2024年度株洲個人購房合同（標的：房產過戶）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度株洲個人購房合同（標的：房產過戶）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息2.房產基本情況2.1房產地址2.2房產產權2.3房產面積2.4房產用途2.5房產現(xiàn)狀3.房產過戶相關事宜3.1過戶方式3.2過戶稅費3.3過戶時間3.4過戶手續(xù)4.房產價格及付款方式4.1房產成交價格4.2付款方式4.3付款時間4.4付款方式變更5.合同履行及違約責任5.1合同履行5.2違約責任5.3違約金5.4爭議解決6.房產交付及驗收6.1房產交付6.2房產驗收6.3驗收不合格處理7.房產維修及保養(yǎng)7.1房產維修7.2房產保養(yǎng)7.3維修費用承擔8.合同解除及終止8.1合同解除8.2合同終止8.3解除或終止條件9.合同變更及補充9.1合同變更9.2補充協(xié)議9.3變更及補充協(xié)議效力10.附件及附件效力10.1附件一10.2附件二10.3附件效力11.合同生效及終止11.1合同生效11.2合同終止11.3生效及終止條件12.合同附件12.1附件一：房產過戶協(xié)議12.2附件二：房產過戶費用清單12.3附件三：房產過戶相關文件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署人14.其他約定事項第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.1.1姓名：[出賣人姓名]1.1.2身份證號碼：[出賣人身份證號碼]1.1.3聯(lián)系電話：[出賣人聯(lián)系電話]1.2買受人信息1.2.1姓名：[買受人姓名]1.2.2身份證號碼：[買受人身份證號碼]1.2.3聯(lián)系電話：[買受人聯(lián)系電話]第二條房產基本情況2.1房產地址：[具體房產地址]2.2房產產權：[房產產權性質，如：商品房、經濟適用房等]2.3房產面積：[房產總面積及各分戶面積]2.4房產用途：[房產使用性質，如：住宅、商業(yè)等]2.5房產現(xiàn)狀：[房產現(xiàn)有狀況描述，如：是否裝修、有無租約等]第三條房產過戶相關事宜3.1過戶方式：[過戶方式，如：自行過戶、委托過戶等]3.2過戶稅費：[過戶過程中涉及的各種稅費明細及承擔方]3.3過戶時間：[約定過戶完成的具體日期]3.4過戶手續(xù)：[過戶過程中需辦理的手續(xù)及所需材料]第四條房產價格及付款方式4.1房產成交價格：[房產成交總價]4.2付款方式：[付款方式，如：一次性付款、分期付款等]4.3付款時間：[每次付款的具體時間及金額]4.4付款方式變更：[如需變更付款方式，需雙方協(xié)商一致并簽訂補充協(xié)議]第五條合同履行及違約責任5.1合同履行：[合同履行過程中雙方的權利和義務]5.2違約責任：[違約情形及相應的違約責任]5.3違約金：[違約金的具體金額及計算方式]5.4爭議解決：[爭議解決方式，如：協(xié)商、調解、訴訟等]第六條房產交付及驗收6.1房產交付：[房產交付的具體時間及方式]6.2房產驗收：[房產驗收的時間、方式及驗收標準]6.3驗收不合格處理：[驗收不合格的處理方式及責任承擔]第七條房產維修及保養(yǎng)7.1房產維修：[房產維修的期限、責任及費用承擔]7.2房產保養(yǎng)：[房產保養(yǎng)的期限、責任及費用承擔]7.3維修費用承擔：[維修費用由誰承擔，如：買受人、出賣人等]第八條合同解除及終止8.1合同解除8.1.1雙方協(xié)商一致8.1.2不可抗力因素8.1.3違約行為導致合同無法履行8.2合同終止8.2.1房產過戶完成8.2.2合同約定的其他終止條件8.3解除或終止條件8.3.1解除或終止前的通知義務8.3.2解除或終止后的責任承擔第九條合同變更及補充9.1合同變更9.1.1變更事項的范圍9.1.2變更的生效條件9.1.3變更的書面形式9.2補充協(xié)議9.2.1補充協(xié)議的簽訂9.2.2補充協(xié)議的效力9.3變更及補充協(xié)議效力9.3.1變更及補充協(xié)議的優(yōu)先級9.3.2變更及補充協(xié)議的執(zhí)行第十條附件及附件效力10.1附件一10.1.1附件一的內容10.1.2附件一的法律效力10.2附件二10.2.1附件二的內容10.2.2附件二的法律效力10.3附件效力10.3.1附件與合同的關系10.3.2附件的完整性要求第十一條合同生效及終止11.1合同生效11.1.1簽署日期11.1.2生效條件11.2合同終止11.2.1房產過戶完成11.2.2合同約定的其他終止條件11.3生效及終止條件11.3.1生效通知11.3.2終止通知第十二條合同附件12.1附件一：房產過戶協(xié)議12.1.1協(xié)議內容12.1.2協(xié)議簽訂12.2附件二：房產過戶費用清單12.2.1費用明細12.2.2費用承擔12.3附件三：房產過戶相關文件12.3.1相關文件清單12.3.2文件有效性第十三條合同簽署13.1簽署日期13.1.1簽署的具體日期13.2簽署地點13.2.1簽署的地點13.3簽署人13.3.1出賣人簽署人13.3.2買受人簽署人第十四條其他約定事項14.1通知送達14.1.1通知方式14.1.2通知送達地址14.2法律適用14.2.1合同適用的法律14.2.2爭議解決的法律依據14.3知識產權14.3.1合同涉及的知識產權歸屬14.3.2知識產權的保護和使用第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1定義第三方介入是指在本合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成房產過戶等相關事宜，由甲乙雙方共同指定的第三方機構或個人參與合同履行。1.2范圍1.2.1房產過戶手續(xù)的辦理1.2.2房產過戶費用的結算1.2.3房產交付及驗收1.2.4房產維修及保養(yǎng)1.2.5合同履行過程中的其他輔助工作第二條甲乙雙方對第三方介入的約定2.1指定第三方甲乙雙方應在合同中明確指定第三方介入的具體機構或個人，并約定其介入的方式和權限。2.2第三方資質要求第三方介入的機構或個人應具備相應的資質，包括但不限于：2.2.1法律、房地產等相關領域的專業(yè)能力2.2.2誠信、公正、客觀的服務態(tài)度第三條第三方的責任與義務3.1責任限額第三方的責任限額應根據其介入的具體事項和合同約定的服務費用確定。具體責任限額由甲乙雙方在合同中約定。3.2義務履行第三方應按照合同約定和甲乙雙方的要求，認真履行其職責，確保合同履行的順利進行。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的劃分第三方在履行合同過程中，應尊重甲方的合法權益，不得損害甲方的利益。4.2第三方與乙方的劃分第三方在履行合同過程中，應尊重乙方的合法權益，不得損害乙方的利益。4.3第三方與甲乙雙方的共同責任在合同履行過程中，第三方應與甲乙雙方共同承擔相應的責任，確保合同目標的實現(xiàn)。第五條第三方介入的費用及結算5.1費用承擔第三方介入的費用由甲乙雙方根據合同約定和第三方提供的服務內容協(xié)商確定。5.2結算方式5.2.1一次性結算5.2.2分期結算5.2.3按服務項目結算第六條第三方介入的合同變更及補充6.1合同變更在第三方介入過程中，如需對合同進行變更，甲乙雙方應與第三方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。6.2補充協(xié)議如需對合同進行補充，甲乙雙方應與第三方協(xié)商一致，簽訂書面補充協(xié)議。第七條第三方介入的爭議解決7.1爭議解決方式第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。7.2爭議解決地點爭議解決地點為合同約定的地點。第八條第三方介入的終止8.1終止條件8.1.1合同履行完畢8.1.2甲乙雙方協(xié)商一致8.1.3第三方無法繼續(xù)履行職責8.2終止后的責任承擔第三方介入終止后，甲乙雙方應根據合同約定和實際情況承擔相應的責任。第九條第三方介入的其他事項9.1第三方介入的信息保密第三方在介入過程中，應嚴格遵守保密原則，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。9.2第三方介入的法律法規(guī)遵守第三方在介入過程中，應遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。9.3第三方介入的變更通知第三方介入的任何變更，應及時通知甲乙雙方。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產過戶協(xié)議詳細要求：包括房產過戶的具體條款、雙方的權利和義務、房產過戶的時間、地點、方式等。說明：本附件是合同的重要組成部分，應詳細列明房產過戶的相關信息，確保雙方權益。2.附件二：房產過戶費用清單詳細要求：列明房產過戶過程中涉及的所有費用，包括稅費、中介費、律師費等，并明確費用的承擔方。說明：本附件用于明確雙方在房產過戶過程中產生的費用，避免后續(xù)糾紛。3.附件三：房產過戶相關文件詳細要求：包括房產證、身份證、戶口本、婚姻證明等與房產過戶相關的文件。說明：本附件是房產過戶過程中必須提交的文件，確保過戶手續(xù)的合法性和有效性。4.附件四：房產驗收報告詳細要求：包括房產驗收的時間、地點、驗收標準、驗收結果等。說明：本附件用于記錄房產驗收情況，確保房產交付時的質量。5.附件五：房產維修及保養(yǎng)記錄詳細要求：記錄房產維修及保養(yǎng)的時間、原因、維修保養(yǎng)內容、費用等。說明：本附件用于跟蹤房產維修及保養(yǎng)情況，確保房產維護到位。6.附件六：合同變更及補充協(xié)議詳細要求：記錄合同變更及補充協(xié)議的內容、簽訂日期、雙方簽字等。說明：本附件用于記錄合同變更及補充協(xié)議的詳細信息，確保合同的完整性。7.附件七：爭議解決協(xié)議詳細要求：包括爭議解決的方式、地點、程序等。說明：本附件用于明確爭議解決的途徑，減少雙方在爭議解決過程中的糾紛。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：未按照合同約定的付款時間、金額付款。責任認定標準：買受人應按照合同約定的付款時間、金額付款。如未按時付款，應向出賣人支付違約金。示例：買受人未在約定的付款日期支付房款，應向出賣人支付合同約定的違約金。2.違約行為：未按照合同約定的時間交付房產。責任認定標準：出賣人應按照合同約定的時間交付房產。如未按時交付，應向買受人支付違約金。示例：出賣人未在約定的交付日期交付房產，應向買受人支付合同約定的違約金。3.違約行為：未按照合同約定進行房產驗收。責任認定標準：雙方應按照合同約定的驗收標準進行房產驗收。如一方未按約定驗收，應承擔相應的責任。示例：買受人未在約定的驗收時間內進行房產驗收，應承擔因未及時驗收而產生的損失。4.違約行為：未按照合同約定進行房產維修及保養(yǎng)。責任認定標準：雙方應按照合同約定的維修及保養(yǎng)要求進行房產維修及保養(yǎng)。如一方未按約定進行維修及保養(yǎng)，應承擔相應的責任。示例：出賣人未在約定的維修時間內進行房產維修，應承擔因未及時維修而產生的損失。5.違約行為：泄露合同相關秘密。責任認定標準：雙方應嚴格保密合同內容，未經對方同意，不得泄露合同相關秘密。示例：一方泄露合同內容，導致對方利益受損，應承擔相應的法律責任。全文完。2024年度株洲個人購房合同（標的：房產過戶）1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2房產基本信息1.3合同簽訂時間與地點2.房產過戶手續(xù)2.1過戶申請2.2材料準備與提交2.3權屬調查與核實2.4過戶登記申請2.5過戶登記結果3.交易金額及支付方式3.1交易總價3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點3.4付款憑證4.交易稅費及承擔4.1稅費種類4.2稅費計算標準4.3稅費承擔方5.房產交付與驗收5.1房產交付時間5.2驗收標準與程序5.3驗收結果處理6.房產產權轉移6.1產權轉移手續(xù)6.2產權轉移時間6.3產權轉移證明7.房屋附屬設施及配套設施7.1附屬設施清單7.2配套設施清單7.3附屬設施及配套設施的權屬轉移8.合同解除與違約責任8.1合同解除條件8.2違約責任承擔8.3違約金計算與支付9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2仲裁機構9.3訴訟法院10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.合同附件11.1房產證復印件11.2付款憑證復印件11.3其他相關證明文件12.其他約定事項12.1通知送達方式12.2合同附件12.3合同未盡事宜的處理13.合同簽署與生效13.1合同簽署時間13.2合同生效時間13.3合同簽署地點14.合同解除與終止14.1合同解除條件14.2合同終止條件14.3合同解除與終止的程序第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.1.1出賣方：姓名/名稱、身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼、聯(lián)系方式1.1.2買受方：姓名/名稱、身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼、聯(lián)系方式1.2房產基本信息1.2.1房產地址：具體地理位置、門牌號碼1.2.2房產產權證號1.2.3房產面積：建筑面積、使用面積1.2.4房產用途：住宅、商業(yè)、辦公等1.2.5房產結構：框架結構、磚混結構等1.2.6房產建成年代及裝修情況1.3合同簽訂時間與地點1.3.1合同簽訂時間：年/月/日1.3.2合同簽訂地點：具體地址2.房產過戶手續(xù)2.1過戶申請2.1.1出賣方應在合同簽訂之日起____日內向相關部門提交過戶申請。2.2材料準備與提交1.房產證原件及復印件；2.身份證原件及復印件；3.房產買賣合同；4.其他相關部門要求提供的材料。2.3權屬調查與核實2.3.1買受方有權要求出賣方提供房產權屬證明，出賣方應在____日內予以提供。2.4過戶登記申請2.4.1出賣方應在合同簽訂之日起____日內向相關部門提交過戶登記申請。2.5過戶登記結果2.5.1出賣方應在過戶登記申請之日起____日內收到過戶登記結果通知。3.交易金額及支付方式3.1交易總價：人民幣____元整。3.2付款方式：3.2.1買受方應在合同簽訂之日起____日內支付定金，金額為人民幣____元。3.2.2余款支付方式：____（如分期付款、一次性付清等）。3.3付款時間節(jié)點：3.3.1定金支付時間：合同簽訂之日起____日內。3.3.2余款支付時間：____（根據付款方式具體約定）。3.4付款憑證：3.4.1買受方應在支付款項后，向出賣方提供付款憑證。4.交易稅費及承擔4.1稅費種類：____（如契稅、個人所得稅等）。4.2稅費計算標準：4.2.1根據國家相關法律法規(guī)和地方政策規(guī)定計算。4.3稅費承擔方：4.3.1出賣方承擔：____（如契稅、個人所得稅等）。4.3.2買受方承擔：____（如印花稅等）。5.房產交付與驗收5.1房產交付時間：____（具體時間）。5.2驗收標準與程序：5.2.1買受方應在房產交付之日起____日內對房產進行驗收。5.2.2驗收標準：____（如房屋結構、設施設備等）。5.3驗收結果處理：5.3.1若驗收合格，買受方應在驗收合格之日起____日內向出賣方支付余款。5.3.2若驗收不合格，雙方應在____日內協(xié)商解決。6.房產產權轉移6.1產權轉移手續(xù)：6.1.1出賣方應在合同簽訂之日起____日內向買受方提供房產產權轉移手續(xù)。6.2產權轉移時間：6.2.1出賣方應在合同簽訂之日起____日內完成房產產權轉移手續(xù)。6.3產權轉移證明：6.3.1出賣方應在產權轉移手續(xù)完成后____日內向買受方提供產權轉移證明。7.房屋附屬設施及配套設施7.1附屬設施清單：7.1.1列明房產所包含的附屬設施，如家具、家電等。7.2配套設施清單：7.2.1列明房產所在小區(qū)的配套設施，如電梯、車庫、綠化等。7.3附屬設施及配套設施的權屬轉移：7.3.1附屬設施及配套設施隨房產一并轉移至買受方。8.合同解除與違約責任8.1合同解除條件8.1.1出賣方未按約定時間交付房產的，買受方有權解除合同。8.1.2買受方未按約定時間支付房款，經催告后仍不支付的，出賣方有權解除合同。8.1.3一方違約，另一方給予合理期限后仍未糾正的，非違約方有權解除合同。8.2違約責任承擔8.2.1出賣方未按約定交付房產的，應向買受方支付違約金，違約金為交易總價的____%。8.2.2買受方未按約定支付房款的，應向出賣方支付違約金，違約金為逾期付款金額的____%。8.3違約金計算與支付8.3.1違約金應自違約行為發(fā)生之日起____日內支付。9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議。9.1.2協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會仲裁。9.2仲裁機構9.2.1仲裁機構為____仲裁委員會。9.3訴訟法院9.3.1如仲裁不成，任何一方均可向合同簽訂地或房產所在地人民法院提起訴訟。10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.1.1雙方在合同上簽字或蓋章后，合同生效。10.2合同解除條件10.2.1除本合同約定的解除條件外，任何一方不得擅自解除合同。10.3合同解除程序10.3.1解除合同的一方應提前____日通知對方，并書面送達。11.合同附件11.1房產證復印件11.1.1出賣方提供的房產證復印件應與原件一致。11.2付款憑證復印件11.2.1買受方提供的付款憑證復印件應與原件一致。11.3其他相關證明文件11.3.1合同約定的其他相關證明文件。12.其他約定事項12.1通知送達方式12.1.1通知應以書面形式送達，送達地址為合同中約定的地址。12.2合同附件12.2.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。12.3合同未盡事宜的處理12.3.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。13.合同簽署與生效13.1合同簽署時間13.1.1合同簽署時間為____年____月____日。13.2合同生效時間13.2.1合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。13.3合同簽署地點13.3.1合同簽署地點為____。14.合同解除與終止14.1合同解除條件14.1.1除本合同約定的解除條件外，任何一方不得擅自解除合同。14.2合同終止條件14.2.1房產過戶手續(xù)辦理完畢，合同終止。14.3合同解除與終止的程序14.3.1合同解除或終止時，雙方應簽署書面協(xié)議，明確解除或終止的具體事宜。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義15.1.1本合同中所稱第三方，是指除合同雙方之外的，為合同履行提供協(xié)助或服務的自然人、法人或其他組織。1.房地產中介機構；2.房產評估機構；3.房產測繪機構；4.法律服務機構；5.其他經雙方認可的第三方。15.1.3第三方的介入應經合同雙方書面同意。15.2第三方介入的范圍1.提供房源信息；2.協(xié)助辦理房產過戶手續(xù)；3.提供房產評估、測繪等服務；4.提供法律咨詢、代理等服務；5.其他經雙方認可的協(xié)助服務。16.第三方責任限額16.1第三方責任16.1.1第三方在履行職責過程中，因自身原因導致的損失，由第三方承擔相應責任。16.1.2第三方責任限額16.1.3第三方責任限額為____元人民幣。17.第三方與甲乙方的責任劃分17.1第三方與甲方的責任17.1.1第三方對甲方提供的服務，應確保其合法合規(guī)，并承擔相應的法律責任。17.1.2第三方對甲方造成的損失，應在責任限額內承擔賠償責任。17.1.3第三方與甲方之間的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會仲裁。17.2第三方與乙方的責任17.2.1第三方對乙方提供的服務，應確保其合法合規(guī)，并承擔相應的法律責任。17.2.2第三方對乙方造成的損失，應在責任限額內承擔賠償責任。17.2.3第三方與乙方之間的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會仲裁。18.第三方介入的程序18.1第三方介入的申請18.1.1雙方協(xié)商一致后，可向第三方發(fā)出介入申請。18.1.2第三方應在收到申請之日起____日內，書面回復是否接受介入。18.1.3第三方接受介入后，應與甲乙雙方簽訂相應的服務協(xié)議。19.第三方介入的服務費用19.1第三方服務費用19.1.1第三方服務費用由雙方協(xié)商確定。19.1.2第三方服務費用應在服務協(xié)議中明確約定。20.第三方介入的合同終止20.1第三方介入的合同終止條件1.房產過戶手續(xù)辦理完畢；2.第三方服務已完成；3.合同雙方協(xié)商一致；4.其他法律規(guī)定的情形。20.1.2第三方介入合同終止時，雙方應簽署書面協(xié)議，明確終止的具體事宜。20.1.3第三方介入合同終止后，第三方應向甲乙雙方提供相應的服務報告或證明文件。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產證復印件要求：復印件應清晰可辨，與原件一致，加蓋公章或合同雙方簽字確認。說明：作為房產所有權證明文件，用于核實房產的真實性和合法性。2.付款憑證復印件要求：復印件應清晰可辨，與原件一致，加蓋公章或合同雙方簽字確認。說明：作為已支付款項的證明，用于核實交易資金的到位情況。3.房產評估報告要求：由具有資質的評估機構出具，評估內容應包括房產價值、市場行情等。4.房產測繪報告要求：由具有資質的測繪機構出具，測繪內容應包括房產面積、結構等。說明：作為房產面積和結構的重要依據，用于核實房產的實際情況。5.法律意見書要求：由具有資質的法律服務機構出具，內容應包括合同條款的合法性、合規(guī)性等。說明：作為合同條款的法律保障，用于確保合同的合法性和有效性。6.房產買賣合同要求：合同內容應完整、清晰，雙方簽字蓋章，具有法律效力。說明：作為雙方權利義務的明確約定，是合同履行的重要依據。7.交易稅費繳納證明要求：由稅務部門出具的繳稅證明，證明已繳納相關稅費。說明：作為交易稅費繳納的證明，用于核實交易稅費是否已支付。8.產權轉移證明要求：由不動產登記機構出具的產權轉移證明，證明房產所有權已轉移。說明：作為房產所有權轉移的正式文件，是房產過戶的最終憑證。9.其他相關證明文件要求：根據合同約定和實際情況，可能涉及的其他證明文件。說明：用于證明合同履行過程中的相關事項，如房屋維修記錄等。說明二：違約行為及責任認定：1.出賣方未按約定時間交付房產責任認定：出賣方應向買受方支付違約金，違約金為交易總價的____%。示例：若出賣方未在合同約定的交付時間前交付房產，則應向買受方支付違約金。2.買受方未按約定時間支付房款責任認定：買受方應向出賣方支付違約金，違約金為逾期付款金額的____%。示例：若買受方未在合同約定的付款時間前支付房款，則應向出賣方支付違約金。3.第三方未按約定提供服務責任認定：第三方應承擔相應的法律責任，并賠償由此給甲乙雙方造成的損失。示例：若第三方未按約定提供房產評估服務，則應承擔相應的法律責任，并賠償損失。4.一方泄露合同內容責任認定：泄露方應承擔相應的法律責任，并賠償由此給另一方造成的損失。示例：若一方泄露合同內容，則應承擔相應的法律責任，并賠償損失。5.一方違反保密義務責任認定：違反保密義務方應承擔相應的法律責任，并賠償由此給另一方造成的損失。示例：若一方違反合同保密條款，則應承擔相應的法律責任，并賠償損失。全文完。2024年度株洲個人購房合同（標的：房產過戶）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方姓名或名稱1.2身份證件號碼或組織機構代碼1.3聯(lián)系方式2.房產基本情況2.1房產地址2.2房產產權證號2.3房產面積2.4房產用途2.5房產規(guī)劃用途2.6房產建筑年代2.7房產戶型3.房產過戶條件3.1房產過戶的合法性3.2房產過戶的必要性3.3房產過戶的限制條件3.4房產過戶的稅費承擔4.房產過戶價格及支付方式4.1房產過戶價格4.2支付方式4.3付款時間4.4付款方式5.房產過戶手續(xù)辦理5.1房產過戶手續(xù)辦理流程5.2需提交的材料5.3辦理時限5.4辦理費用6.房產過戶稅費承擔6.1稅費種類及計算方法6.2稅費承擔方式6.3稅費支付時間7.房產過戶完成后的權利義務7.1房產所有權轉移7.2房產使用權限7.3房產維護責任7.4房產附屬設施權益8.合同解除及違約責任8.1合同解除條件8.2違約責任承擔方式8.3違約金計算9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決機構9.3爭議解決費用10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.合同附件11.1合同附件清單11.2合同附件內容12.合同其他約定事項12.1其他約定事項內容12.2其他約定事項效力13.合同簽署日期及地點13.1簽署日期13.2簽署地點14.合同份數及保管14.1合同份數14.2合同保管責任第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方姓名或名稱甲方：乙方：1.2身份證件號碼或組織機構代碼甲方：05678乙方：987654321.3聯(lián)系方式甲方：138xxxx5678乙方：139xxxx56782.房產基本情況2.1房產地址株洲市天元區(qū)街道小區(qū)棟號2.2房產產權證號湘房權證字第00056號2.3房產面積96平方米2.4房產用途住宅2.5房產規(guī)劃用途住宅2.6房產建筑年代2010年2.7房產戶型兩室兩廳一衛(wèi)3.房產過戶條件3.1房產過戶的合法性雙方確認房產過戶符合國家相關法律法規(guī)，不存在任何違法、違規(guī)情況。3.2房產過戶的必要性甲方因個人原因需要將房產過戶至乙方名下。3.3房產過戶的限制條件房產過戶過程中，不得有第三方權益糾紛，確保過戶順利進行。3.4房產過戶的稅費承擔稅費按照國家規(guī)定標準計算，由雙方各自承擔。4.房產過戶價格及支付方式4.1房產過戶價格房產過戶價格為人民幣玖拾陸萬元整（￥960,000.00）。4.2支付方式乙方分兩次支付房款，首付人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）在合同簽訂后五個工作日內支付，余款人民幣肆拾壹萬元整（￥410,000.00）在房產過戶手續(xù)辦理完畢后支付。4.3付款時間首付支付時間：合同簽訂后五個工作日內。尾款支付時間：房產過戶手續(xù)辦理完畢后五個工作日內。4.4付款方式首付及尾款均通過銀行轉賬方式進行支付。5.房產過戶手續(xù)辦理5.1房產過戶手續(xù)辦理流程（1）甲方提供房產相關材料；（2）乙方支付首付；（3）雙方共同前往房產交易中心辦理過戶手續(xù)；（4）房產過戶手續(xù)辦理完畢后，乙方支付尾款；（5）房產證過戶至乙方名下。5.2需提交的材料（1）房產證原件；（2）身份證原件；（3）戶口本原件；（4）婚姻狀況證明；（5）房產評估報告；（6）購房合同；（7）其他相關部門要求提供的材料。5.3辦理時限房產過戶手續(xù)辦理時限為自雙方簽訂合同之日起三十個工作日內完成。5.4辦理費用房產過戶手續(xù)辦理費用按照國家規(guī)定標準收取，由雙方各自承擔。6.房產過戶稅費承擔6.1稅費種類及計算方法稅費包括契稅、個人所得稅、土地增值稅等，具體計算方法按照國家規(guī)定標準執(zhí)行。6.2稅費承擔方式稅費由雙方按照各自應承擔的比例承擔。6.3稅費支付時間稅費在房產過戶手續(xù)辦理完畢后五個工作日內支付。8.合同解除及違約責任8.1合同解除條件（1）一方嚴重違約，經另一方書面通知后30日內未予糾正；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）法律法規(guī)變更導致合同無法繼續(xù)履行。8.2違約責任承擔方式（1）任何一方未按約定履行付款義務，應向守約方支付違約金，違約金為未付款項的10%；（2）因一方違約導致合同無法履行，守約方有權要求賠償實際損失。8.3違約金計算違約金計算自違約行為發(fā)生之日起至實際履行完畢之日止。9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產生的爭議。協(xié)商不成的，可向株洲市仲裁委員會申請仲裁。9.2爭議解決機構株洲市仲裁委員會。9.3爭議解決費用仲裁費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件合同履行完畢或本合同約定的其他終止條件成就時，合同終止。10.3合同解除條件如前款所述的合同解除條件成就，合同解除。11.合同附件11.1合同附件清單（1）房產證復印件；（2）身份證復印件；（3）戶口本復印件；（4）購房合同復印件；（5）房產評估報告復印件。11.2合同附件內容合同附件與本合同具有同等法律效力。12.合同其他約定事項12.1其他約定事項內容雙方對本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2其他約定事項效力本合同的其他約定事項均不得違反國家法律法規(guī)，否則無效。13.合同簽署日期及地點13.1簽署日期本合同于2024年5月15日簽訂。13.2簽署地點株洲市天元區(qū)街道小區(qū)棟號。14.合同份數及保管14.1合同份數本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。14.2合同保管責任雙方應妥善保管本合同及相關附件，防止遺失或損毀。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方的定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方之外的，為合同履行提供相關服務或協(xié)助的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、律師事務所、評估機構等。1.2第三方的分類（1）中介方：為甲乙雙方提供信息、咨詢、交易撮合等服務的第三方；（2）服務機構：為合同履行提供專業(yè)服務的第三方，如律師事務所、評估機構等；（3）其他第三方：與合同履行相關，但不在上述分類中的第三方。2.第三方介入條款2.1第三方介入的必要性甲乙雙方在合同履行過程中，如需第三方介入，應在合同中明確第三方的職責、權利和義務。2.2第三方介入的程序（1）甲乙雙方協(xié)商一致，決定引入第三方；（2）甲乙雙方與第三方簽訂服務協(xié)議，明確第三方職責；（3）第三方按照服務協(xié)議履行職責。3.第三方職責及權利3.1職責（1）中介方：負責提供真實、準確的信息，協(xié)助甲乙雙方完成交易；（2）服務機構：根據甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務，如法律咨詢、評估、審計等；（3）其他第三方：根據甲乙雙方的要求，提供相應服務。3.2權利（1）中介方：有權根據服務協(xié)議收取服務費用；（2）服務機構：有權根據服務協(xié)議收取服務費用，并有權要求甲乙雙方提供必要的信息；（3）其他第三方：有權根據服務協(xié)議收取服務費用，并有權要求甲乙雙方提供必要的信息。4.第三方責任限額4.