及處理方式違約責(zé)任：_______處理方式：_______6.餐廳裝修及改造6.1裝修及改造范圍及標(biāo)準(zhǔn)范圍：_______標(biāo)準(zhǔn)：_______6.2裝修及改造費(fèi)用承擔(dān)承擔(dān)方式：_______6.3裝修及改造驗(yàn)收及審批驗(yàn)收及審批：_______7.餐廳設(shè)施設(shè)備維護(hù)及保養(yǎng)7.1設(shè)施設(shè)備維護(hù)及保養(yǎng)責(zé)任責(zé)任：_______7.2設(shè)施設(shè)備損壞及維修責(zé)任損壞及維修責(zé)任：_______7.3設(shè)施設(shè)備更新及升級更新及升級：_______8.餐廳經(jīng)營及管理8.1經(jīng)營范圍及服務(wù)項(xiàng)目經(jīng)營范圍：_______服務(wù)項(xiàng)目：_______8.2經(jīng)營管理責(zé)任及義務(wù)責(zé)任及義務(wù)：_______8.3食品安全及衛(wèi)生管理管理要求：_______9.營業(yè)額及利潤分配9.1營業(yè)額計(jì)算及確認(rèn)方式計(jì)算方式：_______確認(rèn)方式：_______9.2利潤分配比例及方式分配比例：_______分配方式：_______9.3營業(yè)額及利潤分配爭議解決解決方式：_______10.廣告宣傳及品牌使用10.1廣告宣傳及品牌使用范圍范圍：_______10.2廣告宣傳及品牌使用費(fèi)用費(fèi)用：_______10.3廣告宣傳及品牌使用審批審批：_______11.合同解除及終止11.1合同解除條件及程序條件及程序：_______11.2合同終止條件及程序條件及程序：_______11.3合同解除及終止后的處理處理：_______12.爭議解決及法律適用12.1爭議解決方式及程序方式及程序：_______12.2法律適用及管轄法院法律適用：_______管轄法院：_______13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力及免責(zé)條款不可抗力：_______免責(zé)條款：_______13.2通知及送達(dá)方式通知方式：_______送達(dá)方式：_______13.3合同附件及補(bǔ)充協(xié)議附件：_______補(bǔ)充協(xié)議：_______14.合同生效及修改14.1合同生效條件及日期條件及日期：_______14.2合同修改及補(bǔ)充協(xié)議修改及補(bǔ)充協(xié)議：_______第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的概念界定1.1第三方是指在甲乙雙方簽訂的《2024年新式餐廳租賃合同附帶獨(dú)家經(jīng)營許可協(xié)議》中，除甲乙雙方以外的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、中介、擔(dān)保等服務(wù)的獨(dú)立第三方。2.第三方介入的類型2.1中介方：為甲乙雙方提供租賃或經(jīng)營許可中介服務(wù)的中介機(jī)構(gòu)。2.2咨詢方：為甲乙雙方提供專業(yè)咨詢意見的第三方專家或機(jī)構(gòu)。2.3擔(dān)保方：為保證合同履行，提供擔(dān)保服務(wù)的第三方金融機(jī)構(gòu)或擔(dān)保公司。3.第三方介入的流程及條件3.1第三方介入需經(jīng)過甲乙雙方協(xié)商一致，并簽署書面協(xié)議。3.2第三方介入的協(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。4.第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)類型和合同約定進(jìn)行確定。4.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議中明確約定，并經(jīng)甲乙雙方簽字確認(rèn)。5.第三方介入的額外條款及說明5.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。5.2第三方在介入過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及本合同約定。5.3第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私信息。6.第三方的權(quán)利6.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。6.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對甲乙雙方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查。7.第三方的義務(wù)7.1第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。7.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)不侵犯他人的合法權(quán)益。7.3第三方應(yīng)妥善保管甲乙雙方提供的資料和信息。8.第三方與其他各方的劃分說明8.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托服務(wù)關(guān)系，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。8.2第三方與餐廳的經(jīng)營管理和經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)由甲乙雙方共同承擔(dān)。8.3第三方不得單獨(dú)代表甲乙雙方對外進(jìn)行任何承諾或擔(dān)保。9.第三方介入的合同變更9.1第三方介入后，如需對原合同進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并簽署書面變更協(xié)議。9.2變更協(xié)議應(yīng)明確變更后的權(quán)利義務(wù)，并經(jīng)各方簽字確認(rèn)。10.第三方介入的爭議解決10.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，可按原合同約定的爭議解決方式處理。11.第三方介入的終止11.1第三方介入?yún)f(xié)議終止后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。11.2第三方介入終止后，第三方的責(zé)任和權(quán)利義務(wù)隨之終止。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲乙雙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件說明：用于證明甲乙雙方的合法經(jīng)營身份。2.餐廳產(chǎn)權(quán)證明或租賃合同復(fù)印件說明：用于證明餐廳的產(chǎn)權(quán)或租賃權(quán)。3.餐廳裝修及設(shè)施設(shè)備清單說明：詳細(xì)列出餐廳的裝修情況和設(shè)施設(shè)備，包括品牌、型號、數(shù)量等。4.經(jīng)營許可證明復(fù)印件說明：用于證明餐廳具備合法的經(jīng)營許可。5.餐飲服務(wù)許可證復(fù)印件說明：用于證明餐廳具備合法的餐飲服務(wù)許可。6.食品安全管理制度說明：詳細(xì)列出餐廳的食品安全管理制度，包括食品采購、儲存、加工、銷售等方面的規(guī)定。7.餐廳員工名單及勞動合同說明：列出餐廳員工的姓名、職位、勞動合同等基本信息。8.餐廳財(cái)務(wù)報(bào)表說明：提供餐廳的財(cái)務(wù)報(bào)表，包括收入、支出、利潤等。9.第三方介入?yún)f(xié)議說明：詳細(xì)列出第三方介入的具體內(nèi)容，包括服務(wù)類型、費(fèi)用、責(zé)任等。10.合同變更協(xié)議說明：用于記錄合同變更的具體內(nèi)容，包括變更后的條款、日期等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)支付租金未按約定進(jìn)行餐廳裝修或改造未按約定進(jìn)行設(shè)施設(shè)備維護(hù)及保養(yǎng)未按約定進(jìn)行餐廳經(jīng)營及管理未按約定進(jìn)行廣告宣傳及品牌使用違反食品安全及衛(wèi)生管理規(guī)定違約解除合同2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未按時(shí)支付租金：按逾期天數(shù)及每日違約金計(jì)算。未按約定進(jìn)行餐廳裝修或改造：按合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，包括恢復(fù)原狀、賠償損失等。未按約定進(jìn)行設(shè)施設(shè)備維護(hù)及保養(yǎng)：按合同約定承擔(dān)維修、更換等費(fèi)用。未按約定進(jìn)行餐廳經(jīng)營及管理：按合同約定承擔(dān)損失賠償或違約金。未按約定進(jìn)行廣告宣傳及品牌使用：按合同約定承擔(dān)費(fèi)用或賠償損失。違反食品安全及衛(wèi)生管理規(guī)定：按相關(guān)法律法規(guī)承擔(dān)法律責(zé)任，并賠償損失。違約解除合同：按合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。3.示例說明：甲方未按時(shí)支付租金，逾期30天，應(yīng)支付每日租金的1%作為違約金。乙方未按約定進(jìn)行餐廳裝修，導(dǎo)致甲方利益受損，乙方應(yīng)賠償甲方實(shí)際損失。甲方未按約定進(jìn)行設(shè)施設(shè)備維護(hù)，導(dǎo)致設(shè)備損壞，甲方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。全文完。2024年新式餐廳租賃合同附帶獨(dú)家經(jīng)營許可協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.2出租方信息2.租賃物基本描述2.1餐廳位置及面積2.2餐廳設(shè)施及設(shè)備3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時(shí)間4.3支付方式5.押金及退還5.1押金金額5.2押金退還條件6.經(jīng)營許可6.1獨(dú)家經(jīng)營許可內(nèi)容6.2許可范圍及限制7.使用條件及限制7.1使用范圍7.2使用限制8.維修與保養(yǎng)8.1餐廳設(shè)施維修8.2設(shè)備保養(yǎng)責(zé)任9.費(fèi)用承擔(dān)9.1水電費(fèi)用9.2公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)10.違約責(zé)任10.1租賃方違約責(zé)任10.2出租方違約責(zé)任11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.合同生效及修改13.1合同生效條件13.2合同修改程序14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式14.2合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息租賃方名稱：____________________法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________聯(lián)系電話：____________________電子郵箱：____________________1.2出租方信息出租方名稱：____________________法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________聯(lián)系電話：____________________電子郵箱：____________________2.租賃物基本描述2.1餐廳位置及面積餐廳地址：____________________餐廳面積：____________________平方米2.2餐廳設(shè)施及設(shè)備餐廳內(nèi)設(shè)施：____________________餐廳設(shè)備清單：____________________3.租賃期限3.1租賃起始日期：____年____月____日3.2租賃終止日期：____年____月____日4.租金及支付方式4.1租金金額：人民幣____元整（大寫：____________________）4.2租金支付時(shí)間：每月____日支付4.3支付方式：____________________5.押金及退還5.1押金金額：人民幣____元整（大寫：____________________）5.2押金退還條件：租賃期滿且無違約行為餐廳設(shè)施及設(shè)備無損壞6.經(jīng)營許可6.1獨(dú)家經(jīng)營許可內(nèi)容：許可經(jīng)營類型：____________________許可經(jīng)營期限：____年____月____日至____年____月____日6.2許可范圍及限制：經(jīng)營范圍：____________________經(jīng)營限制：____________________7.使用條件及限制7.1使用范圍：餐廳內(nèi)所有區(qū)域及設(shè)施7.2使用限制：不得改變餐廳結(jié)構(gòu)不得擅自增設(shè)或拆除設(shè)施不得經(jīng)營與許可內(nèi)容不符的業(yè)務(wù)8.維修與保養(yǎng)8.1餐廳設(shè)施維修餐廳內(nèi)設(shè)施維修責(zé)任由租賃方承擔(dān)，但屬自然損耗或不可抗力造成的損壞除外。維修費(fèi)用由維修方提供報(bào)價(jià)單，經(jīng)雙方確認(rèn)后由租賃方承擔(dān)。8.2設(shè)備保養(yǎng)責(zé)任餐廳設(shè)備應(yīng)定期進(jìn)行保養(yǎng)，保養(yǎng)計(jì)劃由租賃方制定并執(zhí)行。保養(yǎng)費(fèi)用由租賃方承擔(dān)，但設(shè)備制造商提供的免費(fèi)保養(yǎng)服務(wù)除外。9.費(fèi)用承擔(dān)9.1水電費(fèi)用餐廳的水電費(fèi)用按實(shí)際使用量計(jì)算，由租賃方承擔(dān)。水電費(fèi)用每月結(jié)算一次，于次月____日前支付。9.2公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)公共設(shè)施（如電梯、消防設(shè)施等）的維護(hù)費(fèi)用由出租方承擔(dān)。維護(hù)費(fèi)用按年度預(yù)算，由出租方提前告知租賃方。10.違約責(zé)任10.1租賃方違約責(zé)任若租賃方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向出租方支付____%的滯納金。若租賃方擅自改變餐廳結(jié)構(gòu)或設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償損失的責(zé)任。10.2出租方違約責(zé)任若出租方未按約定提供租賃物或設(shè)施，應(yīng)向租賃方支付____%的違約金。若出租方未按時(shí)收取租金，應(yīng)向租賃方支付____%的違約金。11.合同解除11.1解除條件經(jīng)雙方協(xié)商一致，可解除本合同。出現(xiàn)不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行時(shí)，可解除本合同。11.2解除程序解除合同需書面通知對方，并附具相關(guān)證明材料。解除合同后，雙方應(yīng)盡快進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清算，處理完畢后合同終止。12.爭議解決12.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。13.合同生效及修改13.1合同生效條件雙方簽署本合同，并按約定履行相關(guān)手續(xù)后，本合同生效。13.2合同修改程序修改合同應(yīng)書面提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽署修改協(xié)議。14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式郵寄：以掛號信方式，郵寄至對方提供的地址。傳真：以正式傳真方式，發(fā)送至對方提供的傳真號碼。電子郵件：以正式電子郵件方式，發(fā)送至對方提供的電子郵箱地址。14.2合同附件餐廳設(shè)施清單設(shè)備使用說明書獨(dú)家經(jīng)營許可文件副本第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方邀請或指定的，為合同履行提供咨詢、評估、監(jiān)理、代理等服務(wù)的獨(dú)立主體。1.2第三方不包括甲乙雙方的雇員、代理人或合同執(zhí)行過程中的分包商。2.第三方介入范圍及職責(zé)2.1第三方介入范圍包括但不限于：餐廳裝修及設(shè)施安裝監(jiān)理餐廳運(yùn)營管理咨詢餐廳設(shè)備維護(hù)及保養(yǎng)監(jiān)理獨(dú)家經(jīng)營許可合規(guī)性審核風(fēng)險(xiǎn)評估與預(yù)警2.2第三方職責(zé)包括：按照合同約定，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。向甲乙雙方提供專業(yè)意見及建議。監(jiān)督甲乙雙方履行合同義務(wù)，確保合同目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。3.第三方權(quán)利3.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和數(shù)據(jù)。3.2第三方有權(quán)對甲乙雙方的履約行為進(jìn)行監(jiān)督。3.3第三方有權(quán)對甲乙雙方提出的意見及建議進(jìn)行反饋。4.第三方義務(wù)4.1第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。4.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。4.3第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因造成的違約責(zé)任。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：第三方因提供咨詢、評估、監(jiān)理等服務(wù)而產(chǎn)生的責(zé)任限額為人民幣____元。第三方因代理服務(wù)而產(chǎn)生的責(zé)任限額為人民幣____元。5.2若第三方責(zé)任超過約定的限額，超出部分由第三方自行承擔(dān)。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托服務(wù)關(guān)系，第三方的責(zé)任僅限于其服務(wù)范圍內(nèi)。6.2第三方不得代表甲乙任何一方參與合同執(zhí)行過程中的決策。6.3第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙任何一方存在違約行為，應(yīng)立即通知甲乙雙方，并采取必要措施制止違約行為。7.第三方介入的程序7.1第三方的介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式確定。7.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)將第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額等事項(xiàng)在合同中明確約定。